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공공재개발 8곳 강북권 집중…“토지거래허가제 지정, 투기세력 차단”

김흥진 국토부 주택토지실장은 “이번에 선정된 공공재개발후보지들이 실수요자의 내 집 마련에 기여하길 기대한다”면서 “현재 국회 계류 중인 도시정비법 개정안이 신속히 처리될 수 있도록 국회와 긴밀히 협력하는 한편, 사업비와 이주비 지원 방안 등도 빠짐없이 챙기겠다”고 답했다.

2021-01-15 07:30
대우건설, 4500억 규모 흑석11구역 시공사 선정

대우건설은 이번 수주 과정에서 이주비 추가 지원⋅분양 방식 선택제(선분양, 후분양)⋅공사비 기성불 지급⋅계약이행보증(현금250억 원) 설정 등 파격적인 조건을 제안해 조합원들의 호응을 얻은 것으로 알려졌다. 대우건설 관계자는 "한남 더힐 등 최고급 주거상품을 공급한 대표 건설사로서 향후 100년을 책임질 주거 명작을 짓는 마음으로 사업을...

2021-01-05 10:21
일반신용대출금리 26bp 급등 ‘8년1개월만 최대’..신용대출 규제 여파

이주비 대출이 늘었던 9월과 달리 상대적으로 금리가 높은 저신용사업장 중도금대출 비중이 확대된 것이 원인이 됐다. 잔액기준으로 보면 수신금리는 2bp 하락한 0.82%를, 총대출금리는 4bp 떨어진 2.83%를 기록했다. 모두 역대 최저치다. 수신금리보다 대출금리가 더 떨어지면서 은행 수익원의 원천인 예대금리차는 2.01%포인트로 떨어졌다. 이는 2009년 7월(1.98%p)...

2020-11-27 12:00
국토부-서울시, 2차 가로주택정비사업 합동공모

종전자산(토지‧주택의 감정평가액)의 70%까지 이주비 융자(연 1.2%)를 지원해 이주지연으로 인한 사업차질도 예방할 수 있다. 공공임대주택을 20% 이상 건설하는 경우에는 사업시행면적 확대(1만→2만㎡), 용적률(조례 규정) 및 층수제한 완화, 분양가 상한제 적용제외 등 다양한 혜택이 부여된다. 이번 2차 공모에서는 △서울시 도시재생뉴딜사업지(17곳) 내에서...

2020-09-22 11:00
롯데건설·HDC현산 "대연8구역 조합원 부담 낮추고 이익 극대화"

원활한 이주를 위해 사업단은 이주비를 100% 지원하고, 조합원 분담금은 입주 1년 후 납부할 수 있도록 분담금 납부 유예제를 도입했다. 또 신속하고 원활한 사업 추진을 위해 조합 사업비를 전액 무이자로 제안했다. 사업촉진비 1500억 원을 마련해 채무가 있는 조합원이나 세입자 문제 해결 등을 지원한다는 계획이다. 사업단은 분양 수입이 발생하면...

2020-09-16 18:31
포스코건설, 대연8구역에 이주비 LTV 100% 공약

포스코건설은 대연8구역 시공사로 선정되면 감정평가액 그대로 조합원 이주비를 대출해주겠다고 16일 밝혔다. 조합엔 사업비를 무이자로 전액 빌려주고 이와 별도로 2000억 원을 사업 촉진비로 지원하기로 했다. 조합원 분양가는 일반 분양가보다 60% 낮추겠다고 약속했다. 미분양이 발생하면 포스코건설이 모두 대물변제(공사비 대신 아파트를 받는 것) 받겠다고도...

2020-09-16 16:13
LH, 비주택가구 주거상향 지원 위해 5억원 기부

공공임대주택 입주 희망자들의 이주비용 부담을 경감하는 용도로 사용될 예정이다. 주거복지재단은 쪽방, 고시원 등 비주택가구 1250가구의 이사비와 생필품 구입 비용을 지원하게 된다. 서창원 LH 주거복지본부장은 "취약계층의 주거 이동 시 이주비 부담을 덜어줄 수 있게 됐다"며 "국민의 주거 안정을 위해 다양한 노력을 확대해 나갈 예정...

