전매규제, 21페이지

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사실상 전매금지…'청약 대란' 수원, 과열 진정되나

지난주 분양시장을 달군 매교역 푸르지오 SK뷰는 애초부터 조정대상지역으로 묶여 있어 대출ㆍ세제 규제를 받았지만, 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능했다. 전문가들은 이를 노린 단기 투기 수요가 상당했을 것으로 보고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “조정지역은 전매금지로 사실상 가수요의 진입이 막혀 앞으로 단기 투기 수요는 감소하고 실수요자...

2020-02-24 07:00
국토부 차관 "시장 불안 확산ㆍ심화, 즉각적으로 조치"

조정대상지역에선 대출 한도가 줄어들고 분양권 전매도 제한된다. 박 차관은 "상대적으로 규제 수준이 낮았던 이런 지역들의 집값이 최근 한두 달 사이에 많이 올랐던 것이 사실이다. 이 지역에 살지 않은 외지인, 심지어는 지방에서의 상경투자, 그리고 기업이나 법인에 의한 투자가, 투기가 이 지역에 상당히 몰렸다는 것을 확인했다"고 이번 대책...

2020-02-21 14:07
[출근길] '2·20 부동산 대책' 수원 안양 의왕 조정대상지역 지정·삼성전자 '갤럭시S20' 'A71'로 글로벌 시장 공략·소상공인 97% "매출 감소"·코스피 2200선 붕괴·경품 및 현금 제공 카드사 모집인 제재 (경제)

조정대상지역은 시장 과열지역의 분양권 전매 등 청약 규제를 가하기 위한 것입니다. 정부는 이번 2·20 대책을 통해 조정대상지역에 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 종합부동산세, 양도소득세 중과 등 세제 정책도 적용되도록 규제를 확대했습니다. 이번 대책이 수도권 풍선효과를 차단할 수 있을지 귀추가 주목됩니다....

2020-02-21 06:00
[사설] 19번째 부동산 대책, 풍선효과 막을 수 있나

LTV 하향을 비롯해, 다주택자에 대한 주택담보대출 금지와 양도소득세 중과, 장기보유 특별공제 배제, 분양권 전매제한 등의 규제가 가해진다. 국토부는 또 21일부터 특별사법경찰로 구성된 부동산시장 불법행위대응반을 가동한다. 불법 전매나 집값 담합 등의 교란행위를 직접 조사하고, 3월부터는 조정대상지역 3억 원 이상과 비규제지역 6억 원 이상 주택 구입시 자금...

2020-02-20 17:38
[일문일답] 국토부 "대전 집값 엄중하게 모니터링"

-조정대상지역의 전매제한 규제가 강화되는 시점은. ▲ 21일부터 모든 조정대상지역의 전매가 소유권 이전 등기 때까지 금지된다. 이후에 분양 공고가 나오는 분부터 전매제한이 강화된다. -조정대상지역에서 1주택 가구가 신규 주택을 구입하면서 주담대를 받을 때 2년 내 기존 주택을 처분하고 신규 주택으로 전입하는 의무는 언제부터 생기나. ▲ 대출이...

2020-02-20 16:29
수원·안양·의왕 '조정대상지역'… 10억 집 살때 대출 6억→4.8억

또 조정대상지역에선 분양권 전매가 원칙적으로 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입까지 해야 한다. 정부는 20일 수도권 남부지역으로 번진 집값 풍선효과를 차단하기 위해 이같은 내용을 담은 부동산 대책을 발표했다. 지난해 12·16 대책이 나온 지 두달여만이고 현 정부...

2020-02-20 16:25
수원 ‘매교역푸르지오SK뷰’ 전매제한 규제 피해…기존대로 6개월 적용

경기도 수원시 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’(팔달8구역 재개발 아파트)가 전매제한 규제를 피했다. 정부는 20일 부동산 추가 대책을 발표하면서 경기 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정한다고 발표했다. 발표안에는 기존 조정대상지역의 전매제한을 강화하는 방안도 담았다. 조정대상지역은 전매기간에 따라 1·2...

2020-02-20 15:41
더 세진 조정대상지역 규제…전매제한 요건도 강화

모든 조정대상지역에서 소유권 이전 등기까지 전매를 불허, 사실상 전매를 금지했다. 이에 따라 2지역이었던 성남 민간택지, 3지역이었던 수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지도 소유권이전등기일까지 전매가 불가능해진다. 한편, 국토부는 이날 비규제 지역이었던 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 신규 조정대상지역으로 묶었다.

2020-02-20 15:41
수원ㆍ안양ㆍ의왕, 대출 줄이고 전매 묶고…'풍선효과 예방책'은 못 내놔

국토부는 이번에 조정대상지역이 된 지역을 청약 규제 강도가 가장 높은 ‘조정대상지역 1지역’으로 묶었다. 조정대상지역 1지역에선 소유권 이전 등기를 마치기 전까지 입주권을 전매할 수 없다. 국토부는 2ㆍ3지역에 속했던 다른 지역도 함께 1지역으로 상향했다. 분양시장에 풍선효과가 발생하는 것을 막겠다는 뜻이다. 김흥진 국토부 주택정책관은 투기과열지구...

2020-02-20 15:39
“조정대상지역 과열 지속 시 투기과열지구 지정 검토”

특히 정부는 규제지역에 대한 모니터링을 강화한다는 계획을 밝혔다. 기존에 조정대상지역 지정된 곳은 물론 이번에 새로 지정된 지역에 대해서 시장 상황을 집중 모니터링하고, 과열이 지속될 경우 즉시 투기과열지구 지정을 검토할 계획이다. 비규제지역도 모니터링을 통해 과열 우려 시 규제지역으로 지정할 방침이다. 또한 정부는 투기수요 차단을 위해...

