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  • [주간 부동산 이슈] 서울은 재건축ㆍ경기는 GTX…집값 급등 '쌍끌이'
    [주간 부동산 이슈] 서울은 재건축ㆍ경기는 GTX…집값 급등 '쌍끌이'
    재건축 규제 완화에 대한 기대감은 즉시 집값에 반영되는 중이다. 이번 주 변동률을 보면 강남구는 일반아파트 0.10%, 재건축 0.18%의 차이를 보였다. 강동구는 일반 0.22%, 재건축 0.34%로 나타났다. 송파구는 일반아파트가 0.01%의 보합 수준으로 미미하게 움직인 반면 재건축이 0.77% 치솟았다. 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 송파구 잠실동 주공5단지...
    2021-01-30 08:00
  • 재건축ㆍ재개발 기대감에 서울 아파트값 1년 만에 최대 폭 상승
    재건축ㆍ재개발 기대감에 서울 아파트값 1년 만에 최대 폭 상승
    집값 상승을 주도한 건 재건축 아파트다. 일반 아파트 가격이 0.13% 오를 동안 재건축 아파트값은 0.28% 올랐다. 강남구 압구정동과 송파구 잠실동 일대 재건축 대어들도 일제히 몸값이 상승했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울시장 보궐선거를 앞두고 재건축 활성화와 관련된 공약들도 나오면서 시장은 이를 규제 완화 시그널로 받아들이는...
    2021-01-29 14:02
  • 지난해 3.3㎡당 1억 넘는 아파트 790건 거래…3년 새 30배 폭증
    지난해 3.3㎡당 1억 넘는 아파트 790건 거래…3년 새 30배 폭증
    지난해 집값이 급등하면서 3.3㎡당 1억 원이 넘는 아파트 거래도 급증한 것으로 나타났다. 27일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면, 지난해 3.3㎡당 1억 원 이상에 거래된 아파트 건수는 790건으로 집계됐다. 2017년 26건에 불과했던 것과 비교하면 3년 새 30배 늘어난 규모다. 지난해 3.3㎡당 1억 원이 넘는...
    2021-01-27 10:28
  • '공공재건축' 동상이몽…정부 “사업효과 커” vs 은마ㆍ잠실5단지 “사업 철회 다행”
    '공공재건축' 동상이몽…정부 “사업효과 커” vs 은마ㆍ잠실5단지 “사업 철회 다행”
    대표적인 단지가 강남구 대치동 은마아파트(4424가구)와 송파구 잠실동 잠실주공5단지(3930가구)다. 강남권 노른자위의 두 대어 단지는 공공재건축 철회 이후에도 집값 상승세가 이어지면서 안도의 한숨을 내쉬고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 은마아파트 전용면적 84㎡형은 지난달 18일 24억 원에 팔리며 최고가를 다시 썼다. 지난해 8월 23억8000만 원의...
    2021-01-17 14:25
  • 아무리 규제해도…강남권 아파트 신고가 속출
    아무리 규제해도…강남권 아파트 신고가 속출
    잠실동 ‘트리지움’ 전용 114.7㎡는 지난달 29일 26억 원에 신고가로 팔렸다. 한국부동산원 관계자는 “저금리 기조 속 풍부한 유동성과 입주 물량 감소 등으로 매수심리가 높아지고 있다”며 “재건축 등 정비사업 진척 기대감이 있거나 상대적으로 저평가된 강남권 주요 단지 위주로 집값 상승세가 이어지고 있다”고 분석했다.
    2021-01-08 10:11
  • 힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'
    힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'
    토지거래허가구역 인근 지역에선 집값 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어오르는 현상)가 나타나고 있다. 행정동으론 잠실동이지만 법정동으론 신천동이어서 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 잠실 파크리오 아파트의 경우 지난해 매매거래가 가장 많았던 아파트 3위(261건)에 올랐다. 정부 규제가 강남 고가주택에 집중되면서 거래량 상위 아파트가...
    2021-01-05 17:00
  • 어게인 강남…재건축 꿈틀대자 집값부터 ‘고공행진’
    어게인 강남…재건축 꿈틀대자 집값부터 ‘고공행진’
    강남4구는 정비사업 진척 기대감이 반영되면서, 급격히 치솟은 뒤 한동안 관망세를 보이던 집값을 또 한 차례 자극하는 모습이다. 구별로 △강남구는 압구정‧개포동 △송파구는 잠실‧방이동 △서초구는 서초‧반포동 △강동구는 암사‧천호동 위주로 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 강남권에서 재건축이 활발히 추진 중인 압구정동의...
