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  • [종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다
    [종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다
    DSR 산정 만기 최장 40년 제한가산금리 적용해 대출한도 축소일반형 특례보금자리론 공급 중단 정부가 가계부채 관리를 위해 50년 만기 주택담보대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 40년으로 제한하고 가산금리도 적용해 대출한도 축소에 나선다. 정책모기지 상품인 특례보금자리론도 일반형 상품에 대해서는 27일부터 공급을 중단하기로...
    2023-09-13 17:25
  • "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    특히 7~8월 중 다수 은행에서 경쟁적으로 출시한 50년 만기 주담대가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로 악용되거나, 과잉대출 또는 투기수요로 이어지면 가계부채 리스크를 확대할 위험성이 크다고 보고 순기능은 살리되 부작용은 엄격히 차단할 수 있도록 관리하기로 했다. 실제로 올해 은행권의 50년 만기 주담대는 총 8조3000억 원이 공급됐는데, 이...
    2023-09-13 12:00
  • 힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나
    힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나
    금융당국이 이번 주 중 은행업감독업무 시행세칙 내 ‘총부채원리금상환비율(DSR) 부채산정방식’을 개정해 ‘50년 만기 주택담보대출’에 대한 산정 만기를 축소할 것으로 전망된다. 은행권은 차주들의 이자 부담을 줄이려 50년 만기 주담대를 내놓았지만, 금융당국의 압박에 힘을 잃고 있는 상황이다. 실제 시중은행들은 50년 만기 주담대 상품 판매를...
    2023-09-11 05:00
  • [사설] 보험사 가계대출마저 증가세…긴장의 끈 조여야
    부동산 그림자금융 규모만 봐도 지난해 3분기 말 기준 876조 원으로 국내총생산(GDP)의 절반에 달한다. 김주현 금융위원장은 지난달 “부채가 늘어나는 속도와 규모가 관리 가능한 수준인지 살펴봐야 한다”고 했다. 김 위원장은 총부채원리금상환비율(DSR)이 금융 현장에서 제대로 작동하는지부터 정밀 점검하면서 ‘관리 가능’ 여부를 따져봐야 할 것이다.
    2023-09-07 05:00
  • 50년 만기 주담대 연이어 판매중단…기업은행 40년으로 단축
    50년 만기 주담대 연이어 판매중단…기업은행 40년으로 단축
    총부채원리금상환비율(DSR)은 1년 단위로 소득 대비 원리금 감당 능력을 보기 때문에 만기가 길어질수록 전체 대출 한도를 늘릴 수 있다. 이에 당국은 50년 만기 주담대를 ‘DSR 우회 수단’으로 지목했다. 김주현 금융위원장은 지난달 16일 “대출 한도를 늘리기 위해 50년 만기 대출을 쓰거나, 비대면 주택담보대출 과정에서 소득 확인을 제대로 하지 않고 있다”고...
    2023-09-06 13:09
  • '50년 만기' 막차 몰리며 8월 주담대 '2조 폭증'…가계대출 21개월來 최대 폭↑
    '50년 만기' 막차 몰리며 8월 주담대 '2조 폭증'…가계대출 21개월來 최대 폭↑
    이날 회의에선 50년 만기 주담대의 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 기준을 40년으로 적용하는 데 합의했다. 이렇게 되면 차주들의 총 대출한도가 줄어들게 된다. 이 같은 소식이 전해지면서 막바지 혜택을 놓치지 않으려는 차주들이 50년 만기 주담대에 몰린 것이라는 분석도 나온다. 당장 8월 말까지만 50년 만기 주담대를 취급하겠다고 밝힌 NH농협은행의...
    2023-09-03 13:45
  • 50년 만기 주담대, DSR 산정시 40년 적용…“적용 시기는 미정”
    50년 만기 주담대, DSR 산정시 40년 적용…“적용 시기는 미정”
    최근 가계부채 급증의 주범으로 지목된 50년 만기 주택담보대출의 한도가 줄어들게 될 전망이다. 50년 만기 주담대의 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 기준을 40년으로 적용하기로 했기 때문이다. 31일 금융권에 따르면 금융당국은 전날 KB국민·하나·NH농협·Sh수협은행, 카카오뱅크 등 대출 담당 임원(부행장)과 은행연합회 임원을 불러 가계대출 관련 회의를...
