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새 정부 출범 기대감?…전국 고가 아파트 상승 '쭉'

여경희 부동산R114 수석연구원은 “윤석열 정부는 주택공급 확대와 시장 기능 회복을 새 정부 부동산 정책의 핵심으로 제시했다”며 “다만 총부채원리금상환비율(DSR)규제가 유지되고, 높은 집값에 따른 이자 부담 등으로 실수요자 주택 매수세가 폭발적으로 늘어나긴 어려워 재건축 아파트값 상승세가 한동안 지속하는 가운데 거래량은 소폭 증가에 그칠 전망”...

2022-05-10 17:00
한덕수 국무총리 후보자 "재개발·재건축 규제 완화, 가격불안 부작용"

한 후보자는 이날 더불어민주당 김회재 의원 등 국회 인사청문특위에 제출한 서면답변에서 "그간의 과도한 규제 중심 정책으로 인해 훼손된 시장 기능을 회복해 근본적인 시장 안정을 이루기 위해 부동산 규제를 정상화해나갈 필요가 있다"면서도 신중하고 체계적인 접근의 필요성을 강조했다. 한 후보자는 '임대차 3법'에 대해서는 "주거 약자인...

2022-04-23 17:48
불확실성 사라진 부동산 시장…전문가들 “집값 급변하진 않을 것”

여 연구원은 “무주택자, 청년 실수요자들에게 LTV를 완화해주는 정책이 시행되면 일부는 중저가 아파트 시장으로 유입될 가능성이 있다”며 “이에 따라 수도권에서는 입지에 따라서 가격이 오르는 중저가 단지들이 있을 것”이라고 전했다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “현재 부동산 거래 및 보유세가 모두 강화돼 있어 팔기에도 갖고 있기에도 부담”...

2022-03-13 18:00
주담대 금리 낮춘 시중은행, 대선 이후 부동산 거래 늘어날까?

윤석열 국민의힘 후보 역시 청년과 생애 첫 주택 구매자의 LTV를 80%로 완화하겠다고 했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “여야 대선후보 모두 당선 이후 실수요자 중심의 대출 규제 완화를 시행할 전망이므로 거래 활성화 등 시장에 긍정적인 영향을 줄 것”이라고 했다. 대출 규제 완화 전망에 대선을 앞두고 아파트 구매심리가 조금씩 되살아나는...

2022-03-08 17:00
세종 집값 하락에도 분양시장 여전히 활황?…“외지인 규제 강화해야”

여전히 외지인의 청약 비중이 높은 만큼 실수요자 보호와 세종 분양시장 안정을 위해선 규제가 강화돼야 한다는 지적이 나온다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 산울동 ‘엘리프 세종 6-3’ 아파트는 4일 특별공급 청약 접수 결과 476가구 모집에 4424명이 몰리면서 평균 경쟁률 9.3대 1을 기록했다. 특히 외지인의 청약 경쟁률이 눈에 띄게 높았다....

2022-03-07 17:00
이재명 “나는 시장주의자, 안정 느낄 때까지 아파트 공급”

이 후보는 이날 오후 서울 도봉산 입구 유세현장을 찾아 "시장 이기는 정부도 없고 정부 정책의 역행하는 시장도 존재하기 어렵다. 서로 협조적 관계"라며 이같이 밝혔다. 실수요자 중심의 세제ㆍ금융ㆍ거래제도 대개편이 이 후보가 말한 부동산 정책의 핵심이다. 우선 전국에 총 311만 호, 서울에 107호를 신속하게 공급하겠다고 약속했다. 그는...

2022-03-06 15:15
5세 어린이가 14억짜리 아파트 구입을?…전국 고가주택 위법의심거래 3787건 적발

이런 상시조사와 함께 법인의 다주택 매수, 미성년자 매수 및 특수관계 간(부모-자식 등) 직거래 등에 대한 기획조사도 강도 높게 추진할 방침이다. 김수상 국토부 주택토지실장은 "부동산 시장의 거래질서를 훼손하는 일부 투기세력의 시장교란 행위를 적극적으로 적발해 실수요자 중심의 시장 질서를 확립해나가겠다"고 말했다.

