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  • 미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    해당 부동산의 자산 규모는 약 2780억 원 수준이며 목표 배당 수익률은 10년 평균 6% 이상으로 안정적인 현금흐름 창출이 가능한 우량 상업용 부동산으로 평가받고 있다. 롯데아울렛과 롯데시네마를 운영하고 있는 롯데쇼핑이 해당 건물을 전차해 사용하고 있지만 전차인의 매출 연동 전대료와는 독립적으로 GS리테일(임차인)로부터 고정 임대료를 받고 있어 시장...
    2020-06-03 08:50
  • 저금리ㆍ규제 여파… 수익형 부동산 '인기몰이'
    저금리ㆍ규제 여파… 수익형 부동산 '인기몰이'
    한국감정원에 따르면 지난해 수익형 부동산의 연간 투자수익률은 5~7%대를 기록했다. 오피스텔은 5.45%, 중대형 상가와 오피스는 각각 6.29%, 7.67%로 수익률을 보였다. 분양업계 관계자는 "은행 대출금리마저 1%대로 떨어지는 상황에서 수익형 부동산은 5%가 넘은 수익률을 기대할 수 있는 만큼 시중 유동자금이 이쪽으로 몰리는 건 어쩌면 당연한 현상"이라고...
    2020-06-03 05:20
  • 이지스운용ㆍ대신증권 “1분기 서울 오피스 가격, 코로나19에도 전년비 5.7%↑”
    이지스운용ㆍ대신증권 “1분기 서울 오피스 가격, 코로나19에도 전년비 5.7%↑”
    보고서는 코로나19에 대한 우려는 있으나 아직 오피스 임차수요 감소는 나타나지 않았다고 설명했다. 전통자산인 채권보다 여전히 수익률이 높고, 주식보다는 변동성이 적은 것에 기인한 것으로 보고 있다. 또 코로나19 이후 최저금리로 인한 가격상승 기대도 일부 영향을 미쳤다는 판단이다. 그러나 올 1분기 서울 오피스 거래 규모는 약 1조8000억 원으로 전년...
    2020-05-28 10:51
  • ‘사면초가’ 리츠...이번엔 정부 감시 강화에 긴장
    ‘사면초가’ 리츠...이번엔 정부 감시 강화에 긴장
    김세련 이베스트투자증권 연구원은 “증시 변동성 확대 구간에서 방어주로 작용하던 리츠의 수익률이 코로나19로 인한 경제 둔화 우려 확대에 따라 주식시장을 아웃퍼폼하지 못하고 있다”며 “리테일 리츠들의 리스크 대비 주가 낙폭이 과대해 보이지만 현 상황이 장기화될 경우 배당에 영향을 미치는 이벤트가 발생할 가능성도 배제할 수 없다”고 분석했다....
    2020-05-20 15:30
  • '무늬만 경기도'… 서울 생활권 누리는 수익형 오피스 잇따라 공급
    '무늬만 경기도'… 서울 생활권 누리는 수익형 오피스 잇따라 공급
    투자 부담은 적지만 높은 투자 임대수익을 얻을 수 있는 경기권 오피스가 주목받고 있다. 24일 한국감정원의 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난해 경기지역의 4분기 오피스 공실률은 4.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 같은해 1분기 4.9%였던 공실률이 0.7%포인트 줄었다. 소득 수익률도 경기지역 오피스가 전국에서 가장 높은 6.1%를 기록했다....
    2020-04-24 13:59
  • 같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    성수동2가 S공인 관계자는 "지식산업센터는 아파트나 오피스텔보다 대출 감독이 심하지 않다"며 "임대료가 낮아 수익률은 높지 않지만 요즘 같은 저금리 시대에 '대출 레버리지'(낮은 금리로 대출받아 수익률과 금리 차익을 노리는 행위)로 활용하는 사람이 많다"고 말했다. 정부도 산업단지 활성화를 위해 지식산업센터 분양 자격과 전매 제한...
    2020-04-22 05:40
  • 신한금융투자, 이영창 사장 취임···“직원 전문성 강화로 동반성장”
    신한금융투자, 이영창 사장 취임···“직원 전문성 강화로 동반성장”
    자산관리영역에 세무/회계/부동산/보험 분야의 전문 컨설팅인력을 충원해 자산관리영업을 밀착 지원했으며 종합가문관리 서비스인 패밀리 오피스 등을 도입하고, IB를 융합시킨 PIB센터를 신설해 거액자산가 유치 및 수익원 다변화를 이끌어내기도 했다. 이영창 사장은 “중요한 시기에 신한금융투자 사장이라는 중책을 맡아 막중한 책임감을 느끼고, 그 동안...
