• 검색

프리미엄 경제신문 이투데이

  • ~ 적용

검색결과 총1,461건

최신순 정확도순
  • 마곡 9단지 분양원가 3.3㎡당 1291만원…분양 수익률 33.3%
    마곡 9단지 분양원가 3.3㎡당 1291만원…분양 수익률 33.3%
    분양가에서 분양원가를 뺀 분양수익 총액은 1926억200만원이다. 분양수익률은 33.3%를 기록했다. 마곡 14단지(5.1%), 마곡 8단지(17.1%) 수익률을 크게 웃돈다. 마곡지구 9단지는 2020년 2월 분양했다. 분양임대주택 혼합단지지만 분양주택 비율이 높고 중소형 위주로 분양했던 고덕강일지구와 달리 전용 84형 중심으로 건설됐다. 마곡 9단지는 단지 외곽에...
    2023-03-21 11:01
  • 신한운용 “은퇴 이후 월급 받듯 쌓아가는 평생소득 TIF 펀드 추천”
    신한운용 “은퇴 이후 월급 받듯 쌓아가는 평생소득 TIF 펀드 추천”
    우선주, 채권, 고배당주, 리츠, 부동산인프라 등에 분산투자해 일정한 배당수익, 이자수익, 임대수익 등을 확보한다. ‘신한평생소득TIF’는 3년 이상 운용된 TIF 중 연초 이후 수익률이 3.12%(6일 기준)로, 업계 내 최상위 운용 성과를 보이고 있다. 베이비부머 세대(1955~1963년생)의 본격적인 은퇴 시장 진입이 시작되면 연금투자 수단으로 TIF 펀드의 활용은 더욱...
    2023-03-16 08:59
  • 한공협, 세금계산·임대인 정보 조회 서비스 제공…프롭테크와 협력 강화
    한공협, 세금계산·임대인 정보 조회 서비스 제공…프롭테크와 협력 강화
    마이리얼터는 △양도세 △종부세 △취득세 △상업용 부동산 건물분 부가가치세 및 수익률 계산 △매매 또는 전세 자금을 가족에게 빌려줄 때 증여세가 발생하지 않는 대출금액 자동계산 △지역가입자 건강보험료 계산 등 여러 정보를 제공한다. 6일에는 신용안심 서비스도 개시했다. 해당 서비스를 통해 임대인의 국세·지방세 세금체납, 채무정보, 금융기관 장기연체...
    2023-03-13 15:36
  • 한화그룹 자산 담은 한화리츠 상장 채비…“안정성·수익성 다 잡는다”
    한화그룹 자산 담은 한화리츠 상장 채비…“안정성·수익성 다 잡는다”
    합리적으로 설정한 자산 매입 가격, 물가상승률과 연동된 임대료 등으로 높은 수익률을 설정했다고 회사 측은 설명했다. 시장금리가 하락하면 수익률은 더욱 높아진다. 박 본부장은 “5개 자산을 편입했던 지난해 11월은 시장금리가 최정점기를 찍었던 시기”라며 “공정가치를 산정할 때 감정평가금액에서 눌림 현상이 발생했고, 그만큼 캡레이트(Cap rate·자산가격...
    2023-03-02 14:11
  • “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    또 물가 상승분을 임대료에 반영하는 구조라 수익성도 우상향할 수 있다. 한화리츠 관계자는 “공모가 5000원과 배당 수익률 6.85%가 나오는 구조를 맞추기 위해 빌딩 매입가를 조율하는 등 많은 노력을 했다”며 “투자자들의 우려처럼 상장하자마자 (가격이) 떨어질 이유는 없다”고 설명했다. 한화리츠는 올해 안에 한화손해보험 신설동 사옥과 서소문 사옥을...
    2023-02-27 14:11
  • 삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입
    삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입
    보유 중인 우량자산 안정성을 기반으로 평균 5.6%(연 환산 기준 초기 3년 예상 평균 수익률) 배당으로 정기적인 현금흐름을 제공한다는 계획이다. 상장 후 삼성FN리츠는 삼성생명 및 삼성화재가 보유한 우량 자산에 우선 매수 협상권을 활용해 우량 자산을 편입하고, 국내외 주요 권역의 신규 자산을 추가로 편입해 대형 다물 리츠로 성장한다는 목표를 갖고...
    2023-02-27 09:15
  • “대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’
    “대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’
    한국부동산원 관계자는 “상가는 코로나 회복에도 불구하고 고금리, 고물가에 따른 영업환경 악화, 매출 감소 등으로 임대가격이 내려갔다”고 설명했다. 여전히 미국 연준의 추가 금리 인상 가능성도 남아있는 만큼 당분간 이러한 침체가 이어질 것으로 보인다. 권강수 상가의신 대표는 “상업용 부동산의 경우 통상적으로 은행 금리 대비 2~3배 이상의 수익률이...
