주택임대수익률 검색결과, 7페이지

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같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?

그나마 임대 수익이 나오던 지식산업센터에서도 교통이 편리한 곳, 지은 지 얼마 안 된 곳으로 입주자가 유출되고 있다. 공급 급증은 상황을 더욱 악화시키고 있다. 지난해 건축을 승인받은 지식산업센터는 149곳이다. 지식산업센터 제도가 시작된 후 사상 최대치다. 올해도 1분기만 50곳이 건축 승인을 받았다. 주택이나 오피스텔 등 다른 부동산 건설시장이...

2020-04-22 05:40
코로나 팬데믹에도...아·태 투자자 10명 중 7명 “부동산 투자 축소 안 한다”

매력적인 수익률로 해외 투자자들이 다시금 가장 선호하는 도시로 명성을 이어왔으며 물류 시장 및 멀티패밀리(고급 임대주택) 부문의 기회가 뚜렷하다”고 말했다. 중국 오피스 시장은 단기적인 수요 감소세를 보일 것으로 예상되나, 다른 아시아·태평양 지역 오피스 시장은 낮은 공실률, 신규 공급 부족에 따른 국내 수요로 인해 영향이 미미할 것으로 CBRE는...

2020-03-19 18:02
[투자유망상품] 메리츠종금증권 ‘메리츠글로벌리츠랩’

산업 구조 변화에 따른 혜택을 받는 부동산 섹터인 임대주택, 스토리지, 데이터센터 등 장기 성장 트렌드 섹터에 집중적으로 투자해 배당수익뿐만 아니라 자산가치 상승에 따른 추가 수익도 추구한다. 부동산 투자에 강점을 가진 이지스자산운용이 자문을 맡아 지속적인 시황 분석을 통해 정기적인 리밸런싱을 실행한다. 능동적인 시장 대응 프로세스를 구축해...

2020-03-18 17:02
[투자유망상품] 메리츠종금증권, 메리츠글로벌리츠랩

산업 구조 변화에 따른 혜택을 받는 부동산 섹터인 임대주택, 스토리지, 데이터센터 등 장기 성장 트렌드 섹터에 집중 투자해 배당수익뿐만 아니라 자산가치 상승에 따른 추가 수익도 추구한다. 부동산 투자에 강점을 가진 이지스자산운용이 자문을 맡아 지속적인 시황 분석을 통해 정기적인 리밸런싱을 실행하는 것 역시 눈여겨볼 만하다. 능동적인...

2020-02-19 17:40
이지스자산운용 “국내 주택시장, 매매 둔화 시 전세가격↑…전세 제도가 핵심”

보고서는 해외의 경우 보증금이 월임대료의 1~3배 수준이지만, 국내는 월임대료의 40배 이상, 심지어 보증금만 있는 전세가 일반적이라고 지적했다. 이와 같은 국내 보증금 구조는 주택 매입에 들어가는 돈이 줄어들수록 매매가 상승에 따른 수익률은 늘리는 효과가 있다. 수익은 같지만 투자금이 줄어들어 유리하단 것이다. 문제는 매매가격 상승세가 둔화하는 경우다....

2020-02-19 15:43
[CEO 칼럼] 외국인이 본 서울 부동산 투자시장

일반적으로 주택투자 전망이 어두운 시장은 가격이 비싸 수익성이 없거나, 투자물건 부족, 수요대비 공급 과다라는 특징이 있다. 그래서 홍콩, 쿠알라룸프르, 베이징, 등은 시장 전망이 어둡다. 부동산 투자시장 전망은 부동산 분야별로 수요 공급의 균형 여부에 따라 달라진다. 수요대비 공급이 부족하면 투자전망이 좋아진다. 그러다 가격이 너무 오르면 투자...

2020-02-12 13:45
[펀드를 말하다⑤] 구희진 대신운용 대표 "패시브ㆍ알고리즘으로 승부"

구 대표는 향후 계획에 대해 “대체투자 쪽에서는 일본 도쿄에 상업용 부동산과 주거용 고급임대주택 등 수익률이 보장되는 좋은 상품을 공급할 예정”이라며 “패시브 쪽에서는 EMP와 인덱스 펀드 등 고객들에게 안정적 상품을 선보일 것”이라고 밝혔다. 마지막으로 “가장 신뢰받는, 본질을 지키는 운용사가 되는 것이 가장 큰 목표이자 비전”라며 “이를 위해...