2020-08-21 11:16
건산연 "공공 재건축 효과 극히 제한적…정부가 원하는 물량 공급 어려워"

공공 재건축과 용적률 등 규제가 완화되는 것은 유사하지만 이주비 지원, 민간택지 분양가상한제 제외 등 추가 유인이 있어서다. 서울시 등에 따르면 현재 약 20개 지역에서 공공 재개발에 관심을 보이고 있다. 건산연 측은 5월 '수도권 주택공급 기반 강화 방안'과 합하면 올해 정부가 발표한 주택 공급 물량 중 실질적으론 2026년까지 9만2000가구가 공급될...

2020-08-10 16:07
포스코건설 '가락현대 5차 재건축 사업' 수주

포스코건설은 사업 수주를 위해 '이주비 걱정 없는 사업비 지원’과 ‘입주 시에 분담금 100% 납부’ 등 금융 혜택을 재건축 조합원에게 약속했다. 대형 평형 확대를 통한 조합원 분담금 경감도 공약했다. 시공사 선정 총회에서 포스코건설은 조합원 140명 가운데 114명에게서 지지를 얻었다. 올 들어 포스코건설은 신반포 18차ㆍ21차 아파트 재건축 사업, 송파...

2020-07-26 09:34
[종합] 재개발 최대어 '한남3구역' 거머쥔 현대건설…단숨에 '수주 1위'

특히 탄탄한 자금력을 바탕으로 한남3구역 이주비를 기본 LTV(주택담보인정비율) 40%에다 추가 이주비 LTV 60%로 총 100%를 책임 조달하겠다고 했다. 사업 촉진비(5000억원)를 포함한 사업 대여자금도 경쟁사 가장 높은 금액인 2조 원 이상을 제안했으며 추가 부담금도 입주 1년 후 100% 납부할 수 있도록 하고 미분양 시 최초 일반분양가 금액으로 100% 대물 변제키로...

2020-06-21 19:40
강북 재개발 최대어 '한남3구역' 현대건설이 거머쥐다

특히 탄탄한 자금력을 바탕으로 한남3구역 이주비를 기본 LTV(주택담보인정비율) 40%에다 추가 이주비 LTV 60%로 총 100%를 책임 조달하겠다고 했다. 사업 촉진비(5000억원)를 포함한 사업 대여자금도 경쟁사 가장 높은 금액인 2조 원 이상을 제안했으며 추가 부담금도 입주 1년 후 100% 납부할 수 있도록 하고 미분양 시 최초 일반분양가 금액으로 100% 대물 변제키로...

2020-06-21 19:13
'D-DAY' 한남3구역 시공사 선정 총회 개최…"오후 늦게 결정될 듯"

3사 모두 이주비 지원에 주택담보인정비율(LTV) 100% 지원, 미분양 시 100% 대물변제를 약속했다. 한남3구역 재개발 사업은 용산구 한남ㆍ보광동 일대 38만6400㎡에 아파트 5816가구(임대 876가구 포함)를 짓는 사업이다. 추정 공사비 1조8880억 원 등 총사업비가 무려 7조 원에 이른다. 지금까지 한국에서 진행된 재개발 사업 가운데 최대 규모다.

2020-06-21 14:44
현대건설, 한남3구역에 ‘디에이치 한남’ 제안

이주 대책과 관련해선 기본 이주비 담보인정비율(LTV) 40% 이외에 추가 이주비 LTV 60% 책임 조달을 제안했다. 사업 촉진비는 5000억 원 규모로 책정했다. 이를 통해 명도와 세입자 해결, 과소필지, 인허가 지연 등 사업 장애요소를 해결하겠다고 제안했다. 또 입주 1년 후 분담금 100% 납부 등 조합원 분담금 납부 시점 선택제와 환급금 발생 시 일반분양 계약 시 해당...

2020-05-19 10:44
공급 확대로 키 돌린 정부…일사천리 ‘공공 재개발’ 후보지는?

