주택처분시기, 7페이지

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[대한민국 7대 어젠다]빚 늘고 일자리 최악…‘경제의 허리’ 40대 휘청인다

20대 취업 시기에는 외환위기가 덮쳐 일자리를 구하는 게 쉽지 않았다. 5년 뒤인 2003년 카드 사태, 다시 5년 뒤 글로벌 금융위기도 이들의 고용 불안을 가중시켰다. 그러다 보니 40대의 금융자산 대비 부채 보유액이 가장 많다. 40대의 부채가 가장 많은 이유는 주택 구매비용 증가와 전세난 등으로 주택 구매에 나선 실수요자가 많기 때문이다. 부모 부양과 자녀...

2018-10-12 04:00
[뉴스 더 읽기] 알아두면 쓸모있는 상식, 분양권 Vs 입주권

단, 분양권 자체를 처분할 때는 입주권과 달리 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없고, 매매 차익에 대한 세금도 내야 한다. 취득세도 다르게 적용된다. 입주권의 경우 매입하는 즉시 토지분의 4.6%에 해당하는 취득세를 내야 하지만, 분양권은 등기 때 취득세를 내면 되기 때문에 준공 이전에 팔면 세금을 내지 않아도 된다. 취득세율도 분양 가격과 전용면적별로 1.1~3.5...

2018-05-31 12:08
서울시, 잠실재건축 이주 시기 조정…미성·크로바아파트 '7월' 진주아파트 '10월'

주택시장에 미칠 영향을 줄이겠다는 취지다. 서울시는 26일 제2차 주거정책심의위원회를 개최해 송파구 잠실 미성·크로바아파트는 7월 이후, 진주아파트는 10월 이후로 관리처분인가 시기를 각각 조정했다고 밝혔다. 송파구청은 지난달 2일 잠실 미성·크로바아파트(1350가구)와 진주아파트(1507가구)의 이주계획을 서울시에 심의신청했다....

2018-02-26 16:52
[뉴스 더 읽기] 말 많은 재건축부담금, 얼마면 되겠니?

우선 준공시점은 관리처분계획이 승인되는 시기에 대략 정해진다. 하지만 관리처분이 승인되더라도 설계변경 등의 변수가 또 있다. 가장 큰 논란은 개시시점을 언제로 보느냐다. 국토부는 2011~2012년을 개시시점으로 봤다. 문제는 이때가 집값이 바닥을 기던 시절이라는 점이다. 집값이 달라지면 상승분도 달라진다. 상승분은 개시시점 주택가액에 정기예금이자율...

2018-02-01 11:19
中정부 ‘부동산 투기와의 전쟁’…이렇게 잡았다

앞서 중국 정부는 2010년 부동산 버블 불안이 최고조로 달하던 시기에 주택 매매 계약금 비율을 인상하고 부동산 이외 다른 업종의 국영기업이 부동산 시장에 투자하는 것을 금지하는 등 고강도 규제책을 펼쳤다. 중국 중앙은행인 인민은행은 2011년까지 은행 지급준비율을 11차례나 인상했다. 　이후 부동산 시장이 안정을 되찾다가 버블이 되살아날 조짐을 보이자...

2018-01-18 10:33
연이은 규제에도 연초부터 치솟는 서울 집값···정부 추가 대책 내놓을까?

하지만 최근 분양가 상한제가 적용된 단지들의 경우 오히려 ‘청약 로또’로 불리며 더욱 수요가 몰린 만큼 서울처럼 주택 수요가 많은 지역의 경우 적용에 조심스러울 수 밖에 없다. 특히 강남의 주요 재건축 단지는 이미 초과이익환수제를 피하려고 관리처분계획 인가 신청을 해 놓아 분양가 상한제도 피했다. 이 외에 가능한 대책은 이미 대부분 발표돼 적용되고...

2018-01-07 09:00
韓 가구당 평균소득 5000만원ㆍ부채 7000만원

지난해 균등화 처분가능소득 기준 지니계수, 소득 5분위배율, 상대적 빈곤율은 전년대비 모두 증가했다. 지니계수는 0.357로 전년에 비해 0.003 늘었다. 소득 5분위배율은 7.06배로 전년에 비해 0.05배 확대했다. 상대적 빈곤율은 17.9%로 전년에 비해 0.1%p 상승했다. 이에 대해 통계청 관계자는 “우리 사회에서 은퇴 시기가 도래하는 60세 이상의 인구...

