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  • 경기도, 토지거래허가제 도입 검토…이재명 지사 휴가 이후 결정될 듯
    경기도, 토지거래허가제 도입 검토…이재명 지사 휴가 이후 결정될 듯
    앞서 정부는 6·17 부동산 대책을 통해 1년간 서울 강남구 삼성·대치·청담동, 송파구 잠실동을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 이후 한 달간 주택거래 허가신청 건수는 전년 같은 기간 대비 93% 급감한 것으로 나타났다. 시장에선 경기도가 토지거래허가제를 검토하는 단계지만 검토 중이라는 사실만으로도 부동산 시장에 작지 않은 파장을 미칠 것으로...
    2020-07-31 11:22
  • 서초구, SH공사 토지거래허가 신청 '불허'
    서초구, SH공사 토지거래허가 신청 '불허'
    서초구는 서울주택도시공사(SH공사)가 이달 15일 제출한 한국교육개발원 부지(우면동 92-6번지) 일대 토지거래허가 신청을 불허했다고 30일 밝혔다. 토지이용 목적이 관련 법에 적합하지 않다는 이유다. 해당 부지는 도시계획상 약 78%가 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있다. 부지 소유자는 한국교육개발원이다. 현재는 3년째 공실 상태다. 한국교육개발원은...
    2020-07-30 17:36
  • 공인중개사 10명 중 8명 "하반기에도 전셋값 오른다"
    공인중개사 10명 중 8명 "하반기에도 전셋값 오른다"
    토지거래허가구역인 '잠삼대청'(송파구 잠실동, 강남구 삼성ㆍ대치ㆍ청담동)과 그 외 강남지역 투자를 권한 공인중개사 비율은 각각 19.4%, 18.2%였다. 유망 투자 상품 유형으로는 신규 분양아파트(34.0%)를 꼽은 응답자가 가장 많았다. 상가ㆍ소형 빌딩(22.8%)과 오피스텔 등 수익형 부동산(20.7%), 토지(13.8%) 등이 그 뒤를 이었다. 이번 설문조사 표본오차는 95...
    2020-07-29 09:56
  • 토지거래허가제 한 달 '잠삼대청' 거래 93% 줄었다
    토지거래허가제 한 달 '잠삼대청' 거래 93% 줄었다
    국토교통부와 서울시는 삼성동 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 개발과 잠실동 스포츠ㆍ마이스(MICE) 산업단지 개발에 따른 집값 과열을 막기 위해 주변 네 개 지역을 1년 동안 토지거래허가구역으로 지정했다. 주거지역(지분 기준)은 18㎡, 상업지역은 20㎡가 넘는 토지를 거래할 때 관할 구청 허가를 받아야 하고 해당 토지를 2년 동안 허가 신청 내역대로...
    2020-07-23 14:25
  • 고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라
    고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라
    강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 모두 상승폭이 소폭 줄었지만, 토지거래허가구역으로 묶인 잠실동이 있는 송파구(0.18%→0.13%)는 지난 주에 이어 서울에서 가장 높은 상승률을 보였다. 역시 토지거래허가구역으로 지정된 삼성·대치·청담동이 있는 강남구도 지난 주(0.12%)에 이어 이번 주 0.11% 올랐다. 서초구(0.09%)도 지난주(0.10%)부터 강세를 이어갔다. 잠실동...
    2020-07-16 16:31
  • [종합] 부동산 이상거래 기획조사, 강남권 전역으로 확대
    [종합] 부동산 이상거래 기획조사, 강남권 전역으로 확대
    앞서 국토부는 부동산시장 불법행위 대응반을 꾸려 토지거래허가구역으로 지정된 서울 강남‧송파권역과 용산권역에 대한 고강도 실거래 기획조사에 착수한 바 있다. 국토부는 6월 말까지 신고된 강남‧송파권역 319건 및 용산권역 155건 등 총 474건을 조사했다. 그 결과 미성년자 거래, 현금 및 사인 간 차입금 과다 거래, 법인 내부 거래 등 이상거래로 의심되는 66건을...
