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은행권, 가계대출 조이기⋯전세대출·주담대 줄줄이 중단

조건부 전세대출 제한, 수도권서 전국 확대모집인 통한 주담대·전세대출 접수 차단 시중은행들이 하반기 가계대출 총량 관리를 위해 대출 규제를 한층 강화하고 있다. 수도권에 국한됐던 조건부 전세자금대출 제한이 지방까지 확대되고 대출모집인을 통한 주택담보대출(주담대)과 전세대출 창구도 속속 닫히고 있다. 금융당국이 하반기 가계대출 증가 속도를 절반 수준으로 낮

2025-08-08 13:40
전세대출 규제 확대에 월세 시장 꿈틀⋯은행 리스크 ‘새 변수’

월세 보증금 주로 신용대출로 마련소득감소 등 맞물리면 연체율 직격탄 가계대출 규제의 전세대출 확대 가능성에 따른 월세 선호 현상이 은행권의 리스크 요인으로 부각되고 있다. 월세 대출은 상대적으로 신용대출이 많은 만큼 금리 변동성과 유동성 리스크에 취약해질 수 있다는 우려가 제기된다. 5일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH

2025-08-06 05:00
신한은행, 근저당 잡힌 집 전세대출 안해준다⋯6일부터 대폭 강화

일부 조건부 전세대출 취급 제한가계대출 6개월 변동금리를 금융채 6개월 중심 개편 신한은행이 가계부채 리스크를 선제적으로 관리하기 위해 일부 조건부 전세자금대출 취급을 제한하고 가계대출 변동금리 산정 기준을 금융채로 전환한다. 4일 신한은행에 따르면 6일부터 △임대인(매수자) 소유권 이전 조건 △선순위채권 말소 또는 감액 조건 △기 보유주택 처분 조건

2025-08-04 13:41
“월세 더 늘어나네”...서울 오피스텔 임대차 계약 75%는 월세

수도권을 중심으로 오피스텔 임대 시장의 월세화가 심화하고 있다는 분석이 나왔다. 역전세, 전세사기 등으로 월세 선호가 확산하는 영향으로 풀이된다. 30일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 수도권 오피스텔 임대차 계약을 분석한 결과에 따르면 지난달 체결된 계약 가운데 월세 거래의 비중은 72%로 집계됐다. 서울과 경기는 월세 비중이 각

2025-07-30 14:32
월세 시대, 나쁜 것만은 아니다···“유연한 거주·새 투자 기회” [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ④]

1인 가구 급증 속 ‘유연한 주거’ 수요 확대보증금 리스크 줄고 글로벌 자본 유입 활발 주택 시장에서 '전세의 월세화'가 속도를 내는 가운데 월세의 증가를 부정적으로만은 바라볼 필요가 없다는 시각도 존재한다. 월세가 최근 증가하는 1인 가구에게 ‘유연한 주거’를 위한 선택지가 될 수 있다는 점에서다. 또한 국내 주택산업 측면에서도 기업형 민간 임대가 늘어

2025-07-24 06:00
대출 조이자 ‘전세 갱신청구권’ 사용률↑…이사 대신 잔류 택한 세입자들

정부가 6·27 대출규제를 시행한 이후 서울 아파트 전세 세입자들의 계약갱신청구권 행사 비율이 상승한 것으로 나타났다. 대출 한도가 줄고 심사 기준이 강화되면서 세입자들이 신규 전셋집으로의 이동 대신 기존 거주지에 머무르는 쪽으로 방향을 틀고 있다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과, 대출규제가 시작된 6월 28일부터

2025-07-24 06:00
“막을 수 없다면 공공 역할 중요…월세 안정화도 숙제” [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ⑤]

“민간 운영 임대주택 늘리고 전세 대체 모델 고민해야”월세 비용 안전망 구축도 필요⋯“등락 균형 조절 관건” 전문가들은 전세의 월세화 추세를 막을 수 없다면 양질의 공공주택을 늘리려는 정부 차원의 다양한 대책이 필요하다고 입을 모은다. 공공으로만 채울 수 없는 공백은 민간이 참여할 수 있도록 문을 열어놓고, 주거비 부담을 낮추기 위해 과한 월세 상승 등에