    2020-03-25 16:47
  • 대신증권, 22년 연속 현금배당…사업 다각화로 지속 가능 경영
    대신증권, 22년 연속 현금배당…사업 다각화로 지속 가능 경영
    2019년 5월엔 대신자산운용이 일본 도쿄 시나가와구에 있는 오피스 빌딩에 투자해 초과수익을 추구하는 해외부동산 공모형 펀드를 완판시키기도 했다. 기대수익률은 다소 낮더라도 리스크를 줄이고 자산을 안전하게 지키며 수익을 올릴 수 있는 상품 공급에 주력한다는 계획이다. 고객관리체계도 새롭게 구축했다. 거액자산가와 소액투자자에게 최적화된...
    2020-03-25 15:37
  • 코로나 팬데믹에도...아·태 투자자 10명 중 7명 “부동산 투자 축소 안 한다”
    코로나 팬데믹에도...아·태 투자자 10명 중 7명 “부동산 투자 축소 안 한다”
    임동수 CBRE코리아 대표는 “투자자들의 위험 기피 추세는 안정적 수익 자산에 대한 높은 수요를 통해 확인되고 있다”며 “저금리 환경에서 자금 조달 비용 대비 부동산 수익률은 여전히 매력적인 투자 요소이며 주요 코어 자산은 여전히 인기 있는 수비형 투자처”라고 말했다. 헨리 친 CBRE 아시아·태평양 유럽 중동 아프리카 총괄 책임자는 “서울의 경우...
    2020-03-19 18:02
  • 전국 오피스 1㎡당 순영업소득 4만6800원…전분기 대비 22.9%↑
    전국 오피스 1㎡당 순영업소득 4만6800원…전분기 대비 22.9%↑
    1만2100원의 수익을 기록한 대전이다. 특히 서울 내에선 남대문(9만9300원)의 순영업소득이 가장 컸고, 이어 △광화문(8만9600원) △을지로(8만2900원) △강남대로(7만8400원) △명동(7만6800원) 등이 높은 수준의 순영업소득을 기록했다. 오피스 공실률은 지난 2018년 2분기 이후 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 지난해 오피스 투자수익률은 7.64%를 기록하며 2008년...
    2020-03-03 09:20
  • 삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드, 설정액 500억 돌파
    삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드, 설정액 500억 돌파
    리츠는 배당가능 이익의 90% 이상을 배당으로 지급해야 법인세가 면제된다는 특성이 있기 때문에 장기 투자할수록 안정적 배당수익을 기대할 수 있다. 박용식 글로벌주식운용팀 매니저는 “일본 리츠시장은 오피스와 복합시설의 투자 비중이 큰 반면, 미국 시장은 인프라, 데이터센터, 주택, 오피스, 리테일, 물류창고 등 모든 섹터가 골고루 분산된 특징이...
    2020-03-03 09:15
  • 이엑스티, 스페인 오피스 빌딩 매입 참여…“해외 부동산 개발 진출”
    이엑스티, 스페인 오피스 빌딩 매입 참여…“해외 부동산 개발 진출”
    배당 수익률과 상당한 지가 상승률을 기대하고 있다. 아울러 현지에서는 세계적으로 3800만 명의 고객을 보유하고 있고 S&P 기준 A+의 신용등급을 유지하고 있는 초우량 임차인 ING Bank N.V(네덜란드 최대 금융기관-1위 은행)의 100% 단독 임차로 15년 장기 임대차 계약을 맺음으로써 안정적 현금 흐름을 창출하는 수익 확보했다는 평가를 하고 있다. 한편...
    2020-02-25 08:50
  • 이엑스티, 부동산투자신탁 펀드에 300억 원 투자
    투자대상은 '인마크스페인전문투자형사모부동산투자신탁제26-3호'다. 투자금액은 300억 원이다. 회사 측은 "인마크자산운용이 투자신탁의 재산으로 스페인 마드리드 소재 오피스를 매입하고 이를 일정기간 운용하는 방법으로 투자신탁을 운영할 계획"이라며 "운영기간 배당수익률과 건물매각 차익을 기대하고 있다"고 밝혔다.
    2020-02-21 18:12
  • 지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치
    지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치
    조현택 상사정보연구소 연구원은 "공급 부족 현상이 수익률 상승에 영향을 주고 있는 것으로 보인다"며 "실제 오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자수익률보다 상대적으로 높았다"고 말했다. 이어 "최근 1인 기업·소규모 기업이 증가한데다 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스, 섹션...
