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  • [국토부 업무보고] 주택 공급 ‘속도’에 방점…수도권 24만호 지구계획 연내 확정
    [국토부 업무보고] 주택 공급 ‘속도’에 방점…수도권 24만호 지구계획 연내 확정
    그러면서 서울ㆍ수도권과 광역시를 중심으로 집값이 오르고 임대차 3법 등의 영향으로 전세시장이 불안했던 점은 미흡한 성과였다고 인정했다. 이에 올해 업무 추진 방향으로 주택시장 안정을 위해 도심과 인근에 양질의 부담 가능한 주택(Affordable housing)을 속도감 있게 공급하겠다고 밝혔다. 앞서 정부는 2‧4 대책을 통해 2025년까지 서울 32만호, 전국 83만호의...
    2021-02-16 16:31
  • [국토부 업무보고] 6월부터 전·월세 신고제…공공분야 임대료 지원 강화
    [국토부 업무보고] 6월부터 전·월세 신고제…공공분야 임대료 지원 강화
    이를 위해 올해 공공주택이나 행복주택 리츠 임대료는 동결하고 공공지원 민간 임대 리츠 상가 임대료도 한시 감면한다. 지난해 말 끝날 예정이던 등록 임대사업자가 의무 가입해야 하는 임대보증금 반환 보증료 감면 기간도 1년 더 연장했다. 국토부는 이와 함께 다음 달 주택 임대차보호법 시행령을 개정해 임대차계약 만료에 앞서 보증금 일부를 우선 변제받는...
    2021-02-16 16:29
  • 부동산 투자에도 부는 ESG…“탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다”
    부동산 투자에도 부는 ESG…“탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다”
    임대료 역시 친환경 인증을 받은 건물의 상승률이 그렇지 않은 건물보다 높았던 것으로 나타났다. 해외 투자유치를 받기 위해서도 친환경적으로 건물을 운용하는 것이 중요해졌다. 캘리포니아공무원연금인 칼퍼스(CalPERS), 네덜란드 공적연금(ABP), 캐나다연금투자위원회(CPPIB) 등 글로벌 주요 연기금은 부동산 투자 시 ESG 기준을 중점 고려키로 하면서다. 주로...
    2021-02-07 10:58
  • 삼성증권 “켄달스퀘어리츠, 올해 예상 배당수익률 5.0%“
    삼성증권 “켄달스퀘어리츠, 올해 예상 배당수익률 5.0%“
    물류리츠다. 아태지역 최대의 물류부동산 기업인 ESR이 스폰서로 스폰서 계열의 보유 지분은 9.9%다. 이경자 삼성증권 연구원은 “보유 자산들은 최근 물류센터 시장에서 선호되는 요건을 고르게 갖췄다”고 말했다. 우선 포트폴리오의 62%가 2년 미만의 준공 연한으로 현대식 설비고, 그중 부천 물류센터는 임대료 프리미엄이 상온 대비 50% 이상 높은 저온...
    2021-02-02 09:09
  • LH, 청년ㆍ신혼부부 대상 공공임대리츠 525가구 입주자 모집
    LH, 청년ㆍ신혼부부 대상 공공임대리츠 525가구 입주자 모집
    LH는 주택도시기금 출자로 설립된 청년희망임대주택 리츠(REITs)가 매입한 아파트 등의 공동주택으로 구성된 공공임대주택 525가구의 입주자를 모집한다고 18일 밝혔다. LH가 리츠의 자산관리회사로 주택공급·관리·운영 등의 사업을 총괄한다. 공급 대상은 모두 59㎡(전용면적) 이하 주택이다. 지역별로는 △수도권 171가구(서울 1가구, 경기 143가구, 인천...
    2021-01-18 09:45
  • 작년 오피스 매매시장 거래규모 13.6조...전년 대비 14% 늘어
    작년 오피스 매매시장 거래규모 13.6조...전년 대비 14% 늘어
    컨버전 트렌드는 오피스빌딩을 매입한 뒤 상대적으로 수익확보가 용이한 주거용 오피스텔(아파텔)이나 임대주택 등 다른 용도로 전환해 개발하는 것을 말한다. 대표적인 곳이 서울 여의도권역이다. 여의도는 지난해 파크원과 국민은행 여의도통합사옥 등 48만㎡ 규모의 오피스빌딩이 신규 공급돼 3분기 공실률이 15%대까지 늘었다. 그러나 유수홀딩스빌딩...
    2021-01-06 18:19
  • 코람코에너지리츠, 던킨도너츠가 잘 팔려야 배당도 높아진다?
    코람코에너지리츠, 던킨도너츠가 잘 팔려야 배당도 높아진다?
