주산연은 "강원권은 지난해 기준 입주율 평균 등락 폭이 ±8.5로 큰 지역이고 아파트 공급 물량 대비 매수 의지가 낮고 매도 물량이 누적돼 있어 지속적인 관찰이 필요하다"고 설명했다.
미입주 원인 중 △기존 주택매각 지연(49.1%→46.8%) △세입자 미확보(18.2%→14.9%) △분양권 매도 지연(5.5%→4.3%) 요인은 감소했다. 반면 고금리 장기화로 인한...
67대 1의 평균 경쟁률을 나타냈다.
이 단지는 서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 단지로 지하 4층∼지상 최고 35층, 29개 동, 총 3307가구 규모로 이 중 162가구만 일반분양 물량으로 배정됐다.
당첨자는 16일 발표하며 입주는 2025년 6월 예정이다
서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3307가구 규모다. 이 중 일반 분양 물량은 162가구다.
분양가가 주변 단지 시세 대비 6억 원가량 저렴해 ‘로또 청약’으로 불렸다.
메이플자이는 신반포 8·9·10·11·17차 아파트 등 신반포4지구 재건축을 통해 조성된다. 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동 총 3307가구 규모며, 이 중 일반분양 물량은 162가구다. 시공은 GS건설이 맡았다.
이 단지의 3.3㎡당 분양가는 6705만 원으로, 3.3㎡당 평균 분양가가 6000만 원을 넘긴 것은 메이플자이가 최초다. 역대 분양 승인 아파트 중에선 두 번째로 높은...
타입별 가구 구성은 △53㎡ 100가구 △59㎡ 144가구 △74㎡ A 107가구 △74㎡ B 81가구 △84㎡ A 20가구 △84㎡ B 20가구이며, 이 가운데 일반분양 물량은 총 178가구다.
앞서 2021년 성공적으로 분양을 완료한 ‘한화포레나 안산 고잔’을 포함하면 약 1000여 가구 규모의 포레나 브랜드 타운이 형성되는 셈이다.
한화포레나 안산 고잔 2차는 고잔연립9구역을 재건축해...
미분양물량은 103.1로 12.6p 하락했지만, 기준선(100)을 웃돌면서 미분양물량이 증가할 것으로 전망됐다.
아파트분양 전망지수는 전국 평균 16.3p 상승한 86.2로 전망됐다. 서울 0.8p(82.5→83.3), 인천 3.3p(62.1→65.4), 경기 0.1p(75.7→75.8) 상승하며 수도권은 지난달 대비 1.4p(73.4→74.8) 개선될 것으로 예상됐다. 다만 여전히 기준선을 밑돌았다....
서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3307가구 규모다. 이 중 일반 분양 물량은 162가구다.
분양가가 주변 단지 시세 대비 6억 원가량 저렴해 ‘로또 청약’으로 불렸다.
지난해 정부는 착공 물량 급감을 막기 위해 비아파트 대출 지원 확대 등 지원책을 내놨지만 여의찮은 상황이다. 앞서 국토부는 비아파트에 대한 주택도시기금의 대출 지원을 확대해 비아파트 분양 시 가구당 최대 7500만 원을 대출해 준다. 다세대(3.5%)와 연립(4.3%)은 지원 대출 중 최저금리로 지원하지만, 비아파트 착공 확대를 유도하긴 역부족이었다.
여기에...
배세호 하이투자증권 연구원은 "매출의 70%를 차지하는 건축·주택 부문의 수익성이 크게 악화하면서 영업이익률이 최근 4년 중 최저치를 기록했다"며 "2021년부터 2023년 초까지 공사비가 급등했고 이 기간 분양한 물량은 최소 올해까지 수익성에 영향을 줄 수 있다"고 말했다.
다른 건설사들도 상황이 크게 다르지 않다. DL이앤씨는 지난해...
부동산R114의 면적별 분양물량 자료를 살펴본 결과, 수도권의 60㎡ 이하 아파트 공급량은 △2021년 3만4349가구 △2022년 2만5777가구 △2023년 1만7506가구로 줄어들고 있다.
이에 앞으로 분양할 소형 평형 위주 단지에 관심이 쏠린다. 대우건설은 경기 부천시 송내동(부천송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 분양 중이다....