    2020-12-03 17:00
  • [데스크칼럼] 공공재건축을 살리려면
    [데스크칼럼] 공공재건축을 살리려면
    집값을 잡기 위한 가장 확실한 방법은 주택 공급을 늘리는 것이다. ‘물량 앞에 장사 없다’라는 말도 있지 않은가. 집 지을 땅이 거의 남아 있지 않은 서울에선 재개발·재건축이 사실상 유일한 주택 공급처다. 특히 재건축은 주택 공급의 주요 파이프라인으로 통한다. 한 번에 신규 주택을 대규모로 공급할 수 있어서다. 재개발은 일부 구역을 빼곤 대부분 중소...
    2020-11-24 11:10
  • '영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'
    '영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'
    송파구 잠실 B공인 측은 "전세시장 신규 세입자나 재계약을 못한 세입자들이 빌라로 옮겨가면서 빌라 시세까지 오르는데 정부가 매입임대 공급을 위해 집을 사들이기 시작하면 집값은 더 뛸 것"이라며 "매입임대로 집을 판 매도자금은 다시 부동산시장으로 들어갈 것"이라고 말했다. 특히 전세시장이 진정되지 않으면 정부가 더 강력한 규제책을...
    2020-11-22 18:00
  • 한강변 대단지 ‘선사현대’ 연내 리모델링 조합 설립 '속도'
    한강변 대단지 ‘선사현대’ 연내 리모델링 조합 설립 '속도'
    올림픽대로와 천호대로를 통한 잠실과 강남 등 도심권 접근성도 좋다. 잠실운동장 일대를 개발하는 잠실 마이스(MICE) 사업과, 경기도 남양주시 별내역 12.9㎞ 구간을 연결하는 별내선 연장사업 등 대형 호재도 대기하고 있다. 개발 기대감에 아파트 몸값도 오름세다. 선사현대아파트 전용 83.18㎡형은 최근 12억3500만 원에 매매 거래됐다. 동일 평형의 직전 거래가...
    2020-11-16 16:40
  • [지대추구]②집값 띄우기 광풍, 아파트 커뮤니티 “○억 이하로 내놓지 마세요”
    [지대추구]②집값 띄우기 광풍, 아파트 커뮤니티 “○억 이하로 내놓지 마세요”
    최근 회사 발령으로 연말께 전주에서 서울로 이사 올 예정인 김아무(41)개씨는 근무지가 가까운 서울 잠실 일대에서 아파트 매물을 찾아 나섰으나 좀처럼 계약을 못하고 있다. 중개업소에서 추천한 매물에 대해 몇차례 계약 의사를 밝혔지만 그때마다 집주인이 갑자기 매매가격을 5000만~1억원씩 올린 탓에 발걸음을 돌려야 했기 때문이다. 김씨는 “며칠 전에도...
    2020-11-12 13:58
  • [사설] 공공재건축 외면하는 시장, 심각한 정책 불신
    가장 규모가 큰 서울 은마아파트(4424가구)와 잠실주공 5단지(3930가구)부터 공공재건축 불참을 선언했다. 서울의 다른 주요 아파트 단지들도 부정적이다. 정부는 공공재건축으로 5만 가구를 추가공급하겠다고 했다. 하지만 1만 가구도 늘리기 어려운 상황이다. 공공재개발과 달리 공공재건축은 분양가상한제와 재건축초과이익환수제가 적용된다. 용적률을 높여주고 고층...
    2020-11-05 17:49
  • 서울 전셋값 상승폭 커지고, 매매값 꿈틀…김포 집값 2% 급등
    서울 전셋값 상승폭 커지고, 매매값 꿈틀…김포 집값 2% 급등
    송파구(0.21%)가 잠실 대단지 위주로 크게 뛰었고, 서초구(0.20%)는 잠원동과 방배동이 강세를 견인했다. 강남구와 강동구도 각각 0.19%, 0.18% 올랐다. 전국 아파트 전셋값도 0.22%에서 0.23%로 오름폭이 확대됐다. 세종(1.26%)이 가장 크게 올랐고, 울산(0.60%), 인천(0.48%), 충남(0.33%), 대전(0.30%), 강원(0.26%), 부산(0.25%), 경기(0.24%), 대구(0.21%), 전북(0.18%), 충북(0.17...
    2020-11-05 14:00
  • 강남권서도 집값 쏠림 현상…강남구-서초ㆍ송파구 격차 커져
    강남권서도 집값 쏠림 현상…강남구-서초ㆍ송파구 격차 커져
    강남구는 집값 상승 속도도 서초구보다 빨랐다. 연초 대비 서초구 아파트값이 평균 7.6% 오를 동안 강남구 아파트값은 9.7% 상승했다. 다만 잠실동 스포츠ㆍ마이스(MICE) 산업단지 개발 등 호재가 있는 송파구는 아파트값 상승률(11.3%)에서 강남구를 앞섰다. 강남권 안에서도 집값 격차가 벌어지는 건 최근 부동산 관련 세금 부담이 커지면서 집값 상승 가능성이...