    코람코에너지리츠는 이번 계약을 기점으로 기존 주유소 상업시설의 부가 임대수익을 위해 투썸플레이스, 할리스커피 등 식음료 업체는 물론 LG전자와 삼성전자의 대리점(삼성 디지털플라자, LG베스트샵) 등 다양한 B2C(기업과 개인간) 기업들의 입점을 구상하고 있다. 윤장호 코람코자산신탁 본부장은 “흑석 주유소를 시작으로 B2C 기업들과의 파트너십을 확대해 나갈...
    2021-01-05 14:04
  • 대신증권, 부동산 간접투자 '리츠 펀드' 서비스
    대신증권, 부동산 간접투자 '리츠 펀드' 서비스
    국내에 상장된 주요한 리츠는 장기 임대 계약구조와 높은 신용도의 임차인을 두고 있어, 장기적으로 안정적인 배당을 기대할 수 있다. 대신 밸런스 리츠펀드랩은 주식, 채권 등 전통자산 이외에 대체투자자산으로 포트폴리오를 다변화하고자 하는 고객, 인컴수익을 확보해 장기적으로 안정적인 투자를 원하는 고객을 위해 내놓은 상품이다. 미국과 일본, 싱가포르 등...
    2020-12-28 10:26
  • 이리츠코크렙, 추가 자산 편입 어려운 구조 ‘목표가↓’-NH투자증권
    이리츠코크렙, 추가 자산 편입 어려운 구조 ‘목표가↓’-NH투자증권
    그는 “리츠는 추가자산 편입 시 일반적으로 유상증자 혹은 차입을 통한 자본조달 방식을 채택하는데 편입 자산의 임대 수익률이 현재 주가 기준 배당수익률보다 높아야 자본조달이 용이하다”며 “이리츠코크렙의 배당수익률이 6.5%인 상황에서 리테일 점포의 순수익률은 5% 이하로 추가 자산을 편입하기 어려울 전망”이라고 말했다. 또 이 연구원은...
    2020-12-22 07:59
  • 1호 도시재생 혁신지구 ‘고양 성사사업’ 본격 추진
    1호 도시재생 혁신지구 ‘고양 성사사업’ 본격 추진
    공공주도의 도시재생리츠 사업으로 추진된다. 고양시, 주택도시기금, 고양도시관리공사가 출자하고 LH가 리츠의 자산관리회사(AMC)로 사업을 기획·운영하게 된다. 그린뉴딜에 부합하는 에너지효율 1등급 이상, 녹색건축인증, 장애물 없는 생활환경(BF‧barrier free) 인증) 기준을 적용하게 된다. 지역에 부족한 산업·일자리 기반 조성을 위해 전체 연면적(9만9836...
    2020-12-20 11:02
  • 삼성증권 “임대 사업자 보유세 기준 완화로 주택 사업 재개 전망”
    삼성증권 “임대 사업자 보유세 기준 완화로 주택 사업 재개 전망”
    사업을 추진하는 건설사로 자이에스앤디가 있으며 역세권 청년임대주택 중심으로 사업을 확장하고 있다”고 말했다. 이 연구원은 “이지스레지던스 리츠는 국내 최초의 아파트 리츠로, 공공지원 민간임대주택 사업인 ‘부평더샵’을 기초자산으로 상장했다”며 “향후 이와 유사한 임대주택 사업의 추가 편입 기회를 지속적으로 모색할 전망”이라고 진단했다.
    2020-12-18 08:58
  • [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    건설임대용 토지에 대한 취득세 감면요건도 정비한다. 더불어 다수의 일반 국민과 수익을 공유할 수 있는 공모형 리츠·부동산펀드를 통한 건설임대 공급 시에는 추가인 금융 혜택을 제공하고, 뉴딜 인프라사업과 연계해 제로에너지빌딩으로 임대주택을 공급하는 경우에는 배당소득 분리과세 혜택을 투자금 2억 원 이내까지 확대 적용한다.
    2020-12-17 14:00
  • ‘을지로 파인에비뉴’ 매각 흥행 조짐...SK서린빌딩 잇는 역대급 매각가 나오나
    ‘을지로 파인에비뉴’ 매각 흥행 조짐...SK서린빌딩 잇는 역대급 매각가 나오나
    B동은 2013년 코람코자산신탁이 4760억 원에 인수해 현재 리츠(REITs) ‘코크렙파인에비뉴위탁관리부동산투자회사’에 담아 운용 중이다. 당초 파인에비뉴 B동은 우선매수권(콜옵션)을 보유하고 있던 개발 시행사 킴스21로부터 코람코자산신탁 계열사인 코람코자산운용이 콜옵션을 사들이면서 매각 절차가 진행됐었다. 하지만 코람코자산운용이 협상 기한 내에...
