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  • 쏟아지는 ‘미완성 토지임대부 주택’ 대선 공약
    쏟아지는 ‘미완성 토지임대부 주택’ 대선 공약
    윤 전 총장은 토지임대부 방식으로 시세보다 30~50% 저렴한 '역세권 첫집주택' 20만 가구를 청년과 무주택 가구에 공급하겠다고 했다. 홍 의원도 서울 강북지역에서 재개발을 활성화하는 대신 토지 일부를 기부채납받아 시세의 반의반 값인 '쿼터 아파트'를 토지임대부 방식으로 공급하겠다고 나섰다. 문재인 정부에서도 올 2월 공공 주도 도심 개발 정책을 발표하며 공공...
    2021-09-24 05:00
  • '올드라인' 청량리, GTX·재개발로 '골드라인' 변신중
    '올드라인' 청량리, GTX·재개발로 '골드라인' 변신중
    청량리역 주변 주요 재개발 구역은 사업 마무리 단계로 2023년부터 주상복합 단지와 고층 아파트가 줄줄이 들어설 예정이다. 청량리역 역세권 개발과 교통망 개선 효과에 힘입어 정비사업 추진에 속도를 내는 곳도 늘고 있다. 정비업계에 따르면 서울 동대문구 청량리동 11-17번지(가칭 청량리9구역)는 이달부터 재개발 추진을 위한 구역지정 동의서 접수에...
    2021-09-08 05:37
  • 구로 임괄아파트 등 4건 건축심의 통과…총 841가구 공급
    구로 임괄아파트 등 4건 건축심의 통과…총 841가구 공급
    이번 건축위원회 심의를 통과한 건은 역세권 공공임대주택사업과 도시정비형 재개발사업, 일반 건축 사업 등 여러 종류의 사업이다. 이를 통해 다양한 건축 수요를 충족하고 지역 경제 활성화를 촉진할 수 있을 것으로 예상한다. 특히 1~3인 가구를 위한 중소형 주택을 신속하게 공급할 것으로 보인다. 이번에 통과된 사업은 구로구 개봉동 199-4번지 일대...
    2021-08-27 07:23
  • 원희룡, '부동산 전문가'와 머리 맞대고 "재건축 연한 폐지하겠다"
    원희룡, '부동산 전문가'와 머리 맞대고 "재건축 연한 폐지하겠다"
    예를 들어 서울시는 역세권과 저층 주거지 개발 사업 노후도 요건이 20년 이상 된 건축물 60% 이상, 일반 재개발 사업은 사용 검사 후 20년 넘은 건물 3분의 2 이상 등이다. 원 후보는 노후도 기준이 재개발 활성화를 막는다고 주장했다. 그는 "노후도 기준은 재개발 사업 추진의 가장 큰 난관"이라며 "쪽방촌 근처에 신축 빌라 몇 개만 있어도 기준 미달...
    2021-08-17 10:55
  • 삐걱대는 공공 개발… 도심 복합사업 반대 목소리 확산
    삐걱대는 공공 개발… 도심 복합사업 반대 목소리 확산
    여기에 최근 오세훈 서울시장 등이 민간 재개발 사업 활성화 방안을 내놓으면서 공공 주도 개발보다는 민간 재개발을 선호하는 분위기가 짙어졌다. 공반연 관계자는 "정부와 LH(한국토지주택공사)가 사업 내용을 제대로 알리지도 않은 채 사업 동의를 강요하고 있다"며 "이 때문에 이웃끼리 갈갈이 분열됐다"고 말했다. 도심 복합사업을 둘러싸고...
    2021-08-09 05:00
  • [사설] ‘공급폭탄’ 흐지부지, 어떤 대책도 안먹히는 집값
    공공재건축 도입을 통한 용적률 상향과 고밀도 개발, 서울 및 수도권 신규·유휴부지 발굴, 공공재개발 활성화 등이 골자였다. 수요를 억누르는 규제 일변도 정책이 공급 확대로 돌아섰다는 점에서 시장의 관심을 모았었다. 정부는 이어 지난 2월 2025년까지 서울 32만 호 등 전국 대도시에 83만6000호의 주택을 공급한다는 ‘공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적...
    2021-08-02 05:00
  • "시장 임기 내 구역 지정받자"… 서울 곳곳서 역세권 주택사업 신청 쇄도
    "시장 임기 내 구역 지정받자"… 서울 곳곳서 역세권 주택사업 신청 쇄도
    가좌역세권 재개발 추진위는 규제 완화를 받아 800여 가구가 사는 노후 주거지를 2526가구 규모 대단지로 탈바꿈하려 한다. 사전검토 받으려면 토지주 절반 동의 얻어야…공공임대주택 공급 의무도 부담 관건은 주민 동의율이다. 구역 내 토지주 중 30%에게만 동의를 받아도 사업을 제안할 수 있는 재개발사업과 달리 역세권 주택사업은 사전검토를 받으려 해도...
