앞으로 2~3년간 택지지구 내 아파트는 희소가치가 높을 수 밖에 없다”며 “다만 대출규제와 청약제도 개편으로 같은 택지지구라도 입지에 따라 청약과 계약률이 달라질 수 있어 청약 전 주변 여건을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다”고 말했다.
2기 신도시 중 추진 속도가 가장 늦었던 검단신도시에서는 우미건설, 대우건설, 한신공영 등이 분양을 준비 중이다....
수도권 2기 마지막 신도시인 인천 검단신도시에 위치한 ‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’ 견본주택에도 지난 26일부터 28일 주말 3일 동안 약 2만 2천 명의 방문객이 몰렸다.
유승종합건설의 ‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’는 인천광역시 검단신도시 AA4블록에 위치하며, 지하 3층~지상 25층 총 10개동, 전용 84~107㎡ 총 938가구 규모로 조성된다.
지방...
기타 자세한 사항은 LH청약센터에 게시된 공고를 참조하거나, LH 양주사업본부 판매부로 문의하면 된다.
이지순 LH 양주사업본부 판매부장은 "양주신도시 옥정지구는 제2기 신도시로서 수도권 내 얼마 남지 않은 점포겸용 단독주택용지를 저렴한 가격에 찾는 실수요자에게는 높은 관심을 모을 것으로 기대한다"고 말했다.
김현미 국토교통부 장관은 최근 국정감사에서 수도권 2기 신도시와 올해 말 발표하는 3기 신도시에 대한 교통개선 대책을 마련하겠다고 밝혔다. 명분은 서울 집값 안정이다. 택지 개발뿐만 아니라 획기적인 수도권 광역 교통대책을 함께 추진해야 서울 주택 수요 분산 효과가 극대화될 것이란 주장이다.
당연한 얘기다. 지금까지 수도권에 신도시를 건설할 때마다...
이날 자리에는 △2기 신도시 광역교통개선대책 추진현황 및 현안 △9·21 공급대책에서 발표된 공공택지 관련 교통분야 현안 △향후 신규 공공택지 계획 시 광역교통망과의 연계 및 광역교통개선대책의 실효성 강화 등이 논의됐다.
참석한 관계기관은 논의 내용을 바탕으로 현재 진행 중인 2기 신도시를 차질 없이 추진하기 위해 향후 사업관리를 강화할 예정이다. 또...
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “검단신도시는 수도권 2기신도시의 마지막이자 비규제지역으로 실수요자들의 관심이 높다”며 “검단신도시 내 서울과 가장 가깝고 중심상업지구, 인천지하철1호선 신설역(2024년 예정)이 위치하는 등 입지가 가장 우수한 1단계가 첫 분양에 들어가는 만큼 서울을 비롯한 수도권 실수요자들이 많이 몰릴 것으로 보인다”...
수도권 마지막 2기 신도시인 검단신도시도 첫 분양에 나선다. 인천 지하철 1호선 연장 사업이 본궤도에 오르면서 기대감을 높다. 검단신도시 개발 사업은 인천 서구 마전동·당하동·원당동·불로동 일원의 자급 자족형 신도시로 한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사가 토지를 3단계로 나눠 추진 중이다. 수도권 서북부 거점도시로 개발되며 계획 세대수가...
마지막 수도권 2기신도시도 불리는 인천 검단신도시는 가장 많은 물량을 준비중이다. 특히 이곳은 지난해 공급된 공동주택용지 완판을 기록했다. 이곳에서는 10월에만 7개 단지 1만145가구가 분양될 예정이다. 대방건설(AB-4블록, A12-2블록), 대림산업(A-1블록, B-1블록), 한신공영(AB6블록), 금호건설(AB14블록), 대광건영(AA12-1블록), 우미건설(A15-1블록) 등이...
행복도시와 혁신도시는 세종 8.07㎡, 김천 8.2㎡, 강원 8.96㎡, 대구 9.14㎡, 진주 18.1㎡ 등으로 조사됐다.
지방혁신도시의 과잉 공급 정도가 상대적으로 큰 것은 수도권 인접 신도시의 주택입주율과 상권 성숙도가 비교적 높기 때문으로 풀이된다. 상가 과잉 공급으로 인한 피해가 지방혁신도시에 더 클 수 있단 우려가 나온다.
상가 과잉 공급은 공실률 증가로...
현재 수도권 주요 신도시/택지지구에서 분양 중인 상가 중에서도 역세권에 위치해 입지가 뛰어난 상가들이 적지 않다. 특히 김포 한강신도시(1.8%)나 파주 운정신도시(2.92%)의 경우, 상업용지 비율이 분당(4.65%), 평촌(4.84%)등 1기신도시보다 크게 낮아 수요자들의 관심이 높다.
