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  • 전월세 전환율 낮춰도…반전셋집 '보증금ㆍ월세' 동반 급등
    전월세 전환율 낮춰도…반전셋집 '보증금ㆍ월세' 동반 급등
    인근 부동산중개업소 관계자는 “요즘 워낙 전세 물건이 없다 보니 가격이 세게 형성돼 있다”며 “전월세 전환율은 어겨도 집주인 패널티가 없는 권고사항이라 하락 조정 이후에도 시세에는 별다른 영향이 없을 것”이라고 말했다. 전월세 전환율 4%→2.5% 내려도 효과 미미…매물 품귀에 5~6% 이상 거래 전월세 전환율은 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용한...
    2020-09-24 15:37
  • [지방으로 번진 전세난] 전세 뛰니 지방 매매값도 ‘꿈틀’
    [지방으로 번진 전세난] 전세 뛰니 지방 매매값도 ‘꿈틀’
    최근 치솟고 있는 지방 전셋값이 매매가격 상승을 부추기고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의전언이다. 대구 법어동 D공인 관계자는 "임대차법 시행으로 지방도 전세 물건을 구하기가 힘들어졌다"면서 "2년 전보다 전셋값이 1억~2억 원 가까이 오르자 차라리 이 참에 아예 집을 사자는 쪽으로 돌아서는 세입자들도 적지 않다"고 말했다. 대구뿐...
    2020-09-23 05:40
  • [데스크칼럼] 복비가 기가 막혀
    [데스크칼럼] 복비가 기가 막혀
    부동산 정보를 공유하는 온라인 카페에선 "복비 무서워 집 거래 못하겠다", "중개업소가 별다른 노력 없이 비싼 복비를 챙겨간다"는 등의 글들을 심심찮게 볼 수 있다. 얼마 전에는 복비로 불리는 중개수수료(법정 용어는 '중개보수') 인하를 요구하는 청와대 국민청원까지 올라왔다. 이 모든 게 중개수수료를 결정하는 요율(料率)이 집값에 연동하도록...
    2020-09-21 06:20
  • [현장에서] 부동산 민간시세 못 믿겠단 정부, 감정원 시세도 “못 믿겠다”
    [현장에서] 부동산 민간시세 못 믿겠단 정부, 감정원 시세도 “못 믿겠다”
    실거래가와 공인중개업소 호가(부르는 가격)를 토대로 거래가 가능한 가격을 추정해 만든다. 여기서 사람들은 묘한 기시감을 느낀다. 그동안 정부는 KB국민은행의 부동산 시세를 반박하면서 “KB국민은행은 호가 중심이고 감정원은 실거래가 중심”이라고 강조해 왔다. 그런데 감정원 실거래가지수로도 높은 상승률이 확인되자 호가를 반영해 가장 낮은 수치가 나온...
    2020-09-20 18:00
  • [피플] 유거상 대표 "누구나 쉽게 알 수 있어야 좋은 부동산 정보죠"
    [피플] 유거상 대표 "누구나 쉽게 알 수 있어야 좋은 부동산 정보죠"
    유 대표는 "아실은 중개사들이 올리는 네이버 매물(매매·전세·월세) 원데이터를 집계, 재가공해 서비스를 제공하는데 이 과정에서 제공 정보가 정확한지 여부를 중개업소 등에 직접 확인하는 과정을 거치고 있다"며 "최근 중개사법 개정 이후 허위 매물이 줄면서 정보의 정확성은 더욱 높아졌다"고 말했다. 스타트업 넘어 지속가능한 성장 업체로...
    2020-09-18 05:40
  • 서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다
    서울 대단지 아파트, 3년간 최고 80% 올랐다
    매매가격지수는 실거래가와 공인중개업소 호가 등을 바탕으로 거래가 가능한 가격을 어림한 지표다. 수도권 선호 현상 심화 생애 첫 주택을 수도권에서 산 사람은 10년간 10명 중 4명에서 5명으로 증가했다. 보고서에 따르면 서울과 경기도에 첫 주택을 마련한 사람은 2010년 37%에서 올 상반기 49%로 증가했다. 수도권 선호 현상이 심화된 것이다. 살펴보면...
    2020-09-16 10:40
  • 재건축 막히니… 강남권 리모델링 '불쑥'
    재건축 막히니… 강남권 리모델링 '불쑥'
    서울 집값이 전반적으로 오름세이긴 하지만 리모델링 이후 주거환경 개선 기대감과 강남권이라는 프리미엄이 함께 작용하면서 주변 단지들보다 상승폭이 크다는 게 인근 부동산 중개업소들의 설명이다. 강동구에선 지역 1호 리모델링 추진 단지인 둔촌동 둔촌현대1차는 올해 초 사업승인을 받았다. 1984년에 지어진 이 단지는 가구수 증가형 수평증축 리모델링을...