2020-02-11 16:10
삼성자산운용, ‘삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드’ 출시

59%로, S&P(스탠다드앤푸어스)500지수 수익률 연 13.24%보다 우수하며, MSCI EAFE(Europe, Australasia and Far East, 미국과 캐나다를 제외한 21개 선진국에 상장된 대형주와 중형주지수) 연 5.39% 보다 월등히 높다. 또 주식ㆍ채권 등과 상관관계가 낮아 포트폴리오 다각화에 유용한 것으로 평가 받는다. 임대수익에서 발생하는 인컴과 부동산 가격 상승에 따른 캐피탈...

2020-02-04 09:07
[종합] 연기금·공제회 수장들 신년사 “경제 어려워… 운용 전문성 제고에 총력”

안정성과 수익성을 높여온 연기금과 공제회 이사장들이 올해 신년사를 통해 밝힌 경영 키워드다. 정남준 공무원연금공단 이사장은 2일 신년사를 통해 “4차 산업혁명 시대를 맞아 빅데이터, 인공지능(AI) 등 디지털기술의 눈부신 발전은 우리에게 새로운 혁신을 요구하고 있다”면서 “공무원 주거지역 분포와 소득수준의 분석을 통해 지역별 임대주택 수요를 예측하는...

2020-01-02 14:32
P2P금융업계 "주택 매매 목적 대출 취급 금지한다"

또한 △주택구입 용도의 대출은 취급을 하지 않을 방침이다. 이어 △법인 대출, 임대사업자 등 개인이 아닌 경우 대출 취급 시 심사에 더욱 주의를 기울이고, △규제 차익을 노린 대출 광고 및 홍보행위도 금지하기로 합의했다. 양 협회 회원사의 주택담보대출 취급 현황 조사 결과, P2P금융을 통해 취급된 주택담보대출 잔액규모는 2920억 원이며, 평균대출금액은 약...

2019-12-22 16:50
메리츠종금증권, ‘메리츠글로벌리츠랩’ 출시

산업 구조 변화에 따른 혜택을 받는 부동산 섹터인 임대주택, 스토리지, 데이터센터 등 장기 성장 트렌드 섹터에 집중적으로 투자하여 배당수익뿐 아니라 자산가치 상승으로 인한 추가 수익도 추구한다. 부동산 투자에 강점을 가진 이지스자산운용이 자문을 맡아 지속적인 시황 분석을 통해 정기적인 리밸런싱을 실행하는 것 또한 눈여겨 볼 만한 대목이다. 능동적인...

2019-12-22 11:14
[이슈&인물] ‘부동산PF 강자’ 여은석 메리츠증권 전무 “국내 넘어 글로벌 1등 목표”

이어 그는 “역 근처에 자투리땅을 사서 하는 청년 주택은 금융 기관들이 단순히 대출만 하는 게 아니라 수익형 부동산인 임대아파트를 직접 소유해 안정적인 캐시 플로우(현금 유동성)를 만든 다음 개인들한테 상품을 공급한다”며 “예금 금리는 2% 이하지만 이렇게 되면 6% 가까이가 되다 보니 상품을 잘 만들어 놓으면 돈이 될 수 있다”고 말했다. 이 밖에도...

2019-11-21 09:10
[종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화

'1%대 쥐꼬리 수익' 오명을 안고 있는 퇴직연금 수익률 제고 방안도 마련한다. 디폴트 옵션(가입자가 별도 지시를 하지 않으면 운용사가 가입자 성향에 맞게 운용하는 제도)의 경우 퇴직연금 사업자가 책임감을 갖고 운용하도록 제도 도입 시 자기자본 투자를 유도한다. 퇴직연금 수수료는 퇴직연금 사업자가 제공하는 서비스 수준과 성과 등에 따라 수수료가...

