아파트매매가격 검색결과

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[박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란

우리나라 아파트 매매시장에서는 암묵적으로 분양가라는 가격 하한선과 일정 수준 이하로 매도하는 것을 제약하는 보이지 않는 카르텔이 존재한다. 정부는 여러 전문가의 의견과 시장조사를 통해 탄력적인 가격으로 매매할 수 있는, 즉 시장원리가 작동하게끔 제도 마련이 절실하다. 둘째, 전세 수요의 수급을 조절해야 한다. 재개발·재건축의 속도 조절을 통해 이주에...

2024-06-20 05:10
‘46억, 53억, 110억’…달아오르는 서울 고가 아파트 경매시장

타워팰리스 내 해당 평형과 비슷한 규모 매물의 매도 호가(집주인이 팔 때 부르는 값)는 이날 기준 45억~46억 원 안팎에 형성돼 시세와 비슷한 수준에서 낙찰가격이 결정됐다. 초고가 아파트와 함께 강남지역 주요 재건축 단지도 경매시장에서 낙찰가 고공행진을 이어갔다. 지난 13일 서울중앙지법 경매 7계에서 열린 강남구 압구정동 한양 전용 64㎡형은 최종...

2024-06-19 18:00
'국내 건설사 최초' 반도건설, 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링한다

반도건설은 18일(현지시간) 미국 뉴욕에서 '뉴욕 미드타운 주상복합 아파트 매매계약'에 따른 잔금 지급을 완료하고 본격 주택 리모델링 사업에 들어간다고 19일 밝혔다. 이번 사업은 뉴욕에서도 최중심지인 맨해튼에서 진행하는 주택 리모델링 사업이라는 점에서 의미가 깊다. 국내 건설사 가운데 맨해튼에서 리모델링 사업을 진행하는 것은 반도건설이 처음이다....

2024-06-19 11:27
주택가격 상승기 정책별 반응 살펴보니…종부세 강화 효과 제한적

아파트 매매가격 및 거래량 변동률에 양도세와 취득세 강화 정책이 미친 영향을 분석하기 위해 2018년 1월~2022년 12월까지 수도권 71개 시·군·구를 대상으로 패널 분석 결과에서 이같은 주장이 확인된다. 가격상승기 양도세율을 1% 인상하면 거래량 변동률은 6.9% 감소하고 가격변동률은 0.2% 증가했다. 취득세율을 1% 인상하면 거래량 변동률은 8.8% 감소...

2024-06-18 10:33
"하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"

주산연은 올해 전국 주택 매매가격은 1.8% 하락하고, 지방도 2.7% 하락할 것으로 예상했다. 다만 서울은 1.8% 상승, 수도권은 0.9% 상승할 것으로 전망했다. 주산연은 금리와 경제성장률, 주택 수요와 공급 등을 고려한 것이라고 설명했다. 올해 3월 말 서울 아파트 가격 상승 전환에 이어, 5월 말부터 인천·경기의 수도권 인기 지역 아파트도 상승세로 돌아서고 있다. 9...

2024-06-17 14:30
5월 전국 아파트값 0.03% 하락…전세 0.19% 올라 강세 ‘지속’

전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 수도권은 상승했지만, 지방은 약세를 보였다. 지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.02%로 전월 대비 0.03%p 올랐다. 수도권(-0.01%→0.02%)은 하락에서 상승 전환했다. 서울(0.09%→0.14%)은 상승 폭 확대, 지방(-0.09%→-0.06%)은 하락 폭 축소를 각각 기록했다. 부동산원은 “서울·수도권 중심으로 전셋값 상승세가...

2024-06-17 14:00
수도권 아파트 매매거래 상위 10개 단지 중 9개 1500가구 이상 '초대형 단지'

주은풍림의 경우 평택 생활권이 가깝고 매매가격과 전세가격 간의 차이가 2000~3000만 원 수준이라 적은 비용으로 주택을 매입할 수 있다는 메리트가 크게 작용한 것으로 보인다. 인천은 5076가구의 구월힐스테이트롯데캐슬골드파크1단지가 95건으로 거래가 가장 많았다. 이외에도 청천푸르지오(78건), e편한세상계양더프리미어(75건), 우성2차(68건) 등 입주연차...