    2023-02-27 09:05
  • [투자전략] ‘제2의 월급’ 월배당 ETF 주목…“투자성향·시장상황 고려해 투자”
    [투자전략] ‘제2의 월급’ 월배당 ETF 주목…“투자성향·시장상황 고려해 투자”
    주로 주식 배당, 채권 이자, 부동산 임대수익 등이 분배금 재원으로 활용된다. 월 분배형 ETF의 종류는 크게 세 가지로 구분된다. 배당이나 이자, 임대소득이 많은 자산에 집중적으로 투자하거나 다양한 자산에 투자해 인컴과 자본수익을 함께 추구하는 방법이 있다. 마지막으로는 기초자산을 매수하면서 콜옵션을 매도하는 ‘커버드 콜’ 전략을 사용해 재원을...
    2023-02-25 09:00
  • 서울 오피스 매매지수, 3년 만에 하락…“금리 인상 영향”
    서울 오피스 매매지수, 3년 만에 하락…“금리 인상 영향”
    0%에서 1.7%로 0.3%포인트 낮췄다. 류강민 센터장은 "2023년 서울 오피스 가격은 고점 대비 10% 하락할 것"이라고 전망했다. 그는 "캡 레이트(cap rate∙투자 대비 수익률)와 국고채 금리와의 차이인 스프레드가 사상 최저 수준"이라며 "높은 임대료 상승이 기대되지만, 캡 레이트가 대출금리에 비해 여전히 낮다"고 말했다.
    2023-02-21 09:11
  • CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    서울 A급 오피스 시장은 계속된 수급 불균형으로 견고한 임대수익이 지속하면서 우량 자산의 경우 평균 수익률이 4% 초중반 수준으로 예상된다. 수도권 A급 물류센터 시장 중 프라임급 우량자산의 경우 여전히 5% 초반에 거래될 것으로 내다봤다. 반면 인플레이션 및 개발 비용 증가에 따른 리스크로 올해 준공을 앞둔 자산들이 할인된 금액에 나오거나 리파이낸싱 실패로...
    2023-02-11 07:00
  • ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    리츠는 투자자에게 모은 자금을 부동산에 투자해 얻은 임대료나 매각 차익을 배당하는 상품이다. 고가의 부동산을 소액으로 투자할 수 있는 데다 5~6%의 높은 배당수익률을 얻을 수 있어 투자자에게 각광받았다. 그러나 지난해 리츠 시장은 악화일로로 치달았다. 금리 인상 기조로 리츠 운용 수익보다 자금 조달 비용이 커진 데다 부동산 시장 침체, 하반기 레고랜드...
    2023-02-02 16:09
  • 지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    부동산원 관계자는 “물가 상승에 따른 비용증가 등으로 순수익이 감소했고, 자금조달비용 증가와 기대수익 감소에 따른 투자수요 위축으로 오피스 및 상가 모든 유형에서 자산가치 상승폭이 둔화했다”며 “고금리·고물가에 따른 임대수익 감소와 부동산 경기 침체에 따른 거래시장 위축 등으로 투자수익률이 모든 유형에서 전년대비 하락했다”고...
    2023-01-25 14:00
  • 지난해 전국 상가건물당 점포 수 58개…2015년 이후 '최다'
    지난해 전국 상가건물당 점포 수 58개…2015년 이후 '최다'
    반면 점포 수가 상대적으로 적은 단지내상가의 경우 매매가격 6244만 원, 임대료 20.6만 원으로 모두 근린상가에 비해 낮은 수준으로 나타났다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "근린상가나 복합쇼핑몰과 같이 규모가 큰 상가 내에서도 위치나 업종에 따라 점포별 가격과 수익률은 달라지기 때문에 투자 시 주의가 요구된다"며 "교통 및 상권 등...
    2023-01-25 09:46
  • [CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다
    [CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다
    2021년까지 높은 임대료 성장을 보였지만, 투자수익률이 3% 미만으로 압축되고 있다. 투자자도 무게 비중을 줄이고 있지만, 대도시 가까운 풀필먼트센터 수요는 여전히 높다. 리테일 부동산은 최하위권이다. 다만 리테일파크만 물류 네트워크로 일부 연계될 가능성이 있어 약간 상승하였다. 코로나 진정으로 개선되던 소비 신뢰도 지수는 인플레와 금리 급등으로 타격이...
    2023-01-17 07:00
  • [단독] LH, '준공후 미분양' 오피스텔도 매입했다···매입가ㆍ기준은 '갸우뚱'
    [단독] LH, '준공후 미분양' 오피스텔도 매입했다···매입가ㆍ기준은 '갸우뚱'