우선 김포 한강신도시에서는 현대BS&C가 약 1만3000평에 달하는 대규모 상가 ‘김포...
분당은 다른 1·2기 신도시에 비해서도 월등한 호조세를 보이고 있다. 문 정부 1년간 1기 신도시에 해당하는 고양시의 일산동구와 일산서구는 각각 0.17%와 0.72%, 산본이 포함된 경기 군포는 0.73%, 평촌이 속한 안양 동안구는 4.81%로 분당에 비하면 현격히 저조한 상승세를 보였다.
분당의 상승은 이른 시기에 조성돼 인프라 확보가 완료된 1기 신도시의 특징에 더해...
오랜 하락세를 보이고 있는 수도권 전세시장은 낙폭이 커지고 있다. 임차수요는 줄어든 가운데 2기 신도시와 경기 남부권 지역의 입주물량 증가 여파가 지속되는 영향이다. 이주 서울 전셋값은 2주 연속 보합(0.00%)을 기록했고, 신규 입주물량이 집중된 신도시(-0.09%)와 경기·인천(-0.05%)은 전주보다 하락폭이 커졌다.
이미윤 부동산114 책임연구원은 “정부가...
1기 신도시인 분당은 서울 강남과 가까운 입지에 대표적인 수도권 부촌 주거지역으로 꼽혀왔다. 실제 서울과 분당 두 지역의 연도별 집값 추이를 살펴보면, 2003년 분당의 3.3㎡당 집값은 서울보다 31만원 높은 1186만원이었다. 2007년에는 1974만원으로 서울보다 190만원 높았다. 그러나 2000년대 후반부터 주택 노후화와 2기 신도시 등장에 집값 상승세 둔화와...
수도권 2기 신도시인 광교는 센트럴타운, 에듀타운, 호수마을, 웰빙타운 등으로 이름 붙인 구역으로 나뉘어 아파트 단지들이 밀집해 있다.
광교 지역에서 예고된 호재의 기대감이 반영된 센트럴타운의 아파트들은 대체로 매매가가 1억 원 가까이 상승했다. 이곳은 지난해 1월 신분당선의 정자~광교역 구간이 연장 개통돼 많은 단지가 지하철 역세권이 된 데다...
광교신도시는 전체 부지 중 상업용지의 비율이 다른 2기 신도시에 비해 낮고 주민 소득수준이 높아 투자 여건이 긍정적으로 평가된다. 게다가 지역 랜드마크로 자리 잡은 신분당선의 신사역부터 강남역 구간이 지난해 착공돼 2022년 개통을 앞둔 상황이다.
이와 함께 광교신도시로 이전해 올 경기도청 신청사 건립과 인근 지역에 조성될 법조타운 등의 개발 호재도...
위례신도시는 서울 송파구, 경기 성남시, 하남시를 아우르는 2기 신도시로 서울 강남권 접근성이 좋다. 위례신도시는 매물이 귀해 8·2대책 이후에도 가격 상승세를 보였다.
‘위례 우남역 푸르지오’는 620가구가 입주한다. 2019년 개통을 앞둔 수도권 지하철 8호선 우남역 바로 앞에 위치해 교통 개발 호재가 기대된다.
세종시는 9월 이후 대단지 위주로...
8·2 부동산대책으로 서울 아파트 마련이 험난해진 만큼, 2기 신도시 막바지 물량에 눈길을 돌리는 수요도 늘어날 것으로 보인다.
17일 부동산인포 자료에 따르면 연말까지 수도권 2기 신도시 내 13곳에서 9068가구가 분양될 예정이다.
지역별로는 동탄2신도시가 5곳 2858가구로 가장 많고, 김포한강신도시 3곳 2418가구, 양주옥정신도시 2곳 1431가구...
1기 신도시가 역세권 아파트 위주로 거래되며 가격이 상승하는 반면, 공급물량이 몰린 2기 신도시는 관망세가 길어지는 분위기다. 경기·인천 역시 지역별로 개발호재에 따라 움직임이 나뉘고 있다.
전세는 서울이 0.15% 상승했다. 재건축 이주수요 영향에 강동구 전셋값 상승이 커진 가운데 지역에 따라 그동안 나온 전세매물이 소진되면서 변동폭이 커졌다....
위례신도시는 상업용지 비율이 1.9%로 다른 2기 신도시인 판교(3%)나 동탄(4%)에 비해 확연히 낮다. 반면 인구밀도는 15.6%로 판교(9.5%), 동탄(6.9%)보다 높아 상가가 들어서기에 최적의 입지라는 평가를 받아 왔다. 하지만 이런 이점도 높은 가격과 신도시 개발의 불확실성을 뛰어넘지 못하는 모습이다.
위례신도시 내 상가의 분양가격은 3.3㎡당 평균 4000만~5000만원...
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