    2020-09-15 05:20
  • 재건축발 '이주 폭탄'에 광명 전셋값 고공행진
    재건축발 '이주 폭탄'에 광명 전셋값 고공행진
    현지 중개업소들에 따르면 이날 기준 철산주공단지 인근 ‘광명푸르지오’ 아파트의 전세 물건은 한 건도 없었다. 1264가구 규모의 ‘철산 푸르지오 하늘채’ 아파트의 전세 물건도 단 2건, 445가구 규모의 ‘광명브라운스톤2단지’ 역시 한 건에 불과했다. 그나마 전세 시세도 최근 실거래가보다 2억 원 이상 비쌌다. ‘철산 푸르지오 하늘채’ 전용 59㎡형...
    2020-09-14 15:09
  • '아크로 리버파크' 또 신고가… 50평대도 3.3㎡당 ‘1억’ 턱밑
    '아크로 리버파크' 또 신고가… 50평대도 3.3㎡당 ‘1억’ 턱밑
    최근 강남권 아파트 재건축 사업 지연으로 희소성이 부각되면서 투자 문의가 이어지고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 편리한 교통과 좋은 학군 등을 갖춰 전세 수요도 많은 단지다. 아크로 리버파크는 올해 가장 비싸게 전세 계약된 아파트라는 타이틀도 갖고 있다. 이 아파트 전용 200.59㎡형은 지난 4월과 5월 잇달아 보증금 40억 원에...
    2020-09-13 16:25
  • 급매물 출현 속 신고가 행진… 서울 아파트 시장은 “혼조세”
    급매물 출현 속 신고가 행진… 서울 아파트 시장은 “혼조세”
    현재 호가는 15억 원을 넘지만 이 가격으로는 거래가 이뤄지지 않고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 강남구 압구정동 현대1차아파트 전용 131.48㎡형 매매가는 6월 초 30억5000만 원에서 최근 28억3000만 원으로 떨어졌다. 호가는 32억~34억 원으로 집주인 간에도 생각의 차이가 큰 가운데 거래절벽이 이어지고 있다. 일부 단지에선 급매물이...
    2020-09-13 11:23
  • [우리동네 주간 시황] 광명시 매매값 뛰고, 전셋값 날고
    [우리동네 주간 시황] 광명시 매매값 뛰고, 전셋값 날고
    광명시의 전세난에 서울 금천구의 임차시장까지 들썩이고 있다고 현지 공인중개업소는 전했다. 광명역세권휴먼시아 3단지에선 전용 74.98㎡가 이달 7일 5억500만 원에 전세 세입자를 들였다. 이 면적의 종전 최고 전세 보증금은 4억5000만 원(8월 7일)이다. 한 달 만에 5000만 원이 뛰었다. 3억 원 초반대에서 전세 거래가 이뤄지던 두산위브 전용 59㎡는 이달 3일...
    2020-09-12 09:06
  • 날개 단 하남 미사 집값… '공급 폭탄' 교산신도시로 콧대 꺾일까
    날개 단 하남 미사 집값… '공급 폭탄' 교산신도시로 콧대 꺾일까
    실제로 하남 미사강변도시 집갑 상승세는 교통 호재가 이끌고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 우선 최대 호재는 지하철 5호선 연장 하남선 개통이다. 하남선 1단계 구간인 미사역~하남풍산역이 지난 8일 개통해 미사강변도시의 숙원사업이 하나 해결됐다. 전철 개통에 따라 미사역에서 서울 잠실역(30분), 강남역·광화문역(각 50분) 등까지 이동...
    2020-09-09 06:20
  • 부동산정보 제휴 독식하고 경쟁사 진입 막은 '네이버'…과징금 10억 철퇴
    부동산정보 제휴 독식하고 경쟁사 진입 막은 '네이버'…과징금 10억 철퇴
    부동산114, 부동산뱅크 등 부동산정보업체들은 개별 부동산 중개업소로부터 제공받은 매물정보를 네이버, 카카오, 다방 등 온라인 플랫폼 사업자와 제휴를 맺고 노출하는 역할을 한다. 네이버는 전체 매물건수와 순방문수(UV), 페이지뷰(PV)에서 압도적인 점유율을 가진 업계 1위의 플랫폼 사업자로서 시장지배적 사업자에 해당한다. 부동산정보업체 입장에서는...
