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  • [정책발언대] 에너지 가격 왜곡의 이해
    [정책발언대] 에너지 가격 왜곡의 이해
    더욱이 전기·휘발유 가격 상한선과 같은 직접적인 가격 개입은 시장 구조를 혼란에 빠뜨려 종종 자원 부족·과잉을 불러온다. 일례로 1973년 제1차 석유 위기 당시 미국의 가솔린 가격 규제는 주유소마다 늘어선 자동차 행렬과 전국적인 공급 부족 사태를 불러왔다. 석유 업계의 '고유가의 치료제는 고유가 자체'라는 오랜 격언이 떠오르는 대목인데, 가격을 안정시키려는...
    2024-06-04 09:07
  • 정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어
    정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어
    공급과잉과 고금리 기조 연장으로 한동안 지식산업센터 거래시장은 둔화 조짐을 이어갈 것으로 전망된다. 30일 상업용 부동산 프롭테크 업체 '알스퀘어'에 따르면 올 1분기 서울 지식산업센터 매매 지수는 217.5포인트(p)로 나타났다. 전분기 대비 0.1% 하락, 전년 동기 대비 4.9% 하락한 수치다. 지난해 지식산업센터 매매지수는 △1분기 228.7 △2분기 217.3 △3분기...
    2024-05-30 15:52
  • 중국발 경기침체 탓…글로벌 기업 1분기 순이익 하락
    중국발 경기침체 탓…글로벌 기업 1분기 순이익 하락
    닛케이는 “1분기 중국의 신규 주택 판매는 전년 대비 약 30% 감소했다”라며 “주요 주택 개발업체인 차이나 반케(China Vanke)는 적자를 내기도 했다”라고 전했다. 특히 글로벌 화학산업이 부침을 겪고 있다. 중국이 국내 수요 부진에도 불구하고 생산량을 늘린 탓에 아시아 전역의 공급 과잉이 이어졌다. 이와타 게이이치 스미토모화학 사장은 “올해 아시아...
    2024-05-23 14:33
  • “중국, 부동산 정책 기조 대전환…정부 주도 부동산 재고 소진 시작”[차이나 마켓뷰]
    “중국, 부동산 정책 기조 대전환…정부 주도 부동산 재고 소진 시작”[차이나 마켓뷰]
    17일 인민은행은 △개인 공적금 대출금리 25bp 인하 △첫 주택·2주택 구매 대출금리 하한 폐지 △첫 주택 구매 LTV 85% 및 2주택 구매 LTV 75%로 조정 △3000억 위안 규모 미분양주택 매입 재대출 프로그램 구축 등을 골자로 하는 부동산 지원책을 발표했다. 정정영 한화투자증권 연구원은 “인민은행의 부동산 지원책은 사실상 부동산 공급과잉 해소를 위한 중국 정부의...
    2024-05-20 09:56
  • “중국 정부, 부동산 활성화 위해 미분양 주택 수백만 채 매입 검토”
    “중국 정부, 부동산 활성화 위해 미분양 주택 수백만 채 매입 검토”
    “지방정부ㆍ국영 기업들에 매입 제안 고려”올해 첫 4개월간 주택 매매 47% 급감정부 개입만으로는 한계 있다는 지적도 중국 정부가 부동산 공급 과잉 문제를 완화하고자 미분양 주택 수백만 채 매입을 검토하고 있다고 블룸버그통신이 소식통을 인용해 15일 보도했다. 소식통은 “당국은 전국 지방정부가 미분양 주택을 매입하도록 하는 제안을 고려하고 있으며...
    2024-05-15 16:46
  • “건설 침체 죽을 맛”…철강업계, 후판가 올릴 수 있을까 ‘전전긍긍’
    “건설 침체 죽을 맛”…철강업계, 후판가 올릴 수 있을까 ‘전전긍긍’
    국내 철강사의 경우 매출 대부분이 건설사에서 발생하는데 당분간 주택경기 둔화가 장기화할 것이라는 전망이 나오면서 수익성 방어 전략을 내세우고 있다. 진작에 마쳤어야 할 조선용 후판 가격 협상도 진전될 기미를 보이지 않고 있다. 15일 본지 취재에 따르면 철강업계는 조선사들과 상반기 후판 가격 협상을 진행하고 있다. 철강사들은 지난해부터 상승한 원자재...