    2021-07-20 05:00
  • [종합] 광명·고양·화성서 공공재개발 후보지 4곳 선정…7000가구 공급
    [종합] 광명·고양·화성서 공공재개발 후보지 4곳 선정…7000가구 공급
    국토부 관계자는 “다만 도시재생사업 활성화 계획이 수립되거나 공공재정이 투입되지 않았고 인근 원당 4구역과 연계 필요성을 고려해 공공재개발 후보지로 선정했다”고 말했다. 화성시 병점동 진안 1-2구역은 1만1619㎡ 규모로 공공재개발을 거쳐 320가구가 공급된다. 이곳은 2014년 정비예정구역으로 지정된 이후 주민과 지자체 추진동력이 부족해 사업이...
    2021-07-16 10:14
  • 창동민자역사 호재에 도봉구 집값 ‘들썩’
    창동민자역사 호재에 도봉구 집값 ‘들썩’
    창동민자역사 복합개발은 노후한 창동역을 재개발해 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 8만7293㎡ 규모에 복합 쇼핑몰·환승센터·역무시설을 조성하는 사업이다. 오세훈 서울시장이 보궐선거 당시 공약으로 내세웠던 사업인 만큼 주춤했던 서울 동북권의 상권 활성화를 이끌어낼 것으로 기대하고 있다. 개발 분위기가 가시화되면서 창동역 인근 집값도 들썩이고 있다....
    2021-06-17 17:00
  • 은평구 녹번2구역 재개발 ‘속도전’…"공공·민간 안 가린다"
    은평구 녹번2구역 재개발 ‘속도전’…"공공·민간 안 가린다"
    오 시장은 취임 후 서울 내 주택 공급 확대 방안으로 시프트 사업을 활성화하겠다는 뜻을 내비쳤다. 은평구 녹번2구역 주민들이 재개발 사업에 적극적으로 찬성하는 이유는 과거 수차례 재개발 사업이 좌초됐기 때문이다. 녹번2구역은 지하철 3호선 녹번역과 6호선 역촌역, 3·6호선 불광역과 맞닿은 역세권 입지를 자랑하지만 재개발 사업은 신통찮았다. 반면...
    2021-06-09 05:00
  • "재건축보다 이득"…강동구에 부는 리모델링 바람
    "재건축보다 이득"…강동구에 부는 리모델링 바람
    리모델링 사업 활성화...재건축ㆍ재개발 활성화는 변수 아파트 단지들이 재건축 대신에 리모델링 사업에 나서는 것은 기존 용적률이 높아 재건축할 경우 사업성이 떨어지기 때문이다. 또 재건축의 경우 30년 연한을 기본적으로 채워야 하지만 리모델링은 준공 15년이면 사업이 가능하다는 점에서 조건이 덜 까다롭다. 철거가 아닌 건물 뼈대는 유지하는 만큼...
    2021-06-03 05:00
  • '공공이냐, 민간이냐' 행복한 고민 빠진 재개발 후보지들
    '공공이냐, 민간이냐' 행복한 고민 빠진 재개발 후보지들
    서울시가 26일 재개발 활성화 방안을 발표하면서다. 서울시는 주거정비지수제(노후도ㆍ주민 동의율 등을 평가해 일정 점수가 넘어야 재개발 구역을 지정하는 제도)를 폐지하고 정비구역 지정에 필요한 절차도 간소화하기로 했다. 재개발 정비구역 지정해 필요한 기간을 5년에서 2년으로 줄여 2025년까지 13만 가구를 공급하겠다는 게 서울시 구상이다. 서울시는...
    2021-05-28 05:00
  • [르포] “이번이 마지막 기회”…도심 공공개발 ‘2호’ 수색14구역 가보니
    [르포] “이번이 마지막 기회”…도심 공공개발 ‘2호’ 수색14구역 가보니
    도심 공공주택복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 개발하는 사업을 말한다. 소유주의 10% 동의를 얻으면 예정지구로 선정되며 3분의 2 이상 동의를 얻으면 사업지구로 지정돼 사업을 추진할 수 있다. 수색14구역 주민들은 일제히 환영 의사를 나타냈다. 이상규 수색14구역 공공재개발 추진위원회(추진위) 이사는...