2020-02-20 15:00
수원ㆍ안양ㆍ의왕 조정대상지역 지정… LTV 등 규제 강화

이에 국토부는 이들 지역을 조정대상지역으로 지정, 대출(LTV, DTI 강화)·세제(다주택자 양도세 중과, 장특공제 배제 등)·청약(전매제한 강화, 가점제 적용 확대 등) 등 관련 제도 전반에 보다 강화된 규제를 적용키로 했다. 또한 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소유권이전등기일까지 전매 제한을 강화하고, 기존 조정대상지역 지정 지역 중...

2020-02-20 15:00
버스까지 대절… '수용성' 이어 평택ㆍ안성에도 외지 투자자들 '우르르'

올해 들어서만 이 아파트에서 분양권 전매 계약 299건이 체결됐다. 단타성 분양이 적잖다는 방증이다. 대전과 세종, 경기 광명시, 충북 음성군 공인중개사에서까지 평택 뉴비전 엘크루 분양권 매물이 올라와 있다. 미분양 아파트로 골머리를 앓던 경기 남부지역 부동산 시장이 뜨거워지고 있다. 고강도 규제를 피하려는 투자 수요가 상대적으로 규제에서 자유로운 이...

2020-02-20 05:30
'매교역 푸르지오 SK뷰' 1순위 15만6505명 몰려…수원 역대 최다

6개월 뒤 분양권 전매를 할 수 있고, 재당첨 제한 등 청약 규제를 받지 않는다는 점도 청약수요를 몰리게 한 것으로 풀이된다. 수원시 아파트값은 최근 급등세를 보였다. 교통 호재와 12·16 대책으로 인한 풍선효과 등으로 지난주 권선구가 2.54% 뛰었고, 영통구와 팔달구가 각각 2.24%, 2.15%씩 올랐다. 수원 집값이 이처럼 급등하면서 정부는 20일...

2020-02-19 23:44
'아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원도 “투기과열지구로 지정되면 분양가 상한제 적용을 받을 수 있고 분양권 전매도 금지되는 만큼 정비사업장이 직격탄을 맞을 수 있다”고 예상했다. 다만 박 위원은 “조정대상지역은 이 정도 규제는 적용받지 않는 만큼 규제 영향이 크지 않을 것”이라고 말했다. 정비사업이 지지부진해지면 기존 아파트 몸값만 올라갈 것이란...

2020-02-19 06:50
[문선영의 異見] 제2, 3의 '수용성' 나오나

이 지역 부동산 전문가는 "실수요자도 있지만, 수원 지역 집값이 급등하자 전매 차익을 얻으려는 외지인들의 수가 상당한 것으로 파악하고 있다"고 말했다 부풀어 오르면 누른다는 단순 규제로는 시장을 막을 수 없는 상황이다. 벌써 시장에서는 '남상광(남양주·산본·광명시)' 등을 거론하며 수용성을 대체할 다른 지역을 찾고 있다. 문제에 대한 근본적인...

2020-02-17 07:00
'수원 힐스테이트 푸르지오' 줍줍 당첨자 76%가 '2030'

일반분양가보다 웃돈이 2억 원 넘게 붙었다. 신분당선 연장, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 개통 같은 호재를 감안하면 가격 상승 동력이 앞으로도 충분하다는 게 투자자들의 판단이다. 여기에 수원은 분양권 전매 규제를 적용받지 않아, 청약 당첨 후 6개월만 지나면 분양권을 매매할 수 있는 것도 장점이다.

2020-02-05 18:32
'로또' 노린 줍줍족 폭주에 '힐스테이트 푸르지오 수원' 청약 서버 다운

일반분양가보다 웃돈이 2억 원 넘게 붙었다. 신분당선 연장, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 개통 같은 호재를 감안하면 가격 상승 동력이 앞으로도 충분하다는 게 투자자들의 판단이다. 여기에 수원은 분양권 전매 규제를 적용받지 않아, 청약 당첨 후 6개월만 지나면 분양권을 매매할 수 있는 것도 장점이다.

2020-02-04 17:44
아파트 '수상한 거래' 50% 탈세 의심…"세무검증 실시"

특히 21일 이후부터 실거래 신고 내용을 토대로 한 편법증여, 대출 규제 미준수, 업ㆍ다운계약 등 이상거래에 대한 조사는 물론 집값담합, 불법전매, 청약통장 거래, 무등록 중개 등 부동산 불법행위에 대해서도 상시적이고 전문적인 수사가 이뤄질 전망이다 또한 올해 3월부터는 지난해 12월 16일 발표한 관계부처 합동 ‘주택시장 안정화 방안’에 따라...

2020-02-04 14:00
GS건설, 대구 '청라힐스자이' 올해 첫 분양

대출 규제도 까다롭지 않고 전매 제한도 6개월로 비교적 짧은 장점이 있다. 단지 설계는 판상형 위주로 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통하도록 설계했다. 주차장은 지하에 배치하는 대신 지상공간에는 녹지‧휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등을 단지 곳곳에 마련했다. 커뮤니티 시설인 자이안 센터에는 피트니스 센터, GX룸...

2020-01-29 13:44
설 연휴 끝나고 청약시장 '카운트다운' 돌입

부동산114 관계자는 “서울과 과천, 위례신도시 등 수도권 인기 지역에서는 아파트 청약에 당첨되기 위한 수요자들의 눈치싸움이 치열할 것 같다”며 “다만 전매제한, 대출규제, 거주기간 강화 등으로 청약시장의 진입장벽이 높아졌기 때문에 일부 수요는 지방의 규제를 피한 지역으로 유입될 여지가 있다”고 설명했다. 이어 “이에 조정대상지역에서 해제된...

2020-01-27 15:21

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