어르신 안심 주택은 국민 5명 중 1명이 노인인 초고령화 사회가 임박한 가운데 고령자 주거 안정 및 소셜믹스(Social Mix·아파트 단지 내 일반분양과 공공임대를 함께 시공)를 꾀하는 의미있는 시도란 게 전문가들의 평가다. 서울시에 따르면 20%인 일반분양 물량은 어르신 뿐만 아니라 청년과 중장년 등 전 연령을 대상으로 공급할 계획이다.
특히 주로 외곽지역에...
국토교통부 추산으로 전국 실거주 의무 적용 대상 가구는 약 4만4000가구(66개 단지)에 달하며 특히 분양가상한제 적용 단지가 많은 서울에 집중됐다.
이에 실거주 의무가 3년 뒤로 미뤄지면 다음 달부터 연내 입주를 앞둔 서울 내 주요 단지 입주도 순항할 전망이다. 입주 때 대규모 전세 물량도 시장에 공급될 예정인 만큼 연일 상승 중인 서울 아파트 전셋값 둔화도...
이는 부동산R114가 집계한 올해 민영아파트 분양 예정 물량 26만5439가구에 2.8%를 차지하는 물량이다. 특히 이 중 14개 단지, 5939가구가 2월 5일부터 8일까지 분양을 진행해 설 연휴 시작 전 몰려있다.
주요 단지로는 서초구 반포동에 공급되는 '메이플 자이'가 있다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 10억 원가량 시세차익이 기대된다. 분양가는 전용면적 59㎡A 기준...
이 중 일반분양 물량은 1만6138가구로, 이달 분양 물량(8344가구)의 약 두 배에 해당한다. 권역별로 보면 수도권에서 8824가구, 지방에서 7314가구가 각각 일반분양한다.
시도별로는 경기 4693가구(4곳, 29.1%), 인천 3460가구(2곳, 21.4%), 충북 1675가구(1곳, 10.4%) 등이다. 서울에서는 정비사업 물량만 공급된다.
서울에선 분양가 상한제가 적용되는 서초구에 '메이플...
1000가구 이상 분양물량 중 컨소시엄으로 짓는 아파트 비중은 2021년 31.8%(14만6255가구 중 4만6492가구)에서 2023년 39.7%(10만1718가구 중 4만423가구)로 커졌다. 공사비 인상, 미분양 위험, 자금조달 문제 등에 따른 건설업 침체 국면에서 리스크 분산이 가능한 컨소시엄 사업지 분양이 이어진 것으로 풀이된다.
올해도 지난해에 이어 건설업 침체와 주택시장...
규모의 아파트 1902가구와 오피스텔 99실, 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 사업비는 1조3000억 원에 육박한다.
사업지는 부산 최대 규모 공원인 시민공원이 도보권에 있는 숲세권 입지다. 오는 2028년 경부선 KTX역·복합환승센터가 건립될 예정된 동해선 부전역과 부산 지하철 1호선 부전역이 가까운 역세권이기도 하다.
여기에 일반분양 물량이 1500여...
수도권과 지방 아파트 착공실적이 6만 가구 규모로 떨어진 것 역시 2011년 이후 최초다.
이에 미분양 물량 역시 줄고 있다. 국토부 통계누리 ‘시군구별 미분양현황’에 따르면 지난해 1월 전국 미분양아파트 가구 수는 7만5359가구였으나, 6월에는 6만6388가구로 1월 대비 12% 감소했다. 11월에는 5만7925가구로 6월 대비 13% 감소하는 추세로 접어들었다.
한...
이 단지는 지하 7층~지상 최고 42층 2개동 아파트 407가구 규모로, 이 중 전용 36~180㎡ 327가구가 일반분양 물량이다.
대우건설은 이달 경기 부천시 송내동 일원에서 송내1-1구역 재건축을 통해 공급하는 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 선보일 예정이다. 지하3층~지상 최고 23층 12개동 총 1045가구 규모로, 이 가운데 전용 49~59㎡ 225가구를 일반에 배정한다.
건설 업계에 해당 기간 분양 물량에 대한 입주자 모집 공고를 앞당겨 달라고 요청했다.
24일 건설업계에 따르면 부동산원은 이날 건설협회 등에 공문을 보내 3월 4∼22일 청약홈 개편 작업을 진행한다고 밝혔다. 다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입 기간 합산, 신생아 특별공급 신설 등이 반영된 청약제도 규칙 개정안 시행을 앞두고 시스템 개편 작업을 진행하는...