주택임대수익률, 5페이지

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[2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?

비주거 리모델링과 매입임대 확대 등으로 단기간에 주택 공급을 확충하고, 일부를 임시 거주지로 활용할 예정이다. 또 작년 11.19 전세대책과 이번 공급대책에 따른 단기 공급 물량 중 상당 수가 공급될 것으로 예상된다. △도심 내 공급물량의 실현 가능성을 높이기 위한 토지주 동의를 촉진할 방안은 ? -정비사업은 종전 방식보다 조합원에게 추가수익을 보장하고...

2021-02-04 11:20
[2·4대책] 2025년까지 전국 83만가구 공급…"반드시 시장 안정 실현"

다만 개발이익을 공유해야 한다는 원칙 아래 보장된 수익률을 넘기는 개발이익은 환수해 생활 SOC 확충, 세입자 지원, 사회적 약자를 위한 공공임대·공공자가주택 등에 활용한다. 사업 속도를 획기적으로 높이기 위해 주민 3분의 2 이상의 동의를 받으면 사업이 추진되고 지자체 통합심의 등 패스트트랙 가동으로 사업이 신속히 진행된다. 과감한 인센티브도...

2021-02-04 10:40
[2·4 대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 시행…기간 당기고 혜택 늘린다

기부채납은 주택법령에 따라 재건축 9%, 재개발 15% 내로 규정한다. 기존 정비계획상 수익률보다 10~30%포인트(p) 추가 수익을 보장한다는 설명이다. 재건축 초과이익 부담금은 미부과한다. 재건축 초과이익 부담금은 개발이익 사유화 방지가 목적이지만, 공공 직접 시행방식은 개발이익이 공공으로 귀속되기 때문이다. 현행법상 공기업은 재건축초과이익부담금 부과...

2021-02-04 10:00
코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'

이 기간 국고채(3년) 수익률(0.99%)이나 회사채(장외3년,AA-) 수익률이 2.13%였던 점을 감안하면 높은 수치다. 저금리 장기화와 시중 유동성 증가, 주택시장 규제로 인한 상업용 부동산 시장으로의 자금 유입 등으로 모든 상업용 부동산에서 자산가치가 상승했다고 부동산원은 설명했다. 다만 상승폭은 전년 대비 일제히 둔화됐다. 임대료 하락으로 임대소득이...

2021-01-27 14:56
[정대영의 경제 바로 보기] 왜, 집값은 문재인정부에서 폭등했나?

여기에다 주택임대사업자로 등록하면 집이 아무리 많아도 종합부동산세와 양도소득세 면제 등 세제 혜택을 왕창 주었다. 경제 정의를 주장하는 정부가 왜 이런 정책을 하였는지 도저히 이해할 수 없다. 그리고 주택공급은 규제를 했다. 주택의 신규 공급이 부족하면 누가 좋아질까? 집이 귀해져 집 가진 사람, 즉 기득권층만 좋아진다. 무주택자들은 집값, 집세가 올라 더...

2021-01-11 17:29
[코스피 3000시대]②코로나 뚫은 코스피…“이제 시작이다”

두 채 이상 주택을 소유할 경우 막대한 세금을 내야 하기 때문에 집을 통한 투자수익을 기대할 수 없게 됐다. 전문가들은 저금리 기조가 이어진다면 주식시장으로의 머니무브도 한동안 이어질 것으로 보고 있다. 홍춘욱 EAR리서치 대표는 “머니무브는 한번 촉발되면 오래 간다”면서 “2006년 말 국내 시장에서 펀드를 중심으로 신흥국 시장으로의 자금 이동이 7~8년...

2021-01-06 09:00
LHㆍSH "빌라 잡아라"… 정부 '영끌' 공급에 '꽃놀이패' 쥔 집주인들

그러잖아도 전세난으로 난민 생활에 내몰린 세입자와 달리 빌라 주인들은 임대 수익률이 좋아지던 상황이었다. KB국민은행에 따르면 지난해 서울 연립주택 중위 전셋값은 1월 1억8689만 원에서 12월 2억47만 원으로 7.2% 상승했다. 서울 연립주택 중위 전셋값이 2억 원을 넘어선 건 지난해가 처음이다. 전셋값이 올라가면 적은 돈으로 전세를 끼고 빌라에 투자하려는...

