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  • 지난해 서울 청약 당첨자 40대>30대>50대 순… 30대는 '특별공급' 당첨 많아
    지난해 서울 청약 당첨자 40대>30대>50대 순… 30대는 '특별공급' 당첨 많아
    일반분양에선 무주택 기간과 청약 통장 가입 기간이 길고, 부양가족이 많을수록 가점을 높게 받는다. 40대가 높은 점수를 받기 유리하다. 30대 이하 젊은 층이 가점으로 아파트 분양을 받기 어렵다는 불만이 나오는 것도 이 때문이다. 30대는 다른 연령대보다 특별공급 당첨자(2199명)가 많았다. 특별공급 물량 세 집 중 둘을 30대가 가져간 셈이다....
    2020-01-29 18:18
  • 분양 카운트다운… 4월까지 9만여 가구 쏟아진다
    분양 카운트다운… 4월까지 9만여 가구 쏟아진다
    김규정 NH투자증권 부동산 연구위원은 “청약가점 인플레 속 고가점자들은 시기에 얽매이지 않고 청약시장에 뛰어들 수 있지만 애매한 가점의 청약 대기수요는 분양가 상한제 적용 이전의 분양 물량이나 무순위 청약, 공급량이 많은 단지 등에 전략적으로 나설 필요가 있다”고 말했다. 27일 업계에 따르면 2월부터 4월까지 3개월 동안 전국에서 분양되는 아파트는...
    2020-01-28 07:00
  • 설 연휴 끝나고 청약시장 '카운트다운' 돌입
    설 연휴 끝나고 청약시장 '카운트다운' 돌입
    청약가점제도 적용받지 않는다. 다주택자도 청약할 수 있다. 부동산114 관계자는 “서울과 과천, 위례신도시 등 수도권 인기 지역에서는 아파트 청약에 당첨되기 위한 수요자들의 눈치싸움이 치열할 것 같다”며 “다만 전매제한, 대출규제, 거주기간 강화 등으로 청약시장의 진입장벽이 높아졌기 때문에 일부 수요는 지방의 규제를 피한 지역으로 유입될 여지가...
    2020-01-27 15:21
  • 서울 아파트 매매 시장 ‘큰 손’은 30대…성동ㆍ동작ㆍ영등포구 매입↑
    서울 아파트 매매 시장 ‘큰 손’은 30대…성동ㆍ동작ㆍ영등포구 매입↑
    청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진 이른바 30대 '청포자(청약 포기자)'가 기존 매입에 나서면서다. 24일 국토교통부와 한국감정원 집계에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 거래 건수는 총 7만1734건을 기록했다. 이 중 30대가 28.8%인 2만691건을 매입해 전 연령대를 통틀어 최대 건수를 보였다. 이는 기존 주택시장에서 가장 왕성한 구매를 해온 40대...
    2020-01-24 11:28
  • '청약 광풍' 위례신도시서 상반기 895가구 쏟아진다
    '청약 광풍' 위례신도시서 상반기 895가구 쏟아진다
    따라서 청약가점이 낮은 30~40대 무주택자들도 공격적으로 청약에 나설 것으로 보인다. 공공택지지구인 위례신도시는 분양가 상한제를 적용받아 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가를 받는다. 특히 지자체들의 분양가 낮추기가 계속되고 있는 데다 분양을 앞둔 두 단지의 경우 지난해 말 서울 송파구 위례신도시에서 나온 ‘호반써밋 송파’와 달리 하남시에 위치해...
    2020-01-23 06:30
  • 인천 ‘부평 두산위브 더파크’ 무순위청약, 4가구 모집에 약 5만 명 몰려
    인천 ‘부평 두산위브 더파크’ 무순위청약, 4가구 모집에 약 5만 명 몰려
    무순위 청약은 청약통장 여부와 무관하게 19세 이상이면 청약할 수 있다. 청약가점제도 적용받지 않는다. 다주택자도 청약할 수 있다. 부평 두산위브 더파크는 인천시 부평구 산곡4구역을 재개발하는 아파트다. 단지는 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 507가구다.
    2020-01-15 09:59
  • 둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"
    둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"
    최근에 청약 당첨 가점 최고점으로 79점이 나온 강남구 개포동 ‘프레지던스 자이’(개포4단지 재건축아파트)의 3.3㎡당 평균 분양가격은 4750만 원으로 책정됐다. 조합에서 내세운 분양가로 분양해도 다른 강남권과 비교하면 3.3㎡당 1000만 원 이상 낮은 가격으로 분양받을 수 있는 것이다. HUG와 분양가 조율 과정에서 분양가격이 더 낮아질 경우 예비 청약자들이...