    2024-05-15 10:48
  • 尹대통령, 75분 기자회견 일문일답...“수사 할 만큼 하고 또? 특검은 정치공세”
    尹대통령, 75분 기자회견 일문일답...“수사 할 만큼 하고 또? 특검은 정치공세”
    또 재건축 사업자나 주택 구매자들이 원활하게 대출이 이뤄지도록 자금을 공급하는 게 목표다. 부자 감세가 아니라 중산층과 서민들이 안정적인 주거 보장을 받을 수 있게 해 주는 것이 목표다. ▲한동훈 위원장 관련해 차후에 다시 만남을 하실 계획이 있는지. =저와 20년이 넘도록 교분을 맺어온 한동훈 위원장을 언제든지 만날 것이다. 선거 이후에 본인도 많이 지치고...
    2024-05-09 18:08
  • 중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    항저우의 이런 결정은 지난주 공산당 지도부가 “부동산 침체 원인인 주택 과잉공급 문제를 해결하기 위한 대책을 연구하겠다”고 약속한 뒤에 이뤄졌다. 싱크탱크 이하우스의 중국 연구·개발(R&D) 연구소 소장인 옌웨진은 “항저우는 주택 구매 제한 완화가 결정적일 수 있다는 강력한 신호를 보내고 있다”며 “현재 지방의 주택 규제 완화 속도는 튜브에서...
    2024-05-09 16:24
  • “중국 부동산 저점론, 부동산 플랫폼 주가가 설명…정부 정책도 강화 전망”[차이나 마켓뷰]
    “중국 부동산 저점론, 부동산 플랫폼 주가가 설명…정부 정책도 강화 전망”[차이나 마켓뷰]
    정정영 한화투자증권 연구원은 “중국의 탈부동산 기조는 명확하지만 2021년과 같은 의도적 부동산 충격 재현 가능성은 낮다고 본다”며 “이미 정부는 부동산 공급·수요에 중대한 변화가 나타났다고 평가 중이며, 이는 과잉공급과 수요부진이 동시에 발생하고 있음을 인지하고 있다는 의미”라고 짚었다. 중국자연자원부는 최근 미분양 주택 재고 소진 기간이 18...
    2024-05-08 08:58
  • 보릿고개 넘는 철강업계…“고부가 제품으로 불황 극복”
    보릿고개 넘는 철강업계…“고부가 제품으로 불황 극복”
    장인화 포스코그룹 회장은 글로벌 공급과잉, 경제 블록화 등으로 어려운 철강 시황을 돌파하기 위해 매년 1조 원 이상의 원가 절감을 달성한다는 목표를 제시했다. 이를 위해 원가의 구조적 혁신을 추진하고 철강 설비를 효율화할 방침이다. 현대제철은 2조 원대 시설투자와 고부가 강종 개발을 통해 위기를 돌파한다는 계획이다. 현대제철은 지난해 설비 투자에...
    2024-05-07 15:28
  • 흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]
    흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]
    아파트 이름이 지명과 동떨어지게 지어지는, 이른바 '과잉 작명' 논란은 이전에도 눈길을 끈 바 있습니다. 흑석동 아파트인데 '서반포'?…아파트 가격 상승 위한 전략인가 21일 흑석11재정비촉진구역 주택재개발 조합은 조합원 투표 결과 아파트 단지명이 서반포 써밋 더힐로 결정됐다고 밝혔습니다. 흑석 11구역은 반포가 위치한 서초구가 아닌 동작구에 자리 잡고...
    2024-04-22 16:26
  • "노후도시 정비, 용적률 상향 '만병통치약' 아냐" 전문가들 한목소리
    "노후도시 정비, 용적률 상향 '만병통치약' 아냐" 전문가들 한목소리
    김준형 명지대 교수 역시 "용적률은 정비사업지 전체 주택 수요를 보고 결정해야 한다"며 "사업성만 보고 용적률을 높였을 경우 공급과잉이 벌어질 수 있다"고 경고했다. 그러면서 "인근 지역의 주택 수요를 개발사업지에 몰아 용적률을 높인다고 하더라도 그 과정에서 해당 지역에 혜택을 줘야 하는 이유를 설득하기 쉽지 않다"고...
    2024-04-16 18:20
  • “중국 전인대서 첨단기술 집착 재확인…제조업 과잉 소화·정부 조절에 주목”
    “중국 전인대서 첨단기술 집착 재확인…제조업 과잉 소화·정부 조절에 주목”
    최 연구원은 “제조업 중장기 전략의 구조적인 영향을 부정하지 않지만 최근 2년간 발생한 극심한 디플레이션 압력과 부작용이 올해 정점을 통과하면서 가격 신호가 일부 회복될 것으로 판단한다”며 “상반기 실질금리 하락을 위한 추가적인 금리 인하와 1-2선 도시 주택가격 등의 하단 확인이 중요 관전 포인트며, 4년 만에 공급 정책 변화와 가격 영향, 생산자물가를...