2021-01-06 07:10
투자 수익률이 관건인데…부동산 리츠ㆍ펀드로 공공임대

리츠와 부동산펀드는 투자자들의 자금을 모아 부동산이나 관련 자본‧지분에 투자‧운용하고, 여기서 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 간접투자 방식의 금융 상품이다. 업계에서는 이들 상품의 특성상 예상되는 수익률이 투자 판단의 기준이 되는데, 이를 통해 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택을 짓겠다는 자체가 모순이라고 지적한다. 홍남기 경제부총리...

2020-12-02 13:54
삼성증권 “부동산 공시가격 현실화로 상장리츠ㆍ공모펀드 활성화 기대”

그는 “법인이 주택 매입 시 취득세, 양도세, 종합부동산세 등 세부담이 높아지는 현행 제도 아래에선 공공성을 지녀 세제 중과에서 배제되는 공공지원 민간임대주택의 상대적인 사업성 개선이 예상된다”며 “해당되는 리츠로 상장 주택리츠인 이지스레지던스리츠가 있다”고 덧붙였다.

2020-10-28 08:27
[‘수확의 계절’ 증권사 추천상품] 삼성 아시아퍼시픽 리츠 펀드 ‘배당수익과 안정성’

해당 펀드는 부동산 가격 상승에 따른 수익과 안정적으로 꾸준히 수취할 수 있는 임대료를 수익률의 주요 원천으로 하며, 일반 주식 대비 상대적으로 낮은 변동성을 추구한다. 투자 대상 리츠는 가치 상승과 높은 배당을 기준점으로 한다. 아시아태평양 지역의 높은 경제성장과 아시아태평양 리츠 대표지수인 ‘S&P Asia Pacific REIT 지수’가 꾸준히 우상향을 기록한...

2020-10-19 14:47
[2020 국감] 김용진 이사장 "국민연금 개혁, 국회서 논의해달라…대마초 문제는 샅샅이 조사"

당시 박능후 보건복지부 장관은 “3년 전 문재인 정부가 들어설 당시 논쟁이 있었다가 가라앉았다”며 “적절한 수익을 낼 수 있다면 기금을 국민임대주택 건설에 투자할 수 있는지 검토해보겠다”고 답했다. 이날 국감에선 허종식 더불어민주당 의원이 “공적연금이 중·단기적인 투자에 치우쳐져 있는데 적정 수준의 수익률이 보장되는 범위 내에서는 주거안정에...

2020-10-14 13:38
[창간 10주년] 월세의 공습에… '내집 마련 징검다리' 사라진다

전세제도는 산업화 과정에서 보편적 주거 형태로 자리를 잡아가다가 1989년 주택임대차보호법 개정으로 최소 임대기간이 2년으로 연장되면서 지금의 모습을 갖췄다. 세입자 입장에서 월세는 사라지는 돈이지만 전세 자금은 주머니에 다시 넣을 내 돈이다. 그래서 심리적인 안정감을 준다. 집주인에게는 또다른 투자를 위한 밑천 마련의 사금융 역할을 해왔다. 집을...

2020-10-05 06:20
전세계약 갱신 거절된 세입자, 집주인 실제거주 여부 확인 가능해진다

국토교통부와 법무부는 이 같은 내용을 담은 주택임대차보호법 시행령 일부 개정안을 10일까지 입법예고한다고 1일 밝혔다. 개정안은 계약갱신이 거절된 임차인도 임대차 정보열람권 대상에 포함했다. 임차인이 퇴거한 이후에도 해당 주택의 임대차 정보 현황을 열람할 수 있도록 규정했다. 계약갱신청구권 도입과 함께 임대인이 직접거주를 이유로 임차인의...

