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  • [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    지방권에서는 영남권과 충남권이 공급 충격과 미분양 증가로 추가적인 하락이 있을 것으로 보인다. ▲서진형: 수도권은 3~4% 하락이, 지방은 5~6% 하락이 예상된다. ▲고준석: 저는 서울을 비롯한 수도권은 올해 하반기부터 가격이 2~3% 반등할 것으로 예상한다. 지방은 보합세가 될 것이다. ▲김은진: 수도권은 올 하반기부터 금리가 다소 내려가면 어느정도 매수세가...
    2023-01-04 18:04
  • 2023년 전국 민영 아파트 '25만여' 가구 분양…9년 만에 최저 수준
    2023년 전국 민영 아파트 '25만여' 가구 분양…9년 만에 최저 수준
    분기별로는 △1분기 8만2001가구 △2분기 5만5577가구 △3분기 3만9270가구 △4분기 3만6747가구 △시점 미정 4만4408가구가 분양될 예정이다. 내년 권역별 분양 예정물량은 수도권 11만6682가구(45.2%), 지방 14만1321가구(54.8%)다. 수도권에서는 경기가 7만521가구로 가장 많고 △서울 2만7781가구 △인천 1만8380가구 순으로 조사됐다. 지방에서는 부산이...
    2022-12-26 09:24
  • 올해 아파트 리뷰 주요 키워드는 '벽간소음ㆍ안전진단ㆍ분양가'
    올해 아파트 리뷰 주요 키워드는 '벽간소음ㆍ안전진단ㆍ분양가'
    분양가 키워드는 지난해까지 1~2% 내외의 언급률을 기록했으나 올해 들어 언급률이 꾸준히 상승해 4분기 현재는 5.5%의 높은 언급률을 기록하고 있다. 실제 리뷰들에서 분양가 키워드를 직접 언급하는 경우를 보면 분양가 적정성에 대해 논하는 경우가 많았다. 물난리 키워드는 이전까지만 해도 언급률이 높은 키워드는 아니었다. 그러나 올해 여름 수도권을 포함한...
    2022-12-26 08:33
  • [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    [스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”
    서진형 경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수는 “내년 4분기 정도가 부동산 저점이라고 본다”며 “미국 기준 금리 인하 시점이 내년 4분기 정도로 예상되는데, 미국 금리 인하가 시작되면 국내 금리도 함께 내릴 것이고, 이 시점이 곧 국내 부동산 시장 반등 시점이 될 것”이라고 말했다. 반면, 부동산 경기 저점을 지나려면 내년을 지나 상당한 시일이 지나야 한다는...
    2022-12-26 06:00
  • 내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망
    내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망
    (45.2%), 지방 14만1321가구(54.8%)로 전망됐다. 수도권에서는 경기가 7만521가구로 가장 많고, 서울(2만7781가구), 인천(1만8380가구) 순으로 조사됐다. 지방에서는 부산이 2만7661가구 가장 많았다. 최태순 부동산R114 빅데이터연구소 책임연구원은 “내년에도 금리 인상 등 부동산 시장 불안정성이 지속하고 미분양 리스크 부담감이 예상되면서 올해 4분기부...
    2022-12-25 17:37
  • [2022 부동산시장 결산] 고금리·고분양가에 청약열기도 ‘잠잠’
    [2022 부동산시장 결산] 고금리·고분양가에 청약열기도 ‘잠잠’
    내년 경기 악화 우려 속에서 더는 공급을 미룰 수 없다는 판단을 한 건설사들이 연말 밀어내기 분양에 나서면서 4분기 가장 많은 물량이 풀렸다. 서울은 1만2032가구의 올림픽파크포레온을 비롯해 장위자이 레디언트(2840가구), 강동 헤리티지 자이(1299가구) 등 대단지 분양이 몰리면서 올해 공급물량(2만7964가구) 가운데 75%(2만899가구)가 4분기에 공급됐다....
    2022-12-20 15:10
  • 주택 연구기관 “내년 수도권 집값 2~4% 내릴 것…경착륙 우려 크다”
    주택 연구기관 “내년 수도권 집값 2~4% 내릴 것…경착륙 우려 크다”
    김덕례 주택산업연구원 선임연구위원은 “우리나라와 미국의 기준금리 인상이 정점을 지나고, 완화된 공시가격과 주택 세제가 시행되는 5월부터 하락 폭이 둔화할 것”이라며 “내년 4분기 중에는 수도권 인기 지역부터 보합세 혹은 강보합세로 전환할 가능성이 크다”고 말했다. 금리 인상 기조와 집값 고점 인식 영향으로 매매 수요가 전·월세로 빠르게 전환될 것이란...
