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  • [사설] 기준금리에 근접한 주담대, 정상인가
    코픽스 금리란 국내 8개 은행이 취급한 수신상품의 금액과 금리를 가중 평균해 산출하는 자금조달비용지수로, 각 은행이 주택담보대출(주담대) 금리를 정할 때 준거금리로 삼는 지표 중 하나다. 이 금리가 저공비행을 하니 주담대 금리도 저공비행을 한다. 지난달 말 5대 은행인 KB국민·신한·하나·우리·NH농협의 고정형 주담대 금리는 3.66~5.85%를 기록했다고 한다....
    2023-04-18 05:00
  • ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    이렇듯 오피스텔 시장이 뒷걸음질 치는 가운데 24일부터 오피스텔 담보대출 DSR 산정 방식이 변경되면서 회복 기대감도 나온다. 기존에 오피스텔은 대출방식과 관계없이 만기가 8년으로 고정됐다. 때문에 분할 상환을 신청해도 같은 매매가의 아파트보다 대출 한도가 적게 나왔다. 개선안이 적용되면 연 소득 5000만 원 수준의 대출자가 연 5% 금리로 30년 만기...
    2023-04-17 17:01
  • [종합] 3월 코픽스 4개월 만에 반등...주담대 금리 오른다
    [종합] 3월 코픽스 4개월 만에 반등...주담대 금리 오른다
    지난달 변동형 주택담보대출과 전세대출의 준거 금리인 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)가 상승했다. 은행채와 예금 등의 금리가 소폭 오르면서 4개월 만에 반등했다. 이로써 주담대(변동형) 금리가 일제히 오를 것으로 보인다. 은행연합회는 3월 기준 신규취급액기준 코픽스가 3.56%로 전월대비 0.03%포인트(p) 상승했다고 17일 밝혔다. 지난해 12월부터 올해...
    2023-04-17 15:22
  • [속보] 3월 코픽스 3.56%...전달보다 0.03%p 상승
    [속보] 3월 코픽스 3.56%...전달보다 0.03%p 상승
    변동형 주택담보대출과 전세대출의 준거 금리인 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)가 전달 보다 소폭 상승했다. 은행연합회는 3월 기준 신규취급액기준 코픽스가 3.56%로 전월대비 0.03%포인트(p) 상승했다고 17일 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 3.71%로 전월대비 0.04%p 늘었다. 신 잔액기준 코픽스 역시 3.08%를 기록해 전월대비 0.01%p 상승했다.
    2023-04-17 15:07
  • 주담대 금리 또 내린다…3월 코픽스 3% 초반 관측
    주담대 금리 또 내린다…3월 코픽스 3% 초반 관측
    16일 금융권에 따르면 4대(KB국민·신한·하나·우리) 은행의 14일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.640∼5.801%다. 약 한 달 반 전인 3월3일과 비교하면 상당수 대출자에게 적용되는 하단 금리가 0.770%포인트(p) 급락했다. 지표금리인 은행채 5년물의 금리가 같은 기간 0.619%p(4.478%→3.859%) 떨어진 영향이다. 한국은행이 두 번 연속...
    2023-04-16 10:40
  • HUG, 가로주택정비사업 활성화 위해 '이차보전지원' 제도 시행
    HUG, 가로주택정비사업 활성화 위해 '이차보전지원' 제도 시행
    고객의 담보제공 방식 선택권이 확대되고 비용 또한 절감될 수 있을 것으로 기대된다. 이차보전 대출 상담 및 신청은 17일부터 관할 HUG 주택도시금융센터를 통해 개시된다. 융자 실행에 관한 약정 체결을 위한 우리은행 최초 1회 방문을 제외하고, 서류제출부터 심사 주요 절차는 모두 HUG 센터에서 총괄한다. 이병훈 HUG 사장직무대행은 “HUG는 이번 조치를 통해...
    2023-04-14 10:32
  • 고정금리 주택대출 확대한 금융기관에 출연금 인하 혜택
    고정금리 주택대출 확대한 금융기관에 출연금 인하 혜택
    우대요율은 고정금리·분할상환 주택담보대출 목표 대비 초과달성 정도와 전년 대비 실적 개선도 등을 반영해 차등 부여된다. 정부는 이번 출연금 부과체계 조정이 고정금리·분할상환 대출 확산을 통한 리스크 완화 등 가계부채 건전성 제고에 기여할 것으로 기대하고 있다. 이날 회의에서는 폐기물부담금 면제대상 의료기기 품목 추가 지정안도 의결됐다....
