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  • 전국 집값 0.78% 하락…낙폭 석 달 연속 감소세
    전국 집값 0.78% 하락…낙폭 석 달 연속 감소세
    수도권은 지난달 0.89% 하락해 전월(-1.38%)보다 0.49%p 올랐다. 지방도 지난달 0.69% 하락해 전월(-0.93%) 대비 0.24%p 상승했다. 인천과 경기도는 각각 0.81%와 1.15%씩 하락했다. 지방에선 공급물량 영향으로 매물적체와 매수심리 위축 지속하면서 대구(-1.25%), 울산(-1.22%), 충남(-0.66%) 등의 낙폭이 가팔랐다. 전국 주택 전셋값 역시 전월 대비 하락 폭을 줄였다. 전국...
    2023-04-17 14:00
  • 오피스텔 시장 침체 지속…1분기 매매가 전국 낙폭 커졌다
    오피스텔 시장 침체 지속…1분기 매매가 전국 낙폭 커졌다
    부동산원은 “서울의 경우 고금리 유지와 부동산 경기 위축 상황에서 주택 규제 완화에 따라 오피스텔의 상대적 이점이 떨어졌고, 집값 하락에 따른 수요 이동 등으로 전분기 대비 매매가격 하락이 나타났다”고 말했다. 인천(-1.16%)과 경기(-1.54%) 등 수도권 매매가격 하락도 이어졌다. 인천은 연수구 등 택지지구 내 신규 공급 영향으로 중대형과 노후...
    2023-04-17 14:00
  • "미분양 준공주택 원가 이하로 매입할 것"…LH, 가격 산정방식 바꿔 올해 2만6000가구 매입 추진
    "미분양 준공주택 원가 이하로 매입할 것"…LH, 가격 산정방식 바꿔 올해 2만6000가구 매입 추진
    신축매입약정 방식은 발달장애인, 청년, 고령자 등 수요자 특성에 맞춰 공급하기 위해 입지 선택, 설계 및 시공, 주택품질 점검 등이 이뤄지는 점을 고려해 감정평가금액으로 매입가격을 책정한다. 한국감정평가사협회와 협업해 주택원가, 시장 변동성, 거래사례 정확도 등 사업 특성을 반영한 ‘매입임대 전용 감정평가 가이드라인’을 개발하고, 평가 실무에 적용해...
    2023-04-17 09:21
  • 전세사기 피해자, 전셋집 낙찰받아도 무주택 요건 유지
    전세사기 피해자, 전셋집 낙찰받아도 무주택 요건 유지
    무주택 자격 인정 대상은 임차보증금을 반환받지 못한 임차인이 경매 또는 공매로 임차 주택을 낙찰받는 경우로, 임차주택의 전용면적은 85㎡ 이하이면서 공시가격이 수도권 3억 원(지방은 1억5000만 원) 이하면 인정받게 된다. 현재는 임차주택을 낙찰받으면 유주택자로 분류돼 무주택 기간에 따른 가점(최대 32점)을 받을 수 없다. 특별공급 신청도 불가능하다. 하지만...
    2023-04-06 11:00
  • 분양시장 쏠림 심화…"차별화 지속 전망"
    분양시장 쏠림 심화…"차별화 지속 전망"
    원대에 공급됐다. 인근 휘경SK뷰 81㎡는 8억5000만 원~11억2000만 원에 매물이 나와 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2930만 원으로 지난해 서울 아파트 평균보다 500만 원 이상 낮다. 평지에 조성되고 지하철 1호선 회기역과 외대앞역을 모두 끼고 있는 더블역세권이란 것도 강점으로 평가된다. 수도권 거주자면 세대주·주택 보유에 관계없이 청약할 수 있고 60%는...
