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  • 바닥없는 서울 아파트값…0.07% 또 떨어졌다
    바닥없는 서울 아파트값…0.07% 또 떨어졌다
    서초구 제외한 24개 자치구 하락'노도강' 등 강북권 내림세 가팔라겹호재 용산도 -0.05% 낙폭 키워매맷값 약세에 전셋값도 -0.03% 서울 아파트값이 바닥없는 하락을 이어가고 있다. 9주 연속 내림세다. 미국발 추가 금리 인상 우려에 매물 적체 현상이 계속되면서 매수 관망세가 계속되고 있다. 하락의 골도 깊다. 서울은 물론 수도권과 전국 기준으로 하락 폭이...
    2022-07-28 14:00
  • 조세연 "집값 100% 오르면 8년간 출산 최대 0.45명 줄어"
    조세연 "집값 100% 오르면 8년간 출산 최대 0.45명 줄어"
    연구원은 "미시분석 결과 주택 가격의 상승은 혼인과 출산에 상당한 수준으로 부정적인 영향을 미친다는 사실을 확인할 수 있었다"면서 "주택 매매 가격과 전셋값의 급격한 변동은 단기적으론 혼인율과 출산율에 큰 영향을 미치지 못하지만 장기적으로 누적된 효과의 크기는 상당히 클 수 있다"고 지적했다. 그러면서 "주택시장의 경기...
    2022-07-28 09:52
  • 매매 이어 전세도 양극화…서울 고가단지 곳곳 '신고가'
    매매 이어 전세도 양극화…서울 고가단지 곳곳 '신고가'
    성수 '트리마제' 전용 152㎡ 전세 50억 원 실거래잠실ㆍ마포에선 전셋값 약세 지속전셋값 5분위 배율 2.4→2.7 상승 서울 아파트 전셋값이 매맷값에 이어 양극화 조짐을 보인다. 서울 전체 전셋값은 최근 들어 하락 폭이 확대되는 등 약세를 이어가고 있지만, 강남을 중심으로 한 고가단지는 전세 신고가 사례가 속출하고 있다. 21일 국토교통부 실거래가...
    2022-07-21 17:00
  • 부동산은 한겨울…서울 아파트 '매맷값·전셋값' 모두 '뚝뚝'
    부동산은 한겨울…서울 아파트 '매맷값·전셋값' 모두 '뚝뚝'
    서울 아파트 매매가격 약세가 계속되자 전셋값도 연일 하락 중이다. 서울의 이번 주 전세가격지수 변동률은 –0.03%로 전주(-0.02%)보다 0.01%p 더 떨어졌다. 부동산원 관계자는 “매매시장 위축과 금리 인상에 따른 전세자금대출 이자 부담 증가 영향으로 반전세 등 월세로 선회하는 수요가 늘었다”며 “신규 전세 수요가 감소하며 서울 전체 25개 자치구...
    2022-07-21 14:00
  • [스페셜리포트] 전세서 월세로 이동하는 세입자들…“까다로운 전세대출보다 월세가 낫다”
    [스페셜리포트] 전세서 월세로 이동하는 세입자들…“까다로운 전세대출보다 월세가 낫다”
    임대차3법 시행 이후 전셋값이 급등한 가운데, 한국은행의 기준금리 인상에 따라 시중은행의 전세대출 금리가 함께 오르면서 전세 수요가 줄고 월세 수요가 늘어났기 때문이다. 17일 국토교통부에 따르면 5월 기준 전국 주택 전·월세 거래 40만4036건 중 월세 거래는 24만321건으로 집계됐다. 임대차 거래 10건 중 6건(59.5%)이 월세 거래인 셈이다. 월세 비중은 계속해서...
    2022-07-18 05:00
  • [스페셜리포트]“전셋값 오르고, 분쟁도 늘어”…임대차법 시행 2년, 서민 부담 더 가중
    [스페셜리포트]“전셋값 오르고, 분쟁도 늘어”…임대차법 시행 2년, 서민 부담 더 가중
    지난해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 6.48%로, 임대차법을 시행했던 2020년 5.58%보다 오히려 더 커졌다. 2020년 7월 31일 시행된 임대차법은 당시 집권 여당이었던 더불어민주당이 임차인 보호를 명분으로 빠르게 밀어붙였다. 임대차법은 그해 같은 달 27일 국회 법제사법위원회에 상정된 이후 사흘 만인 30일 본회의까지 통과하는 등 속전속결로 처리됐다. 법이...
