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'신속통합기획' 하반기 들어 9곳 신청…오세훈표 정비사업 '탄력'

서울시에 따르면 하반기 신속통합기획을 신청한 곳은 △신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) △신정동 1152일대(주택정비형 재개발) △구로동 우신빌라(재건축) △여의도 시범아파트(재건축) △대치 미도아파트(재건축) △잠실 장미1‧2‧3차 아파트(재건축) △송파동 한양2차 아파트(재건축) △고덕동 현대아파트(재건축) △미아동 4-1구역(단독주택 재건축) 등 총...

2021-11-18 11:15
힘 받는 ‘오세훈표 재건축’…. 알짜 단지들 속속 ‘신속통합기획’ 신청

서울시가 여의도 개발계획을 보류하면서 사업이 정체됐다. 1979년부터 1984년까지 순차적으로 입주한 신천동 장미아파트는 1차(2100가구)와 2차(1302가구), 3차(120가구)를 모두 합하면 총 3522가구에 달하는 대단지로 2005년 정비구역으로 지정된 후 15년 만인 지난해 조합 설립 인가를 받았다. 민간 재건축 사업을 추진하던 이들 알짜 단지가 서둘러 신속통합기획을 신청한...

2021-11-16 17:10
“여의도에 웬 임대주택” 들끓는 주민 여론

여의도에서 재건축이 가능한 아파트 단지는 16곳에 달하지만, 조합 설립을 마친 단지는 시범아파트와 광장아파트뿐이다. 대부분 단지가 이미 재건축 연한 기준인 30년을 넘어섰으며 40년을 넘어선 곳도 많다. 서울시가 시범아파트 지구단위계획 수립을 검토 중이지만, 아파트 주민들은 기부채납ㆍ임대주택 등 재건축 요건이 마음에 들지 않는다며 반대 의견을 내놓고...

2021-10-07 11:10
서울시 '공공기획' 재건축 러브콜… 大魚급 단지들 반응은 '시큰둥'

서울시, 재건축 대어 6곳에 공공기획 재건축 참여 요청일선 조합 "구체적 내용 없으면 소유자 의견 물을 수 없어"공공기획 재건축 1호 오금현대서도 진통 이어져 서울시가 '공공기획 재건축' 확산을 위해 여의도동 시범아파트 등 재건축 대어(大魚)에 손을 내밀었다. 재건축 조합과 추진위 반응은 아직 미지근하다. 서울시는 이달 1일 공공기획 재건축 참여를...

2021-09-03 05:00
'약발 안 먹히네'...토지거래허가구역 신고가 거래 잇따라

준공 50년차 노후 단지인 여의도 시범아파트 전용 156㎡형은 지난 7월 처음으로 30억 원을 찍었다. 이같은 신고가 행렬은 재건축 활성화에 대한 기대감이 워낙 높은 데다 똘똘한 한 채 선호현상이 갈수록 심화한 영향으로 전문가들은 보고 있다. 압구정동 일대에선 6개 재건축 구역 중 현재 1·6구역을 제외한 2·3·4·5구역이 모두 조합을 설립한 상태다. 서진형...

2021-09-01 16:25
한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥

잠실 일대 재건축 단지 한 조합원은 "여의도를 중심으로 한강변 단지 층고 규제가 본격적으로 완화된다면 압구정ㆍ잠실 등은 물론 주요 재건축 추진 단지의 검축심의 과정에 긍정적인 영향을 줄 것"이라고 말했다. 실제 대치동 은마아파트는 현재 4400여 가구로 35층으로 재건축하면 5900가구지만 49층으로 높이면 6000가구를 넘어서게 된다. 문제는 이같은...