    2020-12-17 13:15
  • 코람코에너지리츠, 배당 매력과 밸류에이션 상승 여력 충분 - NH투자증권
    코람코에너지리츠, 배당 매력과 밸류에이션 상승 여력 충분 - NH투자증권
    이 연구원은 “7개 주유소외에도 세차시설 172개, 편의점 81개는 현대오일뱅크가 운영 중이며 차량경정비 78개는 SK네트웍스 등이 운영 중”이라며 “그밖에 맥도날드, 버거킹과 같은 QSR(Quick Service Restaurant)도 20개 있는데 임대료 지급 계약이매출연동형으로 이뤄져 있고 추가 계약을 통한 확대도 가능할 것”이라고 전망했다. 그는 코람코에너지리츠의...
    2020-12-16 07:51
  • 찬바람 불면 배당주?...“리츠株 주목해야”
    찬바람 불면 배당주?...“리츠株 주목해야”
    임대수익을 배당하는 리츠는 상대적으로 안정성이 높은 금융투자상품으로 통한다. 현재 상장된 리츠들은 서울 주요 오피스 빌딩에 투자하는 리츠에서부터 전국 주요소에 투자하는 리츠에 이르기까지 다양한 부동산 자산에 투자해 임대 수익을 투자자들에게 배당한다. 자산을 매각할 경우 매각 차익 역시 배당한다. 안정성이 높은 만큼 주가 자체의 등락폭도 일반...
    2020-12-09 15:34
  • HDC현대산업개발, 역세권 복합개발 사업 가시권 '목표가↑' -KTB투자증권
    HDC현대산업개발, 역세권 복합개발 사업 가시권 '목표가↑' -KTB투자증권
    KTB투자증권 연구원은 "국토부 장관 후보자가 역세권 고밀도 복합개발을 꽤 오랜 기간 지속적으로 선호하고 있다"며 "역세권 자체사업을 많이 보유하고 있는 이 회사가 직접적인 수혜 대상"이라고 전망했다. 그러면서 "리츠를 상장할 계획도 갖고 있어, 약 2조7000억 원 규모의 대형 임대주택 상장 리츠가 탄생할 것"이라고 평가했다.
    2020-12-09 08:39
  • 공공지원 민간임대주택 2000호 공급 제안사업 공모
    공공지원 민간임대주택 2000호 공급 제안사업 공모
    이 사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 매입하거나, 건설해 추진하는 방식이다. 민간제안사업 공모는 우량한 민간임대 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입됐다. 도시계획 변경 없이 즉시 주택 건설이 가능한 사업장 등을 대상으로 한다. 주택도시보증공사는 공모를 통해...
    2020-12-08 11:00
  • 변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'
    변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'
    백재승 삼성증권 연구원은 "주택시장 회복 사이클의 초입기에는 금융사부터 이익 개선이 나타나기 때문에 신탁사→착공 건자재(시멘트ㆍ철근)→건설사→마감 건자재 순으로 비중확대를 권유한다"며 "그린 리모델링, 제로에너지 주택, 공공임대주택 등을 강조해 왔다는 점에서 친환경 건자재, 임대주택 리츠 사업 등은 신산업으로서 지원이 지속될...
    2020-12-07 16:15
  • LH, 3차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    LH, 3차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    보육공간 등 신혼부부를 위한 보육 서비스를 비롯해 공유사무실, 청년 카페 등 청년 취‧창업 지원 공간, 공유차와 야외 영화관 등 산업단지 근로자를 위한 편의 서비스를 계획했다. 이번에 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와의 사업계획 협의를 거쳐 임대리츠를 설립하고 기금출자심의 후 주택건설 착공, 입주자 모집 등의 절차를 통해 사업을 진행한다.
    2020-12-07 10:14
  • 홍남기 "내년 경제정책방향, 기업부담 줄이고 활력 되찾는 방안 고민"
    홍남기 "내년 경제정책방향, 기업부담 줄이고 활력 되찾는 방안 고민"
    또 △2050 탄소중립 실현 등 친환경ㆍ저탄소 경제 전환과정에서 기업들의 적응력 제고를 위한 기술개발 지원 및 저탄소 신산업 육성 △민간기업 투자 활성화를 위한 재정세제상 인센티브, 투자저해 규제의 획기적 혁파 등 검토 △다양한 주택공급 확대정책과 함께 국민과 민간의 참여 폭을 크게 넓힌 공모 리츠·부동산펀드를 활용한 건설임대주택 공급 활성화...
    2020-12-04 14:30
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