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  • 리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    지난해 평균 수익률은 17.1%로 같은 기간 3.6% 상승에 그친 코스피 지수를 4배 이상 웃돌았다. 다만 부동산 간접 투자 상품인 만큼 위험성도 공존한다. 부동산을 직접 운영하지 않기 때문에 임차인이 갑작스레 문을 닫거나 계약을 파기할 경우 리츠 수익에 지장을 초래할 수 있다. 전문가들은 리츠 투자 전 부동산 경기나 해당 리츠가 담고 있는 부동산의 임대 계약...
    2022-02-24 05:00
  • 한국영화 시장 규모 2년째 감소…수익률 역대 최저
    한국영화 시장 규모 2년째 감소…수익률 역대 최저
    박스오피스 상위 5위에 포함됐다. 인구 1인당 연평균 극장 관람 횟수는 1.17회로 2020년 1.15회 보다는 소폭 늘었다. 그러나 2019년의 4.37회에 비하면 크게 감소한 수치다. 한국 영화 제작비 간이조사 결과, 지난해 개봉한 순제작비 30억 원 이상의 상업영화는 17편으로, 전년(29편)보다 58.6% 줄었다. 또 이들 영화의 수익률은 -47.3%로 추정돼 2001년 수익성...
    2022-02-22 12:30
  • 작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    오피스는 전 분기 대비 0.12% 하락했고, 상가는 중대형(0.21%), 소규모(0.22%), 집합(0.21%) 순으로 떨어졌다. 전국 평균 공실률은 오피스의 경우 전 분기 대비 0.1%p 감소한 10.9%, 중대형 상가와 소규모 상가는 각각 0.2%p, 0.3%p 증가해 13.5%, 6.8%로 나타났다. 투자수익률은 오피스가 2.11%로 가장 높았고, 중대형 상가는 1.83%, 소규모 상가는 1.56%, 집합 상가는 1.66%를 기록했다.
    2022-01-26 14:24
  • NH투자증권, 영국 ‘마블 아치 플레이스’ 오피스 인수 1900억 투자
    NH투자증권, 영국 ‘마블 아치 플레이스’ 오피스 인수 1900억 투자
    수익구조는 전체 인수대금에 연 6%대의 배당수익률을 수취하는 구조다. 매입한 건물의 주요 임차인은 런던 소재 금융회사인 브릿지포인트 어드바이서(Bridgepoint Adviser)로 오피스 면적의 대부분을 15년간 장기로 임차했으며 10년간 임대차 기간을 추가로 연장할 권리도 계약에 포함했다. NH투자증권은 해당 투자 건에 대해 경쟁력 있는 가격과 향후 시세차익...
    2021-12-20 15:44
  • 롯데리츠, 신규자산 편입·높은 배당수익률 ‘매수’-NH투자증권
    롯데리츠, 신규자산 편입·높은 배당수익률 ‘매수’-NH투자증권
    그룹사의 오피스와 데이터센터까지 편입할 계획이다”고 분석했다. 이 연구원은 “올해 예상 영업수익은 전년 대비 34% 늘어난 1024억 원, 영업이익은 26% 증가한 600억 원, 배당가능이익은 44% 성장한 797억 원으로 예상한다”며 “신규 자산 편입 효과가 본격화하고, 이에 따른 이익 증가세도 계속될 전망이어서 내년 배당가능이익은 8% 성장한 866억 원으로...
    2021-11-30 08:04
  • “찬바람 불면 배당주” 증시 조정장 속 돈 버는 리츠 ‘주목’
    “찬바람 불면 배당주” 증시 조정장 속 돈 버는 리츠 ‘주목’
    전문가들은 투자할 리츠가 어떤 부동산을 가졌는지, 수익률을 얼마나 나오는지 꼼꼼히 따져야 한다고 조언한다. 공실률이 높은 건물이라면, 부동산 투자수익도 낮아지기 때문이다. 배당주 투자 적기를 찾는 점도 투자 포인트다. 이경자 삼성증권 연구원은 “플랫폼 기업 중심으로 강남에서 광화문으로 영역을 확장하며 중심업무지구(CBD)권역도 공실이 하락했으며...
    2021-11-08 14:46
  • ‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락
    ‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락
    이에 따라 3개월간의 부동산 보유에 따른 투자 성과를 나타내는 투자 수익률도 오피스는 1.8%, 중대형 상가 1.57% 등으로 전분기보다 하락했다. 공실률은 전국 기준 오피스가 10.9%로 전분기(11.1%)보다 0.2%포인트 낮아졌다. 서울이 7.9%, 경기가 6.0%를 기록했다. 반면 중대형 상가는 13.3%, 소규모 상가는 6.5%로 전분기보다 공실률이 각각 0.1%포인트 높아졌다. 부동산원...
