집값하락, 4페이지

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“올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”

이에 집값은 매매 기준 전국 -2.0%, 수도권 -1.0%, 지방 -3.0% 수준의 하락을 점쳤다. 전셋값은 2.0% 수준의 상승을 예상했다. 두 번째 발제를 맡은 김지혜 국토연구원 부연구위원은 ‘주택공급 상황 및 과제’를 발제했다. 김지혜 박사는 “2023년 전국 기준 계획 물량 47만 가구 대비 인허가 실적이 82.7% 수준으로 나타났다”며 “특히 수도권의 계획 물량(26만 가구) 달성이 69...

2024-02-07 15:00
캐나다, ‘외국인 주택 구매 금지’ 2026년까지 2년 더 연장

집값은 각각 120만 캐나다달러, 110만 캐나다달러였다. 앞서 지난달 캐나다 정부는 주택난을 해결하기 위해 2년간 외국인 유학생 수를 제한하고 일부 대학원생의 취업 허가 발급을 중단할 방침이라고 밝혔다. 당시 마크 밀러 캐나다 이민부 장관은 “유학생 증가는 주택과 의료 및 기타 서비스 비용에 압력을 가하고 있다”며 “이민자 수 감소가 주택 임대료 하락...

2024-02-05 10:13
“빌라 전세 안 찾아요”…지난해 수도권 비아파트 신규계약 월세 비중 67%

8%로, 전년 동기 7.7%에 비해 소폭 상승했다. 반면 같은 기간 아파트 월세 전환 갱신 비중은 2.1%p 줄어든 4.3%로 집계됐다. 부동산R114 관계자는 “비아파트는 아파트 대비 전세가율이 높은 편인데, 집값이 하락하고 깡통전세 위험에 노출되자 월세 전환이 늘어난 것으로 풀이된다”며 “월세 부담이 커지면서 서민층의 주거비 고민도 깊어질 것”이라고 말했다.

2024-02-05 09:54
전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰

부동산원은 “서울 아파트값은 시장 불확실성 등으로 매수자 우위 시장이 계속되고 있다”며 “급매물 위주의 매수 문의가 이어지지만, 거래는 한산한 상황에서 매물 가격이 조정되고 매물 적체가 지속하면서 하락 폭 확대가 나타났다”고 말했다. 인천과 경기지역도 집값 낙폭이 확대됐다. 인천은 이번 주 –0.05%, 경기는 –0.08%로 집계됐다. 인천은...

2024-02-01 14:00
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

김인만 김인만부동산연구소장은 “수도권 신도시 학원가 밀집지역은 과거 서울 강남과 목동처럼 중산층 이상 고급 수요들이 새롭게 밀집되면서 형성돼 지금까지 이르고 있다”며 “학원가 수요가 몰리면서 특히 전세 수요가 뒷받침돼 다른 곳보다 집값 강세를 띠기 쉽다”고 말했다. 그러면서 “이런 학군 수요 때문에 학세권은 하락 장에서도 상대적으로 덜...

2024-02-01 06:00
팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다

집값 하락 흐름이라 주택가격 상승 기대감이 크지 않아 수요자들은 적극적인 모습을 보이지 않고 집주인들은 이미 가격이 빠진 상태라 물러서지 않고 있어 양쪽의 시각차가 크다는 설명이다. KB부동산 통계에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격 지수는 현재 89.909(1월 22일 기준)로 최근 5년 내 고점인 2022년 6월 6일 100.76보다 10.8%가량 하락했다. 서울...

2024-01-31 16:19
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

27조 원 규모 신생아 특례대출과 최대 15조 원 규모의 보금자리론이 잇따라 출시되면서 매수 수요가 늘어날 가능성이 커지는 등 지난해 특례보금자리론 시행 당시 집값 반등이 재현될 것이란 전망이다. 29일 주택도시보증공사(HUG)와 금융당국에 따르면, 신생아 특례대출은 이날부터, 보금자리론은 다음 날부터 신청 접수를 진행한다. 정부 특례대출은 곧장 부동산...