    2023-04-05 15:36
  • “수도권, 분양권 전매제한 기간 대폭 줄었다”…실거주 의무에 효과는 ‘글쎄’
    “수도권, 분양권 전매제한 기간 대폭 줄었다”…실거주 의무에 효과는 ‘글쎄’
    비수도권에서는 최대 4년에서 공공택지･규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고, 그 외 지역은 전면 폐지한다. 전매제한 기간 완화는 개정안 공포·시행 이전에 공급된 주택에 대해서도 소급 적용된다. 예를 들어 지난해 12월 분양한 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공)은 이번 시행령 적용에 따라 분양권 전매제한 기간이 기존 8년에서 1년으로 줄어든다....
    2023-04-04 14:25
  • 7일부터 전매제한 완화…"수도권 10년→3년 단축"
    7일부터 전매제한 완화…"수도권 10년→3년 단축"
    전매제한 기간 완화는 개정안 공포·시행 이전에 공급된 주택에 대해서도 소급 적용된다. 아울러 전매제한 기간 완화와 관련이 있는 수도권 분양가상한제 적용주택의 거주의무 폐지 관련해서도 기 상정된 주택법 개정안이 빠른 시일 내 통과될 수 있도록 국회와 적극적으로 협의해 나갈 계획이다. 이와 함께 도시형생활주택에 대해 건축규제도 완화된다. 그간...
    2023-04-04 12:55
  • [르포] 더블 역세권에 합리적 분양가 앞세운 '휘경자이 디센시아'
    [르포] 더블 역세권에 합리적 분양가 앞세운 '휘경자이 디센시아'
    기준으로 공급금액이 8억 원을 넘기지 않기 위해 노력했다"며 "조합과 분양이 잘 이뤄지는 게 무엇보다 중요하다는 공감대가 형성됐기 때문에 가능했다"고 설명했다. 휘경자이 디센시아는 부동산 규제 완화 수혜 단지기도 하다. 서울, 인천, 경기 등 수도권에 거주하는 성인이면 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있다. 주택 보유해도 청약할 수...
    2023-04-02 14:00
  • LH, 올해 첫 청년·신혼부부 매입임대 4416가구 입주자 모집
    LH, 올해 첫 청년·신혼부부 매입임대 4416가구 입주자 모집
    지역별로는 서울·경기·인천 등 입주 수요가 높은 수도권에서 2395가구, 그 외 지역에서 2021가구가 공급된다. ‘청년매입임대주택’은 만 19세∼39세 청년 등을 대상으로 공급하는 주택으로, 인근 시세의 40∼50% 수준으로 공급한다. 특히, 학업·취업 등의 사유로 이주가 잦은 청년층의 수요를 반영해 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 가전제품을 갖춘 상태로 공급된다....
    2023-04-02 11:00
  • 청약자 과반은 메이저 브랜드에 몰렸다…분양시장 양극화 '심화'
    청약자 과반은 메이저 브랜드에 몰렸다…분양시장 양극화 '심화'
    이런 현상은 당분간 계속될 것으로 보이는 가운데 메이저 브랜드가 공급되는 단지에 대한 관심 역시 높다. GS건설은 지난 31일 서울 동대문구 '휘경자이 디센시아'의 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 총 1806가구 규모로 조성되는 데 이중 700가구가 일반분양 물량이다. '북천안자이 포레스트'도 분양한다. 5년 의무 임대 기간 만료 후 임대차 기간 종료 및...
    2023-04-01 08:00
  • 수도권 부동산 매수심리·거래량 ↑…분양시장 ‘봄기운’에 신규 분양단지는?
    수도권 부동산 매수심리·거래량 ↑…분양시장 ‘봄기운’에 신규 분양단지는?
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 1분기 수도권 아파트 매매 거래량은 총 2만9789건으로 나타났다. 이는 지난해 4분기 1만4329건 대비 2배 이상 늘어난 수치다. 거래가 회복되면서 새 아파트 입주율도 상승하고 있다. 21일 주택산업연구원이 발표한 3월 아파트 입주전망지수에 따르면, 서울 입주율은 79.2%에서 79.7%로 0.5%p 상승했다. 인천·경기권은 73.2...
