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  • 尹 “다주택자 중과, 영세 임차인에 전가…빌라왕 사망, 법률지원TF 구성”
    尹 “다주택자 중과, 영세 임차인에 전가…빌라왕 사망, 법률지원TF 구성”
    "다주택자 세금 중과, 임차인에 전가돼…감세로 저가 임차 여건""공공임대 과하면 납세 부담…50만호 공공주택 포함 270만호 공급""고금리에 집값 하락해 수요 규제 완화…다주택자 주담대 허용""빌라왕 사망 파장, 법률지원TF 만들어 전세금 반환 보증 받도록" 윤석열 대통령은 15일 다주택자 부동산 세제 감세를 임차인을 위한 조치라고...
    2022-12-15 15:39
  • 은행대출 증가세, 11월기준 가계는 역대최저 기업은 역대최고
    은행대출 증가세, 11월기준 가계는 역대최저 기업은 역대최고
    집단대출과 개별주담대 취급은 늘었지만, 전세자금대출은 거래둔화로 1조원 감소해 2016년 1월 통계편제 이래 처음으로 줄었다. 일반신용대출과 마이너스통장대출 등을 포함한 기타대출은 2조원 감소한 260조7000억원을 보였다. 역시 11월 기준으로 통계 집계이후 가장 큰 감소세다. 대출금리 상승과 차주단위 원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 등 대출규제가...
    2022-12-08 12:00
  • 다음달 '주담대 확대 허용', 고금리·DSR 규제에 은행권 '냉랭'
    다음달 '주담대 확대 허용', 고금리·DSR 규제에 은행권 '냉랭'
    신용대출 금리(1등급·1년, 연 6.218∼7.770%) 역시 8%대에 바짝 다가섰고, 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(연 5.200∼7.117%)와 전세자금대출(주택금융공사보증·2년 만기) 금리(5.230∼7.570%)도 최고 7%를 넘었다. 여기에 DSR 규제가 여전한 점도 주담대 등 확대에 걸림돌이다. DSR는 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 뜻하는 지표다. 금융기관은 이를 통해 대출자의...
    2022-11-27 10:27
  • [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    전세금 대출 이자도 가파르게 오르자 전세를 포기하고 월세로 돌아서고 있다. 전세를 원하는 집주인은 많지만 들어가려는 세입자가 사라지면서 집주인들이 관리비를 내주겠다며 들어오라는 웃지 못할 상황도 적지 않게 벌어진다. 이미 올 들어 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 절반을 넘어섰다. 빠듯한 살림살이에 고정비용 지출이 적은 전세를 포기하고...
    2022-11-23 06:00
  • 3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    기관별로 보면 예금은행은 집단대출과 전세대출을 중심으로 주담대가 확대됐으나 기타대출이 줄어 0.1%(1조원) 확대된 902조9000억원을, 상호저축은행 등 비은행예금취급기관은 주담대 증가폭이 줄고, 기타대출 감소폭이 커져 0.7%(2조5000억원) 늘어난 349조2000억원을 기록했다. 보험사와 여신전문회사를 포함한 기타금융기관등 역시 기타대출 증가에도...
    2022-11-22 12:00
  • 국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아
    국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아
    70%) △정부 규제 완화 전망(8.21%) 등이 뒤를 이었다. 전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 ‘임대인의 임차보증금 반환 리스크(23.76%)’를 주요 이유로 꼽았다. 최근 빌라 등 비아파트 주택에서 깡통전세에 대한 우려감이 커지는 가운데 신축 입주물량이 많은 지역은 역전세 가능성도 커지고 있다. ‘전세대출 이자 부담으로 월세시장 이탈(19.61%)’ 답변도...
    2022-11-17 10:43
  • 기준 금리 고공행진에 주택담보대출자 70% “이자 부담 늘었다”
    기준 금리 고공행진에 주택담보대출자 70% “이자 부담 늘었다”
    한편 현재 부동산 매입 및 전세금, 임대료 마련을 위한 대출이 없다고 답한 응답자 556명에게 '올해 안에 부동산 관련 대출 계획이 있는가' 묻자 과반수인 56.5%가 ‘있다’고 응답했다. 나이별로는 20~30대에서 응답자의 60% 이상이 대출 계획이 있는 것으로 나타났다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "대출규제 완화와 규제지역 해제에도 불구하고 금리...
