전셋값상승, 18페이지

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서울 아파트값 0.01% 소폭 상승…"정비사업 기대감 높아져"

이번 주 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.03% 하락했다. 지난주(-0.01%)보다 하락 폭이 더 커졌다. 지역별로는 강동구 전셋값이 0.21% 떨어지면서 가장 많이 떨어졌다. 강동구에 이어 △송파구 -0.12% △양천구 -0.08% △강남구 -0.06% △성북구 -0.03% 순이었다. 반면 △서초구 0.03% △마포구 0.03% △금천구 0.03% 등은 지난주 대비 전셋값이 올랐다. 경기·인천...

2022-02-25 14:20
서울 아파트 전셋값 하락 본격화…두 달 새 3억 ‘뚝’

이번주 0.03%↓…4주 연속 약세전세매물은 2달전보다 2.9% 늘어 하늘 높은 줄 모르고 치솟았던 서울 아파트 전셋값이 상승을 멈추고 하락세로 접어들었다. 정부의 대출규제 영향으로 세입자의 전세대출 부담이 커지면서 시장에 전세매물이 쌓이고 있어서다. 다만 전문가들은 최근 하향 조정되고 있는 전셋값 추이가 대세 하락장으로 이어지지는 않을 것으로...

2022-02-24 16:00
전국 아파트값, 2년 5개월 만에 하락 전환…서울은 5주째 하락세

지방은 지난주까지만 해도 0.01%의 상승률을 이어갔는데 이번주 보합 전환했다. 5대광역시는 대구(-0.13%) 등이 하락 폭을 키워 이번주 –0.03% 하락했고, 일찌감치 내림세를 이어가던 세종은 신규 입주물량 증가, 거래 활동 위축 등의 영향으로 이번주에도 –0.24% 하락했다. 매맷값에 이어 전셋값도 내림세가 이어졌다. 이번주 전국 주간 아파트 전셋값은...

2022-02-24 14:00
서울 아파트값 하락폭↑…4주 연속 하락세

수도권 아파트 전셋값은 전주 대비 0.04% 떨어지면서 하락폭이 확대됐다. 서울(-0.03%), 인천(-0.06%), 경기(-0.04%) 모두 하락했다. 대출규제 등으로 매물이 계속 쌓이면서 가격 상승폭이 높았던 고가 단지 위주로 하락폭이 커졌다. 서울 강북지역에선 동대문구(0.02%)가 소폭 상승했으나 서대문구(-0.10%), 성북구(-0.05%), 노원구(-0.04%)는 하락했다. 강남지역에선 강남구...

2022-02-17 14:00
"전셋값 급등에 월세로"…작년 서울 월세 낀 아파트 거래량 7만 건 '역대 최다'

나오며 전셋값이 더 오를 가능성이 있는 만큼 이처럼 월세를 낀 아파트 거래량의 증가 추세는 당분간 이어질 전망이다. 이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “아파트 매맷값이 오르면서 전·월세도 상승했는데, 이런 경우 거주 지역을 유지하려는 사람들이 전세를 월세나 반전세로 돌리면서 전세의 월세화가 두드러지게 된다”며 “최근엔 대출금리...

2022-02-14 12:45
집값 떨어지는데…지방으로 번진 갭투자 '깡통전세' 우려

특히 지난해까지는 집값 상승 폭이 전셋값 상승 폭보다 높아 갭투자에 불리한 조건이었다. 한국부동산원에 따르면 전국 주택 전세가율은 2018년 1월 68.6에서 줄곧 하락해 지난해 12월 63.8을 기록했다. 하지만 지난해 말부터 대출 규제가 시작되고 기준 금리마저 줄줄이 인상을 예고하면서 집값 상승세가 완전히 꺾였다. 올해 상반기에도 이런 기조가 계속될...

2022-02-14 05:00
전국 집값 '꽁꽁' 2주 연속 내림세…수도권 전셋값 0.02% 또 하락

이번 주 서울과 수도권 전셋값은 각각 0.02%씩 하락했다. 올해에도 정부의 대출 규제 기조가 계속되는 데다 추가 금리 인상 우려까지 겹치면서 전세수요가 줄어든 영향이다. 서울 강북지역에선 중랑구(0.01%)와 강북구(0.01%)가 소폭 상승했지만, 서대문구(-0.05%)와 성북구(-0.04%)는 하락했다. 강남지역에선 송파구가 잠실과 거여동 위주로 급매가 이어지면서 0.04...

