재건축규제, 19페이지

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[이슈크래커] 윤석열 정부 출범 100일...숫자로 보는 그간의 기록

이를 위해 재건축·재개발 규제를 완화하고, 민간 주도의 공급 확대가 이뤄지도록 ‘민간도심복합사업’ 제도와 ‘주택공급촉진지역’을 도입해 도시계획 규제를 면제하면서 용적률 상향 등 다양한 인센티브를 주기로 했습니다. ‘8·16대책’으로 불리는 이번 주택공급 계획으로 시장에 공급 확대라는 긍정적인 신호를 줬다는 평가가 나오는데요. 다만 세부...

2022-08-17 16:16
9월 3만6094가구 입주…수도권 10가구 중 8가구는 경기 물량

이 중 9953가구(54.9%)가 재개발·재건축 등 정비사업 물량이다. 입주가 가장 많은 부산은 전체 6589가구 가운데 5927가구(90%)가 정비사업 물량이다. 부산진구 전포동 ‘e편한세상시민공원 1, 2단지(1401가구)’ 연지동 ‘래미안어반파크(2616가구)’, 수영구 남천동 ‘남천더샵프레스티지(975가구)’ 등 2019년 분양한 원도심 재개발 아파트들이 줄줄이...

2022-08-17 09:16
[사설] 주택 270만호 공급, 재건축 완화 속도가 관건

이를 위해 재건축·재개발 규제가 완화된다. 민간 주도의 공급 확대가 이뤄지도록 ‘민간도심복합사업’ 제도와 ‘주택공급촉진지역’을 도입해 도시계획 규제를 면제하면서 용적률 상향 등 다양한 인센티브를 주기로 했다. 무주택 서민에 시세의 70% 이하 가격에 청년원가주택과 역세권 첫집을 분양하는 사업도 시행된다. 이번 수해로 주거 취약성이 크게 문제 된...

2022-08-17 05:00
[8·16대책] 재건축 규제 문턱 낮아진다…지자체 권한 강화·노후도 비중↑

이날 정부가 재건축 규제 완화안을 내놓자 부동산 커뮤니티에선 주요 재건축 단지 소유주들이 한껏 기대감을 드러냈다. 서울 양천구 목동 재건축 단지 소유주는 “연말까지 구체적인 내용을 내놓는다는데 사업 속도가 빨라질지 기대된다”며 “1차 안전진단을 이미 통과한 만큼 새 아파트 완공까지 이르면 5년 안에도 가능하지 않겠느냐”고 말했다. 다만 정부는...

2022-08-16 16:03
[8·16대책] 수도권 158만 등 270만 가구 공급…규제 풀고 민간 주도 공급 늘린다

함영진 직방 빅데이터랩장은 “충분한 주택공급으로 시장의 집값 불안 우려를 낮추는 공급 시그널을 보낸 것은 긍정적으로 해석할 수 있다”며 “재건축 사업의 첫 단추인 안전진단 규제와 마지막 단추 역할을 하던 준공인가 시점의 재건축 초과이익 환수 규제가 모두 완화되며 재건축 사업 부담이 크게 경감될 것으로 보인다”고 말했다.

2022-08-16 15:57
[8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망

16일 정부는 앞으로 5년간 전국에 270만 가구를 공급하고 재건축·재개발 규제 완화안을 담은 ‘국민 주거안정 실현방안’을 발표했다. 전문가들은 대규모 공급계획이 발표된 만큼 부동산 경기 추가 침체는 피할 수 없다고 했다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “다수 대책은 법 개정이 필요해 당장 주택시장에 미치는 영향은 제한적일 것”이라며 “다만, 기준금리...

2022-08-16 15:39
[8·16대책] 尹정부 5년간 ‘270만 가구’ 공급…재건축 규제 풀고 수도권 공급 속도

재건축·재개발 정비사업 규제를 완화하고 수도권 공급에 속도를 낸다는 것이 핵심이다. 이날 대책에는 층간소음과 반지하 주거 지원대책이 포함됐다. 16일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘국민 주거안정 실현방안’을 관계부처 합동으로 발표했다. 안정적 공급 기반을 통한 근본적 시장안정 기반 구축, 주거환경 및 품질개선, 재난 예방 등까지 포함한...

