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  • ‘종부세 폭격’ 예고에 얼어붙은 부동산 시장
    ‘종부세 폭격’ 예고에 얼어붙은 부동산 시장
    특히 다주택자나 고가주택 1가구 보유자의 종부세는 역대 최고 수준의 종부세를 부담해야 할 전망이다. 최근 집값 급등과 정부의 공시가격 인상이 맞물려 세금이 부쩍 증가했기 때문이다. 엎친 데 덮친 격으로 정부의 대출 규제와 기준 금리 인상으로 서울 아파트 시장에 거래 한파가 몰아치고 있다. 이처럼 정부의 강력한 '돈줄 옥죄기'로 집값 상승세가 주춤한...
    2021-11-15 05:00
  • '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    1인당 소유한 주택 공시가격 합계액이 6억 원을 초과하는 다주택자나 공시가격 11억 원을 초과하는 1가구 1주택자를 대상으로 부과한다. 세금 부과 기준 공시가격, 1년 만에 19% 올라 올해 전국 아파트(공동주택) 공시가격은 지난해보다 19% 이상 올랐다. 다주택자에 적용되는 세율도 기존 3.2%에서 최고 6%로 더 세졌다. 이에 올해 종부세는 역대 최대 규모로 걷힐...
    2021-11-15 05:00
  • 올해 다주택자 종부세는 그야말로 ‘폭탄’…강남 2주택자 7000만원 넘게 내야
    올해 다주택자 종부세는 그야말로 ‘폭탄’…강남 2주택자 7000만원 넘게 내야
    또 조정대상지역 2주택 이상 다주택자의 종부세율은 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 두 배 가까이 끌어올렸다. 이 때문에 강남 2주택자의 경우 보유세만 '억' 소리가 날 정도가 돼 버린 셈이다. 문제는 내년에도 종부세 폭탄은 이어질 것이라는 우려다. 올해 종부세가 급등한 것은 대폭 오른 집값에 정부가 공시가격 현실화 로드맵에 따라 시세 반영률(현실화율)을 높였기...
    2021-11-15 05:00
  • 민주당, 윤석열 ‘종부세 전면 재검토’ 언급에 “부자본색 드러내” 반발
    민주당, 윤석열 ‘종부세 전면 재검토’ 언급에 “부자본색 드러내” 반발
    국민의 1.7%에 해당하는 집 부자, 땅 부자를 위한 종부세 감면론을 제기했다”며 “자산 불평등과 격차에 대한 눈곱만큼의 문제의식조차 찾아볼 수 없고, 노블레스 오블리주라는 사회적 책임의식도 느낄 수 없는 불의한 주장”이라고 지적했다. 진 의원은 이어 “오로지 극소수 땅 부자와 집 부자, 기득권 언론의 환심을 사려는 것”이라며 “무주택자의 고통을 조금이라도...
    2021-11-14 19:10
  • 양도세 기준 12억 완화, 15일 논의…여야 공감대에 정부 우려
    양도세 기준 12억 완화, 15일 논의…여야 공감대에 정부 우려
    여야가 대선을 앞두고 표심 잡기를 위해 1가구 1주택자 양도소득세 비과세 기준을 상향하는데 공감대를 이루고 있어 소득세법 개정안 처리에 속도를 낼 것으로 보인다. 이에 대해 기획재정부에선 꺾인 부동산 가격 상승세를 되살릴 수 있다고 우려했다. 주요 심의 법안은 민주당 정책위 수석부의장인 유동수 의원이 지난 8월 발의한 안이다. 1가구 1주택 양도세...
    2021-11-14 17:03
  • 윤석열 "폭탄 걱정 안하셔도…종부세 전면 재검토"
    윤석열 "폭탄 걱정 안하셔도…종부세 전면 재검토"
    윤 후보는 또 "국민의 급격한 보유세 부담 증가를 해소하고, 양도소득세 세율을 인하해 기존 주택의 거래를 촉진하고 가격 안정을 유도하려고 한다"며 "공시가격 인상 속도를 낮춰 보유세가 급증하는 것을 막겠다"고 했다. 이어 "1주택자에 대한 세율도 인하하고 장기보유 고령층 1세대 1주택자에 대해서는 매각하거나 상속할 때까지...
    2021-11-14 14:04
  • 금융위, 원금 분할상환 가계대출자에 '한도ㆍ금리 인세티브'
    금융위, 원금 분할상환 가계대출자에 '한도ㆍ금리 인세티브'
    지난달 15일 5대 시중 은행은 '실수요 중심' 전세대출을 위해 △잔금 지급일 이후 전세대출 취급을 원칙적으로 중단하고 △1주택자 대상 비대면 전세대출 취급을 중단하며 △전세 갱신 때 대출 금액을 보증금 증액분 이내로 축소키로 자체 결의했다. 아파트 신축 사업장의 잔금대출은 모니터링 범위를 전(全)금융권으로 확대하고, 주단위로 정밀하게 하기로 했다....
