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  • SH공사, 서울 내곡지구 분양원가 공개…"3.3㎡당 평균 1146만원"
    SH공사, 서울 내곡지구 분양원가 공개…"3.3㎡당 평균 1146만원"
    용적률은 평균 190% 수준이다. 지난 2014년 분양해 2016년 입주했다. 보금자리주택 시범사업으로 조성된 곳으로 개발제한구역을 해제한 뒤 개발해 저렴하게 공급된 곳이다. 단지별 분양원가는 3.3㎡를 기준으로 1단지 1041만 원, 2단지 959만 원, 3단지 987만 원, 5단지 1109만 원, 6단지 1308만 원, 7단지 1468만 원이다. 단지별로 분양원가 차이가 발생하는 이유는 개별...
    2022-03-31 12:41
  • "물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지
    "물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지
    하안주공 재건축추진위는 ‘용적률 500% 상향’과 ‘재건축 정밀안전진단비용 빠른 지원’ 등을 요청해 긍정적인 답변을 받았다. 또 같은 날 1기 신도시인 성남시 분당구에선 ‘분당 재건축연합회’가 성남시에 용적률 상향과 정비계획 고시 일정 단축 요구하는 결의대회를 열기도 했다. 한편 윤석열 대통령 당선인은 재건축 등 정비사업 규제 철폐를 약속했다....
    2022-03-29 17:00
  • 강서구 방화동 정비사업 훈풍…‘방화5구역’ 사업시행인가 코앞
    강서구 방화동 정비사업 훈풍…‘방화5구역’ 사업시행인가 코앞
    사업시행계획은 정비사업의 종류 및 명칭, 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 정비사업을 위한 최종 계획을 담는다. 일반적으로 사업시행계획인가 이후 큰 하자가 없으면 관리처분계획을 거쳐 이주 및 착공으로 이어지기에 정비사업에서 ‘7부 능선’으로 불린다. 방화5구역 주택재건축 조합 관계자는 “주민동의율이 92%에 달할 정도로 재건축에...
    2022-03-28 15:00
  • 은마아파트, 새 집행부 선출…재건축 속도 낸다
    은마아파트, 새 집행부 선출…재건축 속도 낸다
    윤석열 대통령 당선인은 공약으로 재건축 안전진단 완화, 초과이익환수제 개선, 용적률 상향 등 재건축 규제 완화를 약속했다. 때마침 서울시가 아파트 35층 규제를 폐지한 것도 호재다. 은마아파트는 2017년 최고 49층으로 짓겠다는 정비안을 내놨다가 서울시 심의 문턱을 넘지 못했으나 다시 49층 재건축을 추진할 전망이다. 강남구 대치동 A공인 관계자는 “새...
    2022-03-27 18:00
  • 서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출
    서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출
    인근 A공인 관계자는 “서울아파트는 일반상업지역으로 분류돼 최고 용적률 800%까지 적용할 수 있다”며 “재건축 이후 70층 이상 지어져 사업성도 좋고 다양한 상업시설도 들어올 수 있어 일대 대장주 역할을 톡톡히 할 것”이라고 말했다. 지난 19일에는 강남구 대치동 개포우성1차 아파트 전용 158㎡형이 51억 원에 신고가 거래됐다. 이곳은 1982년 지은 곳으로...
    2022-03-27 17:00
  • 장승배기역에 문화체육시설ㆍ도심형 주택 307가구 공급…역세권 활성화 사업
    장승배기역에 문화체육시설ㆍ도심형 주택 307가구 공급…역세권 활성화 사업
    ‘역세권 활성화 사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스 시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공 임대시설(업무시설, 주택)로 확충하는 사업이다. 서울시는 현재 22개 지역을 대상으로 역세권 활성화 사업을 추진 중이고, 이번에 계획안이...
    2022-03-24 09:00
  • 아파트 반사효과에 고공행진 하던 ‘오피스텔’…올해는 인기 식을까
    아파트 반사효과에 고공행진 하던 ‘오피스텔’…올해는 인기 식을까
    윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 재건축 안전진단과 초과이익환수제 개선, 용적률 상향 등 아파트 정비사업이 촉진될 수 있도록 하는 공약을 내놨다. 오피스텔은 아파트보다 상대적으로 상품성이 떨어지는 만큼 아파트로 수요가 몰리면 그만큼 오피스텔의 수요가 하락할 가능성이 크다. 송승현 도시와경제 대표는 “오피스텔은 아파트의 대체재 성격이 강했던...