2024-06-17 13:33
[사설] ‘종부세ㆍ상속세’ 방정식, 여야가 협치로 풀어보라

지난해 서울 아파트의 평균 매매가격은 11억9957만 원이다. 통상적으로 일괄공제 5억 원, 배우자 최소공제액 5억 원까지 총 10억 원을 넘는 재산은 상속세 신고·납부 대상이 되게 마련이다. 자식에게 물려줄 것이 집 한 채뿐인 가구도 상속세 부담을 따져보지 않을 수 없다. 약탈적 상속세율도 문제다. 우리나라 최고세율은 2000년부터 24년째 50%다. 최대주주 할증...

2024-06-17 05:00
[2024 금융대전] 이상우 인베이드투자자문 대표 "인 서울ㆍ20억 이상 똘똘한 한 채에 집중해야"

이는 1평당 매매가격 4000만 원을 매수 기준점으로 보고 평당 4000만 원이 곧 될 것 같은 지역과 이보다 더 오를 지역, 이미 그보다 올라 있는 지역의 아파트를 골라야 한다는 의미다. 한국부동산원에 따르면 올 3월 기준 서울의 평당 가격은 평균 4172만 원이고, 경기도는 평균 2128만 원 수준이다. 그는 초등학교가 있는 지역의 아파트를 뜻하는 '초품아'도 확실한...

2024-06-13 13:18
서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정…“부동산 시장 과열 방지”

재지정 이유에 대해 서울시 측은 “최근 서울시는 아파트 위주로 회복세가 나타나고 있는 모습이며 특히 강남3구의 회복률이 높은 수준”이라며 “이달 들어 서울 전역의 아파트 매매가격이 상승으로 전환한 만큼 규제를 풀면 아파트 가격이 더욱 불안해질 소지가 있다”고 설명했다. 이번 가결로 이 지역의 토지거래허가구역은 이달 23일부터 내년 6월 22일까지 1년 간...

2024-06-13 11:20
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

이날 함 랩장은 "지난달 전국 아파트 공급실적률은 25%로 서울 12%, 경기도 11%, 인천 20% 수준"이라며 "분양 휴지기와 부동산 PF 대출 난항, 원자재 가격 인상으로 실제 분양실적률이 하회할 것"이라고 내다봤다. 그러면서 서울, 분당 등 수도권 선호 현상이 더욱 두드러질 것으로 전망했다. 그는 "올해 서울 1순위 청약경쟁률이 125:1 수준을...

2024-06-13 10:37
지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나

올해 5월 기준으론 7517만 원으로, 역시 같은 달 강남구 아파트 평균 3.3㎡당 매매가(7280만 원) 보다 3.2% 높은 수준을 유지하고 있다. 통상 지역 시세를 이끄는 대장 단지가 되기 위해선 1000가구 이상, 신축 등의 조건을 충족해야 한다. 특히 반포동에선 파노라마 한강뷰가 어느 정도 확보되느냐가 대장 단지를 결정하는 주요 요소로 꼽힌다. 이를 고려할 때 올...

2024-06-13 08:02
올해 건설수주 -10.4%, 집값 -1.8% 전망…공급도 수요도 '부진'

부동산 매매가격 역시 하락세가 이어지며 공급과 수요 측면에서 모두 부진할 것으로 보인다. 11일 한국건설산업연구원(건산연)은 서울 강남구 건설회관에서 '2024년 하반기 건설·부동산 경기전망'을 발표하는 세미나를 개최했다. 현재 건설·부동산 경기와 관련된 지표들은 엇갈리고 있다. 서울에서는 아파트 거래량이 증가하고 있고, 아파트값도 오르는 등...