2022-02-10 14:00
전세 물량 쌓여가도…'3기 신도시' 예정지 인기는 '여전'

경기 전월세 매물 1년새 25%↑반면 '3기 신도시'는 크게 줄어하남 1572건→1244건 21% 뚝과천·시흥도 13%·10%씩 빠져서울 접근성 좋아 실수요자 관심전셋값 상승세 경기 평균 웃돌아 3기 신도시 예정지역 전세 수요가 올해도 끊이지 않고 있다. 최근 전셋값 급등과 대출규제 여파로 전국 아파트 전세 거래가 끊기다시피 하지만, 3기 신도시 예정지는 무풍지대인...

2022-02-09 18:00
2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파

노원구는 2020년 38.6%였던 2030세대 매입 비중이 지난해 49.3%로 10%포인트(p) 이상 오르며 서울에서 상승 폭이 가장 컸다. 이는 9억 원 이하 중소형 아파트가 많아 주택담보대출이 가능한 데다 전셋값 비중이 높아 갭투자가 용이하며, 일부 재건축 추진에 대한 기대감도 반영된 결과로 보인다. 관악구도 비슷한 이유로 2020년 37.7%였던 2030세대 매입 비중이...

2022-02-06 13:29
5년간 근로자 임금 17.6% 오를 때…근로소득세ㆍ사회보험료 39.4% 올라

특히, 지난해 한국의 상승률은 5.9%로 OECD 국가 중 5번째로 높았다. 무주택 근로자들에게는 큰 폭으로 오른 집값도 부담이다. 한국부동산원(아파트중위 매매 및 전세가격)에 따르면 5년간(2016~2021년) 전국 아파트중위매매가격은 2016년 2억6000만 원에서 2021년 3억7000만 원으로 41.7% 증가했다. 같은 기간 전셋값은 1억9000만 원에서 2억5000만 원으로 29.4...

2022-02-06 11:00
인천ㆍ경기까지 집값 꺾였다…수도권 집값 2년 6개월 만에 하락 전환

측은 “설 연휴에 따른 거래 감소와 금리인상 부담, 계절적 비수기 등의 영향으로 수요가 감소한 가운데, 구축 위주로 매물 누적돼 가격이 하락했다”라고 설명했다. 5대 광역시의 전셋값은 지난주에 이어 이번 주에도 상승세를 멈췄고, 시도별로는 세종(-0.26%), 대구(-0.09%), 대전(-0.04%)의 전셋값이 하락했다. 울산은 전셋값 상승이 멈추며 보합을 기록했다.

2022-02-04 14:00
작년 서울 소형 아파트 거래 최근 5년 내 최고…중·대형은 최저

집값 상승세에 놀란 2030 세대들이 매매가 부담은 적고 전셋값은 상대적으로 높은 소형 아파트를 갭투자 형태로 많이 산 것이다. 여기에 지난해 하반기부터 강화된 대출 규제와 금리 인상 등으로 자금 마련이 어려워 지면서 눈높이를 낮춰 소형 아파트를 택한 경우도 많다. KB국민은행 조사 결과 지난해 12월 말 기준 전용 60㎡ 이하 서울 아파트...

2022-02-02 10:33
집값 하락 본격화…"선거 전까지 하향 안정화 이어질 듯"

매맷값에 이어 전셋값 역시 하락 전환하거나 상승세를 멈추는 등 위축된 분위기가 이어지고 있다. 수도권 아파트 전셋값은 2019년 8월 첫째 주 이후 2년 6개월 만에 –0.02%로 하락 전환했다. 특히 서울은 2019년 6월 넷째 주 이후 2년 7개월 만에 상승세를 멈췄다. 부동산원 관계자는 “설 연휴를 앞두고 전세 문의가 한산한 가운데 대출 금리 인상 부담의 영향으로...