    2023-08-31 15:05
  • 주금공, 특례 전세보증금반환보증 출시…역전세 주택 후속 세입자 보호
    주금공, 특례 전세보증금반환보증 출시…역전세 주택 후속 세입자 보호
    전세보증금 반환을 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제완화 대출을 받은 주택의 후속 세입자를 보호하기 위해서다. HF공사는 7월 역전세난 대책의 일환으로 역전세 주택의 보증금 반환을 보장하기 위해 후속세입자가 신청하는 특례 반환보증 상품을 출시한 바 있다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제완화를 적용받아 전세금 반환대출을 이용한 임대인은 보증기관...
    2023-08-31 10:44
  • “50년 만기 주담대가 가계 빚 주범?”…상품 출시 전 이미 증가액 3배 넘었다
    “50년 만기 주담대가 가계 빚 주범?”…상품 출시 전 이미 증가액 3배 넘었다
    금융당국이 50년 만기 주담대가 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로 활용돼 가계 대출 증가를 부추기고 있다고 지목하면서다. 당국의 압박 속에서 은행권이 일제히 눈치보기에 돌입한 가운데 금융당국이 번지수를 잘못 짚었다는 지적도 나온다. 이 상품이 출시된 7월 이전인 2분기 주담대 순증액이 이미 전 분기를 3배 이상 넘어섰기...
    2023-08-24 18:00
  • 카카오뱅크, 50년 만기 주담대 만 34세 이하 연령제한
    카카오뱅크, 50년 만기 주담대 만 34세 이하 연령제한
    금융당국은 앞서 주담대 관리 강화 계획을 밝히면서, 50년 만기 주담대가 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로 활용되고 있다고 지적했다. 김주현 금융위원장은 16일 50년 만기 주담대에 대해 연령제한 방안 등을 검토하겠다"고 밝혔다. 금융당국 지적에 은행권은 50년 주담대 판매를 중단하거나, 연령을 제한하는 등 조정에 나서고 있다....
    2023-08-24 10:32
  • 고삐죄는 금융당국에…‘주담대 블랙홀’ 인뱅 속앓이
    고삐죄는 금융당국에…‘주담대 블랙홀’ 인뱅 속앓이
    한도는 최대 10억원 내에서 담보인정비율, 총부채원리금상환비율, 총부채상환비율에 맞춰 정해질 계획이다. 케이뱅크 관계자는 “전세금반환대출이 가계대출 급증에 영향을 주지는 않을 것으로 보고있다”면서 “연내 출시를 목표로 상품을 준비 중”이라고 말했다. 인터넷은행은 건전성과 수익성을 모두 갖춘 주담대 상품 확대에 박차를 가하고 있다. 주담대는 담보가...
    2023-08-24 05:00
  • ‘가계대출 관리 강화’ 당국압박 통했나…5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조↓
    ‘가계대출 관리 강화’ 당국압박 통했나…5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조↓
    앞서 김주현 금융위원장은 이달 16일 은행장들이 모인 간담회에서 '가계부채'를 국내 경제의 구조적 위험요인으로 꼽고 "총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하는 수단이 없는지, 상환능력이 부족한 분들에게 과잉대출을 하고 있지 않은지 살펴달라"고 당부했다. 같은 날 이복현 금융감독원장은 "현재 가계부채가 관리 가능한 범위 내에 있는...
    2023-08-24 05:00
  • 주담대 50년 만기 없어진다는데…막차 타야하나 차주들 ‘고민’ ​
    주담대 50년 만기 없어진다는데…막차 타야하나 차주들 ‘고민’ ​
    기존 주담대와 금리 차이가 크지 않는 데다 주담대 만기가 늘어나면 매달 갚아야 하는 원리금이 줄면서 총부채원리금상환비율(DSR) 한도(연 소득의 40%) 내에서 대출액을 늘릴 수 있기 때문이다. 그러나 농협은행은 출시 두 달 만에 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’ 판매를 이달 말 종료한다고 밝혔다. 농협은행은 이 상품을 2조 원...
    2023-08-22 10:44
  • [사설] 느닷없이 접는 ‘50년 주담대’ 가판대
    가계부채를 조율하는 주요 수단인 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 무력화하는 특성이 있는 것이다. 게다가 시중은행이 앞다퉈 내놓은 대다수 상품에 연령제한도 없어 50~60대도 대출받을 수 있게 되면서 모럴해저드 문제까지 제기됐다. 50년 주담대가 가계부채 악화를 부추겼다는 통계 수치는 수두룩하게 널려 있다. 지난 10일 기준으로 8월 들어 5대 은행...