2020-09-01 11:37
부동산 시장 안정에 '총력'…유튜브까지 출연한 국토 1차관

그는 "현재 다주택 보유를 통한 수익률이 너무 높다"며 "서울 몇 개 단지를 대상으로 시뮬레이션해 본 결과 주택 매수, 보유, 매도 과정에 부과되는 세금을 제하고 순수 수익률만 연평균 10∼14%로 파악됐다"고 설명했다. 박 차관은 "이런 상황이 계속되면 주택시장 안정을 기대하기 어렵고, 이 때문에 부동산 투자를 통한 이익을 환수하는...

2020-08-22 10:06
[이투데이 출근길] 공정위, '결혼식' 예식업계에 위약금 면제 요청·전월세전환율 2.5%로 하향조정 外 (경제)

홍남기 부총리는 "2.5%는 임차인의 전세대출 금리, 임대인의 투자 상품 수익률, 주택담보대출 금리 등 양측의 기회비용을 모두 고려해 정했다"라고 강조했는데요. 이에 전월세전환율이 내려가면서 전세를 월세로 돌릴 때 월세가 낮아지는 만큼 세입자들의 부담은 줄어들 전망입니다. 반면, 전세대출 금리가 2.26%까지 떨어져 저금리 기조가 이어지는...

2020-08-20 06:00
[종합] 월차임 전환율 4.0%→2.5%…보증금 2억원 전환시 월세 25만원↓

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 “현행 4.0%인 월차임 전환율이 임차인의 월세 전환 추세를 가속화하고 임차인의 부담을 가중할 수 있다는 지적 등을 감안해 월차임 전환율 하향조정을 추진하기로 했다”며 “임차인의 전세대출 금리, 임대인의 투자상품 수익률 및 주택담보대출 금리 등 양측의 기회비용 등을 모두 고려해 2.5%로 할 계획”이라고...

2020-08-19 10:53
홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 조정…분쟁조정위원회 2배 확대"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 “현행 4%인 월차임 전환율이 임차인의 월세 전환 추세를 가속화하고 임차인의 부담을 가중할 수 있다는 지적 등을 감안해 월차임 전환율 하향조정을 추진하기로 했다”며 “임차인의 전세대출 금리, 임대인의 투자상품 수익률 및 주택담보대출 금리 등 양측의 기회비용 등을 모두 고려해 2.5%로 할 계획”이라고 밝혔다....

2020-08-19 08:58
[상보] 홍남기 "전월세 전환율 2.5%로 조정"…임대차 3법 후속조치

홍 부총리는 "그 수준은 임차인의 전세대출금리, 임대인의 투자상품 수익률 및 주택담보 대출금리 등 양측의 기회비용 등을 모두 고려해 2.5%로 할 계획"이라고 밝혔다. 시중 전세대출 금리는 6월 기준 2.26%이고 투자상품 수익률은 1년 만기 정기 예금이 1.40%, 국고채(10년)가 1.31%다. 또 시중 주택담보대출 금리는 6월 기준 2.49%다. 홍 부총리는...

2020-08-19 08:02
[속보] 홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 하향 조정할 계획"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 제3차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "현행 4%인 월차임 전환율이 임차인의 월세전환 추세를 가속화하고 임차인의 부담을 가중시킬 수 있다는 지적 등을 감안해 월차임 전환율 하향조정을 추진하기로 했으며 그 수준은 임차인의 전세대출금리, 임대인의 투자상품 수익률 및 주택담보 대출금리 등 양측의...

2020-08-19 07:48
[단독] 전월세 상한 5%? 서울은 3% 유력… 전세난 '가중'

국토부는 전월세 전환율을 낮춰 전세와 월세 간 임대수익률 차이를 줄이는 방안을 검토하고 있다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "임대료 증액이 제한되면 임대주택 공급 유인이 줄어든다. 제대로 관리가 안 되는 질 낮은 임대주택이 공급될 가능성이 크다"며 "민간 임대 수요가 꾸준한 상황에서 세입자는 울며 겨자 먹기로 임대 계약을...

2020-08-18 05:50

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