    2021-05-24 15:39
  • '토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축
    '토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축
    이에 오는 27일부터 토지거래허가구역으로 지정되는 압구정, 여의도, 목동, 성수 일대 재건축·재개발 지역 주민들은 개발 기대감을 높이고 있다. 그러나 일각에서는 이들 지역의 정비사업 순조롭게 진행될 수 있을 지에 의구심을 나타내고 있다. 거래허가구역 지정에 재건축 추진 단지 주민들 '반색' 22일 서울 강남구 압구정동 H 공인중개업소 관계자는...
    2021-04-22 15:23
  • '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    수익성 부족·주민 갈등 이유로 대부분 수십년간 사업 정체구역별 최대 물량 695가구에 불과, 공급시장 영향력 '미미''민간정비 활성화' 기대감에 주민 동의 얻기도 쉽지 않을 듯 정부가 7일 발표한 공공재건축(공공 참여형 재건축) 후보지엔 자력 개발이 어려운 소규모 단지들이 이름을 올렸다. '대어(大魚)'는 없었다. 사업성이 부족하거나 주민 갈등으로 수십년...
    2021-04-07 16:30
  • “동네마다 전쟁 날 것”…도심 공공주택 사업, 첫발도 떼기 전 ‘파열음’
    “동네마다 전쟁 날 것”…도심 공공주택 사업, 첫발도 떼기 전 ‘파열음’
    저층주거지 주택 공급 활성화지구로 선정된 은평구 증산4구역 내 G공인 관계자는 “민간 재개발을 원하는 주민이 많은데 공공 주도로 개발한다고 해 개인 주택이나 상가를 갖고있는 분들이 화가 많이 났다”며 “증산4구역 재개발 추진위원회가 찬성한다고 하는데, 이쪽은 구청과 LH 등과 손잡은 일부 세력일 뿐이다”라고 했다. 역세권과 저층주거지로 공공 주도 개발...
    2021-04-01 17:15
  • 금천ㆍ도봉ㆍ영등포ㆍ은평 21곳…도심 고밀개발로 2.5만채 공급
    최근 LH 직원 땅 투기로 사업을 주도해야할 LH의 신뢰는 땅에 떨어진 상황이다. 이 때문에 공공재개발 등 다른 공공주도 사업 역시 제자리걸음을 걷고 있다. 또 서울시장 선거에서 여야 후보들이 민간 재개발‧재건축 활성화를 공약으로 내세우고 있어 서울 내 공공 주도 주택사업 완료까지 난항이 예상된다.
    2021-03-31 17:29
  • [사설] 공공재개발 밀어붙이지만 제대로 진척되겠나
    정부가 ‘2·4 대책’을 통해 공공기관이 직접 도심 역세권과 저층주거지 등을 고밀도 개발키로 한 ‘3080+ 정비사업’과 다르다. 하지만 사업이 제대로 추진될 수 있을지 의문이다. 공공재개발을 주관하는 곳이 한국토지주택공사(LH)인데 이 기관 임직원들의 투기 사태로 완전히 신뢰를 잃고 여론이 급속히 나빠졌다. LH 조직의 축소 및 기능개편도 예고된 터라...
    2021-03-31 05:00
  • 공공재개발 밀어붙이지만 주민동의·시장선거 곳곳 변수
    공공재개발 밀어붙이지만 주민동의·시장선거 곳곳 변수
    성북1·상계3·장위8·전농9 등 '2차 사업' 후보지 16곳 발표일부 "보상 더 큰 민간 전환 원해"…LH는 땅 투기로 협상력 바닥'민간 재개발 활성화' 공약까지…주민 동의 얻기 더 어려워질 듯 정부가 ‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 2차 사업지 16곳을 발표했다. 이로써 서울 내 공공재개발 사업 후보지는 총 24곳으로 확정됐다. 하지만 사업 전망은 어둡다....
    2021-03-30 14:52
  • 공공재개발 2차 사업지 16곳 발표…주민은 ‘반신반의’, 시장은 '기대'
    공공재개발 2차 사업지 16곳 발표…주민은 ‘반신반의’, 시장은 '기대'
    다음 달 7일 선출될 서울시장은 여야 관계없이 재개발‧재건축 활성화를 공약했다. 이에 구역 내 연립·다세대주택(빌라) 매물은 자취를 감춘 상황이다. 아현1구역 인근 S공인중개 관계자는 “지난달 이후 구역 내 빌라 매물은 사실상 없다”며 “올해 초 가격이 급등한 이후 매물이 없어 거래가 끊겼다”고 했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “공공재개발은...
    2021-03-29 22:44
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