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  • 정부, 못 받은 전세금 선지급...‘깡통전세’ 차단안 연내 마련
    정부, 못 받은 전세금 선지급...‘깡통전세’ 차단안 연내 마련
    거부하는 집주인 때문에 피해를 보는 세입자가 발생하고 있다”며 “주택금융공사를 통해 보증료 부담이 낮은 전세금 반환보증을 출시하고, 다가구나 빌라 거주자도 전세금 반환보증 상품에 가입할 수 있는 방안을 마련하겠다”고 밝혔다. 전세자금대출 증가세는 가팔라지고 있다. 국내은행의 전세자금대출 잔액은 4월 말 기준 102조 원으로 집계됐다. 이는...
    2019-07-23 18:26
  • [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    이에 따라 지금은 집주인의 동의 없이도 전세보증보험에 가입할 수 있다. 전세보증보험은 현재 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)을 통해 가입할 수 있다. 그렇다면 HUG와 SGI의 전세보증보험은 어떤 차이가 있을까? 우선 HUG의 전세보증금반환보증과 SGI의 전세금보장신용보험은 모두 가입대상을 주거용으로 사용되는 모든 부동산으로 아파트...
    2019-07-02 17:02
  • 공적임대 17.6만호, 재개발시 임대주택 20%까지···국토부, 2019년 주거종합계획 발표
    공적임대 17.6만호, 재개발시 임대주택 20%까지···국토부, 2019년 주거종합계획 발표
    올해 주거지원 계획의 주요내용을 보면 우선 서민의 주거안정을 위해 공적임대주택, 주거급여, 금융지원(구입․전월세자금) 등을 추진할 계획이다. 공공임대주택 13.6만호(준공․입주), 공공지원임대주택 4.0만호(부지확보) 등 공적임대주택을 17.6만호 공급하고, 주거급여 소득기준을 지난 해 중위소득 43%에서 올해 44%로 상향해 지난해보다 17% 증가된 110만 가구를...
    2019-04-23 14:00
  • [사설] 역전세난 확산 경고하고 나선 한국은행
    집주인들이 대체로 고소득자이고 실물자산이 많아 재무 상태가 양호하다는 점에서다. 임차인들의 전세자금 대출건전성도 아직은 나쁘지 않은 편이다. 그러나 전세 가격이 큰 폭으로 떨어진 지역이나 부채가 많은 임대주택은 금융 및 보증기관의 신용위험이 증대될 가능성을 배제하기 어렵다. 무엇보다 역전세난이 확산할 경우 결국 임차인인 무주택 서민들의...
    2019-03-20 05:00
  • ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    전세가 하락으로 집주인이 보증금을 제때 주지 못하는 이른바 ‘깡통전세’ 발생 우려가 커졌다. 전세자금대출이 부실화하고 세입자가 전셋값을 받지 못해 피해를 볼 가능성도 높아졌기 때문이다. 그러나 보증기관 보증을 받아 대출해주는 은행으로선 ‘쉬운 장사’로 과도한 이익을 내고 있다는 지적이다. 29일 금융위원회에 따르면 은행권 전세대출 잔액은...
    2019-01-30 05:00
  • 지난해 전세보증금 못 준 집주인 17배 늘었다
    지난해 전세보증금 못 준 집주인 17배 늘었다
    못한 집주인이 대폭 늘었다. 15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 발급된 전세보증금반환보증은 8만9350가구, 19조364억 원으로 집계됐다. 이는 2017년 4만3918가구, 9조4931억 원보다 두 배 이상 증가한 수치다. 주목할 것은 보증이 실제로 집행된 건수가 20배 가까이 증가했다는 것이다. 전세보증금반환보증은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게...
    2019-01-15 16:22
  • 공인중개사 51%, “올해 매매가 하락할 것”
    공인중개사 51%, “올해 매매가 하락할 것”
    하락 전망 이유는 △전세공급물량 증가 및 전세가격 안정으로 월세수요 감소(36.7%) △신규주택의 월세공급물량 증가(29.7%) △임대인의 월세전환으로 월세공급물량 증가(21.7%) 순으로 나타났다. 반면 상승 전망 이유는 △전세가격 상승 부담 등으로 월세전환 증가(29.8%) △전세자금대출 금리 상승에 따른 반사효과로 월세수요 증가(24.6%) △기타(집주인들의...
