대표적인 단지가 송파구 가락동에서 1만 가구에 육박하는 초대형 규모로 올해 12월 입주를 앞둔 ‘헬리오시티’다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 9월 초 헬리오시티의 전용 84㎡ 가구 분양권은 16억5000만원에 거래됐다. 지난해 1월 같은 면적이 13억원 초반대 가격에서 달마다 5000만원 가량이 오른 셈이다. 이 단지는 1만 가구의 육박하는 입주 물량이...
헬리오시티 인접 재건축 아파트 이주를 앞두고 전세수요가 늘고 있다.
서정권 부동산114 책임연구원은 ”연이은 부동산 규제대책에도 오히려 내성을 키우며 혼란을 키웠던 수도권 아파트 시장이 9·13대책 발표로 진정세를 찾을 것으로 예상한다”며 “또 서울시의 그린벨트 해제 불가 방침, 수도권 택지개발 후보지 리스트 유출 등의 이슈로 21일...
특히 약 1만 가구에 달하는 송파 헬리오 시티가 올 연말 완공되면 주변 주택시장도 영향을 받을 것으로 보인다.
이런 시장 상황을 고려할 때 실수요만 따져서 수급 균형은 잘 이뤄지고 있는 편이다.
이는 최근의 주택 가격 급등세는 꼭 공급 부족으로 인해 벌어진 사안이 아니라는 말이다.
마땅한 투자처를 찾지 못한 시중의 여윳돈들이 상대적으로 수익률이 높은...
서울주택도시공사(SH공사)는 신혼부부, 청년 등의 주거안정을 위해 송파 헬리오시티, 은평 준주거2(오피스텔) 등 총 16개 지구(단지)에 행복주택 3170가구를 공급하는 내용으로 30일 입주자모집을 공고했다고 이날 밝혔다.
공급신규 단지는 송파·은평·양천·강남·서초구로 총 3135가구다. 재공급 단지는 구로·중랑·강서·서대문·성북·성동구로 35가구다....
더욱이 서울권에 송파 헬리오 시티와 같은 대단위 아파트 입주물량이 쏟아지고 서울 외곽 도시로 전세 수요가 많이 빠져나가면서 전세가격도 하락세다. 매매가는 오르는 반면 전세가가 떨어지면 전세가율은 더욱 낮아질 수밖에 없다.
서울 평균 아파트 매매가는 계속 오름세다. 4월부터 상승 폭이 좀 둔화되다가 지난달은 높아졌다. 지난 2월 1.39%를 기록했던...
오는 12월 송파구에서는 서울 가락시영을 재건축한 9510가구 규모의 헬리오시티가 입주하게 된다. 서울에서 공급된 단일 단지 중 최대 규모를 자랑하는 이 단지의 입주가 송파구 전세시장에 적지 않을 영향을 줄 것으로 예상된다.
△하반기 중 – GTX-A 노선 착공, GTX-C 노선 예비타당성 발표
김현미 국토부 장관은 지난달 25일 세종에서 열린 취임 1주년 기념...
잠실의 전세난에 대한 우려는 12월 입주를 앞둔 9510가구 규모의 대단지 헬리오시티로부터 시작됐다. 하지만 잠실 공인중개사들은 입주물량 증가로 인한 전세가 영향이 심각하지는 않을 것이라 보고 있다. 잠실의 A공인중개사 사무소 관계자는 “전국적으로 전세가가 떨어진 다는걸 생각해 볼 때 잠실은 이정도면 전세가 하락이 거의 없는 수준”이라며...
연말께 9500가구에 달하는 송파 헬리오 시티(가락 시영아파트 재건축)가 입주를 맞는다. 일원동 래미안 루체하임 850가구, 반포 래미안 아이파크 829가구도 조만간 새 주인을 맞게 된다. 적은 숫자가 아니다. 한꺼번에 많은 물량이 쏟아지면 배겨날 재간이 없다. 실제로 관련 주변 지역의 매매가와 전세가격은 많이 떨어졌다. 가까이는 잠실권, 멀리는 위례 신도시까지 영향을...
특히 1만여 가구 규모의 헬리오시티 입주를 앞둔 송파는 전세가격이 5주 연속 가장 큰 낙폭을 보였다.
9일 부동산114가 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 6월 첫째 주 서울 아파트 전세가격은 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 커진 -0.05%를 기록했다. 이는 올해 3월 중순 이후 12주 연속 내린 것이다.
특히 서울 강남권에서 새 아파트 입주 영향으로 송파...
아직 입주를 하지 않은 △안산 그랑시티자이(7653가구) △송파헬리오시티(9510가구) △e편한세상 용인 한숲시티(6800가구)를 포함해도 희소하기는 마찬가지다.
특히 최근 아파트 대출 규제 여파로 투자자들의 관심이 비교적 규제에서도 자유로운 상가로 옮겨가고 있는 점도 초대형 대단지 상가의 가치를 높이고 있다.
그랑시티자이 1차의 단지 내 상가인...
