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  • 소규모주택 정비사업 규제 완화…15층 제한 폐지·1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용
    소규모주택 정비사업 규제 완화…15층 제한 폐지·1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용
    소규모주택 정비사업 규제가 완화된다. 가로주택정비사업 층수제한이 사라지고, 1가구 1주택자가 주택을 양도하는 경우 조합원 지위도 양도할 수 있게 된다. 국토교통부는 국무회의에서 소규모주택정비법 시행령, 재건축이익환수법 시행령 및 국토기본법 시행령 개정안이 의결됐다고 26일 밝혔다. 국무회의를 통과한 개정 시행령은 대통령 재가를 거쳐 8월 4일부터...
    2022-07-26 11:00
  • [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    한편 그는 이전 정부 부동산 정책에 관한 총평과 함께 새 정부에서의 정책 방향성도 제언했다. 김 소장은 “도심권에서는 재건축 등 공급이 진도가 나가야 하는데 규제를 강화해 거의 모든 지역, 모든 종류의 부동산 가격이 올랐다”며 “부동산 시장이 안정화하기 위해서는 공급을 늘리고, 광역 교통망을 빨리 만들어 수요를 분산시켜야 한다”고 역설했다.
    2022-07-20 06:00
  • 박희영 용산구청장 "정부·서울시·국회와 원팀으로 속도 있는 변화 추진할 것"
    박희영 용산구청장 "정부·서울시·국회와 원팀으로 속도 있는 변화 추진할 것"
    박 구청장은 취임 후 1호 사업으로도 재건축·재개발 신속 추진을 꼽았다. 그는 "서울의 중심 용산구는 그 중요성에 비해 상대적으로 낙후된 곳이 많다. 청파동, 한남뉴타운 등 재개발 지구지정이 되고 나서도 20여년 동안 지지부진하면서 빈집이 늘고 슬럼화 되고 있다"고 지적했다. 이어 "남산고도제한 등 규제로 개발이 더딘 곳은 조례 개정을 통해...
    2022-07-20 05:00
  • [2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”
    [2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”
    "윤 정부, 정비사업 규제완화 기조정책 방향성 파악 후 투자 중요일자리·교통 등 미래가치 고려경제력 맞는 신중한 선택 필요" 부동산 전문가들은 올해 하반기 주요 투자 키워드로 ‘재개발·재건축’과 ‘미래가치’를 꼽았다. 프리미엄 경제신문 이투데이는 12일 서울 중구 대한상공회의소에서 ‘대한민국 금융대전 재테크 세미나’를 개최했다. 올해 행사...
    2022-07-12 17:00
  • [2022 금융대전] 인플레이션 시대 투자법 ‘재건축·AI·우주산업’
    [2022 금융대전] 인플레이션 시대 투자법 ‘재건축·AI·우주산업’
    도시정비사업 전문가로 유명한 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “윤석열 정부 출범으로 재개발·재건축 시장의 주목도가 더 높아질 것”이라며 “준공 30년 차 재건축 아파트에 투자하라”고 조언했다. 그러면서 “윤석열 대통령 당선인의 1호 공약인 250만 가구 공급과 2호 공약인 정비사업 규제 완화 및 이에 맞는 투자 진입 시점과 주의점 등을 고려해야 한다”고...
    2022-07-12 16:09
  • [2022 금융대전] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “준공 30년 차 재건축 단지 눈여겨봐야”
    [2022 금융대전] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “준공 30년 차 재건축 단지 눈여겨봐야”
    ‘재개발·재건축 주목하라’ 주제 강연“윤석열 정부, 정비사업 규제완화 기조투자 진입 시점·주의점 등 고려해야” 도시정비사업 전문가로 유명한 김제경 투미부동산컨설팅 소장이 “윤석열 정부 출범으로 재개발·재건축 시장의 주목도가 더 높아질 것”이라며 “준공 30년 차 재건축 아파트에 투자하라”고 조언했다. 김 소장은 12일 서울 중구...
    2022-07-12 13:50
  • [피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”
    [피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”
    1주택자 규제 완화…'똘똘한 한 채' 넘어 '핵심지 한 채'무주택자 시야 넓혀 1기 신도시 재건축 호재 노려볼 만 “하반기 부동산 시장을 한마디로 말하자면, 올라갈 곳만 올라갈 것입니다. 초양극화의 시대입니다.” 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 하반기 부동산 시장 전망에 대해 질문하자 이같이 답했다. 윤석열 정부가 ‘부동산 규제 완화’ 공약을 전면에 내걸고...