    2019-01-07 16:00
  • [불 꺼진 부동산] 집값 하락 여파? 전세금반환소송 상담 30% 증가
    새로운 전셋집을 들어갈 때 주택도시보증공사(HUG)의 전세금반환보증보험에 가입하는 것도 방법이다. 이 보험에 가입하면 전세계약 종료 후 임대인이 전세금을 반환 할 수 없는 경우 HUG로부터 전세금을 받을 수 있다. 엄 변호사는 “집주인의 재산이 있는 경우에 소송을 시도하면 대부분 전세금을 돌려받는데, 그 이유는 판결문으로 강제집행 할 것을 알기 때문이다”...
    2018-11-28 13:53
  • 서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환
    서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환
    중심으로 집주인들이 매도 호가를 낮춰서 내놓지만 매수자들이 관망세를 보이며 거래에 나서지 않는다"고 분석했다. 이어 "9.13대책으로 다주택자의 추가 대출이 어려워진 가운데 지난달 31일부터 DSR대출 규제가 시행돼 주택자금 마련이 어려워졌다"며 "주택임대사업자의 세제 혜택 축소와 1주택자 청약 제한 등의 전방위적으로...
    2018-11-03 10:00
  • [9·13 부동산대책] 현장 중개업소들 “전세대출 규제…반월세 시장 키울 것”
    하남의 한 중개업소 대표는 “이번 대책에서 가장 문제 되는 부분이 전세대출을 손댄 것이다”며 “결국 서민들이 전세자금을 마련하기 힘들어지면 반월세 시장으로 유입될 것이다”고 지적했다. 이런 흐름과 함께 집주인들은 종부세 부담을 반월세 시장에 전가하는 수법을 쓰면서 임대시장 과열을 일으킬 수 있다는 것이다. 반면 이런 대책이 지금이라도 나온 것이...
    2018-09-13 18:53
  • “대출받는 세입자 사절”...흙수저 전세의 눈물
    “대출받는 세입자 사절”...흙수저 전세의 눈물
    이날 둘러본 직방, 다방, 네이버 등의 부동산 거래 플랫폼에서도 전세자금대출은 거절한다는 임대인을 흔히 찾아볼 수 있었다. 집주인들이 전세자금대출을 거절하는 가장 큰 이유는 전세 계약 기간이 만료될 시 다음 세입자를 구할 때까지 전세금 반환의 시간적 여유를 확보하기 어렵다는 점이다. 순수 개인 자산으로 전세보증금을 마련한 세입자의 경우 일반적으로...
    2018-07-25 10:27
  • 신혼부부·청년 163만 가구에 주거 지원···성남·화성·인천에 신혼희망타운
    신혼부부·청년 163만 가구에 주거 지원···성남·화성·인천에 신혼희망타운
    우선 신혼부부 주거지원 방안을 보면 최대 88만쌍에게 공공주택·자금을 지원하고 한부모가족도 신혼부부에 준해 지원하게 된다. 지원요건을 완화한 매입·전세임대Ⅱ를 도입해 평균소득 100% 이하(맞벌이 120%) 신혼부부에게는 기존 로드맵에 공공임대 3만5000호를 추가한 23만 5000호를 시세의 80% 이하로 공급하게 된다. 또한 공공지원주택은 집주인 임대사업...
    2018-07-05 18:00
  • 국토부, 소규모주택 정비사업 활성화를 위한 공공지원 본격 착수
    가로주택정비사업의 경우 정비사업대출보증을 활용해 집주인 및 세입자의 이주를 지원하며 LH가 공동시행하는 사업의 경우 LH가 사업비를 활용해 집주인 및 세입자에게 전세임대주택을 공급하는 방안도 추진한다. 아울러 재정착률 제고를 위해 현금청산자 및 기존 세입자에게 소규모주택 정비사업에서 공급되는 공적임대주택의 우선입주권을 부여한다. 이밖에도...
    2018-03-01 11:00
  • 국토부, 전세임대주택 8년 이상 계약하면 수리비 최대 800만 원 지원
    국토부, 전세임대주택 8년 이상 계약하면 수리비 최대 800만 원 지원
    국토교통부는 8년 이상 장기 계약을 맺는 집주인에게 최대 800만 원의 집수리비와 에너지 성능 개선을 위한 자금 융자를 지원하는 ‘집수리 연계형 전세임대주택’을 공급한다고 1일 밝혔다. 전세임대주택 제도는 시세 30% 수준의 임대 조건으로 전세 주택을 지원하는 제도로 목돈 마련이 어려운 주거 취약계층이 도심 내 거주할 수 있도록 지원하는 제도다. 다만...
