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  • "일찍 가입할수록 손해"… 국토부, 전세금 반환보증제도 바꾼다
    "일찍 가입할수록 손해"… 국토부, 전세금 반환보증제도 바꾼다
    단타 보험족이 급증하고 있다”고 지적했다. 실제 지난해 8월 기준으로 전세 잔여기간이 6개월이 안 남은 단기 전세금 반환보증 계약 가입은 512건으로 전년 같은 달(114건)보다 4배 넘게 늘었다. 반면 전세 잔여기간이 2년 넘게 남은 장기 보증 계약 가입은 전년과 비슷한 수준에 머물렀다. 국토부는 단독주택이나 다가구주택 세입자가 전세금 반환보증에 쉽게 가입할...
    2020-03-02 09:29
  • [Q&A] 앞으로 금지되는 전세대출은?
    [Q&A] 앞으로 금지되는 전세대출은?
    또 9억 원 초과 주택 보유자의 서울보증보험(SGI) 전세대출 보증을 제한한다. 금융위원회는 16일 이 같은 내용이 담긴 '12·16 주택시장 안정화 방안 관련 전세대출 관련 조치 시행'을 발표했다. 전세대출을 받을 당시 고가 주택이 아니었으나 이후 시세 상승으로 고가 주택이 된다면 대출 회수 대상은 아니지만 전세 만기 시점에서 대출 연장이 되지 않는다. 다음은...
    2020-01-16 13:18
  • [부동산 e!꿀팁] SGI vs. HUG 전세금 보증보험 뭐가 다르죠?
    [부동산 e!꿀팁] SGI vs. HUG 전세금 보증보험 뭐가 다르죠?
    전세 보증금을 잃는다는 것은 상상만 해도 아찔한 일입니다. 전 재산과 같은 보증금을 지키기 위해 보험에 가입할 필요가 있죠. 여행을 가기 전에 여행자보험에 가입하는 것과 마찬가지죠. 전세금 보증금은 서울보증보험(SGI)과 주택도시보증공사(HUG)에서 가입할 수 있어요. 상품 어떤 점이 다를까요? SGI의 전세금보장신용보험은 아파트, 다세대(연립), 단독...
    2019-11-30 07:30
  • HUG, 카카오페이와 모바일 전세금보증 서비스 출시
    HUG, 카카오페이와 모바일 전세금보증 서비스 출시
    모바일 전세금보증은 지난 6월 HUG와 카카오페이의 ‘모바일 전세보증금반환보증 서비스’ 업무협약(MOU) 체결 이후 4개월의 개발 기간을 거쳤다. 아파트 또는 주거용 오피스텔을 대상으로 임대차 계약을 체결한 임차인이 카카오페이 전세보험 메뉴에서 본인 인증 및 임대차 정보 입력, 필수서류 제출을 통해 휴일 없이 24시간 언제든지 신청할 수 있다. 특히...
    2019-11-07 14:00
  • ‘갭투자’로 세입자 전세금 떼이지 않도록… 서울시, 피해예방대책 가동
    ‘갭투자’로 세입자 전세금 떼이지 않도록… 서울시, 피해예방대책 가동
    이어 “세입자들께선 서울시의 피해예방 수칙을 숙지하고, 가급적 전세보증금 반환보증보험도 가입해 보증금을 지킬 수 있는 안전장치를 확보해 두시길 바란다”며 “계약체결 전 갭투자와 관련한 문의사항은 서울시 전·월세 보증금 지원센터 상담창구를 적극적으로 활용해달라”고 덧붙였다.
    2019-10-13 11:29
  • ‘떼인 전세금’ 올해만 1700억… 3년 새 50배 급증
    ‘떼인 전세금’ 올해만 1700억… 3년 새 50배 급증
    정 의원은 최근 급증하고 있는 전세보증금 반환보증사고를 예방하기 위해서는 “전세보증보험 가입을 의무화하고, 임대인에 대한 정보공개를 통해 사고를 예방해야 한다”며 “세입자를 위한 구제금융과 경매절차 간소화 등 정부가 신속하게 제도 개선을 추진해야 한다”고 주장했다. 이어 그는 “수백 채의 집을 가지고 보증사고를 일삼는 불량 임대업자와...
    2019-09-23 13:19
  • [부동산 e!꿀팁] 전세금 지켜주는 ‘전세보증금반환보증’을 아시나요?
    [부동산 e!꿀팁] 전세금 지켜주는 ‘전세보증금반환보증’을 아시나요?