중도금, 이주비 마련을 위한 금융 부담도 완화된다. 혜택을 받는 만큼 공공 재개발 사업장에 져야 하는 의무도 무겁다. 조합원 물량을 제외한 주택 공급량 가운데 절반을 공공임대주택이나 공공지원 민간임대주택으로 내놔야 한다. 일반분양 주택에도 의무 실거주 기간은 최대 5년, 전매 제한 기간은 최대 10년으로 연장된다. 국토부와 서울시는 이르면 오는 9월...

2020-05-12 05:30
정비사업 수주도 ‘부익부 빈익빈’…강남·한강변만 몰린다

갈현1구역의 경우 첫 번째 입찰에는 롯데건설과 함께 현대건설이 참여했으나 조합이 현대건설의 도면 누락, 담보 범위 초과 이주비 제안 등을 문제 삼아 현대건설의 입찰을 무효화시켰다. 이 과정에서 첫 번째 입찰이 유찰되고 두 번째로 진행된 입찰에는 롯데건설만 참여하면서 또 다시 유찰됐다. 결국 갈현1구역 조합은 롯데건설을 수의계약 대상자로 선정하는 안건을...

2020-03-25 06:20
악재 떨친 길음ㆍ신월곡 재개발 조합…'개발 꽃길' 걷나

다른 점포는 지난해 4월부터 이주를 시작했지만, 이들 점포는 조합에 이주비를 늘려달라고 요구하며 버티기에 나섰다. 1년간 줄다리기 끝에 길음역세권 조합은 가게를 비우는 조건으로 기존 이주비보다 웃돈을 얹어주기로 점포주들과 합의했다. 극적 타결에 성공하면서 길음역세권 조합은 한시름 덜게 됐다. 분양가 상한제를 적용하면 분양가가 현행 기준보다 20~30...

2020-03-18 05:50
공공 주도 가로주택사업, 8월 윤곽…'분양가 상한제 제외' 혜택

공공 주도 가로주택정비사업엔 사업 시행 면적 한도를 1만 ㎡에서 2만 ㎡로 늘려주고 사업비ㆍ이주비 융자 지원을 확대하는 게 핵심이다. 전체 가구 수의 20%를 공공임대주택으로 공급하면 용적률도 법적 상한선까지 늘려주고 층수 제한도 완화한다. 정부ㆍ여당은 공공 주도 가로주택정비사업엔 분양가 상한제 예외를 인정하는 방안도 추진 중이다. LH는 이 같은...

2020-03-11 11:00
현대건설, 범천1-1구역에 강남 수준 '힐스테이트 아이코닉' 제안

현대건설은 신속한 사업 추진을 위해 기본 이주비 외에 추가 이주비 20%를 보장하고, 사업 추진시 세입자 보상, 토지분쟁 해결 등을 위한 민원대책비를 추가 책정했다. 예상치 못한 공사 지연 사유가 발생할 경우를 대비해 사업촉진비도 추가 제안했다. 현대건설은 이번 단지를 위해 세계적인 설계사 칼리슨 알티케이엘과 손 잡았다. 칼리슨 알티케이엘은 반포1·2...

2020-02-27 10:25
'아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업

조정대상지역으로 지정되면 이주비나 중도금, 잔금 등을 집단대출할 때 담보인정비율(LTV)이 감정평가액의 60%로 제한된다. 재개발ㆍ재건축 주택의 가치가 5억 원이라면 이주비 등으로 최대 3억 원밖에 못 빌린다는 뜻이다. 투기과열지구에선 LTV가 40%로 줄어든다. 기존에 주택담보대출을 받은 사람이라면 LTV가 10%포인트씩 추가 차감된다. 부동산 시장에선 전세를 끼고...

2020-02-19 06:50
[단독]서울시 '정비사업 수주전' 감시 강화한다…감시반 상설화

지난해 연말 시공사을 선정할 예정이었던 용산구 한남3구역은 올 4월로 입찰이 미뤄졌다. 서울시와 국토부가 수주전 과열 과정에서 불법 홍보 행위를 적발했다며 재입찰을 요구했기 때문이다. 은평구 갈현1구역 역시 법적 한도를 넘어선 이주비를 공약했다는 이유로 현대건설이 입찰 자격을 박탈당하면서 아직까지 시공사를 정하지 못하고 있다.

2020-02-14 05:00

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