2021-08-19 17:30
서울시, 잠실5단지·은마 등 18개 재건축 단지 주민 간담회

서울시가 재건축 정상화를 위한 시내 주요 재건축 아파트 단지 주민대표 간담회를 개최했다. 서울시는 잠실5단지와 압구정, 여의도, 은마아파트 등 18개 주요 대단지 구역의 조합장 등 주민 대표와 1차 간담회를 마쳤다고 2일 밝혔다. 후속 간담회도 이달 내로 진행할 예정이다. 서울시는 4월 27일부터 지난달 25일까지 모두 7차례에 걸쳐 1차 주민간담회를 마쳤다. 18개...

2021-07-02 08:58
이번엔 통과할까…노원구 상계한양 정밀안전진단 '시동'

서울시가 4월 압구정·목동·여의도·성수동을 토지거래허가제로 묶은 데 대한 풍선효과도 집값 급등 요인으로 꼽힌다. 다만 서울의 재건축 사업 추진 활기가 다소 가라앉을 수 있다는 관측도 조용히 힘을 받고 있다. 오세훈 서울시장이 보궐선거에서 1주일 안에 재건축 규제를 풀겠다는 강력한 의지를 드러낸 것과 달리 취임 후 토지거래허가제와 조합원 지위 양도...

2021-06-17 17:00
조합원 지위 양도 강화에 재건축 시장 '대혼란'…이 와중에 매수문의 느는 '노원'

기존엔 재건축은 조합설립 인가 이후, 재개발은 관리처분 인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한됐다. 이처럼 조합원 지위 양도 금지 시점을 앞당긴 것은 투기수요 유입과 가격 불안정의 싹을 사업 초기에 잘라내겠다는 의미로 풀이된다. 정부가 9월 도시 및 주거환경정비법(도정법)을 개정하면 시·도지사가 지정하는 날부터 이 같은 규제가 적용된다. 상계동...

2021-06-14 05:00
오세훈 시장 '부동산 완화서 규제로' 왜?

이에 따라 재건축 사업을 진행하려는 물밑 움직임이 감지될 때 들어가지 않으면 사실상 조합원 자격을 얻기 어려워질 것이라는 관측이 나온다. 오 시장은 4ㆍ7 재보궐선거 선거에서 재건축 규제 완화를 공약 전면에 내세웠던 것과 달리 취임 이후에는 사실상 시장 '규제'에 집중하고 있다. 재건축 단지를 중심으로 집값이 크게 들썩였던 압구정·여의도·성수·목동이...

2021-06-10 17:43
재건축 기대감에 들썩이는 서울 노후 아파트값

서둘러 조합설립 인가를 받는 등 사업을 서둘러 추진했다. 4·7 보궐선거 과정에서 주요 후보들이 부동산 규제 완화를 공약한 것도 재건축 아파트값 상승을 부추겼다. 재건축 아파트값 과열 양상에 서울시가 압구정·여의도·목동 등 4개 지역을 1년간 토지거래허가구역으로 묶었지만, 재건축 규제 완화 기대감은 사그라지지 않고 있다. 재건축 아파트값 상승은...

2021-06-09 09:53
부동산 규제에 강남 아파트값 급등…서울 집값도 '들썩'

오세훈 서울시장은 당선 직후 재건축발 시장 과열을 우려해 압구정·여의도·성수·목동 등 지역을 토지거래허가구역으로 지정했지만 시장 내 재건축 추진 기대감은 여전한 상황이다. 최근 강남 아파트값은 중산층은 물론 고소득자도 쉽게 사들이지 못할 정도로 수억 원씩 오르고 있다. 강남구 압구정동 현대7차 아파트 전용면적 245.2㎡형은 조합설립 인가 직전인...

2021-05-19 13:02
토지거래허가제 이후 압구정 매물 24%↓…서울 내 최대 감소폭

재건축 조합이 속속 설립되고 있는 압구정동 등에서 조합원 지위 양도도 1주택자 물건 일부를 제외하면 원칙적으로 금지됐다. 거래 가능한 매물이 갈수록 귀해진다는 뜻이다. 토지거래허가제로 매물은 줄었지만 재건축 아파트 매매가격 상승세는 가라앉지 않고 있다. 부동산 시장에선 토지거래허가제조차 투기 수요 유입을 막고 재건축 속도전에 나서려는 오 시장...