    2020-01-15 06:50
  • '개포 프레지던스 자이' 청약 최고 당첨가점 79점
    '개포 프레지던스 자이' 청약 최고 당첨가점 79점
    서울 강남구 개포동에서 최근 분양한 ‘개포 프레지던스 자이’ 아파트(옛 개포주공4단지)의 청약 당첨 최고점이 80점 가깝게 나왔다. 13일 금융결제원 아파트투유에 따르면 이달 초에 1순위 청약에서 개포 프레지던스 자이의 당첨 최고점이 79점으로 나타났다. 최고점은 전용 59㎡B타입(청약경쟁률 39.88대 1)과 전용 114㎡B타입(경쟁률 215대...
    2020-01-13 11:04
  • 따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진
    따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진
    분양가 상한제 시행으로 청약 당첨가점이 치솟으면서 청약시장 진입이 상대적으로 어려워진 것도 30대들의 경매시장 진입을 키우는 요인으로 꼽힌다. 오 연구원은 “서울 아파트 공급 축소 전망에 희소성은 점점 높아지는데 매매시장은 매물 잠김으로 가격이 여전히 상승하고 있다”면서 “경매물건이 증가 추세인 데다 경매시장은 정부 규제를 피해갈 수 있는...
    2020-01-13 07:00
  • 서울 청약통장 1순위 2만2887명 더 늘어..."청약경쟁 더 치열"
    서울 청약통장 1순위 2만2887명 더 늘어..."청약경쟁 더 치열"
    이미 지난해 서울 인기 분양 단지의 청약 당첨 최고 가점은 만점(84점)보다 겨우 5점 낮은 79점, 최저 가점 역시 60점대로 높아지며 고가점자들이 대거 쏟아져 나왔다. 올해 서울에선 총 6만6556가구의 아파트가 분양된다. 주요 분양 단지는 △강남구 개포동 개포주공1단지 △강동구 둔촌주공아파트 △동대문구 이문동 이문1구역 △동작구 흑석동 흑석3구역...
    2020-01-06 16:10
  • 수서 신혼희망타운 당첨 커트라인도 만점 ‘수두룩’
    수서 신혼희망타운 당첨 커트라인도 만점 ‘수두룩’
    우선 공급은 가구소득(3점), 해당 시·도 연속 거주기간(3점), 주택청약종합저축 납입 인정 횟수(3점)로 점수를 매긴다. 잔여공급에서는 가구소득 대신에 미성년자수(3점), 무주택기간(3점)으로 점수를 책정한다. 수서 신혼희망타운은 이번에 398가구를 공급했다. 우선 공급 당첨자의 가점은 모두 만점이었고, 잔여공급 점수대 역시 만점에 가까웠다....
    2019-12-31 10:36
  • 해 넘기는 ‘광명15구역’ 분양… 커지는 ‘추가 분담금’ 우려
    해 넘기는 ‘광명15구역’ 분양… 커지는 ‘추가 분담금’ 우려
    일반분양가보다 2억 원 넘게 올랐다. 서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)은 “분양가를 통제하면 로또 아파트를 분양받을 수 있다는 기대가 높아지지만 실제로 청약에 당첨될 수 있는 건 청약 가점이 높은 일부뿐”이라며 “가격 통제의 장점도 많지만 공급 부족, 시공 품질 저하 같은 문제가 생길 수 있다”고 말했다.
    2019-12-31 07:00
  • "틈새 잡아라"… 고강도 규제에 고개 드는 '갭투자ㆍ원정투자'
    "틈새 잡아라"… 고강도 규제에 고개 드는 '갭투자ㆍ원정투자'
    무순위 청약은 1ㆍ2순위 청약 이후 부적격 처리된 청약자 물량을 대상으로 청약가점과 상관없이 무작위로 당첨자를 뽑는 것을 말한다. 청약 조건이 까다롭지 않은 무순위 청약이라지만, 7만명이 넘는 인파가 몰린 것은 서울 등을 각종 규제로 누르자 비규제지역으로 수요가 쏠리는 ‘풍선효과’의 결과라는 해석이 많다. 수도권뿐만이 아니다. 19일 1순위 청약을...