2019-11-13 10:20
‘집주인 임대주택’ 사업 실적 ‘저조’

민간임대는 평균 수익률이 7.6% 수준인 데 비해 집주인 임대는 임대료 상한 등 규제로 수익률이 5.0%에 불과해 집주인 참여가 저조한 것으로 예정처는 분석했다. 또한 사업 신청 관련 절차가 복잡하고, 한국토지주택공사(LH)와 위탁관리계약을 체결해 관리감독을 받아야 하는 점도 집주인에 부담으로 작용한다는 지적이다. 게다가 두 유형은 공실이 과다해 실제...

2019-08-20 14:49
[통화보고서] 부동산대출 이동, 개인에서 기업·주택에서 비주택으로

반면 개인사업자대출은 부동산 임대업종 대출수요 증가와 가계대출 규제강화에 따른 은행의 기업대출 취급유인 증대 등 영향을 받았다. 부동산 유형별로는 비주택부문 대출이 9.5% 증가해 주택부문 대출 증가율(5.8%)을 앞섰다. 이는 2016년 이후 정부 대출규제 정책이 주택관련 대출을 중심으로 지속적으로 강화된데다, 양호한 상업용 부동산 수익률, 상대적으로...

2019-08-08 12:00
“호반·중흥 등 중견건설사, 공공택지 편법입찰로 6조3000억 분양수익 챙겨”

상위 5개 건설사가 추첨으로 매입한 필지 중 아직 분양하지 않은 필지와 임대주택 필지를 제외하고 102개 필지에서 분양이 이뤄졌다. 입주자모집공고문을 통해 평균 건축비와 토지비, 분양가를 산출한 결과 5개 건설사의 분양 수입은 26조1824억 원에 달했다. 분양 매출 기준 수익률은 24%나 됐다. 건설사별로는 호반건설이 2조1700억 원, 중흥건설이...

2019-08-07 17:53
아파트 ‘겹겹 규제’ 풍선효과?… 오피스텔 ‘북적'

오피스텔과 같은 수익형 부동산은 은행 이자보다 높은 임대수익을 기대할 수 있어 시중자금이 몰릴 것이라는 얘기다. 다만 오피스텔은 입지와 노후 정도 등에 따라 아파트에 비해 수익률이 크게 차이나는 만큼 투자에 신중할 필요가 있다. 이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장은 “오피스텔은 그동안 공급이 많아 지역별로 양극화가 심한 만큼 입지를...

2019-08-05 06:20
[주목!이곳] 여의도 MBC부지에 들어서는 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔

브라이튼 여의도 분양 담당자는 “그 동안 오피스텔이 부족했던 여의도에 들어서는 복합단지 내 오피스텔로, 임대 수익률 뿐만 아니라 미래가치에 따른 시세 차익까지 생각하는 투자 수요가 많다”면서 “한때 방송국이었던 만큼 인근에 살고 있는 방송국 직원들이나 연예인 등도 홍보관을 찾아 상담을 받는다”고 말했다. 분양가는 아직 확정되지 않았지만...

2019-07-04 05:58
리츠 수익률 부동산 직접투자 보다 높아···2018년 수익률 8.50%

1일 국토교통부로부터 위탁받아 시스템을 운영 중인 한국감정원은 부동산투자회사(이하 리츠)의 2018년 결산 보고서를 분석한 결과 리츠 수는 전년(193개)대비 13.5% 많아진 219개며 자산규모는 전년(34.2조 원)대비 22.8% 상승한 42.0조 원, 평균 배당수익률은 8.50%(임대주택리츠 제외) 라고 발표했다. 또한 상장 리츠의 배당(운영수익 4.25%)에 자본수익(주가변동분 3.74...

2019-07-01 00:00
서울 오피스텔 수익률 4.4%로 전국 최하위권···투자 주의보

반면 지방 오피스텔은 기대 수익이 괜찮다. 광주광역시의 오피스텔 수익률은 8.42%로 전국에서 가장 높은 수치를 기록했으며 대전광역시가 7.12%로 뒤를 이었다. 대구, 인천, 부산, 울산 등도 모두 6% 이상의 수익률을 기록했다. 서울지역 오피스텔의 수익률이 낮은 이유는 오피스텔 매매가격이 높기 때문인 것으로 풀이된다. 오피스텔 수익률은 월세를 매매가격으로...

2019-06-11 10:13

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