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  • 서울청년 610가구 전세보증보험료 지원…1인당 평균 16만원
    서울청년 610가구 전세보증보험료 지원…1인당 평균 16만원
    다음으로는 계약기간이 지나도 세입자가 구해지지 않는다는 이유로 임대인이 보증금 지급을 미루는 경우였다. 시는 올해 시범사업결과를 면밀히 분석하고 청년당사자 및 전문가 자문회의 등을 통해 지원인원 확대, 지원기준 재검토 등 사업을 확대 개선해 나갈 계획이다. 김철희 서울시 미래청년기획단장은 "서울시가 올해 처음 시행한 '청년...
    2022-10-13 11:15
  • [국감핫이슈] ‘전세사기’ 대책 마련에 여야 한목소리…HUG 사장 사임 압박 ‘공방’ 지속
    [국감핫이슈] ‘전세사기’ 대책 마련에 여야 한목소리…HUG 사장 사임 압박 ‘공방’ 지속
    권혁진 국토부 주택토지실장은 “악성 임대인 명단을 공개하고 사후 제재를 강화하는 법안 발의를 준비하고 있다”고 말했다. 공시지가 현실화 정책 수정 논의도 이어졌다. 서일준 국민의힘 의원은 공시지가 현실화율이 지역별, 주택유형별로 큰 차이를 보인다며 부동산원의 개선책을 주문했다. 이에 손태락 부동산원 원장은 “기존에 공시가격 현실화가 부족한...
    2022-10-12 15:49
  • [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    아시아 상업용 부동산 데이터 30만 개…임대인-임차인 정확하게 매칭 알스퀘어는 국내 프롭테크 1위 기업으로 2009년 설립돼 오피스 시장 중개를 바탕으로 가파른 성장세를 보여왔다. 국내 최초로 지도 기반 사무용 부동산 정보 플랫폼을 출시해 고도화된 IT 시스템 인프라를 적극적으로 활용하고 있다. 최근에는 베트남, 싱가포르 법인을 설립하며 아시아태평양...
    2022-10-07 06:00
  • "착한 임대인에 합류합니다"…LH, 임대주택 임대료 ‘동결’ 1년 연장
    "착한 임대인에 합류합니다"…LH, 임대주택 임대료 ‘동결’ 1년 연장
    한국토지주택공사(LH)가 전국 LH 임대주택의 임대보증금 및 임대료를 내년 1월부터 1년간 동결한다고 4일 밝혔다. 이번 임대조건 동결은 코로나 19 장기화 및 급격한 물가상승으로 어려움을 겪고 있는 취약계층 등 입주민들의 주거비 부담을 완화하기 위해 추진됐다. LH는 2020년 3월부터 올해 12월까지 임대주택 및 임대상가의 임대조건을 동결·할인해 총 965억...
    2022-10-04 09:35
  • 늘어나는 전세 사기에…올해 1∼7월 보증기관이 대신 갚아준 보증금 '5500억 원' 넘어
    늘어나는 전세 사기에…올해 1∼7월 보증기관이 대신 갚아준 보증금 '5500억 원' 넘어
    해주고, 집주인이 전세금을 돌려주지 못하면 세입자 대신 은행에 대출금을 상환하고, 집주인에게 구상권을 청구해 회수한다. 박 의원은 "대위변제 증가는 악성 임대인으로부터 피해를 보는 세입자가 급증하는 문제를 여실히 보여주고 있다"며 "청년층과 서민을 울리는 전세 사기 근절을 위해 관계기관과 지자체 등이 나서야 한다"고 지적했다.
    2022-09-30 15:03
  • ‘2022 전국우수시장박람회’ 경북 영주서 3일간 열려…유공자 포상도
    ‘2022 전국우수시장박람회’ 경북 영주서 3일간 열려…유공자 포상도
    착한 임대인 운동을 이끌어 상인들의 경영 안정에도 도움을 줬다. 이날 열린 개막식에서는 쿠팡, 중소벤처기업부(중기부), 동반성장위원회, 전국상인연합회 간 상생협약이 체결됐다. 쿠팡은 이번 협약을 계기로 전통시장의 온라인 진출을 돕기 위해 △입점 수수료 지원 △입점 준비 △고객관리에 대한 컨설팅을 진행할 예정이다. 오후에는 청년 상인들의 요리 경연도...
