함영진 직방 빅데이터 랩장은 “서울은 올해 아파트 입주가 1만 가구 정도로 평년보다 적은 편”이라며 “이런 상황에 올림픽파크포레온 입주가 이르면 11월 진행되고, 실거주 의무 유예까지 시행되면 해당 단지 임대 매물이 공급되면서 서울 전셋값 상승 속도 조절에 도움이 될 것”이라고 말했다.
다만 야당이 제시한 실거주 의무 3년 유예 방안은 현행 전세제도와...
4만 가구 이상 입주에 나선 1월과 비교하면 1만 가구 이상 줄어든 규모다. 연내 예정된 월평균 물량(2만7678가구)과 비슷한 수준이지만, 전월보다 대구와 광주, 대전, 충북을 제외한 지역에서 입주 단지가 줄었다. 이사 성수기를 앞두고 입주 물량 감소로 인한 전셋값 상승이 우려된다.
25일 부동산R114에 따르면, 수도권 2월 아파트 입주 예정 물량은 1만4383가...
△모든 저출생 정책에서 소득 기준을 없애고 △공공임대주택을 연 4000호 공급, 연 1만 가구에 대출이자를 지원하며 △아동수당 포함 18세까지 1억 원을 제공한다는 게 골자다.
무엇보다 소득 기준을 없애 자녀 있는 가구 누구나 혜택을 보도록 한다는 게 기존 정책과 가장 큰 차별점이다. 김 의장은 “현재 저출산 정책들은 소득 기준 제한이 있어 자녀를 출생한...
크다"며 "부실·위험 사업장에서 발을 빼려는 움직임이 늘어날 수 있다"고 말했다.
전국 아파트의 청약 경쟁률은 지난해 10월 20대 1 이상까지 올랐다가 11월부터 한 자릿수로 떨어졌다. 이달 청약을 진행한 단지도 대부분 한 자릿수 경쟁률에 머물고 있다. 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 증가세를 보이면서 지난해 11월 기준으로 1만 가구가 넘었다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "시장에서 지역 프리미엄이 아닌, 단지 프리미엄이 더 우세하게 반영돼 나타난 가격"이라며 "둔촌주공은 1만 가구 이상의 대단지와 신축 프리미엄이 더해져 헬리오시티와 비슷한 가격을 유지할 가능성이 있다. 연내 집값이 골든크로스를 할 가능성도 배제할 순 없다"고 분석했다.
송승현 도시와 경제...
국토부에 따르면 지난해 매입임대사업 실적은 1만 가구를 조금 웃도는 수준으로, 연간 목표 물량인 3만5천가구의 30% 수준에도 못미쳤다.
애초 부동산 업계에서는 준공주택을 원가 이하로 사겠다는 것은 매도자에게 손해를 보고 팔라는 의미여서 시행이 불가능에 가깝다는 지적이 많았다.
입임대사업의 매입가를 현실화하는 것은 전세사기 피해주택을 우선 매입하기...
둔촌주공은 총 1만2032가구의 대단지로, 일반분양 물량만 4786가구에 이른다. 만일 연내 입주장이 열리면 서울의 올해 입주 물량은 두 배 가량 늘어나게 된다.
입주 시기가 빨라지면 잔금 마련 시기도 앞당겨져 자금 조달에 어려움이 커질 수 있다. 현행법상 최초 입주부터 최소 2년간은 실거주해야 한다. 이 때문에 전세 세입자를 받아 잔금을 치르거나, 매매를 통해...
국토부 집계에 따르면, 지난해 11월 기준 전국 미분양 주택은 5만7952가구, ‘준공 후 미분양’ 주택은 1만465가구를 기록 중이다. 준공 후 미분양 주택은 지난해 10월 기준으로 2년 8개월 만에 1만 가구를 웃돌고 있다.
다만 세제 지원책을 시행할 수준은 아직 아니라는 신중론도 나온다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “현재 미분양 주택은 6만 가구 미만으로 2009년 16만...
2023년 대비 2024년 입주 물량이 1만 가구 이상 크게 줄어드는 곳은 서울을 포함해 4개 시도로 확인된다. △서울 2만1772가구(3만2879가구→1만1107가구) △인천 1만7551가구(4만4567가구→2만7016가구) △대구 1만1327가구(3만4784가구→2만3457가구) △부산 1만625가구(2만5285→1만4660가구) 순으로 축소 물량이 많다.
서울과 부산 등 주요 도시의 경우 재개발과...
국토부는 또 2024년 1만 가구 사업승인과 함께 1만9000가구가 추가로 지구 지정되는 등 도심 공공주택 복합사업이 본격화될 것으로 전망하고 있다. 올해 지구지정 예정 후보지 중 3곳, 7000가구(서울 신길15구역, 인천 동암역 남측, 경기 금광2동)는 현재 주민동의 60% 이상을 확보해 중도위·중토위 심의 등 사전절차를 완료했다. 법정동의율 66.7%를 충족할 경우 내년...