2022-03-02 11:00
[대선공약포럼] 대선 이후 부동산 시장은…“누가 이기든 다주택자 불리한 정책 지속될 것”

대선 이후 매수세 일시적 반등실수요자 중심 정책 이어질 것 부동산 전문가들은 대선 이후에도 부동산 시장의 급등이나 급락 등 큰 변화는 없을 것으로 전망했다. 다만 지난해 말부터 대선 전까지 부동산 거래가 멈췄던 만큼 대선 직후 일시적인 거래량 증가와 반짝 가격 상승 현상은 발생할 것으로 내다봤다. 17일 이투데이 주최로 서울 여의도 전경련회관에서 열린...

2022-02-17 16:00
[대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차

이를 위해 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 주도하는 임대주택이 중심이 될 전망이다. 굳이 집을 소유하지 않고도 고품질의 주택에서 원하는 기간동안 거주할 수 있어야 한다는 이 후보의 주택철학이 반영된 결과다. 이 후보는 당내 경선 과정부터 "집값을 안정시키고 집 없는 서민이 고통받지 않게 하려면 공급물량 확대와 투기·공포수요 억제가 필요하다...

2022-02-13 11:02
행복청, 행복도시 올해 주택 4000가구 입주·7000가구 분양

2030년까지 21만5000가구 주택공급이 목표다. 행복청은 이날 '2022년 업무계획' 브리핑에서 실수요자 중심의 안정적 주거 환경을 마련하겠다며 이 같은 공급 계획을 발표했다. 올해 준공해 입주하는 주택은 약 4000가구로 국민임대 1100가구, 신혼희망타운 199가구를 포함한다. 올해 분양 물량은 약 7000가구다. 여기에는 행복주택 1045가구, 통합공공임대...

2022-01-05 14:00
이재명 “G5 도약과 국민소득 5만불 목표”

경제뿐 아니라 안보와 평화를 위해서도 협력을 강화해야 한다”며 “이념과 선택의 논리를 뛰어넘는 국익중심 실용외교로 미중 패권경쟁 위기를 극복하겠다”고 의지를 다졌다. 이외에 그는 부동산에 대해선 “가격만 억누르며 시장과 싸우기보다 무주택 실수요자와 1주택자 보호를 핵심 목표로 삼고 충분한 공급과 시장안정을 이루겠다”며 “다주택자 양도소득세...

2022-01-04 10:30
[사설] 뜬구름 잡은 文 대통령 마지막 신년사

특히 부동산 문제와 관련, “최근 집값 하락세를 확고하게 굳히고, 실수요자 주택공급의 속도를 높여 마지막까지 주거안정에 전력을 기울이겠다”고 다짐했다. 당연한 국정 방향이고, 당장 급한 코로나 위기 극복과 민생의 안정이야말로 정부가 존재하는 의미이다. 그럼에도 문 대통령의 신년사는 공허하고 실망스럽기 짝이 없다. 무엇을 보고 하는 얘기인지는 몰라도...

2022-01-04 05:00
지난해 주거용 오피스텔 청약 경쟁률 평균 '50대 1'…소형은 '4대 1'

리얼투데이 관계자는 "수년간 주택 가격이 가파르게 치솟으면서 주거용 오피스텔이 아파트의 대체 상품으로 부각됐다"며 "청약 시장 진입이 어려웠던 실수요자와 유주택자들로부터 큰 인기를 끌었다"고 말했다. 리얼투데이는 올해 서울을 중심으로 주거용 오피스텔의 강세가 이어질 것으로 전망했다. 오피스텔은 아파트와 비교해 청약·대출...