    2022-09-30 11:42
  • 집주인 동의 없이도 밀린 세금 열람 가능…전세사기 피해 막는다
    집주인 동의 없이도 밀린 세금 열람 가능…전세사기 피해 막는다
    정부는 먼저 주택임대차 계약일부터 임차개시일까지의 기간에 임차인이 임대인의 동의 없이도 미납조세 열람이 가능하도록 제도를 개선하기로 했다. 현행법상 임차 희망인은 계약 전에 임대인의 동의를 받은 경우에만 부동산 소재지 관할 세무서장(국세)이나 지방자치단체장(지방세)에게 미납조세 열람 신청이 가능했다. 하지만 임대인이 동의하지 않으면 열람이...
    2022-09-28 14:00
  • “임차인 보호”…서울시, 복잡한 상가임대차법 무료 교육 실시
    “임차인 보호”…서울시, 복잡한 상가임대차법 무료 교육 실시
    올해에는 하루 평균 60건, 총 9358건의 상담을 진행했다. 강남태 서울시 소상공인담당관은 “코로나19 집합금지 해제 등 상권 활성화 기대가 커짐에 따라 임대인과 임차인 간 분쟁 또한 증가하는 추세”라며 “상가임대차법에 대한 정확한 정보를 시민들에게 제공해 분쟁을 예방하도록 다양한 지원을 펼치겠다”고 말했다.
    2022-09-28 11:15
  • 정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어
    정부 도끼눈에 외국인 건축물 거래↓ 임대인 2배↑…대출규제 적어
    법원 등기정보광장에 따르면 올해 외국인 임대인은 모두 1만615명으로 작년 동기(6755명) 대비 57.1%나 증가했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “글로벌 금리 인상 여파로 본국에서 자금을 조달하는 것조차 부담으로 작용할 수 있다”며 “국내 거주 외국인이 늘어나면서 눌러 앉는 추세가 강해지고 있다”고 말했다. 서울에서도 가장 많은 외국인...
    2022-09-27 15:18
  • ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    최근 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못해 발생하는 보증 사고가 사상 최대를 기록한 가운데 ‘나쁜 임대인’으로 불리는 집중관리 다주택자의 보증 사고액이 지난 4년간 100배 이상 증가했다. 25일 국회 국토교통위원회 소속 서일준 국민의힘 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 집중관리 다주택 채무자의...
    2022-09-25 09:15
  • 상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    따라서 시장 내 견고한 임차 수요 대비 제한적인 기회는 향후 임대인의 명목 임대료 상승을 추가로 견인할 것으로 보인다. CBRE는 기존 자산의 효율적 활용을 방안으로 임대차 계약 만료 전 충분한 이전 기회 검토, 재계약 시 타 권역 이전 효율성 비교 검토, 자산 리모델링 및 증축으로 임대 수익 극대화 등을 제시했다. 또한 코로나19로 지난 2년간 증가하던 주요...
    2022-09-23 10:58
  • 피 같은 전세금, 경매로도 못 돌려받아…서울 빌라 경매 낙찰가율 ‘뚝뚝’
    피 같은 전세금, 경매로도 못 돌려받아…서울 빌라 경매 낙찰가율 ‘뚝뚝’
    서울 빌라 낙찰가율 80% 초반으로 하락 강제경매 빌라 낙찰가율 20%대…보증금 회수 어려워“임대인 채무 정보 확인 의무화하고, 세입자도 주의해야” 서울 빌라(연립·다세대) 경매 낙찰가율이 내리막길을 걷고 있다. 집주인이 전세금을 떼먹은 일부 빌라는 감정가보다 한참 낮은 가격에 낙찰되면서 전세금을 고스란히 떼이는 사례도 속출하고 있다. 최근...
    2022-09-21 15:26
  • 전세보험 퇴짜 역대 최다…월 평균 220건, 1년새 40%↑
    전세보험 퇴짜 역대 최다…월 평균 220건, 1년새 40%↑
    홍 의원은 “ 현재 전세보증보험 가입은 전세 계약을 체결한 이후 계약서를 기반으로 이뤄지는데 계약 체결 이후 가입이 거절되면 전세 사고 위험에 안전장치 없이 노출된다”며 “사전에 임대인이 악성 채무자인지 아닌지, 납세 사실 확인 등 임대차 계약 전에 정확한 정보를 탐색할 수 있는 창구 마련이 시급하다”고 말했다.