    2020-07-15 13:00
  • 서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도
    서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도
    잠실 스포츠ㆍ마이스(MICE) 민간투자사업이 가시화하면서 송파구 잠실동 일대가 토지거래허가구역으로 지정됐지만 매수세가 가라앉지 않는다. 외려 인근 강동구까지 개발 호재 수혜권으로 들어갔다. 경기ㆍ인천 지역 부동산 시장도 들썩인다. 신도시 지역은 아파트값이 한 주 전보다 0.06%, 나머지 시군은 0.10% 올랐다. 광명시(0.30%)와 구리시(0.18%), 용인시(0.18...
    2020-07-10 14:20
  • 눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    강남권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 갭투자(전세 끼고 주택을 사는 투자 방식)가 불가능해진 데다 재건축 단지 분양권을 받으려면 2년 실거주 해야 하는 규제가 맞물린 결과라는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 이런 상황에서 정부가 세법을 바꿔 집주인들의 세 부담을 늘리면 결국 피해는 세입자가 받게 될 것이란 우려가 나오고 있다....
    2020-07-09 16:58
  • '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    정부가 6ㆍ17 대책을 통해 송파구와 강남구 일부 지역을 토지거래허가구역으로 묶었는데도 두 지역 아파트값은 각각 0.18%, 0.12%로 강세를 이어갔다. 강북에선 중저가 아파트 밀집지역인 도봉(0.14%)ㆍ강북(0.13%)ㆍ노원구(0.13%)가 강세를 보였다. 전국 시도별로는 보면 세종(2.06%), 경기(0.24%), 인천(0.05%), 충남(0.20%), 경남(0.15%), 울산(0.14%), 부산(0.11%), 대전(0.09...
    2020-07-09 14:31
  • 전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    서울 전역에서 전세 매물이 부족한 가운데, 토지거래허가구역으로 묶인 강남권의 임대 물건이 줄면서 전셋값 상승폭이 커진 것으로 보인다. 송파구에선 잠실동 잠실주공5단지, 신천동 잠실파크리오, 방이동 올림픽선수기자촌의 전세가격이 일주일 만에 1000만~2000만원 올랐다. 강동구에선 둔촌동 둔촌푸르지오, 천호동 동아하이빌 등이 250만~1000만 원 상승했다....
    2020-07-07 16:04
  • '철옹성' 강남 아파트…“아무리 때려도 집값 계속 올라"
    '철옹성' 강남 아파트…“아무리 때려도 집값 계속 올라"
    강남구 대치‧삼성‧청담동과 송파구 잠실동이 지난달 23일자로 토지거래허가구역으로 묶였지만 아직까지 규제 약발이 먹히지 않는 모양새다. 강남구에서는 대치동 ‘래미안 대치 팰리스’ 전용 59.99㎡형이 최근 25억 원에 거래되며 3.3㎡당 1억 원을 찍은 바 있다. 거래일은 지난달 20일로 토지거래허가제 발효(23일) 직전에 매매 계약이 이뤄졌다. 대치동...
    2020-07-06 15:47
  • 6·17대책 효과 무색...서울 아파트값 지난주 상승폭 유지
    6·17대책 효과 무색...서울 아파트값 지난주 상승폭 유지
    6·17대책으로 토지거래허가구역에 지정된 강남 등은 임대 물건이 줄면서 상승폭이 오히려 커졌다. 잠실동 잠실주공5단지와 신천동 잠실파크리오, 방이동 올림픽선수기자촌 등이 1000만~2000만 원 가량 올랐다. 경기·인천과 신도시 전셋값은 모두 0.05%씩 올랐다. 지난주와 비슷한 변동폭이다. 양주가 0.33%로 가장 많이 올랐고, △하남(0.29%) △남양주...
    2020-07-03 19:03
  • 김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승
    김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승
    6·17 대책으로 강남권 일부 지역이 토지거래허가구역으로 묶인데다 거주 요건이 강화된 재건축 단지 위주로 매수심리가 위축됐지만, 저금리에 따른 풍부한 유동성과 교통망 개발 호재로 여전히 상승세를 보이고 있다는 게 감정원의 설명이다. 강북에선 은평구가 서부선 적격성 통과 호재에 힘입어 0.07% 올랐다. 강남에선 송파구(0.07%)가...