2025-07-24 06:00
아파트 전셋값 치솟는데...빌라 3채 중 1채는 ‘돈 내놔’ 역전세

전국 연립·다세대 32%는 2년 전보다 전셋값 하락6·27 대책으로 수요 위축…보증금 반환 우려 커져 최근 2년 새 전국 연립·다세대(빌라) 전세가가 하락하면서 3채 중 1채 꼴로 ‘역전세’ 현상이 발생한 것으로 나타났다. 여기에 6·27 부동산 대책으로 전세대출 한도가 축소돼 빌라 세입자들의 보증금 마련이 어려워지고 전세 수요가 더욱 위축할 수 있다

2025-07-23 10:26
서민 주거 사다리였던 전세, 왜 무너졌나 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ②]

신규 입주 물량 줄고ㆍ전세 규제 강화6ㆍ27 규제에 하반기 추가 감소 관측“전세, 서민 ‘내집 마련 발판’ 측면 있는데⋯대안 없이 사라질 땐 계층 이동 가능성↓” 내 집 마련은 커녕 전셋값도 만만치 않네요. 결혼을 앞둔 이모 씨(35·여성)는 최근 아파트 전세를 알아보다, 예상보다 높은 가격에 좌절했다. 가진 자금은 3억 원 수준인데, 서울 외곽 지역 전세

2025-07-23 06:00
"전세가 사라진다"…임대차시장 월세로 급물살 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ①]

월세 비중 60% 넘어…4년여 만에 완전 역전수도권-지방 등 지역·주택 유형 모두 증가세"6·27 대출 규제로 월세 선택 더욱 늘어날 듯" 임대차 시장의 중심이 월세로 빠르게 이동하고 있다. 전세 물량이 줄며 가격이 비싸졌고 대출 문턱도 높아지다 보니 세입자들이 전셋집을 떠나 월세를 향해 달려가는 상황이다. 전세 사기 사태도 발걸음을 재촉하게 만들었다.

2025-07-23 06:00
월세 사회의 그늘...월급 20% 이상이 주거비, 저축은 사라지고 격차는 커진다 [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ③]

전세의 월세화가 가속화되면서 특히 청년과 서민 등 주거 취약계층의 주거비 부담이 가계에 직접적인 타격을 주고 있다. 매달 빠져나가는 월세 지출은 저축 여력을 갉아먹고 ‘전세 → 자가’로 이어지던 자산 형성 경로가 어려울 수 있다는 지적이다. 고정비 중심의 월세 구조가 서민 가계의 취약성을 키우며 주거 양극화에 대한 우려가 커지고 있는 형국이다. 23일

2025-07-23 06:00
'전산 복구' SGI서울보증 "피해신고센터 첫날 1건 사례 접수...보상까지 책임"

SGI서울보증은 17일 랜섬웨어 공격으로 인한 전산장애 피해신고센터 운영 첫날인 16일 접수된 피해사례는 1건, 기타 불편사항 상담은 54건이라고 밝혔다. 피해사례는 전세대출 지연으로 인해 신규 임차인의 입주가 늦어지고 기존 임차인의 이사 관련 비용을 임대인(피해 신고인)이 부담하게 된 사례다. SGI서울보증은 증빙서류 등이 확인되는 대로 이를 전

2025-07-17 12:32
골드만삭스, 호텔 '머큐어 앰배서더 서울 홍대' 인수

골드만삭스 대체투자사업의 부동산 부문이 서울 홍대 지역 중심에 위치한 4성급 호텔 및 복합상업시설인 '머큐어 앰배서더 서울 홍대'를 부동산 펀드를 통해 인수 완료했다고 10일 밝혔다. 총 270개 객실을 갖춘 머큐어 앰배서더 서울 홍대는 국내 대표 호스피탈리티 그룹 서한사의 계열사인 서한관광개발이 운영 중이며, 글로벌 호텔 체인 아코르의 머큐어 브랜드

2025-07-10 10:08
홈플러스 매각에...벼랑 끝 노동자들 “고용 보장 없는 M&A, 회생 아닌 해체”[현장]

