주택처분시기, 5페이지

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[특별인터뷰] 현실판 ‘기생충’ 없도록…박원순 “주거·교육·통신비 확실히 해결”

“서울시는 ‘시민 주거 안정’이란 주택 정책 최우선 전제 아래 서울 전체 부동산 시장에 미치는 파급효과가 큰 강남권 일부 단지의 재건축 추진 시기에 신중을 기하고 있다. 다만 기본적으로 서울의 재개발·재건축은 주민 뜻에 따라 추진된다. 이미 관리처분계획인가를 받고 재개발·재건축이 임박한 단지에 대해서는 ‘정비사업 지원 TF’를 운영해 분양승인신청...

2020-02-18 05:00
[안승호의 오! 마이 마켓] 한때 유행인가 아니면 트렌드인가?

반대로 2년 전부터 부동산 가격 상승이 일시적 현상이라는 정부의 판단을 믿고 주택 구입을 미뤘던 서민들은 지금쯤은 매우 실망하고 있을 것이다. 이렇듯 단기적 현상인 유행과 지속적 현상인 트렌드를 구분하는 일은 투자, 선거, 사업 등 거의 모든 분야에서 쪽박과 대박을 가르는 매우 중요한 과제가 된다. 일부의 유행은 트렌드가 되기도 하지만 상당수의 유행은 흔적도...

2020-02-03 05:00
[생활 속 법률-상속] ‘노노(老老)상속’, ‘솔로충(充)’ 시대

고령 시기 자산의 운용 기간이 길어지는 데다가 일본의 장기 저금리 기조, 고령자의 안정 추구 성향 등이 겹쳐, 일본에서는 현금을 집안에 쌓아두는 이른바 장롱 예금 현상이 나타났다. 2019년 1월의 장롱 예금 규모는 약 50조 엔으로 총 발행 현금(100조 엔)의 절반에 이른다고 한다. 또한, 고령의 자산 소유주가 치매 등에 걸리면 자산 인출이나 처분이 불가능하게 돼...

2020-01-28 11:06
둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"

서울 재건축시장 최대어로 꼽히는 강동구 둔촌주공아파트가 조만간 주택도시보증공사(HUG)와 분양가격 조율에 나설 것으로 보인다. 강동구청 관계자는 14일 “조합이 신청한 관리처분계획 변경과 관련해 특별한 결격 사유가 없으면 일주일 이내에 인가를 낼 것으로 보인다”고 말했다. 둔촌주공아파트 재건축조합(이하 조합)은 작년 말 총회를 열고 정관...

2020-01-15 06:50
[2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"

(집 처분을 고민하는 다주택자 또는 고령층과 달리) 이들은 집을 안 판다”고 말했다. 특히 작년부터 집값 흐름 전망을 30대가 주도하고 베이비붐 세대가 뒤따르는 현상이 나타났다고 분석했다. 임 교수는 “한국은행의 주택 가격 전망 자료를 보면 2018년 이전에는 50대는 집값이 오를 것으로 보고 30대는 그렇지 않을 것으로 전망했는데, 2018년 이후에는 30대의...

2020-01-02 06:00
동거주택 상속공제율 80%→100% 확대

관세법에서는 납세자 권리 보호를 위해 납세자 보호관 및 납세자 보호위원회 제도가 신설됐다. 여행자 편의 증진을 위해 입국장 면세품 인도장의 설치 근거도 마련됐다. 이 밖에 국세조정에 관한 법률의 해외금융계좌 미신고 과태료 미부과 적용시기가 내년 1월 1일 이후 통고처분 시부터 올해 1월 1일 이후 통고처분 시부터로 조정됐다.

2019-12-30 10:00
[종합] 韓 GDP 대비 부동산 보유세 비율 0.87%, OECD 평균↓…거래세는 1위

이 의원이 발의한 개정안에 따르면 1주택자의 경우 세 부담이 한 번에 130% 이상 오르지 못 하게 했다. 다주택자의 경우 정부 정책 변경에 따라 주택을 처분할 시간을 주기 위해 세 부담 시 1년간 유예 기간을 뒀다. 개정안은 또 만 60세 이상 고령자와 장기 보유자에 대한 종부세 공제율을 확대했다.

