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  • 김용욱 NH농협은행 투자상품 자산관리부문 부행장 “부동산·금융 투자, 원칙 준수가 최우선” [이슈&인물]
    김용욱 NH농협은행 투자상품 자산관리부문 부행장 “부동산·금융 투자, 원칙 준수가 최우선” [이슈&인물]
    이에 김 부행장은 “금리 상승 시기에는 부동산 투자도 중요하겠지만, 주택의 경우 실거주 목적으로 안정성을 택해야 한다. 상업용 부동산의 경우 금리가 높은 편이므로 투자 자문과 컨설팅을 통해서 저평가 자산 등을 효율적으로 취득하는 것이 중요하다”고 설명했다. 김 부행장은 경기 전망이 불투명한 시점이므로 투자상품 자산관리부의 ‘원칙 준수’를 거듭...
    2024-04-19 06:00
  • 서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…"투기거래 차단"
    서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…"투기거래 차단"
    토지거래허가구역 내에서는 시장이나 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 거래할 수 있으며 주택은 2년 실거주 목적으로만 매매 가능하다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 할 수 없게 되는 것이다. 또 허가구역 내에서 집을 사려면 가구원 모두 무주택자거나 보유 주택을 1년 이내에 팔아야 해 사실상 무주택(예정)인 사람만 매수가 가능하다. 잔금 납부도 3개월...
    2024-04-17 15:29
  • 1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어
    1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어
    분양가상한제 대상 아파트의 실거주 의무가 3년 유예되긴 했지만 여전히 남아 있어 분양권 거래 시장을 위축시키는 영향으로 작용할 여지도 남아 있다. 결과적으로 현재 상태와 유사한 수준에서 거래량이 유지될 것이라는 전망이 나온다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "전국적으로 아파트 가격이 크게 오르지는 않은 상태에서 움직이고 있어 분양권...
    2024-04-08 15:38
  • 실거주·투자 몰리는 흥행보증 수표 ‘대단지’, 2분기 3만5000여 가구 풀린다
    실거주·투자 몰리는 흥행보증 수표 ‘대단지’, 2분기 3만5000여 가구 풀린다
    한국부동산원 K-apt 공동주택관리정보시스템의 통계를 보면 지난해 12월 기준 전용면적 기준 1㎡당 아파트 공용관리비는 △150∼299가구 1430원 △300∼499가구 1281원, △500∼999가구 1217원 △1000가구 이상 1193원으로 집계됐다. 시세도 높게 형성된다. 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해 2월 기준 1500가구 이상 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2693만 원으로...
    2024-04-05 09:59
  • 이준석 “노무현 전 대통령 4번 낙선…용기 얻었다”
    이준석 “노무현 전 대통령 4번 낙선…용기 얻었다”
    공 후보는 입장문을 통해 “제 딸 부부는 살고 있는 전셋집의 계약만료 시기에 맞춰 출퇴근 거리가 가까운 곳에 아파트를 구입했고 현재 실거주 중”이라며 “1금융권 대출 등 합법적이고 투명한 절차도 거쳤다. 한 번도 전세를 낀 채로 주택을 소유한 사실이 없으며 실거주 목적 이외의 주택투자를 한 적이 없다”고 강조했다.
    2024-04-03 14:11
  • 김주현 금융위원장 "주택연금, 당당한 노후생활 위한 '평생월급' 인식전환 이뤄져야"
    김주현 금융위원장 "주택연금, 당당한 노후생활 위한 '평생월급' 인식전환 이뤄져야"
    이날 간담회에서 직접 주택연금 이용 경험을 소개한 이용자들은 향후 개선할 점으로 실거주 요건 적용 시 노인의 다양한 거주상황을 고려해야 한다고 했다. 또한, 정부와 주금공에서 주택연금 월지급금을 더 많이 보장할 수 있는 방향으로 제도를 강화하길 바란다고 했다. 김 위원장은 "주택연금은 부모와 자녀 모두가 행복할 수 있는 우리 사회의 중요한...
    2024-04-03 10:00
  • 이준석 “99년생 아들에 30억 주택 증여” 공영운 “투기 아냐”
    이준석 “99년생 아들에 30억 주택 증여” 공영운 “투기 아냐”
    공 후보는 토지거래허가구역 지정 하루 전 아들에게 주택을 증여한 것으로 알려졌다. 토지거래허가구역으로 지정되면 실거주 요건을 충족해야만 매매나 증여를 할 수 있기에 ‘꼼수 증여’라는 의혹이 제기됐다. 이 후보는 또 “해당 건물은 공영운 후보가 현대차 재직하던 시절, 2017년 6월 3일 해당 건물을 구매하자마자 7월 10일에 일차적으로 삼표레미콘 부지 이전...