    2022-09-21 09:43
  • HUG, '은닉재산 신고센터' 운영…악성 채무자 상환 정조준
    HUG, '은닉재산 신고센터' 운영…악성 채무자 상환 정조준
    전세보증금반환보증과 관련된 악성 임대인뿐 아니라 분양보증, 임대보증금보증 등 보증사고와 관련된 법인과 법인의 경영실권자 또는 최다주식보유자로서 HUG와 연대보증약정을 체결한 자까지 포함한다. 신고 대상은 채무관계자가 국내 또는 해외에 은닉한 현금·예금·주식 및 그 밖에 재산적 가치가 있는 모든 종류의 유·무형 재산이다. 다만 HUG가 자체적으로...
    2022-09-19 15:40
  • [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    경매낙찰 통계는 임대인의 부도·파산 등으로 해당 주택이 경매에 부쳐지는 경우 임차인이 돌려받을 수 있는 보증금액을 유추할 수 있다. 전국 기준 최근 3개월 평균 낙찰가율은 82.7%로 최근 1년 낙찰가율(86.2%) 대비 3.5%포인트 낮았다. 김효정 국토부 주택정책관은 “지역별 전세가율과 보증사고 현황을 종합적으로 검토해 전세피해가 우려되는 지역은 해당...
    2022-09-14 17:29
  • 건설공제조합, 사무실 임대차 보증금 대체 보증 상품 내놨다
    건설공제조합, 사무실 임대차 보증금 대체 보증 상품 내놨다
    임대차 보증금 대체 보증은 조합원(임차인)이 사무실을 임차할 때 임대인에게 지급하는 임대차 보증금을 보증서로 제출하는 상품이다. 사무실을 임차할 때 임차인은 임대료 등의 지급 담보를 위해 많게는 일 년 치 이상의 임차료 및 관리비를 보증금으로 임대인에게 예치한다. 지역이나 계약에 따른 편차를 고려해도 임차 기간 동안 대규모의 자금이 묶여있게 된다....
    2022-09-14 17:19
  • 아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다
    아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다
    경매낙찰 통계는 임대인의 부도·파산 등으로 해당 주택이 경매에 부쳐지는 경우 임차인이 돌려받을 수 있는 보증금액을 유추해볼 수 있다. 전국 기준 최근 3개월 평균 낙찰가율은 82.7%로 최근 1년 낙찰가율(86.2%) 대비 3.5%포인트 낮게 나타났다. 김효정 국토부 주택정책관은 “국토부는 전세 사기로 의심되는 사례를 분석해 경찰청에 제공하고, 필요하면 직접 수사를...
    2022-09-14 16:00
  • 지난달 집주인에 떼인 보증금 1089억…월 기준 최대
    지난달 집주인에 떼인 보증금 1089억…월 기준 최대
    세입자에게 상습적으로 보증금을 돌려주지 않아 관리 대상에 오른 악성 임대인(집중관리 다주택 채무자)은 7월 말 기준 개인과 법인을 포함해 총 203명이다. 지난해 5월(108명) 100명을 넘은 데 이어 1년 2개월 만에 200명대를 넘어섰다. 전체 악성 임대인 203명이 떼먹은 보증금 약 7275억 원 중 HUG가 회수한 액수는 14% 수준인 약 1018억 원에 불과하다. 특히...
    2022-09-12 10:46
  • 신규 임대차 계약 시 철거·재건축 계획 고지…대법 “‘권리금 회수 방해행위’ 아냐”
    신규 임대차 계약 시 철거·재건축 계획 고지…대법 “‘권리금 회수 방해행위’ 아냐”
    1심은 “신규임대차 계약 체결 단계에서 임대인이 제의하는 신규임대차 내용이나, 신규임대차를 대하는 태도가 정상적인 범주를 벗어나 도저히 받아들일 수 없는 것으로서 사실은 재건축을 빌미로 신규임대차로 거절하는 것과 마찬가지로 볼 수 있는 정도라는 등의 부가적 사정이 있어야 한다”며 원고 패소 판결했다. 반면, 2심은 “‘신규 임차인에게 재건축 예정...
    2022-09-09 09:00
  • 서민 울리는 전세사기…정부 칼 빼 들었다
    서민 울리는 전세사기…정부 칼 빼 들었다
    입주희망 주택의 적정 전세가와 매매가 수준에 대한 정보와 함께 악성임대인 명단, 임대보증 가입 여부, 불법‧무허가 건축물 여부 등에 대한 정보가 제공될 예정이다. 신축빌라 등에 대한 공정한 가격산정체계도 마련한다. 주택의 적정 시세가 반영될 수 있도록 감정평가사를 통해 가격을 산정하고, 공시가 적용을 기존 150%에서 140%로 낮추는 등 주택가격 산정체계를...
    2022-09-01 16:00
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