    2019-12-31 06:40
  • 로또 기대감ㆍ규제 불안감 엇갈려도…'개포프레지던스자이' 관심 집중
    로또 기대감ㆍ규제 불안감 엇갈려도…'개포프레지던스자이' 관심 집중
    30대부터 70대까지 다양한 연령대 사람들이 개포프레지던스자이 견본주택을 찾았다. 30대 이 모 씨는 견본주택을 찾은 계기를 묻자 "강남권 신축 분양 단지다 보니까 일단 한 번 구경을 와봤다"고 답했다. 이 소장은 "예상하긴 어렵지만 (청약 가점이) 70점은 넘어야 청약에 당첨될 수 있다고 생각한다"고 내다봤다.
    2019-12-27 14:45
  • 내집 마련 수요자가 내년 경매시장을 주목하는 이유
    내집 마련 수요자가 내년 경매시장을 주목하는 이유
    분양가 상한제 시행으로 인한 청약 당첨가점 상향과 각종 부동산 규제로 신규 분양 및 매매시장에서 내 집 마련이 사실상 어려워진 30대들이 경매를 탈출구로 택할 가능성이 커졌다는 설명이다. 오 연구원은 “무주택 기간이 짧고 부양가족도 적어 아파트 청약 당첨이 불가능해진 젊은층이 상대적으로 저렴한 가격에 낙찰을 받을 수 있는 경매에 관심을 갖는...
    2019-12-25 15:35
  • 위례 로또 '호반써밋 송파'...연말 막차 분양시장 달군다
    위례 로또 '호반써밋 송파'...연말 막차 분양시장 달군다
    윤지해 부동산114 리서치팀 수석연구원은 “지금 청약시장을 기준으로 보면 경기도 위례신도시는 청약가점이 70점은 넘어야 할 것”이라며 “만점자(84점)도 상당할 수 있다”고 말했다. 다만 전 가구가 전용 85㎡를 초과해 분양물량 중 가점제와 추첨제가 절반씩 적용된다. 서울 분양시장이 높아지는 가점에 진입장벽이 갈수록 커지는 만큼 가점으로 당첨을...
    2019-12-23 07:00
  • [연말 분양 대전] “상한제 전 막차 타자”..분양 열기 ‘후끈’
    [연말 분양 대전] “상한제 전 막차 타자”..분양 열기 ‘후끈’
    강남권에서 안정적으로 신규 아파트를 분양을 받기 위해서는 청약 가점이 70점이 넘어야 할 판이다. 청약 당첨 커트라인이 갈수록 높아지고 있는 상황에도 청약경쟁률은 천정부지로 치솟고 있다. 강남은 물론 강북에서도 청약경쟁률이 세자릿수를 기록하는 아파트가 속출하고 있다. 이렇게 연말 분양시장이 달아오른 것은 정부 규제 때문이다. 민간택지 분양가...
    2019-12-19 07:20
  • '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    웬만한 청약가점으로는 신규 공급아파트 당첨이 불가능 할 만큼 분양시장 진입 장벽이 높아지면서 너도나도 기존 아파트 매매로 눈을 돌린 결과다. 서울 집값 상승세는 쉽게 꺾이지 않을 것이라는 전망이 많다. 12ㆍ16 대책에 따른 세금(보유세ㆍ양도세) 증가 부담보다 집값 상승에 대한 시세 차익이 높을 것이란 기대감이 높아 정책 효과가 미미할 것이란...
    2019-12-18 06:40
  • LH, 남양주 별내ㆍ부산 강서 등 행복주택 4973가구 분양
    LH, 남양주 별내ㆍ부산 강서 등 행복주택 4973가구 분양
    LH는 근무 기간이 길수록 청약 가점도 높아진다. 진천 성석과 광양 와우지구에선 산업단지형 행복주택이 분양된다. 무주택 세대 구성원인 산단 근로자면 나이에 상관 없이 청약을 넣을 수 있다. 산단 입주기업의 관사나 숙소 용도로도 분양받을 수 있다. 창업지원 주택은 의왕 포일, 창원 반계 등 두 곳에서 공급된다. 무주택 세대 구성원으로 만 19~39세...
    2019-12-15 11:00
  • 금융결제원 “이달 31일까지만 신규 청약 모집공고 받습니다”
    금융결제원 “이달 31일까지만 신규 청약 모집공고 받습니다”
    청약 가점 고점자를 피해야 하는 ‘눈치 싸움’은 물론 청약 당첨일이 같은 분양 단지는 피해야 하기 때문이다. 청약 당첨일이 같으면 중복 청약을 할 수 없다. 청약 당첨일이 다르면 중복 청약을 할 수 있지만 당첨일이 빠른 분양 단지에서 당첨될 경우 당첨일이 늦은 분양 단지의 청약은 무효 처리된다. 중복 당첨됐다고 해서 아파트 선택권은 주어지지 않는다. 김...
    2019-12-10 07:00
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