2017-12-21 12:00
신뢰성없는 아파트가격 상승률

주식시장이 그렇듯 주택도 매각시기를 놓치면 팔기가 어려워지는 경우가 많다. 집을 팔아야 하는 입장이라면 상승세가 가시지 않을 때 처분하는 게 현명한 판단인지 모른다. 갑자기 매기가 약화되면 구매자 찾기가 어렵기 때문이다. 왜 이런 소리를 하느냐 하면 최근 정보업체 부동산114가 발표한 이달 첫째 주 서울 아파트 가격 동향 수치를 보고 난감해 하는...

2017-12-13 06:00
[8.2 부동산대책] 정부, 19개 규제종합세트로 투기세력과의 전쟁 선포

또한 조합원 지위 양도(소유권 이전) 제한 예외 사유 중 주택 소유 기간을 2년에서 3년으로 늘렸다. 이와 함께 지금까지 재개발이나 도시환경정비사업의 조합원 입주권에 대해서는 전매 제한이 없었지만 앞으로 투기과열지구에서는 관리처분계획 인가 후부터 소유권이전 등기 때까지 전매가 금지된다. 또한 투기과열지구 내 정비사업의 일반분양이나 조합원...

2017-08-02 16:42
[8.2 부동산대책]서울 전역·과천·세종 투기과열지구 지정하고 양도소득세 강화된다

지자체는 도시재생 사업계획 수립시 투기방지대책을 반드시 포함하도록 하고 선정 이후에도 부동산시장 과열, 투기수요 급증시 사업시행시기를 연기한다. 또한 조정대상지역에서는 양도소득세도 강화된다. 2주택 이상 다주택자(조합원 입주권 포함)가 조정대상지역 내 주택 양도시 양도소득세 중과 및 장기보유특별공제 적용을 배제하게 된다. 이 제도는 내년 4월...

2017-08-02 13:36
"2035년까지 집값 오른다"

그러나 정부의 은퇴 연령 연장에다 은퇴자들의 다양한 소득창출로 그만큼 주택 처분 시기가 늦춰지게 된다는 거다. 한은이 통계청의 가계금융복지조사 자료를 통해 파악한 결과 고령층의 주택 처분 비율은 60~64세 11.5%, 65~69세 16.8%, 70~74세 25.6%, 75~79세 35.9%로 나타났다. 이 수치를 보면 은퇴 시기인 60세 이후에도 한참 동안 집을 보유하고 있다가 70세가 넘어서면서부터...

2017-07-28 07:00
고령화와 주택가격, 일본 같은 붕괴는 없다

우연히 생산가능인구 감소 시기와 맞아 떨어졌을 뿐 고령화만으로는 주택가격 하락요인이 크지 않은 것으로 나타났다”며 “특히 우리나라는 재개발·재건축 위주로 공급방식이 변모하고 있어 멸실을 동반해 순공급이 크지 않다. 또 아파트 비중이 많고 회전율도 높다. 베이비붐 세대를 중심으로 고령가구의 주택처분이 단기에 집중될 경우 주택가격 하락...

2017-07-26 12:00
공급 과잉의 쓴 맛보는 동탄 신도시

앞으로 2년 동안 3만5000가구에 달하는 입주 예정자들은 현재 살고 있는 집을 처분하고 동탄에 분양받은 새 집으로 이사해야 한다는 소리다. 전세는 그런대로 거래가 되겠지만 기존 주택 매매시장은 생각만큼 순조롭지 않아 새 집으로의 이전에 차질이 생길 여지가 많다. 입주가 제 때 안 돼 빈집이 많아지면 주택시장은 급속히 냉각되면서 매매· 전세가격을 떨어뜨린다....