    2020-02-19 10:16
  • [펀드를 말하다⑥] 배영훈 NH아문디 대표 “사회적 수요 증가...ESG 펀드 출시 검토”
    [펀드를 말하다⑥] 배영훈 NH아문디 대표 “사회적 수요 증가...ESG 펀드 출시 검토”
    운용수익률 개선을 위해 디폴트옵션 도입, 기금형 퇴직연금 등의 제도 개선이 마련돼야 한다”며 “소규모 운용사의 시스템에 대한 투자자 신뢰구축 방법으로 수탁사무, 백오피스 등 관리업무를 할 수 있는 기관을 설립해야 한다”고 밝혔다. 하지만 단기투자 관행에 대해서는 쓴소리를 뱉었다. 그는 “장기투자가 아닌 단기 수익을 추구하는 관행은 탈피해야...
    2020-02-18 15:13
  • 영화 ‘기생충’ 오스카상 4관왕에 대박난 VC는
    영화 ‘기생충’ 오스카상 4관왕에 대박난 VC는
    영화 ‘기생충’이 칸에서 오스카까지 전 세계 주요 영화제를 휩쓸면서 글로벌 박스오피스 역주행을 이어가고 있다. 개봉을 앞둔 나라들과 국가별 상영관 추가, 케이블TV VOD와 DVD 판매 등 관련상품 수익도 계속 증가세다. 이에 일찌감치 작품성과 흥행 가능성을 알아보고 선투자를 단행한 벤처캐피탈(VC)사들은 기록적인 차익을 거두게 됐다. 14일...
    2020-02-14 13:29
  • KKR, 13억 달러 규모 ‘글로벌 임팩트 펀드’ 모집 마감
    KKR, 13억 달러 규모 ‘글로벌 임팩트 펀드’ 모집 마감
    위험조정 수익률 창출에 주력하고 있다. KKR 글로벌 임팩트 공동대표 로버트 안타블린과 켄 멜맨은 “유엔 지속가능발전목표는 시민, 정책 입안자, 기술자 및 투자자들의 움직임을 촉구해 전 세계적 문제에 대응하기 위해 설립됐다”며 “우리는 투자자로서 지속가능발전목표 달성에 기여하면서 동시에 우리의 투자자들을 위해 경제적 수익을 창출하는...
    2020-02-14 09:19
  • CJ만 좇았더니...수익률 72% 대박 난 한국 헤지펀드 화제
    CJ만 좇았더니...수익률 72% 대박 난 한국 헤지펀드 화제
    유경PSG는 기생충에 50만 달러(약 6억 원)를 투자했는데, 지금도 흥행 가도를 달리는 기생충이 아카데미 수상 후 더욱 많은 박스오피스 수입을 내고 있어 막대한 투자 수익을 볼 것으로 기대된다고 12일(현지시간) 블룸버그통신이 소개했다. 1100만 달러 제작비가 들어간 기생충은 지금까지 1억6500만 달러를 벌었다. 또 아카데미 시상식 이후 북미 영화관들이 상영관을...
    2020-02-13 10:36
  • [CEO 칼럼] 외국인이 본 서울 부동산 투자시장
    [CEO 칼럼] 외국인이 본 서울 부동산 투자시장
    서울은 낮은 이자율로 시장 유동성이 늘면서 A급 오피스 투자 수익률 폭이 완만하게 압축되고 있다. 2019년 3분기에 4%를 살짝 넘었다. 몇 년간 공실률은 10~15% 사이에 머물다가, 작년에 급속히 하락해 일부 지역은 6.7%까지 줄었다. 그러나 임대료와 투자 가치는 아시아 다른 관문 도시들보다 여전히 낮은 편이다. 최근까지 서울에서 활동하는 외국 투자기관들은...
    2020-02-12 13:45
  • 삼성자산운용, ‘삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드’ 출시
    삼성자산운용, ‘삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드’ 출시
    임대수익에서 발생하는 인컴과 부동산 가격 상승에 따른 캐피탈 수익으로 나눠지는 리츠의 수익은, 순이익 대부분이 배당되기 때문에 장기 투자할수록 안정적인 성과를 기대할 수 있다. 박용식 삼성자산운용 매니저는 “일본 리츠시장은 오피스와 복합시설의 투자 비중이 큰 반면, 미국 시장은 인프라ㆍ데이터센터ㆍ주택ㆍ오피스ㆍ리테일ㆍ물류창고 등...
    2020-02-04 09:07
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