2024-01-29 16:30
빚 실태 제대로 알기나 하나...턱없이 부족한 2030 지표들 [청년금융정책의 함정]

청년부채 실태조사 부족세대간 역차별 비난에 흥행 미흡맞춤별 지원책 없어 실효성도 하락 올해 들어서도 청년을 타깃으로 한 ‘통 큰’ 금융지원 정책은 속속 나올 예정이다. 연 1~2%대의 금리로 집값을 빌릴 수 있는 청년 대출과 신생아특례대출이 새롭게 도입된다. 이미 정부는 청년희망적금 만기를 유지한 가입자가 만기해지 후 청년도약계좌로 연계 가입할 수 있도록...

2024-01-23 05:00
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

영끌족 매수가 집중된 노도강(노원·도봉·강북구) 지역과 금관구(금천·관악·구로구)의 아파트값 내림세는 서울 평균 아파트값 하락률보다 더 높은 것으로 나타났다. 영끌족은 한껏 오른 이자 부담에 다른 지역보다 더 많이 내려간 집값 손해까지 떠안은 셈이다. 부동산R114에 따르면, 지난해 서울 아파트값 변동률은 마이너스(-) 2.95%였지만, 도봉구와 노원구는...

2024-01-22 05:00
"두 자릿수 경쟁률 찾기 힘드네"…청약시장, '신중 모드' 확산

분양가는 높은데 집값 상승 기대가 크지 않은 영향으로 풀이된다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 들어 전날까지 청약을 진행한 15개 단지 중 평균 경쟁률이 두 자릿수인 곳은 '더샵 탕정인피티니시티'(52.58대 1)와 '인천검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크'(38.51대 1) 등 2개에 불과하다. 다음으로 경쟁률이 높은 단지는 '쌍용 더 플래티넘 스카이'로...

2024-01-18 17:04
‘이제 여기서 못 살겠네’…중국ㆍ일본, 해외 이주자 급증

블룸버그는 “시진핑 중국 국가주석 집권 이후 강압적 통치와 규제의 확대 등이 이른바 ‘엑소더스 차이나(중국 대탈출)’를 부추겼다”며 “제로 코로나 규제와 주택가격을 하락시킨 부동산 정책 등이 대표적”이라고 설명했다. 미ㆍ중 무역분쟁도 배경 가운데 하나다. 미국이 공급망을 재편하면서 중국산을 철저하게 배척했다. 중국 사업가들은 수출이 쉽고...

2024-01-18 15:11
“올해는 창조산업 리부팅 원년”...‘도시경쟁력’ 시동거는 오세훈 시장

집값 하향 안정화도 도시 경쟁력 측면에서 빼놓을 수 없다. 오 시장은 “최근 부동산이 하락 추세를 보이고 있지만 워낙 짧은 기간에 급상승을 했기 때문에 지금 정도로는 목표에 도달했다고 보기 어렵다”며 “하향안정화가 흔들림 없는 방향”이라고 말했다. 저출생 문제에 대해선 “이목을 끄는 발표는 대개 현금지원성”이라며 “서울시 저출생 대책이 일정 부분...

2024-01-17 17:30
“83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'

이 지수는 100 이하면 전월 대비 가격 하락이라고 답한 사람이 많음을 의미한다. 지방 비아파트 시장 침체와 관련해 김인만 김인만부동산연구소장은 “비아파트값은 전체적인 집값 상승 기대감이 퍼진 뒤, 아파트 다음 순서로 오른다”며 “지금은 아파트 시장도 침체 상황이라 아무리 비아파트에 세제 혜택을 줘도 매수세가 붙기 어렵다”고 말했다. 김 소장은...

2024-01-17 15:54
지난해 12월 전국 아파트값 0.15% 내려 ‘하락 전환’…전세는 0.21% 상승

지난해 11월까지 0.04% 상승을 이어갔지만, 전국적인 집값 내림세에 아파트값이 하락 전환한 것으로 풀이된다. 아파트 전셋값은 0.21% 올라 지난해 11월 0.43% 상승한 것과 비교하면 상승 폭이 축소됐다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.15% 하락을 기록했다. 전국 아파트값은 7월 0.06...