    2022-11-14 09:09
  • 전경련 “급격한 물가상승으로 올 상반기 체감경제고통지수 청년이 가장 높아”
    전경련 “급격한 물가상승으로 올 상반기 체감경제고통지수 청년이 가장 높아”
    전경련 관계자는 “사회초년생인 청년들은 주거 마련을 위한 전세대출 비중이 높고, 지난 증시 및 부동산 활황기에 다수의 청년이 과도하게 빚을 내서 투자하거나 집을 매수하는 등 채무 부담이 이미 높은 상황”이라고 지적했다. 이어 “올해 연말 추가 기준금리 인상이 이뤄질 것으로 예상되고 있어 청년들의 재무 건전성이 악화될 가능성이 크다”라고...
    2022-11-14 06:00
  • [이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"
    [이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"
    자신의 경험을 바탕으로 전세대출부터 주담대까지 부동산 시장에서 어떻게 하면 대출 한도를 많이 받고, 싸게 받을 수 있는지를 기술했다. 김 대표는 이 책에서 "지금껏 만나본 수많은 부자는 대출을 지렛대 삼아 사업을 일으키고 부를 쌓아왔다"며 "KB경영연구소의 '2021 한국 부자 보고서'에 따르면 자산이 많은 사람일수록 부채 규모도 크다고 한다....
    2022-11-10 17:00
  • 김주현 금융위원장 "과도한 부동산 대출 규제 정상화…시장 안정 필수"
    김주현 금융위원장 "과도한 부동산 대출 규제 정상화…시장 안정 필수"
    그러면서 "취약차주의 상환부담 완화와 가계부채 건전성 제고를 위한 노력도 지속하겠다"며 안심전환대출 45조원 공급, 저리 전세대출 한도 확대, 최저 신용자 특례 보증, 햇살론 유스 공급 확대 등을 거론했다. 또 "규제지역 내 무주택자·1주택자에 대해 주택담보대출비율(LTV) 50%로 단일화하고, 투기과열지구 내 15억원을 초과하는 주택담보대출...
    2022-11-10 08:57
  • 추경호 "수도권 중심으로 규제지역 과감히 해제…실수요자 규제 완화"
    추경호 "수도권 중심으로 규제지역 과감히 해제…실수요자 규제 완화"
    취약 임차인이 전세보증금 미반환 위험에 노출되지 않도록 집주인의 생활안정자금 목적 주택담보대출에 적용되는 별도의 대출규제 한도(2억 원)도 폐지할 계획이다. 최근 부동산시장과 관련해선 "수도권을 포함한 전 지역에서 가격 하락세가 이어지는 가운데, 8월 이후에는 하락 폭도 다소 확대되는 모습"이라며 "금리 인상, 가격 고점 인식 등으로...
    2022-11-10 08:02
  • 가계대출 두 달째 감소세…주담대 늘고 신용대출 줄었다
    가계대출 두 달째 감소세…주담대 늘고 신용대출 줄었다
    제2금융권은 지난달 상호금융과 여전사는 줄어든 반면, 보험과 저축은행은 늘어 총 4000억 원 증가했다. 금융위 관계자는 “실수요자가 내집 마련에 어려움을 겪고 있는 상황을 해소하기 위해 대출규제 정상화 조치를 속도감 있게 추진하겠다”며 “가계대출 증가세도 안정적으로 관리하겠다”고 했다.
    2022-11-09 14:17
  • 주택청약저축 금리 ‘1.8→2.1%’ 인상…“추가 조정 여부도 검토”
    주택청약저축 금리 ‘1.8→2.1%’ 인상…“추가 조정 여부도 검토”
    주택도시기금은 청약저축, 국민주택채권 등을 통해 조성한 자금을 임대주택 건설, 무주택 서민에 대한 주택구입 및 전세자금 저리 대출 지원 등 다양한 주거복지 사업에 활용하고 있다. 최근 인플레이션 우려 등으로 국내외 기준금리와 시중금리가 급격히 인상됐고, 이런 상승세가 당분간 지속할 것으로 전망됨에 따라 시중금리와 기금 조달금리 간 격차를 완화하기...
    2022-11-08 12:00
  • 원희룡 “깡통전세 국가 매입 후 공공임대 전환, 검토해볼 만하다”
    원희룡 “깡통전세 국가 매입 후 공공임대 전환, 검토해볼 만하다”
    실제 시세와 너무 차이가 나기 때문에 저희가 연구해보면 좋은 방안이 나올 수 있다고 생각한다”고 덧붙였다. 그는 또 깡통전세 세입자를 방치하고 있다는 지적에 대해서 “세입자들의 전세금 반환에 지장이 없어야 한다”며 “전세금 반환을 유예하는 대출 부분은 기존의 여러 가지 규제들을 개선해서 길을 열어주려고 금융당국과 검토하고 있다”고 설명했다.