    2018-02-01 11:00
  • 국토부 ‘주거복지 협의체’ 개최…주거 정책 상황 점검
    LH 전세 임대, 집주인 리모델링 등과의 연계방안도 6월까지 마련한다. 국토부는 LH 미개발 용지를 활용한 토지임대부 사회임대주택 시범사업(고양삼송, 수원조원)도 상반기 중 사업자선정 등을 마무리 한다. 사회임대주택사업 활성화를 위해 사회적주택 지원센터도 6월 개소하기로 했다. 김현미 국토부 장관은 이날 회의에서 “서민 주거안정은 주거정책에...
    2018-01-18 14:00
  • HUG, 포항 지진피해 임차인 위해 ‘전세보증금 반환보증’ 특례지원
    HUG, 포항 지진피해 임차인 위해 ‘전세보증금 반환보증’ 특례지원
    가입대상은 안전진단 결과 ‘위험’, ‘사용제한’ 주택에 거주하는 임차인이며 중복지원을 방지하기 위해 임대주택, 전세금 융자 등을 이미 지원받고 있는 세대는 대상에서 제외된다. 전세보증금 반환보증은 집주인이 보증금 반환을 거부하거나 집값 하락 등으로 임차인이 보증금을 돌려받기 어려울 때 HUG가 대신 보증금을 내어주는 상품으로서 포항시 지진 피해...
    2017-12-28 10:56
  • 서울시·SH, 자본금 50억 출자 리츠 설립…사회주택 공급 확대
    다음달 4일 공고를 통해 사회적 경제 주체 대상으로 1차 출자, 운영사를 모집할 계획이다. 정유승 서울시 주택건축국장은 "사상 최악의 주거난을 겪는 청년층 등에게 이사 걱정, 임대료 부담, 집주인과의 갈등 등 3가지 걱정 없는 주택(worry-free housing)으로서 사회주택이 새로운 주거대안으로 자리매김하도록 지속적으로 개선, 확대해나가겠다"고 말했다.
    2017-11-28 13:22
  • 黨政 “무주택자에 임대주택 100만戶 공급”
    黨政 “무주택자에 임대주택 100만戶 공급”
    LH(한국토지주택공사)가 고령자의 주택을 매입·리모델링해 청년 등에게 임대하고, 매각대금을 연금식으로 분할지급해 고령가구의 생활자금 마련을 지원하겠다는 것이다. 주택을 판 고령자에겐 공공임대주택을 공급한다. 저소득·취약계층을 대상으로는 내년부터 주거급여 지원대상과 금액을 확대하는 동시에, 거리로 내몰릴 위기에 처한 가구에게 긴급지원주택을...
    2017-11-27 10:17
  • 우리銀, 임대주택 대출 확대…최저금리 年 1.5% 제공
    우리銀, 임대주택 대출 확대…최저금리 年 1.5% 제공
    16일 국토교통부와 우리은행에 따르면 우리은행이 금융권에서 단독으로 취급하는 ‘집주인 임대주택자금 대출’이 활성화된다. 이 대출상품은 보통의 주택담보대출이나 버팀목대출과 같은 전세자금 대출처럼 실수요자에게 이뤄지는 수요자 중심 대출이 아닌, 사업자 대출로 분류된다. 일종의 기업 여신인 셈이다. KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협·IBK기업은행...
    2017-08-16 10:33
  • "갭투자 좌시하지 않을 것"…갭투자란?
    "갭투자 좌시하지 않을 것"…갭투자란?
    예를 들어 아파트의 매매가가 2억 원이고 전세가가 1억 7천만 원일 경우 차액인 3천만 원을 투자해 아파트를 매입하고 1억 7천만 원에 전세 임대를 놓아 시세가 오르면 팔아 이득을 취하는 것이다. 최근 갭투자는 부동산 시장에서 유행처럼 번져 한 사람이 자신의 자금 능력을 넘어 무분별하게 여러 채의 아파트를 매입하는 현상도 발생하고 있다. 이 같은 갭투자는...
    2017-08-02 10:20
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