    2022-03-20 15:00
  • 용산 대통령 예고한 윤석열 당선인…주민은 개발제한 우려 ‘당황’
    용산 대통령 예고한 윤석열 당선인…주민은 개발제한 우려 ‘당황’
    한강로1가 특별계획구역은 용적률 451%를 적용받아 지상 최고 38층, 주상복합 3개 동, 479가구와 업무·판매시설 2개 동 338실이 지어진다. 한강로1가 특별계획구역 옆으론 ‘삼각맨션부지 특별계획구역’ 정비사업도 추진 중이다. 계획안에 따르면 용적률 400% 이하, 최고 120m 타워형 주상복합이 들어설 예정이다. 용산구 한강로동 A공인 관계자는 “한강로1가...
    2022-03-17 17:00
  • 강동구 리모델링 '순풍'…명일중앙하이츠 조합 설립 '눈앞'
    강동구 리모델링 '순풍'…명일중앙하이츠 조합 설립 '눈앞'
    강동구 일대 아파트 단지는 1990년대 초반 지어져 노후화가 진행된 데다 용적률이 높아 재건축 대신 리모델링으로 신축 단지 탈바꿈을 꾀하고 있다. 17일 이투데이 취재 결과 상일동 명일중앙하이츠 아파트 리모델링 추진위원회는 30일 조합설립 창립총회를 개최한다. 현재 해당 단지 조합설립 동의율은 70%를 넘어 조합설립 기준인 주민 동의율 3분의 2(66.7...
    2022-03-17 15:00
  • 방배14구역, 용도지역 조정·층수완화로 주택 공급↑
    방배14구역, 용도지역 조정·층수완화로 주택 공급↑
    정비구역 면적 2만7482㎡ 중 도로·공원 등 정비기반시설에 18.5%를 할애하고, 건축 규모는 용적률 229.98% 이하, 높이는 최고 15층(평균 12층)으로 총 487가구(공공주택 40여 가구 포함)가 건립될 예정이다. 공공주택은 중형 평형을 포함하고 사회적 혼합배치(소셜믹스)를 적용하도록 했는데 관련 건축계획은 추후 건축위원회 심의를 통해 최종 확정될 예정이다....
    2022-03-17 10:06
  • [개미천국&지옥] 윤석열-오세훈 콜라보 중소형 건설주 ‘UP’
    [개미천국&지옥] 윤석열-오세훈 콜라보 중소형 건설주 ‘UP’
    특히 윤 당선인은 후보 시절 재초환 완화를 검토하고, 재건축 사업성을 좌우하는 용적률 법적상한을 300%에서 500%로 상향하겠다고 공약했다. 이 같은 정책 방향은 오 시장이 최근 폐지한 ‘35층룰’과 맞물려 시너지를 낼 가능성이 높다는게 업계 전망이다. 전일에는 윤 당선인이 오 시장에게 전화를 걸어 부동산 정책 마련을 위해 서울시 공무원을...
    2022-03-16 16:53
  • [특징주] 윈하이텍, 업계 최초 아파트 데크플레이트 개발…윤석열-오세훈 ‘콜라보’에 상승세
    [특징주] 윈하이텍, 업계 최초 아파트 데크플레이트 개발…윤석열-오세훈 ‘콜라보’에 상승세
    윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 재초환 완화를 검토하고, 재건축 사업성을 좌우하는 용적률 법적상한을 300%에서 500%로 상향하겠다고 공약했다. 이 같은 정책 방향은 오세훈 서울시장이 최근 폐지한 ‘35층룰’과 맞물려 시너지를 낼 가능성이 높다는게 업계 전망이다. 전일에는 윤 당선인은 오 시장에게 전화를 걸어 부동산 정책 마련을 위해 서울시 공무원을...
    2022-03-16 14:00
  • 재건축 아파트 가격 오르나?…시장선 “여전히 거래 절벽”
    재건축 아파트 가격 오르나?…시장선 “여전히 거래 절벽”
    윤 당선인은 안전진단 규제를 완화하고 용적률을 최대 500%까지 상향하는 등 재건축 규제를 풀어 정비사업에 속도를 내겠다고 공약한 만큼 대선 후 1기 신도시 정비사업에 관심이 연일 쏠리고 있다. 이에 부동산R114 조사 결과에 따르면 1기 신도시 아파트 매맷값은 4일 기준 보합이었다가 11일 기준 0.01%로 상승 전환했다. 당선자가 10일 확정된 만큼 대선 이후 부동산...
    2022-03-15 17:00
  • 경기 안양시 주거재생혁신지구, 최초 국가시범지구로 지정
    경기 안양시 주거재생혁신지구, 최초 국가시범지구로 지정
    해당 사업은 국비 및 지방비 지원 확대, 용도지역 및 용적률 상향 등 각종 인센티브를 적용할 수 있다는 장점이 있다. LH는 사업비 2619억 원을 투입해 분양주택 316가구, 임대주택 94가구를 건설한다. 공영 주차장과 체육시설 등 생활 SOC도 함께 건축해 지역주민의 생활 편의성을 더욱 높일 계획이다. 앞서 경기 안양시 안양3동 사업대상지는 지난해 12월 말 지구지정...