2022-08-16 12:00
추경호 "재개발·재건축 제도 개편…사회초년층에 건설원가 분양주택 공급"

정부가 재개발·재건축 제도를 개편해 도심권 주택공급 기반을 늘리고, 민간을 활용한 '민간도심복합사업'을 통해 도심 정비에 나선다. 사회 초년계층을 대상으로 건설원가 수준의 저렴한 분양주택도 공급한다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 16일 정부서울청사에서 제2차 부동산 관계장관회의를 주재하고 이같은 내용이 담긴 '국민주거 안정...

2022-08-16 12:00
잠실 아파트도 감정가 이하로…서울 아파트값 하락에 경매 찬바람

이 단지는 송파구 내 대표 재건축 단지로 꼽히지만, 최근 아파트값 약세에 결국 시세보다 저렴한 가격으로 낙찰된 것으로 해석된다. 지난달 19일 서울 남부지법 경매1계에서 열린 영등포구 여의도동 G주상복합 전용 165㎡형 경매에선 감정가 29억 원보다 낮은 24억3310만 원에 낙찰됐다. 최종 낙찰가율은 84%다. 같은 평형의 현재 호가는 최고 30억 원 수준이지만...

2022-08-15 16:00
서울시의회 상임위원장단 "태릉골프장 일대 공공주택지구 철회" 촉구

도문열 도시계획공간위원장은 "문재인 정부에서 인위적으로 억제했던 주택공급을 확대하기 위해 서울의 허파 역할을 하는 태릉 일대 자연 생태계와 세계문화유산을 훼손하면서까지 대규모 아파트를 짓는 것은 반드시 재검토돼야 한다"며 "모아주택 공급, 노후저층 아파트 재개발, 역세권 용적률 완화 및 불합리한 재건축·재개발 규제 완화 등을 통해...

2022-08-11 18:21
폭우에 밀린 ‘250만 가구+α’ 공급 대책…규제 완화 주목

이번 대책은 단순 공급에 그치지 않고 재개발·재건축 등 도시정비사업 규제를 완화하는 방안도 포함된다. 그동안 규제에 가로막혀 답보상태에 빠진 도시정비사업을 활성화해 공급 물꼬를 터주기 위해서다. 원희룡 국토부 장관은 지난달 20일 한 라디오 방송에서 “재초환 적정선을 찾아 이달 주택공급대책에 포함할 것”이라며 “토지주와 사업시행자, 입주자...

2022-08-11 17:00
[피플] 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원 “정부 부동산 대책 영향 제한적”

이어 “다만, 재건축 규제 완화가 시행되더라도 재건축 단지 몸값 상승 폭은 제한적일 것”이라며 “단기 부동산 시장 전망이 안 좋아서 규제 완화안이 영향을 주긴 어렵고, 장기적으로는 1기 신도시와 서울 목동, 노원 등 초기 재건축 추진 단지 밀집지역에 호재로 작용할 것”이라고 덧붙였다. 부동산 시장 침체기를 맞아 다주택자는 성급하게 매도에 나서기보다는...

2022-08-11 06:00
부산 재건축 바람…최대어 '삼익비치', 사업시행인가 '코앞'

이후 윤석열 정부가 들어서면서 전국 재건축 규제 완화 움직임이 가속화됐고, 동래럭키는 예비안전진단 ‘재수’ 끝에 사업 본궤도에 오를 수 있게 됐다. 동래럭키는 1983년 11월 총 1536가구 규모로 지어진 고급 아파트 단지로 삼익비치타운과 함께 부산 내 대표적인 재건축 단지로 꼽힌다. 인근 D공인 관계자는 “추진위원회의 사업 진행 의지가 높고, 부산에서...