    2023-04-12 14:37
  • 기준금리 2연속 동결…대출‧예적금 금리 향방은
    기준금리 2연속 동결…대출‧예적금 금리 향방은
    신규 코픽스를 추종하는 주택담보대출 변동형 금리는 조만간 3%대에 진입할 것으로 관측된다. 이날 기준 5대 시중은행(KB국민‧신한‧하나‧우리‧NH농협) 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스)는 4.18~6.20%로 나타났다. 올해 초 연 5~8%대를 보였던 변동금리가 석 달 만에 1.6%포인트(p) 가까이 내려갔다. 전세대출 고정금리도 내림세다. 이날 기준 5대 시중은행의...
    2023-04-11 14:48
  • 캠코, 공장·사옥 간접인수…유동성 위기 기업 지원
    캠코, 공장·사옥 간접인수…유동성 위기 기업 지원
    지원 대상으로 선정된 기업은 신용등급에 따라 3년간 고정금리로 주택담보대출비율(LTV)의 최대 85% 수준까지 자금 지원을 받을 수 있다. 캠코는 유동화증권 발행 업무를 주관할 증권사(KB증권·현대차증권)를 선정했다. 올해 1000억 원 한도로 유동화증권을 2∼3회 발행해 기업에 자금을 지원할 계획이다. 권남주 캠코 사장은 “기업의 자금 조달 수단 다변화를...
    2023-04-10 17:38
  • 기준금리 동결한다는데…주담대 ‘변동VS고정’ 고민 깊어진다
    기준금리 동결한다는데…주담대 ‘변동VS고정’ 고민 깊어진다
    한은 4월 기준금리 동결 전망고정금리, 하단 연 3%대 기록변동금리, 석 달 새 2%p 빠져 “주택담보대출의 이자를 줄이려면 고정금리로 바꿔야 하지만 앞으로 기준금리가 내려간다고 해서 변동금리를 계속 유지해야 할지 눈치싸움 중이에요.”(직장인 A씨) 한국은행이 4월 기준금리를 연 3.5%로 유지할 것으로 전망되면서 변동금리와 고정금리 중 선택하는 신규...
    2023-04-10 16:46
  • 긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다
    긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다
    코스피는 약 8개월 만에 2500선을 넘어섰고, 아파트 거래가 조금씩 살아나며 주택담보대출(주담대)은 한 달 만에 증가세로 전환했다. 10일 코스피 지수는 전 거래일 대비 21.67포인트(0.87%) 오른 2512.08에 거래를 마감했다. 코스피가 종가기준 2500선을 넘긴 건 지난해 8월 18일(2508.05) 이후 약 8개월 만이다. 코스피는 지난해 추락을 거듭하며 9월 말 장중 2134.77까지...
    2023-04-10 16:01
  • 주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    한은 '3월 중 금융시장 동향' 발표주담대 2조3000억 원 증가, 전체 가계대출 7000억 원 감소기업대출 증가세 확대 지난 2월 9년 만에 처음으로 감소세를 보였던 주택담보대출이 한 달 만에 다시 증가세로 전환했다. 이 영향으로 3월 전체 가계대출 감소폭은 전달보다 축소됐다. 반면 기업대출은 중소기업을 중심으로 증가폭이 확대됐다. 한국은행이 10일...
    2023-04-10 12:00
  • 지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'
    지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'
    다만 은행권의 주택담보대출이 늘어나면서 석달 만에 금융권 주담대는 증가세로 전환했다. 특례보금자리론 등 정책모기지 상품 대출이 늘어난 영향이다. 10일 금융위원회가 발표한 '2023년 3월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 5조 원 감소했다. 3월 금융권 가계대출의 전년 동월 대비 증감률은 -1.4%로, 전월(-1.3%) 대비 소폭...