    2022-03-15 15:28
  • ‘윤석열표’ 부동산 공약 조기 등판?…시장은 이미 ‘술렁’
    ‘윤석열표’ 부동산 공약 조기 등판?…시장은 이미 ‘술렁’
    지난달 말 송석준 의원은 노후 신도시 재생 지원과 용적률 완화안 담은 ‘노후 신도시 재생지원에 관한 법률’ 개정안을 발의했다. 해당 법안은 사실상 1기 신도시 정비사업 특별법이다. 국민의힘은 1기 신도시 재정비사업 촉진을 위해 인허가 절차 간소화와 안전진단 규제 완화안을 담은 ‘1기 신도시 재정비사업 촉진 특별법’ 제정을 약속했다. 1기 신도시...
    2022-03-14 17:00
  • 민주당, 대선 패배하자 '부동산 세제·규제 완화 약속' 뒤집나
    민주당, 대선 패배하자 '부동산 세제·규제 완화 약속' 뒤집나
    이 전 후보 부동산 공약인 용적률 500% 적용 4종 일반주거지역 신설에 대한 본지 질문에는 “재개발·재건축 관련해 어떤 게 국민에게 도움이 되는 정책일지 다 열어놓고 논의할 것”이라고 답했다. 신현영 대변인도 “기재위·국토위와 논의할 부분이 많은 문제라 확실히 말할 수 있는 부분은 없다”며 “부동산 제도 개편은 부족한 부분이나 잘못된 건 보완·수정한다는...
    2022-03-14 16:41
  • 국민의힘, 尹 당선 후 1호 법안 ‘재건축 안전진단 완화법’ 발의
    국민의힘, 尹 당선 후 1호 법안 ‘재건축 안전진단 완화법’ 발의
    30%로 낮추는 등 재건축을 할 때 통과해야 하는 안전진단의 기준을 완화하는 내용 등이 담겼다. 재건축사업 대상이 되는 노후·불량 건축물 정의를 대통령령이 아닌 법률에서 구체적으로 정하도록 한다는 내용 등도 있다. 앞서 윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 30년 이상 노후 아파트에 대한 안전진단 면제, 역세권 민간 재건축 용적률 상향 조정 등을 공약한 바 있다.
    2022-03-13 21:08
  • 신금호 역세권 재개발 탄력…지구단위계획 공람에 정비사업 ‘순풍’
    신금호 역세권 재개발 탄력…지구단위계획 공람에 정비사업 ‘순풍’
    이곳을 제3종일반주거지역이나 준주거지역 등으로 변경하면 현행 용적률 상한선(200%)보다 높은 250~400% 용적률을 적용할 수 있다. 일반적으로 용적률이 높으면 더 높은 건물을 지을 수 있어 사업성이 크게 향상된다. 성동구청은 앞으로 관련 부서 협의를 거쳐 서울시에 지구단위계획 결정 신청을 진행한다. 이후 서울시는 도시·건축공동위원회 심의를 진행하고...
    2022-03-13 15:00
  • 서울 구로동 일대 1만㎡에 지식산업센터 들어선다
    서울 구로동 일대 1만㎡에 지식산업센터 들어선다
    이번 결정으로 지하 4층~지상 11층, 용적률 399.99% 규모의 지식산업센터가 건립될 예정이다. 주민 제안으로 해당 지역 일대 지식산업센터 추진됐으며 신축 여건 마련을 위해 획지계획 변경과 보행환경 개선을 위한 시설물 설치가 확정됐다. 서울시 관계자는 "나대지로 방치된 지역에 향후 지식산업센터 등이 들어오면 준공업지역 기능 강화와 경제 활성화가...
    2022-03-11 10:05
  • [윤석열 당선] 정비사업 규제 완화 약속에 수도권 재건축 사업 '봄바람' 예고
    [윤석열 당선] 정비사업 규제 완화 약속에 수도권 재건축 사업 '봄바람' 예고
    주요 공약으로는 재건축 초과이익 환수제 완화와 용적률 최대 500% 상향, 준공 30년 이상 아파트 정밀안전진단 면제 등을 내걸었다. 재초환 폐지·용적률 500% 상향 등 사업성 개선 초점 해당 공약은 모두 정비사업 사업성을 높여 사업 활성화를 유도하는 데 방점을 찍었다. 먼저 재건축 초과 이익 환수제는 재건축으로 조합원이 평균 3000만 원 이상의 이익을 얻으면...
    2022-03-10 17:01
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