    2022-07-04 06:00
  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    이어 △덜 오른 지역에 대한 풍선효과(14.62%) △아파트 분양시장 활성화(12.45%) △전셋값 상승에 따른 매매가 상승(11.91%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(11.55%) 순으로 높았다. 전셋값이 오른다고 답한 910명 중 42.20%는 매수심리 위축으로 인해 전세수요가 증가할 것으로 예상했다. 가격 부담과 금리 인상, 대출 규제 등으로 위축된 매수심리가...
    2022-06-30 10:54
  • 상반기 도시정비사업 수주 ‘1조 클럽' 우르르…현대건설 7조 목전
    상반기 도시정비사업 수주 ‘1조 클럽' 우르르…현대건설 7조 목전
    올해 3023억 원 규모의 대구 남구 우리주택 재개발을 시작으로 대전 유성구 장대B구역 재개발(8872억 원), 경기 과천시 과천주공아파트 8·9단지 재건축(9830억 원), 광주 서구 광천동 재개발(1조7660억 원), 경기 군포시 산본 무궁화주공아파트 1단지 리모델링(4158억 원), 부산 금정구 서금사6구역 재개발(8397억 원) 사업 등 10건을 수주했다. 2위는 8건을 수주한...
    2022-06-28 17:00
  • 용와대 호재 용산…10채 중 4채 외지인이 샀다
    용와대 호재 용산…10채 중 4채 외지인이 샀다
    일대 재건축·재개발 추진 단지 투자 수요가 많았지만, 3월 집무실 이전 발표 이후 용산구와 인접한 마포·성동구를 찾는 수요가 늘었다”고 설명했다. 최근 금리 인상 등의 여파로 집값이 약세를 보이는 가운데에서도 일대 주택시장은 별다른 영향을 받지 않는 모습이다. 주택 규제로 ‘똘똘한 한 채’가 주목받고 있는 데다, 미래가치가 높은 한정된 물량을...
    2022-06-28 16:00
  • [2022 금융대전] 부동산 컨설팅 ‘젊은 피’ 김제경, 재건축·재개발 정책 파헤친다
    [2022 금융대전] 부동산 컨설팅 ‘젊은 피’ 김제경, 재건축·재개발 정책 파헤친다
    김 소장은 “앞으로 부동산 시장의 방향을 예측하기 위해선 정부 정책 방향성 파악이 그 무엇보다 중요하다”라며 “현 정부의 재개발·재건축 규제 완화 공약이 어떻게 진행될 것인지, 또 실제로 재개발·재건축 투자 때 주목해야 할 규제 완화 포인트 등을 설명할 것”이라고 설명했다. 이어 “정비사업 투자 진입 시점과, 주의점, 투자 추천 지역 등 정비사업...
    2022-06-28 07:34
  • 집값 하락장에도 버티는 수도권 ‘노후 아파트’
    집값 하락장에도 버티는 수도권 ‘노후 아파트’
    윤석열 대통령이 ‘1기 신도시 특별법 제정’을 국정과제로 선정한 데다, 김동연 경기도지사 당선인도 1기 신도시 특별법 추진을 공약으로 내세우면서 재건축 활성화에 대한 기대감이 커졌기 때문이다. 정부는 21일 부동산 관계 장관회의를 열고 정비사업 규제 완화의 일환인 ‘분양가 상한제 개편안’을 발표했다. 분양가 인상 및 현실화를 통해 도심 내 공급을...
    2022-06-26 16:00
  • 고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가
    고가 아파트값은 하락 '무풍지대'?…강남·여의도 또 신고가
    여의도 일대 노후 단지들은 오세훈 서울시장의 재건축 규제 완화 기조와 여의도 아파트지구 재건축 사업 신속통합기획 적용 등으로 재건축 기대감이 그 어느 때보다 큰 상황이다. 여의도는 토지거래허가구역으로 지정돼 전세를 끼고 사들이는 갭투자도 불가능하다. 이런 시장 상황에서 신고가에 거래된 것은 그만큼 일대 개발 호재가 강하다는 방증이다....
    2022-06-23 17:00
  • [데스크칼럼] 윤석열 정부 첫 부동산 대책은 합격점?
    [데스크칼럼] 윤석열 정부 첫 부동산 대책은 합격점?
    서울을 비롯한 수도권 핵심지에 주택 공급을 하기 위해서는 그동안 침체된 재건축·재개발 활성화가 필요하다. 그렇다고 무턱대고 규제를 풀었다간 시장에 혼란을 줄 수 있다. 그만큼 신중하면서도 윤 대통령이 규제 완화 공약을 지켜내려는 강력한 의지가 필요한 부분이다. 부디 현 정부가 부동산 정책의 초석을 잘 마련하길 기대해 본다.