    2020-09-06 12:00
  • 코로나가 덮친 서울 주택시장… '거래 절벽' 비상
    코로나가 덮친 서울 주택시장… '거래 절벽' 비상
    신천동 P공인중개업소 관계자는 "그래도 이 쪽 동네에선 매매가 활발한 편이었으나 최근 들어선 코로나19 확산 여파로 매수세가 줄면서 거래가 거의 끊긴 상태"라고 말했다. 강남구와 서초구 일대 아파트 시장도 비슷한 분위기다. 고가 매물만 나와 있어 거래가 뜸한 상황인데, 코로나19 영향이 더해지며 시장이 잔뜩 움츠러들었다. 강남구 대치동...
    2020-09-01 16:33
  • “우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'
    “우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'
    송파구 잠실동 D공인중개업소 관계자는 “코로나19 때문에 전세 물건이 잘 안 나오는 상황에서 임대차법 시행 이후 매물이 더 줄었다”며 “부동산 규제를 피하기 위해 실거주를 결정한 집주인들도 있고, 전세를 구하기 힘든 세입자들이 그냥 가격을 올려주고 그대로 사는 경우도 많아 전세 물건 자체가 많이 없는 상황”이라고 설명했다. 보유세 인상으로...
    2020-08-31 16:34
  • 배민, 사회적 거리두기 2.5 맞춰 대면접촉 최소화한다
    배민, 사회적 거리두기 2.5 맞춰 대면접촉 최소화한다
    2.5단계 거리두기 상황에서 타격이 클 수 있는 카페·디저트 업소들을 위해 '포장주문'을 탭하면 인근 카페·디저트 업소 정보가 한눈에 보이도록 시스템도 업그레이드했다. '포장주문'(구 배민오더)에서는 주문이 이뤄져도 중개 수수료가 없어 식당들의 이윤이 최대한 보장된다. 특히 배민은 '포장주문'으로 결제 시 식당이 카드사·PG사에 내야하는 결제 수수료(약 3%)도...
    2020-08-31 08:34
  • 허위매물 단속 나선 정부, 서울‧경기 '부동산 담합' 타깃
    허위매물 단속 나선 정부, 서울‧경기 '부동산 담합' 타깃
    부동산중개소들이 담합해 온라인상에 허위매물과 함께 실제 존재하는 매물까지 내리고 있다고 파악한 정부는 수도권 부동산 중개업소들을 대상으로 현장점검에 착수했다. 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’(아파트실거래가) 통계에 따르면 27일 현재 서울의 아파트 매물은 총 7만1285건으로 집계됐다. 공인중개사법 개정안이 시행되기 직전 10만873건에서...
    2020-08-27 15:56
  • 배달의민족, 코로나19 극복에 150억 추가 지원
    배달의민족, 코로나19 극복에 150억 추가 지원
    우선 광고비ㆍ수수료 환불은 업소의 연간 총매출이 3억원 이하인 영세사업자를 대상으로 한다. 배민은 이에 해당하는 입점 업소에 8월 울트라콜 광고료, 오픈리스트 수수료, 배민라이더스 수수료 등을 모두 50% 지원하기로 했다. 업소당 최대 환급 금액은 15만원이다. 이에 해당하는 업소는 약 11만 곳으로 예상 지원 금액은 110억원이다. 음식 포장 및 배달을 권장한...
    2020-08-27 08:37
  • 김부겸 "현 정부서 부동산 많이 올라… 국민 눈에 한가한 논쟁"
    김부겸 "현 정부서 부동산 많이 올라… 국민 눈에 한가한 논쟁"
    김 후보는 "강남 중개업소 몇군데만 샘플 조사를 해보면 명확하게 나오니 긴 논쟁이 필요 없다"며 "정부가 의지를 갖고 문제를 풀겠다는 신호를 주지 않으면, 자칫 큰 낭패를 보게 될 것"이라고 지적했다. 이번 8·29 전당대회와 관련해선 "내년 4월 서울시장 등 재보선과 가을 대선후보 경선, 2022년 대선과 지방선거까지 생각하면 다른...
    2020-08-26 14:15
  • 대출 기준 'KB→감정원 시세’로 바뀌면… 중저가 아파트 대출 더 줄어든다
    대출 기준 'KB→감정원 시세’로 바뀌면… 중저가 아파트 대출 더 줄어든다
    반면 KB부동산은 시장 호가 등 지역 중개업소 시세를 직접 받아 집계한다. 실제로 KB부동산은 지난달 기준 서울 아파트 매매 중위가격을 9억2787만 원이라고 밝혔다. 반면 감정원은 8억4684만 원이라고 발표해 8103만 원이나 차이가 났다. 서울 LTV(주택담보대출비율) 40%를 적용하면 같은 아파트라고 하더라도 KB부동산 기준으로는 3억6557만 원을 대출받지만, 감정원...
    2020-08-26 12:44
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