    2022-07-18 05:00
  • [스페셜리포트] “실거주 할거야” 집주인에 강제로 내쫓기는 세입자들만 ‘전전긍긍’
    [스페셜리포트] “실거주 할거야” 집주인에 강제로 내쫓기는 세입자들만 ‘전전긍긍’
    법 개정 후 전세 계약 갱신 당시 5% 이내에서 보증금을 올렸던 집주인들이 4년치 보증금 상승분을 한꺼번에 올리면서 전셋값 부담을 느낀 세입자들이 월세를 찾아 떠나는 것이다. 이 때문에 최근에는 월세 거래량이 급증하는 반면, 전세 거래량은 추락하고 있다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 서울에서 월세가 낀 아파트 임대차 거래량은...
    2022-07-18 05:00
  • 국민 10명 중 6명 “하반기 집값 내려갈 것”
    국민 10명 중 6명 “하반기 집값 내려갈 것”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “2022년 하반기 주택가격은 추가 금리 인상, 물가 상승과 경기 둔화 등 외부적인 요인이 계속 영향을 미칠 것으로 예상되는 가운데 매수 위축도 이어지면서 매매가격은 하향 조정될 것으로 보인다”며 “전셋값은 상승과 하락 혼조세 속에 신규 입주 물량에 따라 국지적인 차이를 보일 전망”이라고 말했다. 이어 “윤석열...
    2022-07-11 09:25
  • 수도권 오피스텔 전세가율 역대 최대…‘깡통전세’ 위험↑
    수도권 오피스텔 전세가율 역대 최대…‘깡통전세’ 위험↑
    전달보다 0.1%P 상승 '역대 최고'아파트 전셋값 급등 따른 풍선효과서울 서북권은 전세가율 86% 넘어마포구 등 일부 지역에선 '역전'도 최근 수도권 오피스텔 전셋값이 치솟으며 매매가에 근접했다. 지난달 서울과 경기의 오피스텔 전세가율은 역대 최대치를 기록하며 ‘깡통전세(전셋값이 매매가를 넘어선 것)’에 대한 우려의 목소리가 나온다. 입지와 가격에서...
    2022-07-05 17:00
  • ‘전세의 월세화’ 심화…월세 가격·비중 역대 최고
    ‘전세의 월세화’ 심화…월세 가격·비중 역대 최고
    임대차법 시행 이후 전셋값이 크게 오르자 월세로 수요가 몰리면서다. 이에 정부는 임대차법을 폐지에 가깝게 대폭 개선하겠다고 했다. 3일 KB국민은행 조사에 따르면 6월 수도권 아파트 월세지수는 103.6으로 집계됐다. 지난달 (103) 대비 0.6포인트(p) 상승했다. 전용면적 95㎡ 이하 중형 아파트를 대상으로 조사하는 이 지수는 100을 기준으로 더 높을수록...
    2022-07-03 16:00
  • 서울 아파트값 한 달 넘게 약세 지속…강북·노원 낙폭 ‘확대’
    서울 아파트값 한 달 넘게 약세 지속…강북·노원 낙폭 ‘확대’
    경기도에선 이천시가 0.27% 상승했으며 1기 신도시가 속한 고양 일산동과 일산서구가 각각 0.07%와 0.05%씩 올랐다. 전세 하락 영향 있는 수원 영통구(-0.18%)ㆍ권선구(-0.13%)ㆍ양주시(-0.05%) 등은 낙폭을 키웠다. 전국 기준 아파트 전셋값은 지난주와 같이 0.02% 하락을 기록했다. 서울과 경기는 각각 0.01%와 0.02%씩 떨어졌다. 인천은 이번 주 0.16% 떨어져 내림 폭이...
    2022-06-30 14:00
  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    이어 △덜 오른 지역에 대한 풍선효과(14.62%) △아파트 분양시장 활성화(12.45%) △전셋값 상승에 따른 매매가 상승(11.91%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(11.55%) 순으로 높았다. 전셋값이 오른다고 답한 910명 중 42.20%는 매수심리 위축으로 인해 전세수요가 증가할 것으로 예상했다. 가격 부담과 금리 인상, 대출 규제 등으로 위축된 매수심리가...
    2022-06-30 10:54
  • “올 하반기 집값 0.7% 하락하고, 전셋값 2.5% 상승할 것”
    “올 하반기 집값 0.7% 하락하고, 전셋값 2.5% 상승할 것”
    김 부연구위원은 “상반기 전셋값이 크게 상승하지 않았던 것은 가격 부담을 느낀 임차인들이 월세 및 반전세 유형을 택하는 경우가 많았기 때문”이라며 “하반기 갱신계약을 체결하는 경우에도 전셋값 상승분에 대한 부담이 커 월세나 반전세를 택하는 세입자가 많을 것”이라고 말했다. 다만 그는 “하반기에는 주요 지역에 공급이 줄어들면서 전세 시장에 상방...