    2022-06-23 06:00
  • [집터디] 56층 한강변 최고 높이 자랑…서울 용산구 래미안 첼리투스
    [집터디] 56층 한강변 최고 높이 자랑…서울 용산구 래미안 첼리투스
    시장이 재임하면서 한강변 재건축 단지들을 중심으로 제2의 래미안 첼리투스가 다시 또 나올지 귀추가 주목된다. 오 시장은 3월 ‘2040 서울도시기본계획(2040 서울플랜)’을 발표하고, 그간 재건축의 규제로 작용했던 ‘한강변 35층 룰’를 폐지한다고 밝혔다. 2월에는 최고 50층을 짓는 잠실 주공5단지의 재건축 정비계획안이 서울시 도시계획위원회를 통과하기도 했다.
    2022-06-23 05:00
  • 경남 아파트 매매거래 증가세...신규 공급 아파트 '관심'
    경남 아파트 매매거래 증가세...신규 공급 아파트 '관심'
    가음 8구역 재건축 사업지로 최고 30층, 8개 동, 총 786가구로 구성되며 이 중 전용 59~84㎡, 453가구가 일반분양된다. 현대건설은 8월 창원시 의창구 대원동 일원에 ‘대원 1구역 재건축 아파트’ 168가구를 일반 분양할 예정이다. 유림E&C는 거제시 장승포동 일대에서 ‘거제 유림노르웨이숲 디오션’을 다음 달 분양한다. 지하 2층~지상 47층 2개 동 규모의...
    2022-06-22 14:58
  • 제9회 대한민국 금융대전 7월 12일 개최…인플레이션에서 살아남는 전략 공유
    제9회 대한민국 금융대전 7월 12일 개최…인플레이션에서 살아남는 전략 공유
    윤석열 당선인의 1호 공약 250만 호 공급, 2호 공약 재개발/재건축 규제 완화, 새 정부의 재개발/재건축 규제 완화 공약과 그에 맞는 투자 진입 시점과 주의점, 마지막으로 투자 추천지역까지 소개한다. 부동산 분야 최고 인플루언서 빠숑(김학렬) 스마트튜브 경제아카데미 부동산조사연구소장은 '이제 부동산 투자의 패러다임이 바뀐다!' 강연에 임한다. 입지투자와...
    2022-06-22 14:43
  • 정부 부동산 대책 발맞춘 서울시…3만 가구 ‘오세훈표’ 모아타운 공급 ‘시동’
    정부 부동산 대책 발맞춘 서울시…3만 가구 ‘오세훈표’ 모아타운 공급 ‘시동’
    재건축·재개발 지역에만 적용된 층수 완화를 소규모 주택정비 사업에 확대 적용하고, 375억 원 규모의 재정 지원 계획도 발표했다. 특히, 하반기부터는 2종 일반주거지역에서 모아주택을 지으면 ‘15층 층수 제한’을 적용하지 않는다. 이에 2종 일반주거지역은 25층, 3종 일반주거지역은 35층까지 올릴 수 있다. 시가 추진 중인 ‘35층 규제 폐지’가 적용되면 3종...
    2022-06-21 15:00
  • SH공사, 마포더클래시 등 행복주택 2109가구 공급
    SH공사, 마포더클래시 등 행복주택 2109가구 공급
    이번 공급은 재건축 아파트 포함 신규단지 273가구와 기존 입주자 퇴거, 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가 430가구, 예비입주자 1406가구로 구성된다. 면적별 평균 보증금 및 임대료는 전용 29㎡ 이하 보증금 6300만 원에 임대료 23만 원, 전용 39㎡ 이하 보증금 1억1500만 원에 임대료 40만 원, 전용 49㎡ 이하 보증금 1억3400만 원에 임대료 46만 원, 전용 59㎡ 이하...
    2022-06-20 11:15
  • [머니있슈] "한국자산신탁, 나이스신평 'A0' 상승…시총 맞먹는 현금 보유"
    [머니있슈] "한국자산신탁, 나이스신평 'A0' 상승…시총 맞먹는 현금 보유"
    이 연구원은 "21일경 예정된 분양가 상한제 개편을 비롯해 정부가 규제 완화를 시사하고 있어 서울의 주요 재건축 사업지가 속도를 낼 가능성이 높아졌다"라며 "2024년경에는 한국자산신탁의 상징적 프로젝트인 ‘여의도 시범아파트’ 재건축(사업시행자 방식으로 수주)의 관리처분인가 및 착공이 예상돼 장기 성장동력을 확보했다"라고...
    2022-06-20 08:28
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