    2024-03-28 11:11
  • 실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’
    실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’
    분양가 상한제 주택 실거주 의무 3년 유예안 통과가 오는 29일로 한 달째를 맞는다. 이 기간 실거주 의무 유예 혜택 단지가 대거 몰린 서울 강동구는 전세물건이 15%가량 늘고, 전셋값은 서울 내 25개 자치구 가운데 유일하게 ‘마이너스’를 기록하는 등 일대 전세 시장이 큰 변동성을 보였다. 서울 전체 아파트 전세시장도 지난주를 기점으로 상승 폭이 둔화하는...
    2024-03-27 18:00
  • [데스크 시각] ‘공시가 현실화 폐지’에 +α를
    [데스크 시각] ‘공시가 현실화 폐지’에 +α를
    예를 들어 ‘장기 보유 및 실거주 1주택자’에 대해서는 세법 개정 없이 가능한 현실화 비율도 더 내릴 필요가 있다. 미국의 경우 구입 가격에 정해진 세율을 단순 적용하는 방식을 사용하고 있는데 우리 역시 참고할 필요가 있다. 복잡하게 얽히고설킨 지금의 세제방식은 시장에 혼란을 부추기고 예상치 못한 방향으로 팽창하는 풍선효과를 일으킨다는 것은 익히...
    2024-03-26 05:00
  • 올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'
    올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'
    하지만 실거주 의무 3년 유예가 적용되고, 전·월세 수요가 높아 청약 경쟁률에는 큰 영향을 주지 않을 것으로 보인다. 서초구 A공인중개업소 관계자는 "전세 수요가 꾸준한 지역이라 이미 전·월세 문의가 이어지고 있고, 전세 계약도 되고 있다"며 "59㎡형은 13억5000만 원에서 15억 원 가량에 전세 거래가 이뤄지고 있다"고 설명했다.
    2024-03-25 15:26
  • 부실운영 논란에 폐지된 '분양형 실버타운' 10년 만에 부활 [종합]
    부실운영 논란에 폐지된 '분양형 실버타운' 10년 만에 부활 [종합]
    수요 확충 차원에선 실버타운 입주를 실거주 예외사유로 인정해 주택연금을 계속 지급한다. 이와 함께 임대형 실버타운 연간 공급을 1000호에서 3000호로 확대하고, 유형을 다변화해 도심 공급을 유도한다. 현재 실버타운은 총 8681가구다. 이 중 임대형은 3955가구이며, 나머지 4726가구는 2015년 이전 공급된 분양형이다. 기업형 장기임대주택인 ‘실버스테이’ 도입도...
    2024-03-21 13:20
  • 정부, 실버타운ㆍ고령자복지주택 등 노인 주택 활성화 착수
    정부, 실버타운ㆍ고령자복지주택 등 노인 주택 활성화 착수
    이 밖에 실버타운에 입주해도 실거주 예외 사유로 인정해 주택연금을 계속 지급한다. 아울러 고령자복지주택은 무주택 노인가구를 대상으로 기존 1000가구에서 3000가구 규모로 세 배 확대해 공급할 계획이다. 유형도 기존 신축에서 벗어나 리모델링과 민간제안 유형을 추가해 공급 방식을 다양화한다. 올해부터는 기존 소득 수준에 따른 순차제 입주 방식에 추첨제를...
    2024-03-21 11:55
  • 분양형 실버타운 10년 만에 부활…임대형 실버타운도 확대
    수요 확충 차원에선 실버타운 입주를 실거주 예외사유로 인정해 주택연금을 계속 지급한다. 기업형 장기임대주택인 ‘실버스테이’ 도입도 추진한다. 경기 화성시 동탄2지구 내 부지를 국내 최초의 ‘헬스케어 리츠’ 방식으로 공급·개발한다. 부지는 노인복지시설 55% 이상, 오피스텔 30% 이상, 근린생활·의료·운동시설 등으로 구성한다. 화재나 서비스 이용자의 심박...