    2023-08-22 05:00
  • 대출 우회 규제 부담느낀 농협銀, 50년 만기 주담대 판매 중단…타 은행은?
    대출 우회 규제 부담느낀 농협銀, 50년 만기 주담대 판매 중단…타 은행은?
    같은 기간 주담대도 1조2000억 원 순증하며 가계 부채 증가세를 이끌었다. 금융당국은 50년 만기 주담대가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하면서 가계대출을 증가시키는 요인이 됐다고 보고 만 34세 미만으로 나이를 제한하는 방안 등을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 일부 대출자들 사이에서는 나이 제한이 본격 시행되기 이전에 50년 만기 주담대로...
    2023-08-20 14:31
  • NH농협은행, 내달부터 '50년 만기 주택담보대출' 판매 중단
    NH농협은행, 내달부터 '50년 만기 주택담보대출' 판매 중단
    한편, 금융감독원은 17일 열린 은행장 간담회에서 50년 만기 주담대에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 산정이 적정했는지를 살펴보고, 제도 개선이 필요하면 추진하겠다고 밝혔다. 대출 규제 우회 수단으로 50년 주담대를 지목하고 꼼꼼하게 들여다보겠다는 것이다. 앞서 김주현 금융위원장은 16일 50년 만기 주담대에 대해 연령제한 방안 등을 검토하겠다고...
    2023-08-20 07:45
  • '50년 만기 주담대' 규제 시동…보험권까지 확대되나
    '50년 만기 주담대' 규제 시동…보험권까지 확대되나
    은행의 경우 총부채원리금상환비율(DSR)을 40% 적용받지만, 보험사들은 50%를 적용한다. 이에 따라 은행에서 대출을 받으면 매년 갚는 원금과 이자가 연간 소득의 40%를 넘지 못하지만, 보험업 등 제2 금융권은 50%로 더 넉넉하다. 이에 40년 만기 주담대 상품에 이어 한화생명이 올해 처음으로 50년 상품을 선보였고 삼성생명도 동참한 것이다. 경쟁사들도 만기를 늘린...
    2023-08-18 05:00
  • DGB대구은행, '아낌-e보금자리론' 비대면 판매 실시
    DGB대구은행, '아낌-e보금자리론' 비대면 판매 실시
    주택 가격이 9억 원 이하면 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)한도 내에서 대출할 수 있는데, 이 상품은 당행 대출 상품인 'U-보금자리론'보다 금리가 0.1% 저렴하다. 대출금리는 일반형(주택가격 6억 초과 또는 부부소득 1억 초과)인 경우 4.40%(10년) ~ 4.70%(50년)이고 우대형(주택가격 6억원 이하 및 부부소득 1억 이하)인...
    2023-08-17 15:08
  • 금융당국 수장들 "이달 중 은행 주담대 현장 점검…50년 만기 연령제한 검토"
    금융당국 수장들 "이달 중 은행 주담대 현장 점검…50년 만기 연령제한 검토"
    가계부채 수준 등이 감소세를 유지해 왔다"고 했다. 이어 "핵심은 지금 규제의 틀을 유지하고 있는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 실효적인 운영과 선정의 적정성 등이 제대로 작동하고 있는지와 가계대출 질의 관리 문제에 있어서 변동금리 비중의 지나친 확대가 축소될 수 있느냐에 대한 두 축이 금융당국 입장에서 가장 중요하다"고...
    2023-08-16 16:36
  • 김주현 금융위원장 "23조 규모 민관 합동 '수출금융 종합지원' 마련…효과 극대화할 것"
    김주현 금융위원장 "23조 규모 민관 합동 '수출금융 종합지원' 마련…효과 극대화할 것"
    이어 "가계부채 등 우리 경제의 구조적 리스크에 대한 관심도 당부드린다"며 "일반 상식에 벗어나서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하는 수단이 없는지, 상환 능력이 부족한 이들에게 과잉 대출을 하고 있지 않은지 신중하게 살피고 고정금리 대출 확대, 커버드본드 활성화 등 가계부채 구조 개선을 위한 제도개선에도 적극 협조해 달라...
    2023-08-16 10:00
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