    2022-10-21 16:17
  • “매매‧전세 모두 씨 말랐습니다”…9월 아파트 입주율 ‘뚝뚝’
    “매매‧전세 모두 씨 말랐습니다”…9월 아파트 입주율 ‘뚝뚝’
    주택산업연구원은 “경기 침체와 금리 상승 등으로 입주율이 앞으로 더 하락할 것”이라며 “대출규제 완화와 무주택자 대출 지원 강화 등이 필요하다”고 지적했다. 입주율이 하락하면서 이달 아파트 입주전망지수 역시 내렸다. 이달 입주전망지수는 47.6으로 전월 대비 0.1포인트 떨어졌다. 수도권은 1.5p (51.6→53.1), 광역시는 1.3p (43.3→44.6)...
    2022-10-21 11:00
  • 3분기 오피스텔 ‘매매·전세가’ 떨어지고 ‘월세’ 올랐다
    3분기 오피스텔 ‘매매·전세가’ 떨어지고 ‘월세’ 올랐다
    금리 상승 및 대출규제 강화 등의 영향으로 구매력이 감소한 가운데, 일부 지역의 신규 오피스텔 공급 증가와 매수심리 감소로 하락 폭이 증가했다. 경기는 전분기 대비 0.17% 떨어졌다. 지속적인 대체시장(아파트) 내림세 및 금리 인상 등에 따른 매매 관망세 형성으로 거래량이 감소해 하락 전환됐다. 지방은 일부 노후화 단지 수요 감소, 부산·대구 중심의...
    2022-10-17 14:00
  • 금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    기준금리 인상에 따른 대출금리 상승과 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 등 대출규제가 지속됐기 때문이다. 여기에 추석 연휴에 따른 상여금 지급도 영향을 미쳤다. 반면, 은행 수신은 36조4000억원 증가를 기록했다. 이는 2021년 2월(38조3000억원 증가) 이후 가장 큰 폭으로 늘어난 것이다. 특히, 정기예금은 32조5000억원 늘어 관련 통계집계 이래 역대...
    2022-10-13 12:00
  • 내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”
    내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”
    이에 전문가들은 미입주 사태를 예방하기 위해 대출규제 완화 및 세제 혜택 등의 정책이 효과가 있을 것이라고 조언하고 있다. 하지만 금리라는 통제 불가능한 변수가 해결되지 않으면 미봉책에 불과할 것이라는 의견도 적지 않다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “아파트 입주를 포기하는 이유가 여러 가지 있겠지만 기존 집을 팔지 못해서 새 아파트에 들어가지 못하는...
    2022-10-06 06:00
  • 등 돌린 실수요자, 집주인은 ‘발 동동’…서울 아파트 전세 ‘거래 실종’
    등 돌린 실수요자, 집주인은 ‘발 동동’…서울 아파트 전세 ‘거래 실종’
    고금리에 대출 규제가 겹치면서 세입자들은 월세를 우선 찾아 전세 수요가 뚝 끊겼다. 당장 세입자를 들여야 하는 집주인들이 전세 보증금을 한껏 낮춰 부르면서 매물이 쌓여도 전셋값이 떨어지는 현상이 이어진 것으로 해석된다. 5일 본지 취재에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 총 4만1210건(아파트실거래가 앱 집계)으로 지난 7월 5일 2만8756건보다...
    2022-10-05 15:54
  • 잘 나가던 검단ㆍ광교, 하락장+입주 물량 폭탄에 하염없는 '하락세'
    잘 나가던 검단ㆍ광교, 하락장+입주 물량 폭탄에 하염없는 '하락세'
    올해 영통구 입주 예정물량은 2568가구로, 적정 수요치인 1803가구 대비 약 42% 많다. 장재현 리얼투데이 이사는 “인천 검단의 경우 최근 투기과열지구가 해제되면서 대출 총량이 조금 늘었지만, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전해 큰 의미는 없다”며 “입주 물량까지 많이 몰리게 되면서 당분간 계속해서 조정을 받을 것으로 보인다”고 말했다.
    2022-09-29 15:04
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