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  • S&P “내년 하락 10개·상승 4개 하향우위…한국, 고금리 장기전 대비해야”
    S&P “내년 하락 10개·상승 4개 하향우위…한국, 고금리 장기전 대비해야”
    주택건설, 은행, 생명보험, 증권, 할부리스, 부동산신탁, 저축은행으로 나타났다. 국제신용평가사 S&P(스탠다드앤드푸어스)는 6일 서울 영등포구 여의도 페어몬트호텔에서 나이스신용평가와 공동으로 세미나를 개최하고 “국내 시중금리는 하향세지만, 절대금리 수준이 높아 가계부채 부담이 커지는 가운데 고금리로 민간 소비여력까지 위축해 내년 경기침체가...
    2023-12-06 16:18
  • 청약 단지 절반 이상에서 미달…미분양 확대 우려
    청약 단지 절반 이상에서 미달…미분양 확대 우려
    박지민 월용청약연구소 대표는 "기존 주택시장이 침체하면서 청약시장 분위기도 썰렁해지고 있다"며 "특히 추석 이후 기존 주택의 호가가 떨어지면서 높은 분양가를 수용하려는 수요자들이 줄어드는 상황"이라고 말했다. 가격 오름세에 대한 기대가 낮아지고 있고 기존 주택 매매가 정체된 영향이 반영되고 있다는 설명이다. 한국부동산원 주간...
    2023-12-06 14:59
  • 서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    시장 침체로 올해 중반까지 활발했던 거래량이 줄며 거래가 끊긴 탓에 특별한 반등 모멘텀이 없다면 내년 상반기까지 이같은 흐름이 이어질 것이란 전망이다. 다만 송파더플래티넘 등은 입지나 상품성 대비 고분양로 나온 단지인 만큼, 시장의 추세적 하락을 논하기엔 무리가 있다고 덧붙였다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)는 "송파 플래티넘의...
    2023-12-05 16:37
  • 고금리에 시장 불안까지…아파트 분양전망지수 4개월째 내리막
    고금리에 시장 불안까지…아파트 분양전망지수 4개월째 내리막
    주산연은 "계속되는 고금리와 분양가 상승에 이어 부동산 시장의 불확실성까지 가세하면서 아파트 분양시장이 침체하고 있는 것으로 보인다"며 "특히 분양물량이 빠르게 줄고 있어 향후 2~3년 내의 수급 불균형을 방지하려면 적극적이고 빠른 공급정책이 필요하다"고 강조했다. 분양가격 전망지수는 106.2로 전월보다 0.5p...
    2023-12-05 11:29
  • 한투운용 “ACE KRX금현물 ETF 순자산 1000억 돌파”
    한투운용 “ACE KRX금현물 ETF 순자산 1000억 돌파”
    남용수 한국투자신탁운용 ETF운용본부장은 “최근 중국 내 주택시장 침체와 주식 부진 등에 따라 위안화 약세에 방어 자산인 금이 재테크 수단으로 중국에서 크게 각광받는 추세”라며 “ACE KRX금현물 ETF은 대표적인 안전자산인 금 현물에 보다 편리하게 투자할 수 있다는 것이 장점”이라고 전했다. 한편 ACE KRX금현물 ETF는 실적배당형 상품으로 과거...
    2023-12-05 11:10
  • “미국, 내년 하반기 금리인하 예상…중국, 일본식 장기침체 가능성 존재”
    “미국, 내년 하반기 금리인하 예상…중국, 일본식 장기침체 가능성 존재”
    이 부장은 “인구구조 변화와 낮은 임대 수익률 등으로 부동산 시장은 구조적 전환기에 진입했다”며 “주택가격 하락 추이 등이 일본과 유사해 장기침체 초입 가능성도 잠재하고 있다”고 말했다. 또 “출생률 역시 1.1로, 과거 일본의 1.5를 밑돌면서 주택구매 유인이 급격히 줄어들 가능성이 있다”며 “부동산 가격이 30% 이상 하락하면 은행 등 신용시스템 불안이...
    2023-11-30 16:23
  • 영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'
    영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'
    정부가 첨단산업 육성을 위해 대규모로 조성하는 국가산업단지가 침체돼 있던 부동산 시장에 활기를 불어 넣고 있다. 시스템 반도체 관련 국가산업단지가 조성되는 경기도 용인을 필두로 영주, 충주, 세종 등 산단 승인 지역에 수요자들의 관심이 몰리고 있어서다. 28일 한국부동산원 월간 매매가격지수 변동률 추이를 보면 3월까지 하락이 이어졌던 용인시...