2021-05-02 13:47
압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출

서울 압구정동·목동·여의도동·성수동 재건축·재개발 추진 단지에서 27일 오늘부터 토지거래허가제가 본격 가동됐다. 갭투자(전세 끼고 매입)가 불가능해지고, 매입 시 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 강도 높은 규제에 이들 지역에선 최근 막판 신고가 거래가 속출했던 것으로 나타났다. 27일 관련업계에 따르면 강남구 압구정동 미성2차 전용면적 140....

2021-04-27 14:04
여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐

서울시는 재건축 시장이 과열되는 것을 막기 위해 성동구 성수전략정비구역과 함께 압구정동 24개 단지, 여의도동 16개 단지, 목동ㆍ신정동 14개 단지를 토지거래허가구역으로 지정했다. 이와 함께 재건축 조합원 지위 양도를 금지하는 시점을 조합 설립 이후에서 정비구역 지정 이후로 앞당기는 방안도 국토교통부에 건의했다. 다만 시장에선 이런 규제마저 호재로...

2021-04-25 17:05
“토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출

여의도 시범아파트 26억원에 팔려압구정 현대1차 최고 40억원 호가 토지거래허가구역으로 묶인 서울 압구정·여의도·목동·성수동 등 4개 지역 재건축 단지들에선 27일 규제 시행을 앞두고 막판 매수세가 거세다. 이들 지역 집주인들이 토지거래허가구역 지정을 재건축 활성화 시그널로 받아들이면서 매물을 거둬들이자 단지 곳곳에서 막바지 거래가 속출하고...

2021-04-25 14:45
“재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?

해당 지역 주민과 조합원들은 이번 구역 지정이 향후 재건축·재개발 추진에 속도를 내기 위한 초석으로 여기는 분위기다. 이제형 여의도 시범아파트 재건축정비위원장은 “현재 여의도의 아파트 단지 대부분이 준공 40년을 넘었고 시범아파트도 올해 준공 51년을 맞았다”면서 “이번 구역 지정으로 재건축이 조속히 진행됐으면 한다”고 말했다. 이어 “서울시가...

2021-04-22 17:05
[단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"

서울시는 21일 국토교통부에 재건축 조합원 지위 양도 금지 규정을 강화하는 '도시 및 주거환경정비법(도정법)' 개정안을 건의했다. 현재는 조합 설립 이후로 돼 있는 투기과열지구 내 재건축 조합원 지위 양도 금지 시점을 투기가 우려되는 경우 국토부 장관이나 시ㆍ도지사 판단에 따라 정비구역 지정일 이후로 앞당길 수 있도록 하는 내용이다. 현행 도정법에...

2021-04-22 17:03
[상보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정

이번 지정 지역의 재건축‧재개발 추진구역 내 단지는 조합 설립 전 추진위 단계를 포함해 사업단계와 관계없이 모두 토지거래허가 대상에 포함된다. 압구정아파트지구와 목동택지개발사업지구, 여의도아파트지구 및 인근 단지는 총 54개 단지가 토지거래허가구역으로 지정됐다. 토지거래허가구역으로 지정되면 일정규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때...

2021-04-21 16:02
'오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나

6㎡는 이달 9일 17억6000만 원(6층)에 매매가 이뤄져 종전 최고가인 2월의 17억4000만 원(12층) 기록을 경신했다. 여의도동에 위치한 공인중개업소 한 관계자는 "여의도의 재건축 아파트 대부분은 지금 단지마다 매물이 1개, 많으면 2개 정도다. 여의도는 작년과 올해 서울 다른 지역보다 덜 올랐고, 오 시장 당선 이후 재건축 기대감도 큰 상황"이라고 했다.

2021-04-18 15:16

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