    2023-04-10 12:00
  • 특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까
    특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까
    5대銀 주담대 금리 최저 연 3.69%주금공, 보금자리론 4월 금리 동결은행과 책정 기준 달라 인하 어려움"DSR 40% 적용 안 돼 경쟁력 있어" 시중은행의 주택담보대출 고정금리 하단이 연 3%대에 진입하면서 특례보금자리론의 금리 매력도가 떨어지고 있다는 지적이 나온다. 9일 금융권에 따르면 전날 7일 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행) 주담대...
    2023-04-09 18:00
  • [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    부채 중 가장 큰 비중을 차지하는 것은 담보대출로, 대부분 주택 구입과 관련이 높지요. 우선 대출만기, 대출금리, 고정·변동금리 여부, 그리고 중도상환 시 수수료 등을 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 만약 변동금리 대출이 있다면, 앞으로 이자가 더 늘어날 수도 있는 만큼, 보다 적극적으로 부채를 줄이기 위해 노력해야겠지요. 또 낮은 이율로 대출이 가능하다면, 기존...
    2023-04-08 06:00
  • 오피스텔 담보대출 한도 오른다…주담대 DSR 산정 방식 적용
    오피스텔 담보대출 한도 오른다…주담대 DSR 산정 방식 적용
    앞으로 오피스텔 담보대출에도 아파트 주택담보대출(주담대)와 같은 방식의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 적용돼 대출 한도가 늘어난다. 7일 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 각 업권별(은행ㆍ보험ㆍ저축ㆍ여전ㆍ상호) 시행세칙 개정안을 사전 예고했다. 시행세칙 개정안은 이날부터 이달 17일까지 사전예고 기간을 거쳐 24일 시행될 예정이다....
    2023-04-07 17:06
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    주택담보대출(모기지) 금리 하락, 정부의 정책 지원 확대 등이 수요를 이끌고 있다는 분석이다. 주요 해외 부동산 시장 회복세에 국내 부동산 시장에도 관심이 집중된다. 6일 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난달 미국의 기존주택 매매 건수는 458만 건으로 집계됐다. 이는 전월 400만 건 대비 14.5% 증가한 것으로, 2020년 7월 이후 최대 증가 폭을 기록했다....
    2023-04-06 11:04
  • 김소영 금융위 부위원장 "비은행권 지급결제 허용, 동일 기능·동일규제 관점서 검토해야"
    김소영 금융위 부위원장 "비은행권 지급결제 허용, 동일 기능·동일규제 관점서 검토해야"
    금융위는 보다 많은 대출상품에 대해 손쉽게 낮은 금리로 이동할 수 있도록 대환대출 인프라를 기존 신용대출에서 주택담보대출까지 확대하기로 했다. 6월부터 본격 가동될 온라인 예금 중개서비스에 대해서는 참여 사업자를 확대하고 정기 예·적금 외 수시입출금 추가와 모집한도 상향 방안을 검토하기로 했다. 또한, 은행권의 자본확충과 충당금 추가적립을...
    2023-04-06 10:09
  • 지난해 정책모기지 이용자 만족도 역대 최대…“고정금리 더 선호“
    지난해 정책모기지 이용자 만족도 역대 최대…“고정금리 더 선호“
    주택담보대출 이용 시 고려사항으로 △금리수준과 대출한도 △고정금리와 변동금리의 여부 △대출만기 순으로 중요시했다. 향후 주택담보대출 이용 시에는 고정금리(49.0%)를 변동금리(16.9%) 보다 더 선호했다. 시중 금리가 상승해도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문(35.2%)인 것으로 조사됐다. 고정금리가 변동금리보다 1.0%p 높아도 고정금리 주담대 선호가...
    2023-04-05 14:00
  • 금감원, 은행권 상생금융…연간 3300억원 이자 감면
    금감원, 은행권 상생금융…연간 3300억원 이자 감면
    국내 주요 은행의 주택담보대출 변동금리 비중은 약 67%에 달하는 데 비해 미국은 15% 수준에 그쳤다. 금감원은 최근 시장금리 하락에 따른 대출금리 하락을 상반기 중 금융 소비자들이 체감할 수 있을 것으로 기대했다. 신규 취급액 기준 대출금리는 작년 11월 연 5.67% 수준에서 작년 12월 5.56%, 올해 1월 5.46%, 2월 5.32%, 지난달 5.10%까지 내려왔다. 잔액 기준...
    2023-04-04 13:12
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