    2023-11-28 15:12
  • 미국 주택시장 아이러니…시장 ‘꽁꽁’ 얼었지만 주택·건자재株 투자 열기는 뜨거워
    미국 주택시장 아이러니…시장 ‘꽁꽁’ 얼었지만 주택·건자재株 투자 열기는 뜨거워
    주택건설업·건자재 업종 지수, 올해 40% 올라‘시장 90% 차지’ 기존주택 시장 침체가 호재로신규주택 수요 몰리면서 건설 호황“주택가격 상승세 지속 시 고금리 장기화 우려도” 미국 주택시장의 침체에도 불구하고 주택·건자재 관련 기업들의 주가가 고공행진 하고 있다. 28일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 미국의 주요 주택건설 및 건자재...
    2023-11-28 14:57
  • 2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세
    2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세
    부동산R114, ‘2024년 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사 결과 발표“2년 만에 상승 응답이 하락 답변 역전” 내년 상반기 집값이 오를 것으로 전망한 시장 참여자가 하락 전망보다 더 많은 것으로 나타났다. 상승 전망이 하락 전망을 앞지른 것은 2022년 상반기 이후 2년 만이다. 27일 부동산R114는 ‘2024년 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사 결과를 발표했다....
    2023-11-27 09:55
  • “잠재성장률 회복, 규제개혁부터 시작해야” [저성장 늪 빠진 韓]
    “잠재성장률 회복, 규제개혁부터 시작해야” [저성장 늪 빠진 韓]
    그는 “현재 환율이 하락하고, 물가도 둔화하면서 경기가 어느 정도 안정을 되찾아가는 단계지만, 고금리에 따른 경기침체가 여전하고 소상공인을 중심으로 파산이 늘어나고 있다”며 “이것이 단기적으로 주택가격 폭락이나 금융부실로 이어질 수 있기 때문에 지금은 물가 안정, 경기 부양에 초점을 둬야 한다”고 말했다. 저출산·고령화도 극복해야 할 과제다. 신...
    2023-11-27 05:00
  • “상승 기대 꺾였다”…청약통장 줄고 경매도 외면
    “상승 기대 꺾였다”…청약통장 줄고 경매도 외면
    적용되거나 뉴홈 등 확실히 저렴한 곳으로 몰리고, 그 외 수요는 끊기면서 청약통장 가입자가 줄었다. 경매 낙찰률이 줄어든 것도 같은 원리”라고 말했다. 김 소장은 또 “결국 금리 수준은 그대로고 최근 집값은 상반기 대비 많이 올라 부담스러운 수준이라 시장 진입 요인이 없다”며 “당분간 청약과 경매시장 침체는 계속될 가능성이 크다”고 말했다.
    2023-11-24 09:15
  • 코오롱글로벌, 육·해상 풍력발전으로 새 날개 달았다…“신성장동력 강화”
    코오롱글로벌, 육·해상 풍력발전으로 새 날개 달았다…“신성장동력 강화”
    최근 주택 시장 침체가 이어지자 건설사가 새 먹거리로 풍력발전 사업을 주목하고 있다. 이런 상황에서 국내 풍력발전사업 점유율 1위 기업인 코오롱글로벌의 상승세에 관심이 쏠린다. 23일 건설업계에 따르면, 코오롱글로벌은 풍력발전 부분에서 EPC 도급 기준 25% 이상을 차지하고 있다. 2011년 경주 1단계 풍력 사업 착공을 시작으로 경주(38MW), 태백 가덕산(80....
    2023-11-23 10:48
  • 무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”
    무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”
    현재 금리 상승기에서는 시장 리스크가 좀 더 크다"며 "주택담보대출과 부동산·건설업 대출을 합산해 부동산 익스포저를 산출할 경우 전체 은행 대출의 40% 중반 정도에 달한다"고 했다. 한국신용평가는 내년 국내 주요산업이 경기침체 기조 아래 고금리 장기화에 따른 사업 전반의 부진이 확대하는 가운데 '비우호적' 산업 전망과 '부정적...
    2023-11-22 15:46
  • 강동역 SK리더스뷰, 계약축하금에 '환매조건부' 카드까지 꺼냈다
    강동역 SK리더스뷰, 계약축하금에 '환매조건부' 카드까지 꺼냈다
    이 때문에 철저히 수익률을 보고 계약을 진행하는데, 대출금리 인상과 시장 침체로 인해 입주 시점인 2026년에도 수익을 기대하긴 어려울 것이란 전망이다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “오피스텔은 임대하고 월세를 받아 수익률을 맞출 수 있느냐가 중요한 데, 현재 금리와 시장 환경을 고려했을 때 입주 시점에도 수익을 맞추긴 어려울 수...