    2021-11-01 13:06
  • '공약 남발' 정비사업 수주전 사라질까… 與 '허위 광고 철퇴법' 발의
    '공약 남발' 정비사업 수주전 사라질까… 與 '허위 광고 철퇴법' 발의
    지역주택조합사업은 해당 지역에 6개월 이상 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 1주택자가 조합을 설립해 새 아파트를 짓는 사업을 말한다. 일반 재개발보다 절차가 간소하고 조합이 직접 토지 확보 후 건축비를 분담하기 때문에 집값이 저렴하다는 게 장점이다. 하지만 소규모로 진행되는 만큼 사업성 부풀리기 등 허위 홍보가 잦고 조합 운영 비리 등 문제로 실제 사업...
    2021-10-29 05:00
  • 취임 후 시중은행장 첫 회동나선 고승범, 가계부채 관리방안 논의
    취임 후 시중은행장 첫 회동나선 고승범, 가계부채 관리방안 논의
    은행들은 1주택 보유자의 비대면 전세대출 신청도 막는다. 따라서 앞으로 1주택자는 케이뱅크를 제외하고 전 은행에서 창구를 통해 전세대출을 신청할 수 있다. 현재, 가계대출 리스크 관리 및 가계대출 증가 목표 관리 차원으로 NH농협은행, 하나은행, SC제일은행은 신규 주택담보대출 판매를 잠정 중단한 상태다.
    2021-10-27 19:58
  • [가계부채 관리방안] DSR 강화…연봉 5000만원 직장인, 주담대 2억→1.5억원 축소
    [가계부채 관리방안] DSR 강화…연봉 5000만원 직장인, 주담대 2억→1.5억원 축소
    가령, 전세 갱신(동일주택)시 증액범위내 대출 허용한다. 입주이후 전세대출(전세보증금담보대출) 금지하고 1주택자 비대면 대출 제한한다. 더불어 총량규제에 따른 잔금대출 중단사례 없도록 관리할 방침이다. 당장 다음달부터는 실수요자 제약 관리규제 예외허용 및 지원을 확대한다. 신용대출 연소득 대비 1배 제한시 실수요에 대한 일시예외 적용키로 했다....
    2021-10-26 10:30
  • [2021 국감] "30대 이하 전세안심대출 92%가 무주택자…실수요자 보호방안 마련해야"
    [2021 국감] "30대 이하 전세안심대출 92%가 무주택자…실수요자 보호방안 마련해야"
    이 밖에 1주택자는 1만9417건(8.0%), 2주택자는 232건(0.1%) 순이었다. 주택보유수별 대출금액 역시 무주택자 비중이 높았다. 30대 이하 무주택자 전세안심대출 금액은 32조2525억 원으로 전체의 90.9%에 달했다. 1주택자는 3조1693억 원(8.9%), 2주택자는 424억 원(0.1%)이었다. 전세안심대출은 HUG가 임차인의 전세보증금(전세보증금 반환보증)과 금융기관의...
    2021-10-13 15:58
  • “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    먼저 강 박사는 실수요자의 주택 구입 여력을 제고하기 위해 1주택자 및 무주택자를 대상으로 15억 원 초과 주택에 대한 대출 금지를 완화한다고 주장했다. 대신 15억 원을 초과하는 주택을 구입할 시 9억 원까지는 주택담보인정비율(LTV) 40%, 9~15억 원 LTV 20%, 15억 원 초과분에 대해선 LTV 0%를 적용해 최대 4억8000만 원까지의 대출만 허용해야 한다고 제시했다. 또, 강...
    2021-10-13 15:36
  • 금융당국, 전세대출 규제는 ‘고심’...지방은행까지 총량관리 압박 확대
    금융당국, 전세대출 규제는 ‘고심’...지방은행까지 총량관리 압박 확대
    1주택자에 대한 대출 제한 등이다. 모두 다 수요자에 미치는 영향이 큰 만큼 대책 마련이 어렵다. 현재 80∼100%인 보증비율을 하향 조정한다면 은행권은 전세대출 회수에 부담을 느껴 차주를 선별하기 위해 금리를 올릴 수밖에 없다. 결국, 아파트를 제외한 서민주택 세입자의 전세대출이 어려워질 수 있다. DSR 규제에 전세대출을 포함하는 방안도 함께 거론된다....