    2024-03-21 11:47
  • 실거주 의무 유예·신생아 특례대출 기대…주택사업경기 전망 소폭 개선
    실거주 의무 유예·신생아 특례대출 기대…주택사업경기 전망 소폭 개선
    분양가 상한제 아파트 실거주 의무를 3년간 유예하는 주택법 개정안 통과와 신생아 특례대출 시행도 긍정적인 요인으로 꼽힌다. 수도권은 전월보다 9p 오른 70.7을 기록했다. 서울과 경기, 인천 모두 올랐다. 수도권 주택사업경기전망지수는 지난해 3분기 기준선(100) 이상을 유지하다가 4분기 하락했지만, 올해 1월부터 다시 상승세다. 서울(68.1→80)은...
    2024-03-19 11:13
  • '체납은 우리가 해결한다'...“수원특례시, ‘체납사각지대’는 없다”
    '체납은 우리가 해결한다'...“수원특례시, ‘체납사각지대’는 없다”
    1000만 원 이상 고액 체납자는 체납징수기동반이 거주지와 사업장을 수색하는 등 강력하게 체납처분을 했다. 가택 수색 전에 체납자 실거주지, 이동 시간, 법령 위반 사항, 동거인 여부 등을 사전에 분석해 기동반이 헛걸음하는 일이 없도록 했다. 가택 수색을 하다 보면 충분히 체납액을 납부할 수 있는데도 재산을 은닉하는 체납자도 있지만, 경제적으로 어려움을...
    2024-03-12 12:10
  • 계속 쌓이는 준공 후 미분양…대구 이어 부산도 무덤 되나
    계속 쌓이는 준공 후 미분양…대구 이어 부산도 무덤 되나
    1년 전과 비교해 준공 후 미분양 주택 증가 폭은 수도권이 75.6%로 지방(45.5%)보다 컸다. 서울(33%)과 인천(78.1%), 경기(98.7%) 모두 준공 후 미분양이 늘었다. 지방에서는 광주(395.6%)와 충북(287.1%), 대구(284.5%)가 두드러졌고 전북(75.3%), 경남(73.5%), 충남(56%), 제주(56%), 울산(35.5%), 부산(26.5%), 전남(32.1%)도 증가 폭이 컸다. 다만 수도권 중 서울은 실거주와 투자...
    2024-03-06 15:56
  • 한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    최근 법 개정으로 분양가상한제 주택 실거주 의무가 3년 유예됐지만 이를 폐지하겠다는 계획이다. 재건축 부담금 완화와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화, 토지거래허가구역 해제 등을 임기 내 추진할 방침이다. 건설산업 수익성 보장의 일환으로 공사비 갈등에 대한 해법을 제시할 예정이다. 표준품셈·표준시장단가 등 원가산정기준과 간접노무비, 일반관리비...
    2024-03-05 16:22
  • 실거주 3년 유예 효과에 '들썩'…강동구 전세매물 47% 늘었다
    실거주 3년 유예 효과에 '들썩'…강동구 전세매물 47% 늘었다
    실거주 의무는 분양가상한제를 적용받는 지역 아파트 당첨자는 입주가 시작되면 2~5년 의무적으로 거주해야 하는 규제다. 하지만 주택법이 바뀌면서 실거주 의무 시작 시점이 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 개정됐다. 실거주 의무 유예 혜택을 받는 단지들에서는 전세 매물이 이어지고 있다. 네이버 부동산에서 최근 입주를 시작한 강동구...
    2024-03-05 14:47
  • 올봄 대단지 아파트 2만5000가구 쏟아진다
    올봄 대단지 아파트 2만5000가구 쏟아진다
    분양업계 관계자는 "대단지는 인프라, 환금성, 관리비 등의 장점이 있어 꾸준한 관심이 이어지고 있다"며 "실거주 수요나 투자수요 모두 대단지로 몰리는 모습이 올해 봄 분양시장에서도 이어질 것"이라고 말했다. 분양시장에서 대단지 아파트들은 양호한 성과를 내고 있다. 지난해 동탄2신도시에 공급된 '동탄레이크파크 자연앤 e편한세상...
    2024-03-05 14:17
  • 분상제 실거주 3년 유예된다···시장은 ‘시큰둥’
    분상제 실거주 3년 유예된다···시장은 ‘시큰둥’
    세입자는 주택임대차보호법에 따라 계약갱신청구권을 사용하면 최대 4년까지 거주할 수 있기 때문이다. 3년 뒤 실거주 의무를 이행해야 하는 집주인과 이해관계가 충돌하는 상황이다. 두성규 목민경제정책연구소 대표는 "실거주 의무기간은 3년이지만 집주인이 2년 뒤 실거주를 시작하거나, 애당초 전세 계약 때 특약 조항을 만들어 세입자 거주기간을 '2+1년...
    2024-02-29 17:14
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