    2021-10-27 18:01
  • 코람코자산운용, 미국부동산으로 투자 영토 넓힌다
    코람코자산운용, 미국부동산으로 투자 영토 넓힌다
    기록하며 오피스 거래를 제치고 투자 규모 1위를 유지하는 가장 안정적인 자산으로 꼽힌다. 코람코자산운용 관계자는 “경기 침체 상황에서 오히려 진학률이 높아지는 미국 교육시장의 특성상 대학주거시설은 경기 방어적 자산으로 주목받고 있다”며 “증가하는 수요대비 주거시설의 공급은 여전히 부족하기 때문에 향후 안정적인 임대수익은...
    2021-10-27 10:27
  • 오늘의 증시리포트(10/19)
    오늘의 증시리포트(10/19)
    영업수익은 3.5조 원(+4.2% 전년대비), 영업이익은 2700억 원(+7.5% 전년대비)으로 시장 컨센서스(3.5조 원, 2745억 원)에 부합하는 실적이 예상 - 배당성향 강화는 저평가 해소의 열쇠 - 배당성향이 기존 30%에서 40%로 높아진다면 배당수익률은 5% 수준까지 상승하며 밸류에이션 리레이팅이 일어날 것으로 예상 - 투자의견 ‘매수’, 목표주가 1만8000원 ◇LG화학...
    2021-10-19 08:25
  • 한국투자증권, ‘한국투자마이스터패밀리오피스랩’ 출시
    한국투자증권, ‘한국투자마이스터패밀리오피스랩’ 출시
    한국투자마이스터패밀리오피스랩은 글로벌 자산운용사 인베스코(Invesco)의 자문을 통해 다양한 글로벌 상장지수펀드(ETF)에 투자하는 랩 서비스다. 단기 시장 상황과 장기 기대수익 및 리스크 전망을 바탕으로 미국, 유럽, 이머징 주식과 채권을 비롯해 시니어론, 인프라, 글로벌 리츠 등 170개 이상의 자산에 걸쳐 분산투자한다. 여러 자산에 일괄적으로 수수료를...
    2021-10-07 09:42
  • 리츠 자산 규모 70.1조 돌파…개인투자자 투자 대안으로 각광
    리츠 자산 규모 70.1조 돌파…개인투자자 투자 대안으로 각광
    리츠는 투자자로부터 모집한 자금을 부동산이나 관련 증권에 투자해 수익을 배분하는 금융 상품이다. 부동산 규제, 투자 진입 장벽 등 직접 투자가 어려워지면서 개인 투자자들 사이에서 쏠쏠한 재테크 수단으로 주목받고 있다. 투자 유형별로는 △주택 55.8% △오피스 22.7% △리테일 12.5% △물류 4.7% △호텔 1.0% △혼합형 3.2% 순이다. 시장 점유율의 과반을...
    2021-09-29 17:10
  • [헝다사태로 본 해외부동산 투자]② 해외 부동산펀드, 시한폭탄되나
    [헝다사태로 본 해외부동산 투자]② 해외 부동산펀드, 시한폭탄되나
    펀드의 수익률이 크게 하락한 문제가 있다. 대표적으로 JB자산운용 관련 상품 중 KB증권에서 판매된 ‘JB호주NDIS’와 하나은행에서 판매된 ‘JB영국루프탑전문투자형사모투자신탁1호(영국 루프탑펀드)’에서 환매중단이 발생했다. 2019년 설정된 ‘JB호주NDIS펀드’는 호주 정부의 장애인 임대아파트에 투자해 임대수익을 얻는 사모펀드로 설정됐으나 현지...
    2021-09-28 17:52
  • [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    임 팀장은 “과거에도 오피스텔이 아파트보다 상대적으로 청약 관련 규제가 적어 수요가 급격히 몰린 적이 있다”며 “그러나 이러한 붐을 타고 공급이 계속 이어지면 수익률 하락 등으로 관심이 차츰 줄고, 열기도 식을 가능성이 크다”고 말했다. 무주택자들의 내 집 마련에 대해선 "청약통장 납입액이 높거나 특별공급 배점이 높은 경우 청약통장을 십분...