2017-07-17 11:47
서울 재건축ㆍ재개발에 4만9000가구 이주 대기…전세대란 오나

8일 부동산114에 따르면 올해 서울에서 사업승인 이후 관리처분을 받았거나 이를 앞둔 재건축·재개발 단지는 총 4만8921가구(단독주택 재건축 제외)에 달한다. 사업승인에서 관리처분인가 신청까지 6∼8개월 가량 소요되고, 관리처분인가에서 이주까지 다시 최소 3개월, 최대 6개월이 걸리는 걸 감안하면 이들 단지는 올해 하반기 이후까지 순차적으로 이주에...

2017-05-08 10:06
고덕신도시 동양 파라곤 분양 학수고대하는 평택 주택시장

공급 과잉의 주범으로 꼽히는 대우· GS건설 사업장도 안 팔린 주택 처분에 안간힘을 쏟고 있다. 상황이 이렇게 돌아가자 고덕신도시 분양 아파트에서 돌파구를 찾으려는 분위기다. 신도시 아파트는 분양가가 평당 1100만~1200만원 대로 알려진다. 이 아파트가 본격적으로 분양되기 시작하면 900만~1000만원 수준에 분양된 기존 아파트값이 상대적으로 싸게 느껴져...

2017-01-11 15:26
국토부, 강남 재건축 포함 8개 조합 집중점검

10월에 분양한 나머지 단지는 중도금 비율과 납부횟수를 최소화하겠다고 밝혔다. 국토부 관계자는 “주택도시기금 ‘내 집 마련 디딤돌대출’ 등 실수요자를 위한 정책금융은 지속하는 한편 정비사업 투명성을 강화하고 청약시장 불법행위를 근절해 주택시장이 실수요자 중심으로 돌아가도록 하겠다”고 말했다.

2016-11-03 10:17
DTI 주택가격에 효과적…LTV는 규제 완화시에만 효과

하락한 시기를 제외하고는 지속적으로 상승세를 보이고 있다. 특히 2013년 6월 이후 가계부채가 급증하고 있는 가운데, 주택가격은 2014년 중순 이후 가파르게 올랐다. 이에 따라 채무상환능력 뿐만 아니라 가계부채로 인한 소비둔화에 대한 우려가 커지고 있다고 지적했다. 가계의 처분가능소득 증가율과 가계부채 증가율의 괴리는 2004년~2006년 기간 중 확대됐고...

2016-07-15 15:28
고공행진 하는 과천 집값, 회복일까 거품일까

반면 일각에서는 가파른 집값 상승에 대해 주택가격의 거품 우려를 제기했다. 과천 중앙동의 한 공인중개사 관계자는 “비수기인 시기임에도 불구하고 지난달에만 30건이 넘는 거래가 이뤄졌지만 이달 들어서는 문의만 많을 뿐 거래가 적극적으로 이뤄지지 않는다”며 “과거 과천은 집값 거품의 대명사로 불리다 경기 침체로 직격탄을 맞았던 만큼 재건축...

2016-05-27 07:00
[SP] 4일 주가에 영향을 미칠 만한 전일 주요 공시

5억 △라온시큐어, 원고가 손해배상소송 취하 △케이티롤, 20억 규모 유상증자 결정 △시공테크, 51억 규모 제2롯데 전망대 인테리어 공사 수주 △세코닉스, 143억 규모 에스지 주식 취득 △씨엑스씨종합캐피탈, 원고가 직무집행정지가처분 신청 취하 △엑세스바이오, 지난해 영업익 580만원… 전년比 100%↓ △JYP엔터, 지난해 영업익 42억… 전년比 49.1...

2016-03-04 09:00
[가계부채 대책] 문답으로 본 '주택대출 심사 강화' 가이드라인

-집단대출, 상속·채권보전을 위한 경매참가 등 불가피한 채무인수, 자금수요목적이 단기이거나 명확한 상환계획이 있는 경우(예컨대 예·적금 만기가 도래하거나 일시적 2주택 처분 등 상환계획이 있는 경우)다. 또 불가피한 생활자금으로 본부승인을 받은 경우, 은행이 자율적으로 대출신청자가 충분한 상환능력을 갖고 있거나 불가피한 사정이 있다고 판단할 경우도...

2015-12-14 14:06

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