GS건설이 서울 은평구 불광5구역 재개발 수주에 성공했다.
GS건설은 12일 열린 불광5구역 재개발 시공사 선정 정기총회에서 총 1508표 가운데 1062표(70.4%)를 얻어 시공권을 따냈다.
GS건설은 단지명으로 '북한산 자이 더 프레스티지'로 제안하면서 △사업촉진비 1000억 원 △추가 이주비 40% 지원 △무상특화 543억 원 지원 등을 공약으로 제시했다.
공공재개발은 법정 상한 용적률의 120%까지 인센티브를 제공하는 대신 늘어나는 용적률의 20∼50%를 공공임대주택 등으로 기부채납받는 사업 방식이다. 분양가상한제가 적용되지 않고 인허가 절차 간소화, 사업비 지원, 이주비 융자 등 각종 공적 지원이 제공된다. 공공재개발에는 1차 공모에 70곳이 신청해 16곳이 선정됐다.
또 이주비 융자금액을 정비 이전 자산가치의 70% 또는 권역별 평균 전셋값의 70%까지 지원해 정비 이전 자산가치가 과소 평가된 토지 등 소유자도 현실적인 이주비용 수준으로 지원받을 수 있다.
추가로 소규모 주택정비 관리지역 내에서 추진하는 경우엔 가로구역 요건을 완화해준다. 1종은 2종으로, 2종은 3종으로 용도지역 상향 등의 혜택도 받을 수 있다.
LH는...
6구역은 이주비 대출 문제로 애초 예상했던 10월보다 이주 계획이 지연됐으나 연내 이주가 완료되면 내년 철거 및 착공을 거쳐 2025년 입주를 시작한다는 계획이다. 2구역 역시 이달 말까지 이주를 끝내고 내년 초 사업지를 철거하겠다는 목표로 사업을 진행 중이다.
9100가구 신흥 주거지로 ‘환골탈태’
노량진뉴타운은 서울 동작구 노량진·대방동 일대(73만8000...
주택매매와 전세거래 관련 자금수요는 지속된 반면, 기승인된 집단대출(이주비대출+중도금대출+잔금대출) 취급이 줄어든 것이 영향을 미쳤다는게 한은측 설명이다. 한은은 감소폭의 상당부분이 집단대출이라고 전했다. 주택담보대출비율(LTV)이 강화된데다, 10월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행되는 등 당국 규제조치와 함께 이달 수요 감소에...
주택 실수요자 보호를 위해 전세대출과 재건축·재개발 주택 이주비 대출 등과 함께 DSR 규제 대상에서 뺀 것이다. 홍남기 경제부총리는 “올해 4분기 입주 단지 110여 곳 전체에 대한 잔금대출 중단이 없도록 관계기관 태스크포스(TF)를 통해 자세히 점검하겠다”고 밝혔다.
DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 것이다. 내년 1월부터...
이날 정부는 최근 주택시장에서 나타난 반발을 감안해 분양주택에 대한 중도금 대출, 재건축·재개발 주택에 대한 이주비 대출, 추가 분담금에 대한 중도금 대출 등을 개인별 DSR 계산 시 예외로 한다고 발표했다.
다만 일각에선 규제지역과 금융권의 가계대출 증가율 관리, 차주별 DSR 등에 따라 대출이 쉽지 않을 가능성이 여전히 남아 있다는 지적도 나온다....
공사비는 약 1418억 원이다.
현대엔지니어링은 국내 건설사 중 최고 수준의 신용등급과 재무 건전성, 풍부한 현금 유동성을 바탕으로 조합원 중도금 납부 시점을 입주 시기로 늦추고, 조합원 추가 이주비 이자를 지원하는 등 조합원 이익을 위해 제시한 조건들이 수주 성공 요인이라고 설명했다.
6월 30일까지 입주자 모집 공고, 착공신고, 관리처분인가를 시행한 사업장에 대한 이주비·중도금·잔금대출도 제외된다. 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 규제 시행일인 7월 1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용 받는다.
Q: 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화되나
소득 기준을 충족한 무주택자가 집을 사는 경우 우대 기준이 상승했다. 부부 합산...
특히 주목받는 사업인 만큼 프리미엄 아파트로 건설해 줄 것과 저소득층 소유자 등을 위한 이주비 및 대출서비스 등을 지원해 줄 것을 건의했다.
이에 노 장관은 "주민 의견을 면밀히 검토해 사업추진에 충분히 반영될 수 있도록 하겠다"고 답했다.