2019-12-22 13:25
[12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제

일시적 2주택자의 기존 주택 처분 기한은 1년으로 줄어든다. 현재는 조정대상지역 내 일시적 2주택자는 신규 주택 취득일로부터 2년 이내에 기존 주택을 양도하면 비과세 혜택을 받을 수 있었다. 이제는 비과세 혜택을 신규 주택 취득일로부터 1년 이내에 전입하고 기존 주택은 1년 이내에 양도하는 경우에만 주기로 했으며, 적용 시기는 당장 이달 17일 이후 새로...

2019-12-16 13:44
[세무, 톡!] 부동산 법인 활용한 절세, 주의점은

그리고 법인사업자는 법인 소득에 대한 법인세를 납부한 후, 해당 소득을 주주 또는 대표이사 등 개인의 소득으로 처분하는 때에 한번 더 소득세가 발생하기 때문에 소득의 처분 시기나 금액에 따른 소득세에 대한 고려가 충분히 이루어지지 않으면 총 부담세액이 오히려 증가할 수 있다. 최근 부동산 관련 세제 개편 이후 부동산 법인설립이 급증하고 있다....

2019-11-27 07:00
흑석9구역, 관리처분인가 받아…분양가 상한제 적용 여부 ‘촉각’

기존 건축물의 철거 시기는 관리처분 인가일부터 이주 100% 완료 후 3개월까지로 예정됐다. 흑석9구역은 분양가 상한제 확대 시행안을 담은 주택법 시행령 개정안 시행 전에 관리처분계획인가를 받으면서 6개월이란 유예기간을 얻었다. 정부는 10·1대책을 통해 “시행령 시행 전 관리처분계획인가를 받았거나 관리처분계획인가를 신청하고, 시행령 시행 후...

2019-10-25 10:22
분양가 상한제 시행 ‘초읽기’… “이달 말에 시행령 공포할 듯”

국토부는 이달 1일 관리처분계획 인가 재개발·재건축 단지에는 분양가 상한제 도입을 6개월 유예하는 대책을 내놨다. 이에 주택법 시행령 개정안 시행 전에 관리처분계획인가를 받았거나 관리처분계획인가를 신청하고, 시행령 시행 후 6개월까지 입주자모집공고를 신청한 재건축·재개발 단지는 상한제 대상에서 제외된다.

2019-10-17 15:13
분양가 상한제 '째깍 째깍'…로또 분양 기다릴까, 신축 단지 살까

때문에 유예 기간 동안 관리처분인가를 받은 재개발·재건축 단지들은 입주자 모집 공고일을 앞당겨 대거 분양에 나설 것으로 예상된다. 이같은 분양 물량을 기다리는 수요도 적지 않다. 대부분 인프라 시설이 갖춰줘 있고 환경이 좋은 지역에서 분양 물량이 나오는데다 분양가 상한제가 유예됐을 뿐 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제는 이어지는 만큼 여전히 주변...

2019-10-07 15:48
[일문일답] 정부 “분양가상한제 보완, 수급여건 개선 기대”

다만 관리처분 인가를 받은 단지, 철거나 이주가 이뤄진 단지는 상한제 즉시 적용하면 이미 철거를 통해 다른 지역으로 이주했거나 새 아파트 입주 시기를 고려해서 임대차 계약 고려하는 일부에는 상당한 불편이 있다는 점을 고려했다. 6개월 이내 실제 분양이 이뤄져야 하기 때문에 여러 이유로 진척이 더뎠던 단지는 이번에 오히려 사업이 앞당겨지고 촉진되는 효과가...