    주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험에서 전세보증금 반환보증 상품을 취급하고 있습니다. 집주인이 전세보증금을 못 돌려주는 경우 이 기관들이 보증금을 책임집니다. 기관들이 집주인 대신 보증금을 돌려준 금액을 ‘대위변제’라고 하는데요, 올해 상반기 기준으로 HUG 혼자서만 감당한 대위변제 규모가 1084억 원으로 1000억 원을 넘었습니다. 상품 리스크...
    2019-07-27 07:30
  • '그림의 떡' 전세금 보증보험…단독·다가구 세입자 가입 '저조'
    '그림의 떡' 전세금 보증보험…단독·다가구 세입자 가입 '저조'
    최근 전셋값이 약세를 보이면서 ‘깡통전세’(집값이 주택담보대출과 전세보증금보다 낮아 집을 팔아도 전세금을 돌려받기 어려운 주택)를 우려한 세입자들의 전세보증금 반환보증 가입이 크게 늘고 있다. 하지만 아파트 세입자 가입이 많을 뿐 단독·다가구주택의 세입자 가입은 그리 많지 않은 것으로 나타났다. 아파트에 비해 가입 절차가 까다롭고...
    2019-07-18 15:07
  • [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    우선 HUG의 전세보증금반환보증과 SGI의 전세금보장신용보험은 모두 가입대상을 주거용으로 사용되는 모든 부동산으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔을 포함한다. SGI의 경우 도시형 생활주택까지 포함한다. 이때 보증금액은 HUG의 경우 수도권은 7억 원, 비수도권은 5억 원까지 보증해주며, SGI의 경우 아파트는 금액 제한을 두지 않고, 일반...
    2019-07-02 17:02
  • 고가아파트도 ‘깡통전세’ 공포...전세보장보험 가입 38% 증가
    고가아파트도 ‘깡통전세’ 공포...전세보장보험 가입 38% 증가
    서울보증보험의 올 1분기 전세금보장보험 가입이 급증한 것으로 나타났다. 서울보증보험의 경우 전세보증금 7억 원 이상 고가 아파트 세입자가 가입할 수 있어, 역전세·깡통전세 공포 확산이 지속되고 있는 것으로 분석되고 있다. 12일 서울보증보험으로부터 받은 올해 1분기 전세금보장보험 판매실적 현황에 따르면, 1분기 총 가입 건수는 8595건으로...
    2019-05-13 05:00
  • 작년 전세보증금 반환보증 사고, 전년보다 11배 많아
    작년 전세보증금 반환보증 사고, 전년보다 11배 많아
    반환보증 사고란 세입자가 가입한 HUG 전세보증금 반환보증보험의 만기가 도래했는데도 집주인이 전세금을 반환하지 못해 HUG가 대신 이를 되돌려주는 것을 말한다. 전세보증금 반환보증보험에 가입하지 않은 세입자는 집주인이 자발적으로 보증금을 돌려주지 않는 경우 소송 외에는 방법이 없다. 사고율을 살펴보면 2017년 0.87%이던 사고율은 지난해 1.59...
    2019-04-07 13:46
  • ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    한 시중은행 관계자는 “지난해부터 역전세난 우려로 시장에서 전세금을 돌려달라는 요청이 많은 것으로 알고 있다”고 했다. 하지만 은행으로선 밑질 것 없는 장사다. 대출 이자를 받으면서도 부실이 나도 책임을 지지 않기 때문이다. 전세자금대출은 공공기관인 주금공이나 서울보증보험(SGI) 보증을 받아 이뤄진다. 주금공이 전체 대출액의 최대 90%를...
    2019-01-30 05:00
  • ‘깡통주택’ 우려 확대…금융권 ‘긴장’
    ‘깡통주택’ 우려 확대…금융권 ‘긴장’
    이날 금융권에 따르면 집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우 이를 대신 돌려주는 전세금보장보험 판매 건수가 사상 최대치를 경신했다. 올해 10월까지 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험 가입금액은 15조4295억 원으로 집계됐다. 지난해 9조5000억 원 대비 두 배 가까이 급증했다. 또한 임대사업자가 가입하는 ‘임대보증금보증’ 가입 규모도 크게...