    2022-12-19 15:07
  • [유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”
    [유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”
    아파트 분양시장에 찬바람이 불면서 일부 건설사, 부동산 PF사업 비중이 큰 증권사들은 부도설까지 나오고 있다. 벤처업계의 어려움도 커졌다. 대한상공회의소에 따르면 올해 3분기 벤처캐피탈 투자가 작년 같은 기간 대비해 40.1% 급감했다. 높은 예·적금 금리를 쫓아 은행에만 자금이 몰리는 ‘역머니무브’도 기업들이 자본시장에서 자금을 조달하기 어렵게 만드는...
    2022-12-18 13:52
  • “직장 가까운 게 최고”…지방 단지도 직주근접 갖춘 곳 ‘인기’
    “직장 가까운 게 최고”…지방 단지도 직주근접 갖춘 곳 ‘인기’
    젊은 세대일수록 직주근접을 이사 이유로 꼽는 경우가 많아 앞으로 분양할 단지의 필수 조건으로 자리매김할 전망이다. 10일 부동산 정보업체 리얼투데이 분석에 따르면, 2020년도 주거실태조사 결과에서 이사경험이 있는 가구 대상으로 현재 주택으로 이사한 이유를 조사하니 직주근접이 29.7%로 두 번째를 차지했다. 1순위는 ‘시설이나 설비 상향’(48.3%)으로...
    2022-12-10 07:00
  • “대우건설, 해외 수주 확대…비주택 부문 성장 기대”
    “대우건설, 해외 수주 확대…비주택 부문 성장 기대”
    이어 “팀 코리아(Team Korea) 시공 멤버로 참여 중인 폴란드, 체코 원전에서의 수주 가능성 역시 해외 수주 확대를 기대할 수 있는 요인이 될 전망”이라며 “올해 큰 폭으로 하향 조정된 국내 주택 분양 실적은 내년 기저 효과 등으로 재차 증가할 것으로 예상한다”고 덧붙였다. 김 연구원은 “베트남 스타레이크(Starlake) 사업의 경우, 올해 4분기 2단계 2차 빌라...
    2022-11-29 08:25
  • 올해 4분기 기업 경기전망, 글로벌 금융위기 이후 '최저'
    올해 4분기 기업 경기전망, 글로벌 금융위기 이후 '최저'
    12월 BSI 전망치 85.4로 26개월 만에 최저치올해 4월부터 9개월 연속 기준선 100 하회4분기 BSI 전망치 글로벌 금융위기 이후 최저“기준금리 인상 속도 조절 필요” 다음 달 기업들이 바라보는 경기 전망을 보여주는 기업경기실사지수(BSI)가 26개월 만에 최저치를 기록했다. 올해 4분기 BSI 전망치는 글로벌 금융위기 이후 최저치를 기록하며 경기 전망이...
    2022-11-22 06:00
  • [오늘의 증시 리포트] “네이버, 광고·커머스 반등 임박 판단…회복 모색할 때”
    [오늘의 증시 리포트] “네이버, 광고·커머스 반등 임박 판단…회복 모색할 때”
    3분기 매출 성장세는 두 자릿수 대를 유지했지만, 수익성은 전망치를 소폭 하회 오프라인 채널 강세가 두드러져 국내 백화점 의류 판매 호조에 힘입어 전 브랜드 고른 성장세 영업이익률은 전년동기 대비 –1.2% 감소, 브랜드 론칭 비용 증가한 것에 따른 것으로 분석 세전이익은 전년대비 –19% 기록했는데, 외화환산 손실 관련 일회성 비용 제외시 영업이익과...
    2022-11-08 08:33
  • 중국 부동산업계, 내년 1분기 디폴트 압박 최대…창업자들 속속 탈출
    중국 부동산업계, 내년 1분기 디폴트 압박 최대…창업자들 속속 탈출
    내년 1분기 만기 도래 부채 102조원 ‘정점’춘제로 연초 자금 수요 급증, 상환 압박 최고조‘중국 최대 여성 부호’ 우야쥔 등 잇따른 사임시장 불안감 확산시진핑 ‘공동부유’ 추진, 엑소더스 부채질 할 듯 중국 부동산업계가 올해 기록적인 디폴트(채무불이행) 물결에 이어 내년 초 그 압박이 한층 가중될 수 있다는 공포가 커지고 있다. 한편 중국 부동산시장의...
    2022-11-01 16:47
  • “대우건설, 비주택 부문 양호…일회성 이익에 호실적”
    “대우건설, 비주택 부문 양호…일회성 이익에 호실적”
    김 연구원은 “대우건설의 거점 국가인 이라크·나이지리아·베트남 지역의 수주 파이프라인과 폴란드·체코·사우디 원전의 수주 성과는 공종별 포트폴리오 다변화를 보다 강화하는데 기여할 전망”이라며 “올해 3분기 누계 기준 국내 주택 분양 실적은 약 1만3000 세대로 연간 분양 가이던스는 7000세대 감소한 2만 세대로 하향 조정됐다”고 설명했다. 이어...