노 장관은 LH에도 "차질없이 사업이 추진될 수 있도록 충분한 인력과 자원을 투입하고, 주민 의사가...
이달 30일까지 입주자모집 공고가 이뤄진 사업장의 이주비·중도금·잔금 대출에는 개인별 부채원리금상환비율(DSR) 규제(은행권 40%·비은행권 60%)가 적용되지 않는다.
13일 금융당국에 따르면 금융위원회는 이런 내용이 담긴 가계대출 리스크 관리 기준의 행정지도를 공고했다.
이번 행정지도는 금융당국이 지난 4월 29일 발표한 가계부채 관리 대책의 후속 조치다....
오는 17일부터 은행 등 모든 금융권에 적용되는 비주택담보대출에 대한 LTV(주택담보대출비율) 한도 규제가 이주비대출이나 중도금대출, 잔금대출에는 적용되지 않는다.
16일 금융권에 따르면 금융위원회는 지난달 29일 발표한 ‘가계부채 관리방안’과 관련해 이같은 내용의 감독규정 문건을 최근 시중은행에 보냈다.
해당 내용에 따르면 금융당국은 4월 발표한...
현대건설은 한남3구역 재개발 시공권을 따내기 위해 기본 이주비 LTV(주택담보대출비율) 40% 이외에 추가 이주비 LTV 60%를 책임 조달하겠다고 공약했다.
그런데 종전자산 평가액이 높게 나오면서 대출 금액도 증가하게 됐다. 현대건설 입장에선 그만큼 기타 사업비(이주비 대출 등)가 늘어 총 사업비 증가라는 부담을 떠안을 수밖에 없게 된 것이다. 게다가...
분양가상한제가 적용되지 않고 인허가 절차 간소화와 사업비 지원, 이주비 융자 등 각종 공적 지원이 제공된다.
국토부와 서울시는 올해 1월 실시한 1차 공공재개발 시범사업 후보지 선정과 동일한 절차를 거쳐 2차 후보지를 선정했다.
후보지 선정에 앞서 관할 자치구는 공모에 참여한 노후지 56곳에 대해 노후도, 접도율, 호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건...
이주비 융자금액도 종전자산 또는 권역별 평균 전셋값의 70%까지 지원받을 수 있다.
서울시는 2·4 공급대책에 따른 관련법과 규정 정비가 완료되면 상반기 세부 시행계획을 수립해 공모를 추진할 계획이다. 양용택 서울시 재생정책기획관은 “서울시 내 공공참여 가로주택정비사업과 자율주택정비사업이 원활하게 추진될 수 있도록 각종 인허가 절차를 적극적으로...
또 세입자에게는 이주비 지원과 건설기간 동안 인근 공공임대주택 거주, 건설 후 공공임대 및 공공자가주택 공급 등을 계획하고 있다. 영세상인은 건설기간동안 임시영업시설 지원, 신축 아파트․상가 재정착도 지원한다.
△공공임대주택 공급이 후퇴한다는 우려에 대해서는?
-이번 대책에선 공공분양이 중심이 되겠지만 공공임대주택도 공공자가주택과 혼합 공급할...
사업비와 이주비 대출보증 상품도 신설한다. 총 사업비의 50% 범위 내에서 사업비 및 이주비 조달을 지원한다는 방침이다.
국토부 관계자는 "정부가 그간 도심 내 주택 공급기반을 강화하기 위한 노력했지만 집값 상승기대가 지속되고, 도심 내 주택이 부족하다는 우려가 커져 내 집 마련 불안 심리가 확산하고 있다"며 "시장 안정을 위해 수요자들이...
이를 위해 LH는 지분형주택 등 맞춤형 공급 방식과 다양한 이주대책(이주비 융자, 임대주택 등)을 통해 기존 원주민이 개발 후 원활히 재정착할 수 있도록 지원할 방침이다.
이번에 후보지로 선정된 8곳은 향후 서울시의 정비계획 수립 이후, 이르면 올 연말까지 ‘공공재개발 정비구역’으로 최종 확정돼 사업이 가시화될 예정이다.
후보지로 선정된 신영진 신설1구역...
“첫 공공재개발 시범사업 후보지는 공공지원을 통해 속도감 있게 진행될 수 있는 구역을 중심으로 선정됐다"며 "양질의 주거지로 탈바꿈해 낙후된 도심 주거지를 되살릴 수 있길 기대한다"고 말했다.
시는 현재 국회 계류 중인 도시정비법 개정안이 신속히 처리될 수 있도록 국회와 협력하고, 사업비‧이주비 등의 지원에 나설 계획이다.
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