    2024-03-11 07:51
  • 계속 쌓이는 준공 후 미분양…대구 이어 부산도 무덤 되나
    계속 쌓이는 준공 후 미분양…대구 이어 부산도 무덤 되나
    전남에 대해서는 부산과 마찬가지로 전체 미분양과 준공 후 미분양이 늘었고 준공 후 미분양 주택 비중이 6%에 가깝지만, 인허가 상황 등을 고려할 때 큰 문제가 생길 가능성이 제한적이라고 평가했다. 제주는 공급과잉이란 점에서는 부산과 같지만, 경기상황에 따라 투자수요가 빠르게 유입될 수 있다는 점에서 미분양 문제 해소는 한결 수월할 수...
    2024-03-06 15:56
  • “중국 증시 투자 심리 회복, 주택거래량·돈육 가격·예금 및 대출 증가율 개선에 주목”
    “중국 증시 투자 심리 회복, 주택거래량·돈육 가격·예금 및 대출 증가율 개선에 주목”
    지방정부들의 부동산 규제 완화 효과가 반영된 것을 확인할 수 있는 것은 주택거래량 지표의 정상궤도로의 회귀 여부”라고 설명했다. 돈육 가격에 대해서는 “디플레이션 우려 해소의 핵심은 돈육 가격 회복이다. 현재 돈육 가격은 공급과잉 탓에 여전히 낮은 레벨이다”라며 “그러나 현재 돈육 가격을 약 10개월 선행하는 모돈 사육두수가 축소되는 상황으로, 돈육...
    2024-02-08 08:22
  • 미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    전반적인 부동산 시장 침체와 청약 열기 냉각, 과잉 공급 우려 등이 작용한 영향으로 풀이된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "작년 4분기 주택시장이 가라앉는 모습이 나타났는데 12월은 분양 물량이 많았다"며 "미분양이 늘어난 지역은 대체로 지난해 분양시장 분위기가 좋지 않았던 곳이고 특히 인천은 최근 몇 년간 대규모 분양, 입주가...
    2024-01-30 15:08
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    과잉 공급과 판매 부진이 맞물리면서 매물 재고가 소진되기까지 걸리는 시간은 60개월을 넘어섰다. 과거 투기 과열에 따른 부동산 회사에 대한 불신, 투기로 인한 수요 선점, 인구 감소 등이 이러한 현상의 주원인으로 꼽히고 있다. 주택 1차 취득층인 30대 인구는 2020년 2억2000만 명에서 2035년 1억6000만 명 이하로 떨어질 것으로 전망됐다. 이미 1인당 주택 면적이 40...
    2024-01-28 16:46
  • 미국 사무실 공실률, 1979년 이후 최고…재택근무·과잉공급 이중고
    미국 사무실 공실률, 1979년 이후 최고…재택근무·과잉공급 이중고
    지난해 공실률 20% 육박재택근무 활성화 너머에80ㆍ90년대 과잉 공급 주요인으로 팬데믹(전염병 대유행)이 끝난 지 1년도 더 됐지만, 미국 사무실들은 오히려 더 비어가고 있다. 재택근무가 고착화한 것과 함께 수십 년에 걸쳐 지나치게 늘어난 사무실 공급량도 원인으로 지목된다. 8일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 무디스애널리틱스는 지난해 4분기 미국...
    2024-01-09 16:57
  • 국토연구원 “미분양 주택 10만 가구 규모로 늘면 취득세 감면 검토해야”
    국토연구원 “미분양 주택 10만 가구 규모로 늘면 취득세 감면 검토해야”
    또 미분양 주택의 규모별, 유형별 분포 특성과 금융시장 요인(공급 과잉ㆍ유동성 등), 가격 요인(고분양가) 등 미분양 주택 변동 원인에 따라 대응 방안을 도출하는 방향으로 접근할 필요가 있다는 지적이다. 우선, 관심 단계는 전국 기준 6만4000가구 이상으로 기존 수요자 지원정책과 함께 유동성 지원을 통한 공급자 간접 지원을 중심으로 정책을 펼쳐야 한다는...
    2024-01-09 13:39
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    이어 "내수 경기부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적 영향을 주고 있다. 투자수요 위축으로 현재 공급과잉 상태인 물류센터, 지식산업센터 등 시장의 수급불균형도 장기화하는 반면, 글로벌 수요 부진에 따른 국내 기업의 해외투자 속도조절로 관련 플랜트 공사 수주 둔화 가능성은 둔화하고 있다"고...
    2024-01-04 16:32
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