    2022-06-27 17:00
  • 서울 아파트값 4주 연속 하락…용산·강남도 ‘보합’
    서울 아파트값 4주 연속 하락…용산·강남도 ‘보합’
    성남 분당구(0.03%)와 고양 일산서구(0.03%)는 정비사업 기대감으로 상승했다. 하지만 시흥시(-0.20%)는 월곶동 중소형 단지 및 배곧동 위주로 하락했다. 광명시(-0.16%)는 일직ㆍ소하동의 약세가 이어졌다. 의왕시(-0.15%)는 매물 적체 영향 있는 포일동 등 위주로 하락했다. 지방에서는 대구(-0.18%)와 세종(-0.15%)의 집값 약세가 도드라졌다. 전국 기준 아파트 전셋값은...
    2022-06-23 14:00
  • 강북은 '소형'·강남은 '중형' 아파트값 1년새 가장 많이 올랐다
    강북은 '소형'·강남은 '중형' 아파트값 1년새 가장 많이 올랐다
    국민 평형(전용 84㎡형)이 포함된 중소형(24.0%) 아파트를 제치고 면적별 아파트값 상승률 1위를 기록했다. 전세도 매매와 비슷한 경향을 보였다. 전셋값도 강북에서는 소형 아파트, 강남에서는 중형 아파트가 가장 많이 올랐다. 지난 1년간 강북 소형 아파트 전세 평균가격은 27.2%(2억9890만 원→3억8042만 원) 상승했으며, 강남 중형 아파트는 26.3%(7억3770만 원...
    2022-06-19 15:00
  • 서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’
    서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’
    기준금리 인상 예고에 집값 전망 지표도 ‘불안’ 서울 전셋값도 0.01% 하락 전환 등 집값 전망 ‘먹구름’ 서울 아파트값이 3주 연속 추락하며 금이 가고 있다. 강세를 보이던 강남지역은 매물이 쌓이면서 약세를 면치 못했고, 서울 외곽지역은 대부분 집값 하락을 기록했다. 금리 인상과 집값 고점 인식이 확산하면서 당분간 아파트값 약세는 계속될 전망이다....
    2022-06-16 16:30
  • 서울 아파트값 0.02% 하락…낙폭 확대·3주 연속 하락
    서울 아파트값 0.02% 하락…낙폭 확대·3주 연속 하락
    전국 아파트 매매가격 0.02%·수도권 0.03% 등 ‘약세’서울 전셋값도 0.01% 하락 전환 등 이번 주 서울 아파트값이 0.02% 하락해 3주 연속 약세를 이어갔다. 서울 아파트값은 지난주 0.01% 하락한 데 이어 이번 주 하락 폭이 확대됐다. 전국 기준과 수도권 아파트값 역시 지난주보다 0.01%포인트(p)씩 더 떨어지는 등 집값 내림세가 심화하는 모양새다. 16일...
    2022-06-16 14:00
  • 전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    이렇듯 매매가와 전셋값 격차가 좁혀지자 전셋값 상승률이 높은 곳 중 비규제지역이 몰린 지방 내 저가 단지를 중심으로 갭투자가 활발한 것으로 해석된다. 15일 부동산 빅데이터 업체 아실 기준 올해 1월부터 6월까지 갭투자 매매 증가 지역 중 상당수는 전셋값이 많이 오른 지방·비규제지역으로 나타났다. 아실에 따르면 경남 김해시는 이 기간 총 3932건의...
    2022-06-15 17:00
  • “월세 내기 무섭네”…5월 전국 주택 월세 0.16% 올라
    “월세 내기 무섭네”…5월 전국 주택 월세 0.16% 올라
    충북(0.31%)은 정주 여건이 좋은 충주와 청주시 위주로, 경남(0.27%)은 전셋값 상승으로 창원시 위주로 올랐으나 세종(-0.58%)은 전세물건 누적 및 전반적인 수요 감소 영향으로 내림세가 이어졌다. 아울러 서울 주택 매매가격은 지난 4월과 같이 0.04% 올랐다. 부동산원은 “서울은 관망세가 지속하는 가운데 일부 개발 호재가 있는 지역과 고가지역 위주로...
    2022-06-15 14:00
  • 수도권 신축 아파트 임대차 거래…절반 이상이 ‘월세’
    수도권 신축 아파트 임대차 거래…절반 이상이 ‘월세’
    전세의 월세화가 진행되는 가운데 새 아파트의 전셋값이 상대적으로 높아 월세를 택하는 것으로 분석된다. 15일 부동산 정보업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1월부터 5월까지 전국 아파트 임대차 거래 건수는 총 38만3859건으로 집계됐다. 거래유형별로는 전세 23만4354건(61.1%), 월세 14만9505건(38.9%)이다. 입주 연차가 짧은...
    2022-06-15 10:04
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