2024-01-15 14:00
“외곽지 더 빠졌네”…지난해 서울 아파트값, ‘노도강’ㆍ‘금관구’ 눈물

이는 2022년(-1.45%)보다 더 큰 하락 폭이다. 집값 내림세는 주로 중저가 아파트 밀집 지역인 동북권과 서남권 외곽 지역에서 도드라졌다. 지역별로는 △도봉(-8.95%) △관악(-8.56%) △강북(-7.58%) △구로(-7.33%) △노원(-6.98%) 순으로 낙폭이 컸다. 이들 지역은 지난해 이자 상환 부담에 급매물이 늘면서 하락 거래 비중이 다른 지역에 비해 높은 것으로 파악됐다. 또한...

2024-01-11 09:54
아시아증시 혼조…중국ㆍ홍콩 증시는 부동산 위축 소식에 하락

이날 상승 출발한 대만 가권지수는 오후 들어 낙폭을 확대해 하락 마감했다. 지수는 전날 대비 30.51포인트(-0.17%) 내린 1만7519.14포인트로 폐장했다. 이날 오후 4시 30분 기준, 인도 센섹스와 싱가포르 지수는 각각 0.09%와 0.20% 상승하며 오후 장을 시작했다. 반면 상하이와 홍콩증시는 매도세가 컸다. 상하이종합지수는 전 거래일 대비 27.17포인트(-0.85%) 내린...

2024-01-05 16:46
개발 불붙은 경기도…평택 브레인시티ㆍ광명 등 '눈길'

개발 효과로 집값 상승세도 포착됐다. KB부동산에 따르면 지난해 10월 기준 평택시 평균 주택매매가는 3억4025만 원으로 같은 해 1월(3억3171만 원)보다 2.5% 상승했다. 반면, 같은 기간 경기도 전체 평균 매매가는 4.2% 하락했다. 지난해 청약시장에서도 개발 호재 수혜 단지들은 흥행에 성공했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 10월 청약에 나선 ‘광명...

2024-01-05 13:39
수도권 신축 전ㆍ월세 중 60% 월세…“보증금 부담에 전세 대체 수요 증가”

지난해 5년 이하 수도권 아파트 전월세 거래 가운데 준월세와 준전세 비중은 각각 30.6%, 24.6%로, 10년 초과(준월세 24.5%, 준전세 8.7%)에 비해 높았다. 부동산R114관계자는 “신규 입주물량 감소와 집값 추가 하락 우려에 따른 전ㆍ월세 수요 증가, 비아파트에서 이전한 수요 등으로 2024년에도 수도권 전셋값 상승세는 지속할 전망”이라고 말했다.

2024-01-04 10:36
홍콩 부동산 시장도 불황에 몸살…작년 거래 건수 역대 최저

새해에도 침체 이어질 듯…홍콩 집값 최대 5% 하락 전망 지난해 홍콩 부동산 시장의 거래 건수가 역대 최저치를 기록했다. 2일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 현지 대형 중개업체인 중원(中原)지산은 지난해 홍콩의 부동산 거래 건수가 5만802건으로 관련 통계 집계를 시작한 1991년 이후 33년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다고 밝혔다. 중고주택 매매 건수도...

2024-01-03 16:56
"올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"

집값 급변동 가능성이 크지 않은 만큼 매물과 시장 상황을 충분히 살펴보고 급매물 등 가급적 싼 매물을 잡는 게 유리하다는 것이다. 3일 본지가 부동산 전문가 6인을 대상으로 조사한 결과 올해 부동산 시장은 지난해 하반기의 약세 흐름이 지속될 전망이다. 한국부동산원이 발표하는 주간 동향을 보면 전국 아파트값은 11월 넷째 주 23주 만에 하락 전환해...

2024-01-03 06:00

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