    광진구 자양동 B공인중개업소 관계자는 “해당 건물은 지난해 건축주가 지금 건물을 다 지어놓고, 비싸게 분양을 하려다 실패했다”며 “분양가가 6억 원대로 책정되다 보니 금리가 올라가고, 수익률도 악화하는 상황에서 인기가 없었다”고 설명했다. 다른 C공인중개업소 관계자는 "좋은 말로 건축주 보유분이지 사실상 분양을 실패한 것"이라며 "안...
    2023-01-16 16:06
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    2012년 도입된 생활형 숙박시설은 임대 계약을 통해 수익을 내거나 호텔처럼 숙박시설로 운영하면서 고정적인 수익을 낼 수 있는 상품이다. 주택 수에 포함되지 않고, 전매제한이 없고, 청약통장이 없어도 신청할 수 있어 부동산 상승기 당시 매력적인 틈새시장으로서 각광받았다. 그러나 최근 분양 당시 인기몰이를 했던 단지들 분양권에 마피가 크게 붙고...
    2023-01-09 15:41
  • [투자 전략] 2023 연금 투자, ‘RABBIT’에 주목해야
    [투자 전략] 2023 연금 투자, ‘RABBIT’에 주목해야
    오 팀장은 “평균단가분할매입법은 주가의 등락에 구애받지 않고 정기적으로 동일한 금액을 투자하는 방식”이라며 “ 이 투자방식을 장기적으로 수행하게 되면 쌀 때 많이 사고 비쌀 때 적게 사면서 장기적으로 매입 평균 단가를 낮추어 수익률을 높이는 효과가 발휘된다”고 했다. 바이더딥(저점에 목돈을 투자하는 방식)이 더 효과적이라는 반론에 오...
    2022-12-24 09:00
  • “KT, 구현모 연임 유력…배당락 전후 적극 매수해야”
    “KT, 구현모 연임 유력…배당락 전후 적극 매수해야”
    그는 “곧 2023년으로 해가 넘어갈 것을 감안 시 연간 기대배당수익률은 7%에 달한다”며 “1개월 후면 KT가 이사회를 통해 올해 연간 배당금을 공시할 예정이며 내년 이익성장률을 감안해 투자가들이 내년 KT 주당배당금(DPS)을 산정할 것”이라고 했다. 이어 “배당락 후 최소 3만6000원 이상에서 주가가 형성될 가능성이 커 현시점 투자한다면 배당금을 그냥...
    2022-12-23 08:10
  • 이효리, 한남동 건물 팔고 신당동 빌딩 매입…37억 전액 현금 ‘플렉스’
    이효리, 한남동 건물 팔고 신당동 빌딩 매입…37억 전액 현금 ‘플렉스’
    통임대로 인한 수익률은 3.12% 수준으로 알려졌다. 부동산업계에서는 이효리가 서울에 거주하지 않아 주기적인 건물 관리가 힘든 편으로, 통임대로 사용 중인 건물을 상황에 맞게 잘 매수했다는 평가가 나온다. 앞서 이효리는 7월 남편인 이상순과 공동명의로 소유하고 있던 서울 용산구 한남동 소재 빌딩을 88억 원에 매각했다. 2019년 9월 58억2000만 원에...
    2022-12-16 15:59
  • 에릭 놀랜드 이코노미스트 “꿈의 시간 지났다…인플레 ‘공포’ 커져”
    에릭 놀랜드 이코노미스트 “꿈의 시간 지났다…인플레 ‘공포’ 커져”
    일반적으로 주식이 오를 때는 채권 수익률이 떨어지는 ‘음의 상관관계’가 나타난다. 놀랜드 수석은 이 같은 현상이 인플레이션에 대한 투자자들의 ‘공포’에 기반을 두고 있다고 봤다. 그는 “주식과 채권이 양의 상관관계를 나타내면 투자자들 입장에서는 나쁜 소식이다. 포트폴리오가 다변화되기 어렵기 때문이다”라고 말했다. 문제는 좀처럼 잡히지 않는...
    2022-12-08 16:44
12345678910

많이 본 뉴스

최신 영상

최신 뉴스

뉴스발전소

내가 저장한 뉴스 모아보기

한 컷

  • 오늘의 상승종목

  • 06.03 장종료

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 96,230,000
    • +1.59%
    • 이더리움
    • 5,307,000
    • +0.08%
    • 비트코인 캐시
    • 648,500
    • +0.54%
    • 리플
    • 724
    • +0.28%
    • 솔라나
    • 229,700
    • -0.35%
    • 에이다
    • 632
    • +0.48%
    • 이오스
    • 1,138
    • +0.53%
    • 트론
    • 159
    • +0%
    • 스텔라루멘
    • 149
    • +0.68%
    • 비트코인에스브이
    • 85,100
    • +0.47%
    • 체인링크
    • 24,980
    • -2.57%
    • 샌드박스
    • 644
    • +3.7%
* 24시간 변동률 기준