2022-01-03 18:29
[대선 정책사령탑 말한다] 국민의힘 원희룡 “불공정·기득권에 꽉 막힌 혁신 일으킬 것”

그는 “주택시장 불안을 부추기는 임대차 3법 등 잘못된 규제, 잘못된 세제를 정상화해서 주택시장을 회복시키는 것이 시급하다”며 “단기적으로 국민들이 선호하는 직주근접 지역인 서울에 공급을 늘림으로써 전국 주택가격을 안정시킬 수 있다”고 설명했다. 그는 “국민의 주거 생활 안정을 위해서 문재인 정부의 비정상적 부동산 세제부터 정상화하겠다”고...

2022-01-03 06:00
[신년기획] 가계대출 총량 관리 시작… 은행, 35조 중금리 대출시장서 기회 노린다

올해 대출시장의 관건이 될 것으로 전망된다. 대출총량 한도에 전세대출이 포함됐지만, 실수요자가 많아 다시 지난해처럼 일시적으로 총량 규제에서 제외될 가능성이 있기 때문이다. 주택담보대출은 차주단위 DSR 규제로 인해 크게 늘어날 가능성은 낮을 것으로 보인다. 신용대출의 경우 한도가 늘어나는 일부 은행이 있어 연초 가수요가 늘어날 수 있다는 우려도 있다.

2022-01-03 05:00
내년 분양 46만 가구·지구지정 43만 가구…뒤늦게 주택공급 총력전

노형욱 국토부 장관은 "정부는 주택공급 확대, 실수요자 보호, 주거복지 강화라는 정책 기조를 확고히 유지하면서 국민 주거 안정을 실현하기 위해 다각도의 노력을 기울이고 있다"며 "국민 여러분들이 집값 걱정을 덜 수 있도록 관계 부처의 모든 역량을 집중해 부동산 시장 안정을 반드시 이뤄내겠다"고 말했다.

2021-12-27 14:30
올해 분양시장, 청약 호조 속 ‘옥석 가리기’ 심화

서울은 저렴한 분양가의 새 아파트를 선점하려는 청약 수요자들이 몰렸지만, 공급이 부족해 경쟁률이 크게 뛰었다. 서울의 무주택 수요가 수도권 청약시장으로 유입되면서 경기와 인천의 청약 열기도 뜨거웠다. 경기는 화성시 오산동 '동탄2신도시동탄역디에트르(809.08대 1)'와 과천시 갈현동 '과천지식정보타운린파밀리에(718.31대 1)'는 2021년 최고 평균...

2021-12-24 10:40
[피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”

가계 대출 규제, 금리 인상 등 수요를 억누르는 정책이 이어진 영향이다. 다만 전국 아파트 낙찰률, 낙찰가율 등 지표가 내림세를 보여도 여전히 실수요자 중심으로 감정가 대비 2배가량 높은 가격으로 낙찰받는 사례는 이어지고 있다. 지난달 5일 경기 화성시에 있는 감정가 1억6500만 원의 A아파트는 3억2100만 원에 낙찰돼 낙찰가율이 194.6%를 기록했다. 경매를 통해...

2021-12-07 07:00
[대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’

상환능력 중심의 대출심사 관행 확립해야 할 것”이라며 “가계부채를 점진적으로 축소해나가는 것을 정책 목표로 삼고 예외를 최소화하는 DSR 정책금융 확대 등의 정책을 펼쳐 가계부채의 리스크를 줄여나갈 계획”이라고 말했다. 지나친 규제는 피해야 한다는 지적도 이어졌다. 안철수 후보 측은 “가계부채 관리는 필요하나 전세대출이나 실수요자 주택 구입 비용에...

2021-12-06 05:00
최준우 주금공 사장 “미래 화두는 AI·블록체인 활용 주택금융”

서민·실수요자 피해가 최소화되도록 실수요 우대 등을 통해 무주택 서민의 주거안정에 최선을 다할 예정”이라고 설명했다. 한편, 이날 주택금융 컨퍼런스는 ‘디지털 주택금융, 새로운 패러다임으로의 도약’을 주제로 정유신 서강대 기술경영전문대학원 원장의 기조연설을 시작으로 핀테크 업계 및 주택시장 전문가들의 다양한 논의가 이뤄졌다. 금융위원회 박정훈...

2021-12-01 16:15

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