    2022-10-28 08:21
  • 둔촌주공 시공단, 커지는 미청구공사액…연쇄부실 불러올까?
    둔촌주공 시공단, 커지는 미청구공사액…연쇄부실 불러올까?
    해법은 일반 분양이 이뤄지는 것인데 분양가 조율 등이 쉽지 않아 향후 추이에 시선이 쏠리고 있다. 23일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 2분기 말 기준 시공사업단 4곳이 설정한 둔촌주공 재건축 사업 미청구공사액은 총 1조1653억 원에 달하는 것으로 집계됐다. 지난해 4분기 말 기준 9629억 원이었던 것과 비교하면 반년 새 2024억 원 늘었다....
    2022-10-23 15:18
  • [기업탐방] 푸드테크기업 식신 “음식과 사람, 공간을 연결합니다”
    [기업탐방] 푸드테크기업 식신 “음식과 사람, 공간을 연결합니다”
    국내 직장인 약 1836만 명을 대상으로 분석한 결과 평균 점심 식사비(구내식당 포함)는 지난해 4분기(6000원대 후반)와 비교했을 때 올해 2분기 8000원대로 약 20% 뛰어올랐다. 연간 식대로 확장하면 연 27조 원 규모다. 매일 점심시간이면 식신에 등록된 22만 사용자 가운데 평균 10~15만 명이 몰린다. 직장인 약 100명 중 한 명은 점심시간마다 식신 어플을 켜고...
    2022-10-23 09:00
  • 규제 풀린 지방 5대 광역시, 4분기 2만7000가구 분양
    규제 풀린 지방 5대 광역시, 4분기 2만7000가구 분양
    규제 지역에서 풀려난 지방 5대 광역시에서 2만7000가구 규모의 분양물량이 쏟아진다. 9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 4분기(10~12월) 지방 5대 광역시에서는 24곳·2만7075가구(임대 포함, 오피스텔 및 행복주택 제외)가 공급될 예정이다. 지역별로는 대구가 9곳·9111가구로 가장 많은 비중을 차지했다. 이어 △대전 5곳·7776가구 △부산 5곳...
    2022-10-09 07:00
  • [오늘의 증시 리포트] “LG에너지솔루션, 메인 게임은 이제 시작...3분기 실적 상향”
    [오늘의 증시 리포트] “LG에너지솔루션, 메인 게임은 이제 시작...3분기 실적 상향”
    향후 2~3년간 대규모 자금 투입 없으며 분양 수익도 꾸준히 발생할 것 2022~2023년 실적 성장 너무나도 명확, 주가에 반영될 시기 안주원 케이프증권 연구원 ◇현대글로비스 환율이 뛰니 가슴도 뛴다 투자포인트 및 결론 주요이슈 및 실적전망 주가전망 및 Valuation 장문수 현대차 연구원 ◇LG에너지솔루션 이제부터 메인 게임이 시작된다....
    2022-09-23 09:04
  • 중앙디앤엠, 현금 마르는데…유증ㆍCB 납입 ‘지지부진’
    중앙디앤엠, 현금 마르는데…유증ㆍCB 납입 ‘지지부진’
    중앙디앤엠은 1999년 설립된 업체로 PVC 제품과 건축자재의 제조, 분양대행사업, 통신기기 및 장비 사업을 영위하고 있다. 통신기기 및 용역 사업에서 전체 매출 중 45%가량, PVC 제조 등에서 34%, 나머지 21%는 LED 및 시스템 조명장치 사업에서 발생한다. 19일 금융감독원 전자공시에 따르면 중앙디앤엠은 현재 40억 원 규모의 3자배정 유상증자를 진행하고 있다....
    2022-09-19 15:11
  • [머니있슈] 한국철강, 하반기 실적 눈높이 낮춰야…목표가 1만1000원으로 하향
    [머니있슈] 한국철강, 하반기 실적 눈높이 낮춰야…목표가 1만1000원으로 하향
    박 연구원은 “아파트 매매 가격도 지속 하락 하고 있는데 분양가는 상승하면서 청약 경쟁률이 하락하고 있어 철근 수요가 둔화될 가능성이 높다”며 “한국철강의 3분기 영업이익은 전년 동기 대비 22.6% 감소할 것으로 예상한다”고 말했다. 이어 “하반기 국내 철근 수급 악화는 우려되나 현재 한국철강의 주가는 주가순자산비율 0.3배로 밴드 하단수준까지...
    2022-08-30 09:06
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