    2021-09-23 06:00
  • [특징주] 디앤디플랫폼리츠, 상장 첫날 '약세'
    [특징주] 디앤디플랫폼리츠, 상장 첫날 '약세'
    디앤디플랫폼리츠는 SK디앤디 자회사 디앤디인베스트먼트가 운용하는 회사다. 안정형 자산으로 꼽히는 오피스(68%)와 성장형 자산인 물류센터(32%)로 구성된 멀티섹터 리츠다. 기초자산은 세미콜론 문래(오피스), 백암 파스토 센터(물류센터), 일본 오다와라 아마존 허브물류센터의 수익증권이다. 배당수익률은 연간 6% 이상 제공을 목표로 하고 있다.
    2021-08-27 09:17
  • [증시키워드] 한국은행, 기준금리 인상…디앤디플랫폼리츠 상장
    [증시키워드] 한국은행, 기준금리 인상…디앤디플랫폼리츠 상장
    기초자산은 세미콜론 문래(오피스), 백암 파스토 센터(물류센터), 일본 오다와라 아마존 허브물류센터의 수익증권이다. 배당수익률은 연간 6% 이상 제공을 목표로 하고 있다. 간밤 아프가니스탄의 수도 카불 공항 외곽에서 연쇄 자살폭탄 테러로 인해 대규모 사상자가 발생했다. 서방, 탈레반에 적대적인 이슬람 무장조직인 이슬람국가(IS)는 자신들이 공격...
    2021-08-27 07:57
  • 오늘의 증시 리포트(8/26)
    오늘의 증시 리포트(8/26)
    코어오피스 리츠로 와이즈타워 편입을 위한 출자 7기 반기 실적 리뷰 NAV 대비 16% 할인 중 이경자 삼성증권 ◇한솔제지 실적 호조와 주가 재평가 3분기를 기점으로 실적 모멘텀은 크게 강화될 전망임 펄프와 고지가격 상승에 따라 지난 6월에 인쇄용지와 백판지 판가 인상이 단행됐고, 마진 스프레드 개선으로 두 부문의 수익성이 향상될 것임 특수지...
    2021-08-26 08:15
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    제이알글로벌리츠는 2000억 원 차입 계획을 밝히며 미국 뉴욕 맨하튼 오피스 빌딩 법인 지분 49.9% 취득 공시를 내기도 했다. ESR켄달스퀘어리츠는 IPO 자금, 담보대출 등을 활용해 물류센터 2개 자산을 편입했다. 상장 후 주가도 상승세다. 신한알파리츠 주가는 8000원대에서 움직이며 공모가(5000원) 대비 60% 이상 수익률을 기록 중이다. 이어 ESR켄달스퀘어리츠...
    2021-08-12 14:29
  • [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    펀드에 비해 수수료가 저렴하며, 대부분 코스피와 같은 종합주가지수 등 특정 지수에 따라 수익률이 정해지는 특징이 있다. 리츠는 오피스, 대형 리테일, 호텔 등 상업용 부동산에 주로 투자하는 간접투자 상품이며, ETF와 마찬가지로 거래소에 상장돼 매매된다. 단 ETF와 리츠는 증권사 IRP를 통해서만 투자할 수 있다. 이 연구원은 “이런 다양한 상품 중 원금손실...
    2021-08-07 09:00
  • 2분기 상업용부동산 임대료 하락…투자수익률은 올라
    2분기 상업용부동산 임대료 하락…투자수익률은 올라
    코로나19 지속으로 임대수익을 나타내는 소득수익률은 떨어졌지만 풍부한 유동성과 저금리 기조로 투자수요가 유입되면서 자산가치가 상승해 모든 유형에서 전 분기 대비 투자수익률이 올랐다. 공실률은 오피스가 11.1%를 기록했다. 상가는 중대형이 13.1%, 소규모 상가는 6.4%로 나타났다. 상가는 강도 높은 사회적 거리두기 속에 경영악화로 폐업은 늘고 신규...
    2021-07-28 17:55
  • [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    그러나 리츠도 크게 보면 주식 자산인 만큼 투자에 나설 때는 세심한 주의를 기울여야 한다. 시장전문가들은 “리츠도 투자 자산에 따라 아파트, 공장, 의료시설, 호텔, 산업시설, 모기지, 오피스, 리테일 등 다양한 섹터로 분류한다”며 “각각에 내포된 리스크가 다르고 그에 따른 기대수익률 또한 다른 만큼 투자 대상을 잘 살펴봐야 한다”고 조언했다.
    2021-07-17 09:00
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