    2023-11-22 07:00
  • “내년 수도권 주택 매매 1%ㆍ전세 2% 제한적 상승”
    “내년 수도권 주택 매매 1%ㆍ전세 2% 제한적 상승”
    권주안 연구위원은 2023년 주택시장은 정부의 적극적인 규제개선 노력에도 불구하고 고금리 등 경제 여건 악화로 수요와 공급이 동반 침체된 ‘복합 불황’ 상황으로 평가했다. 또 내년도 주택시장은 수요 약세 지속, 공급 여건 악화, 시장 확장세 둔화 등이 지속되면서 ‘L자형 횡보세’가 불가피하다고 내다봤다. 주택가격은 시장여건상 가격, 거래, 공급이 동반...
    2023-11-21 11:00
  • “근본 재검토”…공시가격 현실화 계획, 개편엔 ‘공감’ㆍ방향은 ‘물음표’
    “근본 재검토”…공시가격 현실화 계획, 개편엔 ‘공감’ㆍ방향은 ‘물음표’
    국민 부동산 보유 부담 완화와 부동산 시장 침체에 따른 공시가와 실거래가격 역전 현상 확산 방지 등을 고려했다. 문재인 정부에서 시작한 공시가격 현실화 계획은 2021년부터 매년 현실화율을 상향 조정했다. 최종 현실화율은 시세의 ‘90%’ 수준이다. 연구원은 “기존 현실화 계획을 따르면 주택분 재산세 부담이 약 34% 증가하는 것으로 추정된다”며 “또 부동산...
    2023-11-20 16:14
  • “빌라 전세 안 찾아요”…비아파트 전세거래액 비중 역대 최저
    “빌라 전세 안 찾아요”…비아파트 전세거래액 비중 역대 최저
    아파트 전세시장은 올해 가격이 상승하며 회복세를 보였으나, 비아파트 전세시장의 침체는 장기화하고 있다. 비중도 줄어들고 전체 거래 규모도 크게 줄어들었다. 2023년 권역별 주택 전세거래총액은 수도권 178조4000억 원, 지방 47조4000억 원으로 조사됐다. 비중은 수도권 79.0%, 지방 21.0%로 나타났다. 지방 주택 전세거래 총액 비중은 2014년 20.3% 이후 가장 낮은...
    2023-11-20 08:46
  • “중국 증시 바닥찍었다…”매수세 모이는 중학개미들
    “중국 증시 바닥찍었다…”매수세 모이는 중학개미들
    부동산 경기 회복이 관건이라는 분석도 있다. 신승웅 신한투자증권 연구원은 “중국 정부의 부양책 집행이 실물경기에 반영되는 시차를 고려하면 내년 상반기 경기 반등 모멘텀은 더욱 강화될 것”이라면서도 “당국의 노력에도 주택시장 침체가 지속되면 경기가 재차 둔화될 가능성을 배제할 수 없다”고 말했다.
    2023-11-16 15:02
  • 서울 고가 주택 월세 ‘펄펄’…강남ㆍ용산 월세 200만 원 이상 거래 집중
    서울 고가 주택 월세 ‘펄펄’…강남ㆍ용산 월세 200만 원 이상 거래 집중
    고가 주택이 밀집한 지역에 몰린 것으로 나타났다. 최근 1년간 발생한 거래를 보면, 총 522건 중 3분의 1에 해당하는 187건(35.8%)이 강남구에서 거래됐다. 이어 서초구 122건(23.4%), 용산구 86건(16.5%), 송파구 33건(6.3%), 종로구 22건(4.2%) 순으로 집계됐다. 장준혁 다방 마케팅 실장은 “지난 1년간 부동산 시장이 침체하면서 서울 지역 빌라 월세 거래가...
    2023-11-16 08:59
  • [종합] 중국, 10월 소매판매·산업생산 회복 모멘텀…정부, 부동산 부양책 박차
    [종합] 중국, 10월 소매판매·산업생산 회복 모멘텀…정부, 부동산 부양책 박차
    이어 “주택 수요에 대한 우려를 해소하려면 정책적 지원이 여전히 필요하다”고 강조했다. BNP파리바의 재클린 롱 수석 이코노미스트는 “소비자 심리 부진과 부동산 시장에서 비롯한 부정적인 효과로 인해 중국 소비자 활동은 여전히 다소 침체한 상태”라고 지적했다. 중국 정부 역시 부동산 문제를 해소하기 위해 부양책을 계속 꺼내 들고 있다. 블룸버그는...
    2023-11-15 15:59
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