마트산업노조, 홈플러스 회생절차 관련 기자회견 개최 삼일회계법인에 '고용보장' 명시 촉구 의견서 전달 "노동자의 고용이 보장되지 않은 인수ㆍ합병(M&A)은 '회생'이 아니라 '해체'이며 이는 또 다른 사회적 손실로 이어질 뿐입니다." 강우철 민주노총 서비스연맹 마트산업노동조합(마트노조) 위원장이 9일 오전 서울 용산구 삼일회계법인 앞에서 홈플러스의

2025-07-09 18:43
여당 공부모임서 나온 ‘주택지분 공유제’…후속조치 포함될까

이광수 대표 “시행에 걸림돌 없어”세계적으로 사례 없어⋯전문가 반신반의“수요 적지만 도입 땐 안전망 구축해야” 여당인 더불어민주당의 내부 경제 공부 모임에서 ‘주택지분 공유제’가 언급되면서 관련 내용이 부동산 대책 후속조치에 포함될지 주목된다. 주택지분 공유제는 공공-민간이 아닌 민간 간 지분을 공유한다는 점에서 기존 정책들과 차별점이 있지만, 100%

2025-07-09 17:51
대출규제·주택지분공유제·국민리츠...與, 이재명표 부동산 유동화 방안 논의

더불어민주당 정책 연구모임에서 급등하는 부동산 시장을 안정화하기 위한 해법으로 다주택자 대출 규제, 임대인과 임차인 간의 주택지분 공유제, 공공주택 확보를 위한 국민 리츠(REITs) 제도가 제시됐다. 민주당 내 최대 규모의 연구모임인 ‘경제는 민주당’은 8일 ‘부동산 투기 억제와 자본시장 유인 방안’을 주제로 세미나를 열었다. ‘코스피 5000시대

2025-07-08 16:02
집값 오를까?...‘하반기 상승’ 전망 4년 만에 최고치

올해 하반기 집값이 오를 것이란 응답이 절반에 육박한다는 설문 결과가 나왔다. 집값 상승을 기대하는 응답은 4년 만에 가장 높은 수준인 것으로 나타났다. 7일 부동산R114는 이 같은 내용의 ‘2025년 하반기 주택 시장 전망’ 설문 결과를 발표했다. 설문 결과 응답자의 절반에 육박하는 49%가 하반기 주택 매매 가격이 오를 것이라고 답했다. 이는

2025-07-07 13:22
'6.27 대출 규제' 지침 나왔지만…은행권 “현장 혼란 잠재우기엔 역부족”

금융위 FAQ 형식 지침 배포…“부족하다”가이드라인이 먼저 나와야 전산 정비 가능 6.27 부동산 대출 규제가 시행된 지 일주일이 지났지만 현장에서는 여전히 혼선이 이어지고 있다. 금융당국이 실무지침을 배포했으나 구체성이 떨어진다는 평가가 나온다. 3일 금융권에 따르면 금융위원회는 6ㆍ27 부동산 대책에 대한 세부 적용 기준을 담은 실무지침서를 금융

2025-07-03 17:28
내국인만 대출 묶고, 외국인은 ‘집 쇼핑’?…역차별 금지법으로 막을 수 있을까?

외국인 주택 매입 2년 새 20% 늘어외국인 부동산 취득, 사전 허가제 법안 발의 최근 외국인의 국내 주택 매입이 늘어난 가운데 정부가 강력한 대출 규제책을 내놓으면서 내국인에 대한 역차별이 더 심해진다는 지적이 나온다. 외국인은 대출 규제는 물론 다주택자 규제 등에서도 자유롭기 때문이다. 이에 외국인 부동산 취득 사전 허가제를 담은 법안이 국회에 발

2025-07-03 14:53
우리은행,‘전세지킴이’서비스로 전세사기 차단한다

우리은행이 임차인의 안전한 전세 계약을 지원하기 위해 ㈜테라파이의 전세안심케어 플랫폼 ‘세이프홈즈’와 제휴해 ‘우리WON뱅킹’앱에서 ‘전세지킴이’서비스를 제공한다고 25일 밝혔다. 전세지킴이 서비스는 AI기술을 활용한 전세정보 진단서비스로, 임차인이 부동산의 주소와 보증금만 입력하면 △보증금 안전도 △임대인 위험정보 등을 종합 분석해주는 간편진단 서비스

2025-06-25 14:43

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