2022-01-27 17:00
마침내 서울 집값도 꺾였다…1년 8개월 만에 하락 전환

수도권 아파트 전셋값, 2년 6개월 만에 -0.02%로 하락 전환…서울은 상승세 멈춰 매맷값에 이어 전셋값 역시 하락 전환하거나 상승세를 멈추는 등 위축된 분위기가 이어졌다. 수도권 아파트의 전셋값은 2019년 8월 첫째 주 이후 2년 6개월 만에 –0.02%로 하락 전환했다. 특히 서울은 2019년 6월 넷째 주 이후 2년 7개월 만에 상승세를 멈췄다. 부동산원 측은 “설...

2022-01-27 14:00
내달 전국서 1만5132가구 입주…2012년 이후 최소 물량

함영진 직방 빅데이터랩실장은 “전년보다 입주물량이 늘기 때문에 공급 부족으로 인한 전셋값 상승 등 입주물량으로 인한 주택시장 부담은 크지 않을 것으로 보인다”면서도 “다만 지역에 따라 물량 편차가 존재하므로 지역별 입주물량 수급에 따라 시장 추이를 다르게 볼 필요가 있다”고 말했다.

2022-01-24 10:56
1월 전국 집값 0.28% 상승…1년 8개월來 상승폭 최저

28%, 0.36%로 나타나 지난달의 0.37%, 0.58% 대비 오름폭이 줄었다. 이달 전국 주택 전셋값은 오름폭은 지난달(0.43%)보다 떨어진 0.27%를 기록했다. 서울(0.35%→0.24%), 경기(0.51%→0.23%), 인천(0.50%→0.28%) 모두 지난달 대비 상승폭이 줄었다. 5대 광역시에선 광주(0.78%), 부산·울산(각 0.31%), 대전(0.11%)의 주택 전셋값이 상승했다. 다만 대구(-0.04%)는 하락했다.

2022-01-23 20:10
아파트 매수심리↓…"서울 아파트값 3주 연속 변동 폭 동일"

이번 주 서울 아파트 전셋값은 지난주에 이어 0.01% 상승했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "서울 아파트 전세 시장은 가격 부담감과 계절적 비수기 영향으로 상승지역과 하락지역이 팽팽하게 맞서고 있는 분위기"라고 설명했다. 지역별로 보면 강서구가 지난주 대비 0.10% 오르면서 가장 높은 상승률을 보였다. 강서구에 이어 △중랑구 0.06...

2022-01-21 17:51
서울 아파트값 6주 연속 상승폭 축소…작년 집값 TOP6 지역 모두 내림세

이번 주에는 매맷값뿐 아니라 전셋값 상승폭 둔화도 두드러졌다. 기준금리 인상에 따라 시중 대출금리가 상승하며 전세대출 금리가 최고 5%까지 육박한 결과다. 수도권 전셋값은 이번 주 상승세가 멈췄고, 서울은 25개 구 가운데 6개 구의 전셋값이 하락했다. 13개 구는 상승세를 멈춰 이번주 상승률은 지난주보다 0.01%p 하락한 0.01%를 기록했다. 인천은...

2022-01-20 17:30
작년 집값 상승률 TOP6 중 4곳이 하락세…하향 안정세 속도내나

실제로 서울 25개 구 가운데 6개 구의 전셋값이 하락하며 서울 전체 전셋값 상승률은 0.01%에 그쳤다. 강북 14개 구의 아파트값은 지난주에 이어 이번 주에도 상승세가 멈췄다. 재개발 이슈로 그간 상승 폭이 높았던 용산구도 거래활동이 감소하며 상승률이 지난주보다 0.02%p 줄어든 0.03%에 그쳤다. 지난주 각각 –0.01%의 하락률을 기록했던...

2022-01-20 14:09
NH투자증권, ‘7대 이슈로 살펴보는 부동산 시장 전망’ 보고서 출간

정 연구위원은 “현재 서울의 매매가 대비 전세가비율이 약 50%수준에서 안정되는 분위기지만 올 8월 계약갱신청구 만기 도래 후 전셋값은 상승 압박이 커지고, 대출 규제와 금리 인상 상황에서 전세에서 월세로 전환되는 속도가 더 빨라지는 등 변동가능성이 클 것”이라고 말했다. 이어 “입주 시점까지 물리적 시간 소요가 불가피한 점과 시장의 15%에 못 미치는...

2022-01-19 15:18

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