약 1만 가구에 달하는 가락동 헬리오 시티(옛 가락시영 재건축) 아파트가 오는 12월부터 입주가 시작된다. 인·허가 상의 공급 물량이 아니라 실제로 입주 가능한 약 1만 가구의 아파트가 쏟아져 나온다.
이미 위례 신도시를 비롯해 주변에 신규 아파트가 많이 들어서 수요와 공급, 이른바 수급이 어느 정도 균형을 이루고 있는 가운데 엄청난 물량이 출하될 판이 어서 일대...
오는 12월 9500여 가구가 들어서는 헬리오시티 대규모 물량을 앞두고 역전세난 현상이 감지되고 있다는 분석이다.
15일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 현재(14일 기준)까지 거래된 전세는 5건으로 집계됐다.
주목할 점은 올 초와 비교했을 때 전셋값이 떨어졌다는 것이다. 이달 4일 가락쌍용 1차 아파트 전용면적 59.920㎡(9층)의 전세보증금은...
올해 12월 송파구에서 단일 단지로 국내 최대 규모인 9510가구의 ‘송파 헬리오시티’의 입주폭탄을 앞두고 있기 때문이다. 이뿐만 아니라 올해 3분기와 4분기의 서울·경기·인천 모두 분기별 입주예정물량은 모두 2분기보다 많을 것으로 추산되고 있기까지 해, 시간이 지날수록 수도권 전세시장의 약세는 더욱 심화될 것으로 우려되고 있다.
송파구의 경우 단일 아파트 단지로 국내 최대규모인 9510가구의 헬리오시티가 올해 12월 입주를 앞두고 있다. 이밖에도 강남구에서는 ‘래미안 루체하임’과 ‘삼성동 센트럴아이파크’가 입주를 앞두고 있고, 강동구에서는 올해는 ‘현진 리버파크’ 72가구만이 입주하지만 내년에 고덕지구의 1만여가구 규모의 대거 입주가 예정돼 있다.
다만 전문가들은...
상승 폭이 컸던 송파구는 보합세를 보였다. 강남구는 0.04% 올랐으나 서울 평균 상승률보다 낮았다.
어찌 됐던 서울 아파트 시장을 주도했던 강남 3구의 행보가 예전 상황이 아닌 것은 분명하다. 강남권 아파트 시장이 침체 국면으로 빠져드는 형세라는 얘기다.
더욱이 송파 헬리오시티를 비롯한 올해 강남권 입주 예정 물량도 적지 않아 냉기류가 더 강해질 것 같다.
이 와중에 송파헬리오시티의 대규모 입주에 따른 역전세 걱정으로 주변 아파트 소유주들의 한숨은 깊어지고 있다.
7일 부동산 업계에 따르면 올해 12월 입주 예정인 송파헬리오시티가 벌써 전월세 매물을 내놓고 있는 것으로 나타났다.
송파헬리오시티는 지상 최고 35층, 84개 동, 총 9510가구 규모의 미니신도시급 대단지다. 때문에 입주 물량이 한꺼번에...
단일 단지 규모로는 서울 최대인 ‘헬리오시티’의 조합장 선거가 내달 실시된다. 하지만 일부 OS(Outsourcing)인력들이 조합장 선거에 개입하고 있다는 주장이 제기돼 공정성 시비가 일고 있다.
26일 부동산 업계에 따르면 오는 3월 6일에 ‘헬리오시티’의 새 조합장을 뽑는 선거가 실시된다.12월 입주를 앞두고 있는 ‘헬리오시티’는 송파구의 가락시영아파트를...
송파구에서는 가락시영 아파트를 재건축한 9000여 가구의 대단지 아파트인 ‘송파헬리오시티’가 입주한다. 강남구에서는 ‘삼성동센트럴IPARK’가 입주를 앞두고 있다. ‘삼성동센트럴IPARK’는 지난 2015년 11월 분양한 이후 분양가에 2억원 이상 웃돈이 붙기도 했다.
올해 강남4구 전체 입주물량은 △송파구 1만548가구 △서초구 3728가구...
송파구 가락동 ‘송파헬리오시티’도 마찬가지다. 이 단지 전용 84㎡는 지난해 12월에 평균 12억원 가량에 거래됐지만 14억5000만원에 분양권 매물이 나와 있다.
서초구 반포동 ‘반포 래미안 아이파크’ 전용 84㎡는 이달 19억9385만원에 거래됐다. 이 아파트는 분양 당시 평균 분양가가 3.3㎡당 4258만원으로 일반아파트 기준 역대 최고 분양가였음에도 불구하고...
올해 12월 입주예정인 송파구 가락동 송파헬리오시티는 전용면적 84㎡ 입주권이 지난달 중순께 13억2000만 원에 거래됐다. 지난해 12월 11억 원에 팔렸던 것을 감안하면 두 달 만에 2억2000만 원이 오른 셈이다.
올해 8월 입주 예정인 서초구 반포동 반포래미안아이파크는 전용면적 84㎡의 분양권이 지난달 중순께 19억9385만 원에 팔리며 분양가보다 5억 원 넘는...
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