2019-10-02 13:25
‘핀셋’ 분양가 상한제…“집값 안정엔 역부족”

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “이미 관리처분을 받아 분양을 앞두고 있는 재건축 단지들이 서둘러 일반분양에 나설 가능성이 크다”며 “분양가 규제를 피해 후분양을 하기에는 시기적으로 촉박해 대부분 선분양에 나설 것으로 보인다”고 내다봤다. 김덕례 실장은 “주택법 시행령 시행 전까지 관리처분계획 인가를 신청한 단지도 분양가 상한제를...

2019-10-01 18:12
정부, 분양가 상한제 적용 지역 ‘동 단위’로 핀셋 지정

이 가운데 착공 단지는 81개, 관리처분인가 단지는 54개다. 김용범 기획재정부 1차관은 “주택법 시행령 개정 보완사항은 규제개혁위원회 및 법제처 심사, 차관·국무회의 등 필요한 절차를 차질 없이 진행해 10월 내 완료할 것”이라며 “분양가 상한제의 실제 적용 지역 및 시기는 10월 말 시행령 개정 완료 이후 시장 상황을 감안해 관계부처 협의를 거쳐 별도...

2019-10-01 15:53
온도 변한 홍남기···분양가 상한제 시행 빨라지나?

이 때문에 시장에서는 상한제 적용 시기가 이르면 이달 말이나 다음달로 빨라질 수 있다는 관측이 나오고 있다. 국토부 관계자는 “최근 집값 상승세를 예의주시하고 있다“며 ”시행령 개정이 진행 중인 만큼 주택시장을 면밀히 분석하면서 분양가 상한제 시행 방법을 결정할 것”이라고 설명했다. 때문에 분양가 상한제 관련 법령이 규제 심사 등을 거쳐 이달 하순께...

2019-10-01 11:37
[이슈&인물] 김현아 의원 "文정부 부동산 정책, 집없는 서민에 ‘F학점’"

김 의원은 “노태우 정부 시절만 해도 경제와 인구가 팽창하던 시기여서 총략적 수요가 많아 어디에든 집을 지으면 분산효과가 있었고, 당시 30~40대가 된 베이비부머들이 새 집이나 넓은 집으로 주택을 교체하던 때였다”며 ”하지만 지금은 인구가 줄고 있는데다 30~40대는 집을 살 여력이 안되고, 편의성이나 쾌적성 등 주거환경에 대한 중요도도 높아졌다“고 지적했다....

2019-09-27 05:40
김대철 주택협회장 “부작용 많은 분양가상한제 신중 기해야”

김 회장은 “주택시장 경착륙 시 일자리 감소 등 부정적 파급 효과가 우려되므로 불합리한 규제 개선과 안정적인 주택 공급 기반 마련을 위해 총력을 기울이고 있다”며 “주택시장 안정과 무주택 실수요자의 주택 마련을 위해 기업과 정부가 함께 지혜를 모을 시기”라고 강조했다. 김 회장은 ”2007년 9월 민간택지 분양가 상한제 시행 후 일시적으로 인허가 물량이...

2019-09-25 15:04
[사설] 분양가상한제 시행도 되기 전 거꾸로 간 시장

주택시장 상황을 봐가며 관계 부처들과 조율 과정을 밟은 후 주거정책심의위원회가 구체적인 적용 지역과 시기를 결정하게 된다. 상한제가 직접 표적으로 삼은 곳은 서울 강남지역이다. 강남의 고분양가가 집값을 끌어올린다는 판단에 따른 것이다. 이 제도는 감정평가된 택지 값에 정부가 정한 건축비와 이자 등 가산비용, 건설업체의 적정이윤을 더한 기준금액 이하로...

2019-09-25 05:00
분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'

특히 적용 가능성이 큰 투기과열지구 내 재개발·재건축 주택 조합들의 반발은 거셌다. 투기과열지구 내 재개발·재건축 단지는 분양가 상한제 적용 대상이 될 수 있다는 불안감에 휩싸였고, 관리처분계획인가 신청 단지부터 적용한다는 정부 방침은 주민들에게 큰 손해를 미칠 수 있다는 지적이 끊임없이 나왔다. 분양가 상한제에 대한 관심을 보여주듯 국토부...

2019-09-24 06:10

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