    2018-12-03 19:24
  • 깡통전세 우려에 빌라 전세보험 깐깐해졌다
    깡통전세 우려에 빌라 전세보험 깐깐해졌다
    3일 서울보증보험은 전세금보장신용보험(전세보증보험)의 오피스텔과 연립, 다세대, 도시형생활주택의 추정 시가 산정 방식이 변경됐다고 3일 밝혔다. 그동안 서울보증보험은 오피스텔과 연립, 다세대, 도시형생활주택은 국토교통부 실거래가 동일단지, 동일면적 기준 최근 월 평균액의 100%를 추정 시가로 인정해 줬지만 앞으로는 80%까지만 인정된다. 준공한...
    2018-12-03 09:32
  • [불 꺼진 부동산] 집값 하락 여파? 전세금반환소송 상담 30% 증가
    이 보험에 가입하면 전세계약 종료 후 임대인이 전세금을 반환 할 수 없는 경우 HUG로부터 전세금을 받을 수 있다. 엄 변호사는 “집주인의 재산이 있는 경우에 소송을 시도하면 대부분 전세금을 돌려받는데, 그 이유는 판결문으로 강제집행 할 것을 알기 때문이다”면서도 “소송은 기간과 비용이 많이 들기 때문에 현실에서는 소송보다 대화로 풀어가야 한다”고...
    2018-11-28 13:53
  • "전세금 못받을라" 이달 전세금 반환보증 가입액 9000억 넘어
    전세반환보증은 전세금의 0.128%(HUG 기준)를 보증수수료를 지불하는 상품이다. 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못할 경우 보증기관이 대신 지급하고, 추후 보증기관이 직접 집주인에게 보증금 상환을 요청한다. 민간 보증기관인 서울보증보험에서도 해당 상품을 취급하고 있다. 올해 보증실적이 급증한 것은 그만큼 전세보증금 반환 리스크가 커졌다는...
    2018-11-20 11:15
  • 전세대출 연내 '60조원 돌파' 전망…대출규제 칼날 피해 ‘2년새 두 배 폭증’
    전세대출 연내 '60조원 돌파' 전망…대출규제 칼날 피해 ‘2년새 두 배 폭증’
    2주택 이상 다주택자는 주택금융공사와 주택도시보증공사는 물론 서울보증보험에서도 오는 15일부터 신규 전세보증이 전면 금지된다. 이미 전세보증을 받은 경우엔 보증 자체를 취소하진 않지만 연장할 때 제약이 따른다. 1주택 초과분을 2년 안에 판다는 약정서를 제출하지 않으면 보증이 연장 없이 해지돼 은행에 전세대출금을 갚아야 한다. 3주택자라면...
    2018-10-09 09:53
  • 손담비 '전세 사기' 고백, 우리 집도?…7억 보장 가능 '전세보험보증' 관심↑
    손담비 '전세 사기' 고백, 우리 집도?…7억 보장 가능 '전세보험보증' 관심↑
    현재 주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금을 보호하기 위한 장치로 '전세보증금 반환보증' 보험 상품을 판매하고 있다. 이는 계약이 끝나 보증금을 돌려받아야 하는데 집주인이 다른 세입자를 구하지 못해 제때 보증금을 돌려주지 못하거나, 집값이 전세금보다 떨어져 집을 팔더라도 보증금을 돌려주지 못하는 깡통전세 상황 등에서 세입자를 보호하는 장치 중...
    2018-08-16 09:57
  • 류은아 마을변호사 “보증금 안 돌려줄 땐 임차권 등기 설정하세요”
    류은아 마을변호사 “보증금 안 돌려줄 땐 임차권 등기 설정하세요”
    류 변호사는 “불가피하게 이사를 가야 할 경우, 전세권 등기를 설정하면 등기부등본상 세입자가 표기돼 이사를 나가거나 주소를 이전해도 문제가 없다”며 “사전에 전세금반환보증보험에 가입하면 전세금에 대한 권리를 사전에 확보할 수도 있다”고 설명했다. 이어 “그럼에도 돈을 돌려주지 않을 땐 보증금 반환 소송을 제기할 수 있다”며 “임대인은 보증금과 그에...
    2018-07-26 10:00
  • 온라인ㆍ소액보험 등 실생활 밀착 규제 대폭 완화
    전세금보장보험의 경우 집주인 동의 면제, 공인중개사 판매채널 확대 등을 통해 판매실적과 건수가 큰 폭으로 증가했다. 이같은 절차가 간소화된 지난해 6월 20일부터 12월 말까지 전세금보장보험의 판매건수는 1만96건, 가입금액은 1.54조 원으로 전년 동기 대비 각각 33.1%, 31.6%씩 늘어난 바 있다. 앞서 금융위, 금감원, 협회, 보험사, 보험개발원 등은 지난해...
    2018-01-30 14:25
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