    2021-10-04 17:09
  • 올해 서울 재산세 '30% 상한' 87만가구… 5년 새 22배 ↑
    올해 서울 재산세 '30% 상한' 87만가구… 5년 새 22배 ↑
    서울의 주택분 재산세 총액은 2017년 8979억 원에서 올해 1조7266억 원으로 1.9배 넘게 늘었다. 다만 구로·금천·노원·은평·강북·도봉구 등 몇몇 자치구의 경우 지난해 대비 납부세액이 감소했다. 새로 도입된 공시가 9억 원 이하 1주택자 재산세 감면제도가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 김 의원은 “얼마 안 있어 문 정부는 퇴장하겠지만 이 정부의 실정...
    2021-10-04 10:28
  • '5억 로또' e편한세상 강일 어반브릿지, 청약 열기 '후끈'…청약 일정은?
    '5억 로또' e편한세상 강일 어반브릿지, 청약 열기 '후끈'…청약 일정은?
    청약 가점이 낮은 이들도 가점 경쟁 없이 내 집 마련을 노릴 수 있고, 유주택자(1주택자, 기존 주택 처분 조건)도 당첨 기회를 얻을 수 있다. 이 단지가 주목을 받는 이유는 이미 입주한 주변 아파트 시세보다 5억 원가량 저렴하다는 점 때문이다. ‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 분양가 상한제가 적용돼 서울시(4014만 원)는 물론 강동구(4333만 원), 경기도...
    2021-09-28 15:26
  • 홍남기, 국회 대정부 질문서 "다주택자 양도세 완화할 계획 전혀 없다"
    홍남기, 국회 대정부 질문서 "다주택자 양도세 완화할 계획 전혀 없다"
    홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 15일 "다주택자에 대한 양도세(양도소득세)를 완화할 계획은 전혀 없다"고 말했다. 홍 부총리는 이날 국회 본회의 경제 분야 대정부 질문에서 '다주택자에 대한 양도세를 완화하더라도 집을 내놓을지 의문'이라는 박정 더불어민주당 의원의 질문에 이같이 답했다. 홍 부총리는 "다주택자에 대한 양도세를...
    2021-09-15 17:19
  • 부부 공동명의 1주택 종부세 특례, 30일까지 신청
    부부 공동명의 1주택 종부세 특례, 30일까지 신청
    부부 공동명의 1주택자 과세특례는 부부 공동명의 1주택자들이 1가구 1주택 단독명의자와 같은 방식으로 종부세를 낼 수 있도록 허용하는 제도다. 주택 종부세는 주택 공시가격을 합산한 금액에서 기본 공제 6억 원을 제외한 뒤 공정시장가액을 비율로 곱해 과세 표준을 정한다. 1가구 1주택자는 기본공제에 5억 원을 더한 11억 원을 공제받고, 부부공동명의자는...
    2021-09-14 14:06
  • "주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"
    "주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"
    윤지해 연구원은 "고평가된 주택가격은 2~3년 후 주택공급이 본격적으로 이뤄지는 시점에야 조정될 수 있다"며 "기존 주택의 공급물량 감소는 △1주택자의 매도 어려움 △2주택자의 취득세 중과 이슈 △다주택자의 증여 전환 등에 기인한 가운데, 신규공급물량은 3기 신도시 사전청약 및 정부의 신규택지 지정 등으로 2~3년 후 본격적으로 확대될 전망...
    2021-09-12 12:00
  • [전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"
    [전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"
    재개발, 재건축 규제를 풀고 민간에 의한 공급을 늘리겠습니다.주택매매와 전·월세 가격을 정상으로 환원시키고 거래를 활성화시키겠습니다. 취득세와 각종 부동산 거래비용을 인하하겠습니다.실거주 1주택자에게는 양도세와 보유세 인하를 추진하겠습니다. 재산세 특례기준과 양도세 비과세기준을12억원으로 상향하겠습니다.임대차 3법은 시장에 맞게...
    2021-09-09 13:37
  • 인천 부동산 쓸어담는 중국인…7월 외국인 거래량 42%↑
    인천 부동산 쓸어담는 중국인…7월 외국인 거래량 42%↑
    박천규 국토연구원 연구위원은 “우리나라 사람은 부부가 주택을 각각 한 채씩 보유하면 2주택자가 돼 양도소득세가 중과된다. 반면 외국인은 부부 여부를 세무당국이 증명하지 못하면 이마저도 어렵고, 주택 구매 시 자금출처 소명 규정 적용도 어렵다”며 “외국인 주택 구매를 실거주 목적일 경우에만 허용하고 비거주 외국인일 경우 구매 제한 또는 관리...
    2021-09-08 15:00
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