    2020-07-02 14:00
  • '평당 1억' 단지 또 나왔다… '래대팰' 전용 59㎡ 25억에 팔려
    '평당 1억' 단지 또 나왔다… '래대팰' 전용 59㎡ 25억에 팔려
    시장에서는 정부가 최근 대치동 일대를 토지거래허가구역으로 묶은 게 결정적인 영향을 미친 것으로 보고 있다. 국토부는 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 착공 및 영동대로 복합환승센터 조성 등 대형 개발 호재로 강남 일대 집값이 들썩일 조짐을 보이자 6·17 대책을 통해 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동을 토지거래허가구역으로...
    2020-07-02 12:00
  • 강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    재건축 2년 실거주 의무화에 서울 강남권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 투자 수요가 분당으로 눈을 돌린 영향이다. 정부는 6ㆍ17 대책을 통해 서울을 비롯한 수도권 투기과열지구 내 재건축 추진 단지에서 2년 이상을 실거주해야 분양권을 발 수 있도록 규제했다. 또 서울 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동을 토지거래허가구역으로...
    2020-07-01 15:18
  • '톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'
    '톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'
    강남에선 송파구 잠실동을 비롯해 강남구 대치·청담·삼성동이 토지거래허가구역으로 지정된 직후 한꺼번에 몰린 갭투자(전세 끼고 주택 매입) 막차 수요가 빠진 뒤에도 집값이 내려가지 않고 있다. 서울에서 유일한 거래허가구역으로 묶이자 '희소성'을 이유로 집주인들이 호가를 내리지 않고 있다는 게 현지 공인중개소들의 설명이다. 선도아파트 50개 단지 중...
    2020-06-30 17:10
  • [부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"
    [부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"
    문재인 정부 부동산 정책에 'C 학점'(26.7%)을 준 전문가들은 대책 가운데 가장 우려되는 것으로 '대출 규제'(30%)와 '토지거래허가구역 지정'(30%)을 꼽았다. 이번 설문조사에서 절반 이상의 전문가들이 문재인 정부의 부동산정책 평가를 요구한 질문에 D(60~69점)와 E(50~59점),F(40~49점) 학점이 각 20%를 차지했다. B(80~89점) 이상이라고 평가한 전문가는 13.3%에 불과했다....
    2020-06-30 06:20
  • [부동산시장 긴급 진단] 전문가 10명 중 7명 "하반기 서울 집값 또 오른다"
    [부동산시장 긴급 진단] 전문가 10명 중 7명 "하반기 서울 집값 또 오른다"
    특히 이번 조사에선 전문가 28명(96%)이 토지거래허가구역 지정 및 재건축 조합원 실거주 요건 규제 등 '실거주용 주택 매입'을 강요한 6·17 대책을 하반기 전세시장의 최대 불안 요인으로 지목했다. 김인만 부동산경제연구소장은 "정부가 6·17 대책을 통해 실거주 목적의 주택 매입을 강제하면서 전세 공급 물량은 더 부족해질 것"이라며 "여당이 추진...
    2020-06-30 06:20
  • 7월에 나올 '22번째 부동산 대책' 뭐가 담기나
    7월에 나올 '22번째 부동산 대책' 뭐가 담기나
    조정대상지역을 투기과열지구로, 투기과열지구를 투기지역으로 규제 단계를 격상시키고 토지거래허가제구역을 늘리는 방식이다. 서울 강남권에선 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4곳이 토지거래허가제로 묶이자 유예기간 동안 아파트 신고가 매매가 속출했다. 잠실동 옆 신천동 일부 단지에선 일시에 거래가가 치솟으며 풍선효과가 나타났다....
    2020-06-29 16:29
  • [사설] 김포·파주 규제 예고, 끝없는 ‘두더지잡기’ 대책
    이번에도 광범위한 투기과열지구 및 조정대상지역 지정, 재건축의 실거주 요건와 안전진단 강화, 토지거래허가구역 지정, ‘갭투자’ 차단을 위한 전세대출 규제 등 어느 때보다 강도 높은 조치가 동원됐다. 하지만 시장은 즉각 거꾸로 반응했다. 심각한 문제가 아닐 수 없다. 정부의 규제일변도 정책이 시장에 전혀 먹혀들지 않는다는 얘기다. 그런데도...
    2020-06-28 18:17
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