2022-08-08 16:00
대통령실 “쌍둥이 적자 없지만 재정적자 문제”

전 정부처럼 물량이 아닌 ‘주거자 중심’이 될 것”이라며 “입지·주거환경을 망라하는 주거 청사진이 담길 것이고 신혼부부 등 청년 원가주택과 역세권 주택 공급, 재건축·재개발 규제 개선 방안 등이 포함될 것”이라고 말했다. 이어 부동산 시장 침체를 더욱 부추길 수 있다는 지적에는 “세계적 금리 상승 고려할 때 하향안정화 되는 것이라는 전문가가...

2022-08-04 16:23
1기 신도시 아파트 거래 급감…분당·일산 집값도 꺾였다

지난 대통령 선거 과정에서 여야 후보가 1기 신도시 특별법 및 도시정비사업 규제완화를 공약으로 내세우면서 1기 신도시 일대에 재건축‧리모델링 사업 활성화에 대한 기대감이 퍼진 것으로 풀이된다. 윤 대통령 당선 이후 기대감은 더욱 커졌다. 대통령직인수위원회가 1기 신도시 특별법과 정비사업 규제완화를 ‘새 정부 110대 국정과제’에 포함했기...

2022-08-02 18:00
"도심 복합 개발 특례법 제정 절실…'세대공존형 공공주택' 실험"

이와 함께 한 집이지만 세대 분리 등을 통해 부모와 자녀가 각각 독립적인 생활을 유지하면서 함께 살아갈 수 있는 '3대 거주형 주택'을 개발해 재건축을 앞둔 하계 5단지에 시범조성할 계획이다. 오 시장은 "우리나라 부동산 시장은 자유시장 경제 질서에서 자본주의적으로 접근해 공공임대 쪽이 약하다"며 "싱가포르는 사회주의적 접근으로 수십년...

2022-07-31 14:15
"용산정비창 개발은 호재"…용산 주택시장 벌써부터 '들썩'

박훈 경실련 토지주택위원장은 “용산국제업무지구 개발을 통해 민간이 시세차익을 누리게 되면 그나마 안정 국면에 들어온 부동산 경기가 다시 요동칠 수 있다”며 “공급 자체로 보면 집값을 낮추는 효과가 있지만, 개발을 통한 공급 확대가 서울의 전반적인 규제완화로 연결되면서 재개발‧재건축 예정지 일대 집값이 더 뛸 수 있다는 시그널을 줄 수 있다”고...

2022-07-27 17:00
경기·대전·부산 등 소규모주택정비 관리지역 후보지 11곳 선정

남영우 국토부 공공주택추진단장은 “대규모 재개발·재건축이 어려운 지역에서 소규모주택정비사업에 관한 관심과 기대가 확대되고 있다”며 “이번에 선정된 후보지에서 소규모주택정비사업이 활성화되고 필요한 기반시설이 확충되어 살고 싶은 주거지로 변모할 수 있도록 정부도 적극 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

2022-07-27 11:00
리모델링 전담팀 만들어 사업 수주에 열 올리는 건설사들

한화, 염창동 '무학' 우선협상자에대우, 리모델링TFT→사업팀 격상롯데·현대, 암사동 '선사현대' 수주정부 규제 완화에 사업 진출 잇따라 리모델링 사업 수주에 대형건설사들이 열을 올리고 있다. 그동안 재개발‧재건축에 역량을 집중해왔던 것과는 상반된 모습이다. 향후 리모델링 시장 규모가 커질 것으로 예상됨에 따라 재개발‧재건축 사업과 함께 사업 분야를...

2022-07-26 17:00
전국 대장주도 꺾였다…‘상위 50개 아파트 지수’ 2년 2개월 만에 하락

선도 50지수에는 서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’, 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 성남시 ‘산성역포레스티아’, 수원시 ‘광교중흥S-클래스’, 부산 해운대구 ‘더샵센텀파크1차’, 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 선도 50지수는 5월 새 정부 출범과 규제 완화 기대감에 연중 최고 상승률인 0.61...

2022-07-26 16:00

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