    2020-11-03 10:05
  • [스페셜리포트] “분담금 부담 줄이자” 조합 ‘골머리’
    [스페셜리포트] “분담금 부담 줄이자” 조합 ‘골머리’
    재건축으로 상승한 집값 일부를 부담금으로 환수하는 ‘재건축초과이익환수제’가 부활하면서 1대 1 재건축에 대한 관심은 더 커졌다. 일반분양 주택이 줄면 재건축 부담금도 줄어들기 때문이다. 일부 사업장은 분양 일정을 아예 늦추고 있다. 후분양은 건설 공정이 80% 이상 진행된 후에 아파트를 분양하는 것을 말한다. 착공 전에 분양하는 선분양보다 분양 수익을 늦게...
    2020-10-26 06:00
  • 강남·강북 가리지 않는 '전세난'…지방 대도시도 영향권
    강남·강북 가리지 않는 '전세난'…지방 대도시도 영향권
    전체 5563가구 규모인 송파구 잠실동 리센츠의 경우 현재 전세로 나와 있는 물건이 2개에 불과하다. 이 아파트는 지난 22일 전용면적 84.99㎡가 보증금 11억 원(26층)에 전세 계약서를 쓴 것이 가장 최근 거래인데, 현재 같은 면적의 호가는 13억 원 수준이다. 준공 26년 차인 강남구 도곡동 현대아파트는 전용 84.96㎡가 지난 10일 보증금 8억7000만 원(5층)에 전세...
    2020-10-25 17:23
  • 시장에 풀리는 매물…강남권 아파트값 하락 조짐도
    시장에 풀리는 매물…강남권 아파트값 하락 조짐도
    업계에서는 그동안 가파르게 상승한 집값이 보합세에 접어들면서 매물이 점차 풀리는 것으로 보고 있다. 한국감정원에 따르면 이번 주 서울의 아파트 매매가는 지난주보다 0.01% 소폭 상승했다. 서울 아파트값은 9주 연속 0.01%의 미미한 상승률을 이어가는 중이다. 강남구와 서초구, 송파구 등 강남3구는 이번 주 모두 보합(0.00%)을 나타냈다. 강남구는 지난주...
    2020-10-22 17:56
  • 감정원 통계로도…文정부 3년간 서울 아파트값 55% 뛰었다
    감정원 통계로도…文정부 3년간 서울 아파트값 55% 뛰었다
    송파구 잠실동 ‘잠실엘스’는 10억1500만 원에서 22억5000만 원으로 121.7% 올랐다. 이밖에 △마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’(113.8%) △용산구 도원동 ‘삼성래미안’(112.4%) △강동구 암사동 ‘강동롯데캐슬퍼스트’(108.1%) 등 곳곳에서 3년간 집값이 2배 넘게 급등했다. 시장에서 이처럼 아파트값 급등세가 계속 이어지고 있지만 부동산 정책...
    2020-10-20 15:21
  • 文정부 3년간 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡ 10억→23억 폭등
    文정부 3년간 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡ 10억→23억 폭등
    송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 등 3년간 120% 넘게 폭등한 단지도 다수 확인됐다. 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 송석준 의원실에서 서울시 25개 구의 랜드마크 아파트에 신고된 실거래가격을 조사한 결과에 따르면, 2017년 2분기 대비 2020년 3분기 실거래가격 상승률은 106%로 집계됐다. 잠실엘스 전용면적 84.8㎡형의 실거래가는 2017년 2분기 10억1500만...
    2020-10-18 09:58
  • [출근길] 빅히트 방시혁 주식 재산 4조·2022년 '수소발전 의무화 제도' 도입 外 (경제)
    [출근길] 빅히트 방시혁 주식 재산 4조·2022년 '수소발전 의무화 제도' 도입 外 (경제)
    또한, 20대는 강남구 아펠바움(51억 원), 10대는 송파구 잠실엘스(17억2000만 원)를 가장 높은 가격에 사들였는데요. 이에 국민의힘 김상훈 의원은 "집값이 상승하면서 청년세대도 집을 살 수 있는 계층과 그렇지 못한 계층 간 양극화가 심화되고 있다"라며 현 정부의 부동산 정책을 비판했습니다. 우리은행, 채용 비리 입사자 채용취소 법률 검토...
    2020-10-16 06:00
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