뉴:홈 사전청약은 최대 1만 가구를 세 차례에 걸쳐 공급할 예정이며, 구체적인 공급 지구와 물량은 공고 시점에 맞춰 공개할 예정이다.
진현환 국토부 주택토지실장은 “이번 12월 사전청약 시행으로 올해 총 1만 가구 사전청약 공급을 마무리했다”며 “무주택 서민의 내 집 마련 기회가 계속될 수 있도록 이번 사전청약도 차질 없이 추진해 나가겠다”고...
우선, 뉴:홈 사전청약분 1만 가구가 공급될 예정이다. 신생아 특별공급 신설을 비롯해 부부 개별 특별공급 신청 허용 등 공공분양 특별공급 기준이 완화됨에 따라 내 집 마련 기회가 확대될 전망이다.
부동산R114 관계자는 “청약 대기자는 산업단지 등 양질의 일자리가 풍부한 지역과 개발 및 교통 호재 여부 등을 고려해 비교적 수요가 뒷받침될 수 있는 단지 위주로...
우선 2세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 가구를 위한 공공분양(뉴:홈) 특별공급(연 3만 가구), 민간분양 우선공급(연 1만 가구), 공공임대 우선공급(연 3만 가구)을 신설한다.
맞벌이 기준도 완화해 뉴:홈 특별공급에 맞벌이 가구는 1인 소득기준(일반공급, 월평균소득 100%)의 2배인 월평균 소득 200%까지 청약 가능한 추첨제(유형별 10%)를 신설한다. 다자녀 기준도 확대해...
28일 부동산R114에 따르면 12월 전국 아파트 입주 예정물량은 지난해 동기(3만5475가구)보다 1만 가구 이상 감소한 2만4509가구로 집계됐다. 이 중 수도권이 전년 대비 53% 줄어 물량 기준으로는 올해 1월(9376가구) 이후 최소치를 나타냈다.
특히 서울은 8월부터 전셋값 오름세가 지속 중인 가운데, 2024년 입주 예정물량이 올해(3만2819가구) 대비 3분의 1 수준으로...
지방 역시 개발이 시급한 제주 동부권과 반도체 공장이 밀집한 충북 청주에 1만 가구 안팎의 주택을 공급하기로 했다.
정부의 이번 택지 공급은 절반의 성공이다. 공급량은 충족하는 데 성공했지만, 공급 효과가 큰 서울 근교에 제대로 된 택지를 내놓지 못한 것은 아쉽다는 평가가 나온다. 수도권은 물론, 전국에 주택 공급을 위한 빈 땅을 찾기란 쉽지 않다. 총선을...
올해 서울 입주물량은 총 3만470가구로 지난해(2만843가구)보다 1만 가구, 약 46% 가 많다. 특히 강남권역 입주물량이 집중됐다. 강남구가 1만1211가구로 가장 많았고 서초구 또한 3320가구로 서울시 지역구 내에서 3번째로 많았다.
일반적으로 입주물량이 집중될 경우 입주 전 잔금을 마련하려는 매물이 시장에 나오면서 전셋값 하락조정이 있었다. 하지만 올해...
공원조성과 함께 연면적 100㎡ 이상의 업무 인프라와 1만 가구 규모의 주거단지도 조성된다.
서울시는 이런 계획을 추진하는 데 걸림돌이 될 수 있는 상인들의 반발을 줄이기 위한 대책도 마련했다. 먼저 재개발을 할 때 영세사업자에 대한 법적인 보상 외에 임시상가 설치, 우선 분양권·임차권 제공 등의 대책을 마련하면 용적률 인센티브를 제공할 방침이다. 기존...
청계천과 도심 공원 일대에는 도심 공동화를 막고 직주 혼합도시를 실현하기 위해 약 1만 가구의 도심 주거 단지를 조성한다. 세운지구 내 주택 개발 시에는 공급 주택 수의 10%를 도심형 임대주택으로 확충해 직장인, 청년, 신혼부부 등에 공급한다.
종묘~퇴계로 일대는 문화 도심으로 조성한다. 충무로 일대 민간 재개발 시 공연장 등 일정 규모 이상의 문화 시설...
아파트값 회복세로 매수심리가 되살아나면서 상반기 분양을 미룬 단지들이 대거 청약을 진행했고, 수도권 정비사업지와 지방 택지지구를 중심으로 공급되며 기존 3분기 계획물량(3만8697가구)보다 1만 가구 더 많이 공급됐다.
시도별 분양 실적을 살펴보면 전남과 제주는 이미 연간 계획물량 이상을 공급한 것으로 나타났다. 전남은 8~9월 광주연구개발특구...
국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 2023년 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모를 연 1만 가구에서 2만 가구 규모로 확대 시행한다고 11일 밝혔다.
이에 따라 상반기 1차 공모(5000가구)에 이어 13일부터 시작하는 하반기 2차 공모는 기존 5000가구에서 1만5000가구로 확대 모집한다.
공공지원 민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에...
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