2024-06-11 14:55
"매수심리 살아난다"…주택사업자 경기 전망 대폭 개선

서울은 3월 말부터 아파트매매가격지수가 오름세로 전환되면서 기대심리가 반영된 것으로 보인다. 경기도 이달 첫 주 상승 전환해 앞으로 개선세가 기대된다. 비수도권은 10p 상승한 80.6을 기록했다. 광역시권은 80.2, 지방 도 지역은 80.8로 각각 4.8p, 13.9p 올랐다. 주산연은 "대출금리 하락과 경기회복 조짐으로 부동산 시장 회복에 대한 기대감이...

2024-06-11 11:00
아파트 10채 중 6채, 전고점 대비 80% 이상 회복 거래

새 아파트와 대형 아파트의 선호 영향에 따라 매매거래 가격이 종전가격을 경신한 것으로 분석된다. 노원구(22.1%). 도봉구(26.2%), 강북구(30.2%), 성북구(42.6%), 관악구(43%), 금천구(48.7%), 구로구(49.7%)는 전고점 대비 거래가격이 80% 이상 회복한 거래 비중이 낮았다. 직방은 올해 저리 대출 등의 영향으로 거래량이 회복하며 서울 아파트값이 일부 전고점...

2024-06-10 09:32
주택시장 청신호에도 회복 진단 이르다…청약통장 2021년 절반도 안돼

한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주(3일 기준) 전국 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.01% 상승했다. 11주째 연속 오름세를 보이는 서울이 0.09% 올라 지난주(0.06%)보다 상승폭이 커졌고, 경기 지역 아파트값도 0.03% 올랐다. 서울부동산정보광장에 따르면 1월 2608건, 2월 2569건 수준이던 올해 아파트 거래량은 4월 4352건을 기록했다. 아직 집계가 완료되지...

2024-06-09 15:12
"증여 하면 뭐해?“···서울 아파트 증여 비중 6년9개월 만에 최저

특히 일부 아파트는 실거래가가 전고점을 넘어섰거나 육박하는 등 인기 지역과 인기 아파트를 중심으로 매매가격이 고공행진하고 있다. 이에 지난 해 연말 아파트값 하락으로 올해 1∼3월 10%대를 넘던 증여 비중이 4월 들어 반토막이 난 것이다. 한 세무사는 "최근 매매 거래가 살아나면서 증여 대신 집을 팔려는 양도 문의가 더 많다"고 말했다....

2024-06-09 11:00
‘최대·최초·최고’ 단지는 된다...청약 시장 흥행 보증 키워드 '굳건'

단지는 2008년 분양 당시 주거 건축물로는 아시아 최고층 아파트로 조성돼 높은 관심을 끌었으며, 현재는 일대를 대표하는 단지로 꼽히고 있다. 한 부동산 업계 전문가는 “단지의 가치를 강조한 최대·최초·최고 마케팅은 수요자들에게 확실하게 각인되어 청약 경쟁률과 매매 가격에 영향을 미치고 있다”며 “특히 최근과 같이 분양 시장 양극화가 심화되는...

2024-06-07 10:48
전국 아파트값, 3주 내리 올랐다…서울 매맷값 상승 폭 확대

10%로 나타났다. 서울 전셋값은 이번 주까지 55주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 지속했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.15%로 집계됐다. 경기 지역은 0.10%로 나타났다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 매물 부족에 따른 호가 및 거래가격 상승세가 이어지고, 역세권 대단지 중 소형가구 위주로 수요가 지속해 상승세를 기록 중”이라고 말했다.

2024-06-06 14:00
집 안 팔리고 대출도 어렵네…새 아파트 열 중 넷은 빈집

어려움, 매매가보다 높은 분양가 등이 입주율 개선 저해 요인으로 작용하고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 지방에서는 광주·전라권이 3개월 연속 하락하며 56.3%까지 떨어졌다. 2017년 6월 조사를 시작한 이후 가장 낮은 입주율이다. 기존 아파트보다 비싼 신축아파트 가격, 고금리, 잔금대출 어려움 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다....

2024-06-06 11:00

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