    2023-03-31 09:56
  • 지난달 주택 거래량 늘었지만…미분양 늘고, 분양 75% ‘뚝’
    지난달 주택 거래량 늘었지만…미분양 늘고, 분양 75% ‘뚝’
    주택 공급 악화가 이어졌다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘2월 주택 통계’에 따르면 지난달 주택 매매 건수는 총 4만1191건으로 집계됐다. 이는 지난 1월 2만5761건보다 59.9% 급증한 수치다. 다만, 지난해 2월 4만3179건과 비교하면 4.6% 줄어든 수준이다. 올해 누적 기준 거래량은 6만6952건으로 전년 동기 8만4888건보다 21.1% 감소했다. 수도권 거래량은...
    2023-03-30 11:00
  • 대우건설 컨소시엄, '인덕원 퍼스비엘' 내달 분양
    대우건설 컨소시엄, '인덕원 퍼스비엘' 내달 분양
    4호선 인덕원역과 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로 등 광역교통망을 통해 서울 강남 및 과천 등 수도권 접근성이 좋다. 특히 인덕원역이 수도권광역급행철도(GTX) C 노선 계획에 포함됐고, 안양 과천을 거쳐 판교까지 잇는 월곶~판교 복선전철(월판선)도 추진 중이다. 브랜드 대단지에 걸맞게 차별화된 특화설계가 적용된다. 넓은 녹지 및 다양한 테마조경...
    2023-03-27 11:26
  • 4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’
    4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’
    나타날 수도 있다”고 말했다. 입주율이 하락하는 큰 원인으로는 기존 주택을 매도하지 못해 입주가 지연되는 사례가 많은 것으로 나타났다. 수도권의 경우 급매물 위주로 거래량이 늘었지만, 지방은 거래량 상승세가 수도권만 못했다. 여기에 공급, 매물 적체가 지속하며 거래가 늘지 않았다. 직방 관계자는 “특히 입주 물량이 많은 지역의 경우 소위...
    2023-03-27 09:24
  • [부동산 시장 명과 암] "미분양, 남은 행렬 아직 길다"···지방 중심 불안감 커져
    [부동산 시장 명과 암] "미분양, 남은 행렬 아직 길다"···지방 중심 불안감 커져
    영동 코아루 리더스원은 199가구 공급에 33건만 청약이 들어왔고, 정읍 푸르지오 더 퍼스트는 84㎡A와 84㎡E 등 일부 타입만 경쟁률이 1대 1을 넘겼고 대부분은 미달됐다. 송 대표는 "그동안은 규제로 인기 지역에 벽을 세웠는데 지금은 문을 열어 놓은 상황이라 쏠림 현상을 막을 수 없다"며 "수도권 등 일부 지역은 열기가 뜨겁지만 다른 곳은 침체되는...
    2023-03-26 17:53
  • GTX·KTX 신설역 인근에 실수요자 몰린다…동탄·파주·평택 ‘눈길’
    GTX·KTX 신설역 인근에 실수요자 몰린다…동탄·파주·평택 ‘눈길’
    철도와 지하철 등 철길이 새로 뚫리는 수도권 지역서 신규 분양이 이어진다. 25일 부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 다음 달까지 분양시장에는 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 예정된 동탄2신도시와 파주운정신도시, 용인 등에서 대거 분양 사업이 진행될 예정이다. KTX수원발 열차 정차가 예정된 평택 지제역 주변에서도 분양물량이 나온다. GTXA...
    2023-03-25 07:00
  • 17년 만의 새 아파트 ‘브라이튼 여의도’…다음 달 공급 앞둬
    17년 만의 새 아파트 ‘브라이튼 여의도’…다음 달 공급 앞둬
    단기민간임대주택으로 공급되며, 입주는 9월 예정이다. 단지의 가장 큰 강점은 주변 인프라다. 대규모 백화점인 ‘더현대 서울’과 가깝고, 국내 중심 금융가인 동여의도에 조성된 복합쇼핑몰 IFC몰 등을 편리하게 이용할 수 있다. 교통여건도 우수하다. 지하철 5·9호선 여의도역과 지하철 5호선 여의나루역 사이에 위치한 더블 역세권 입지다. 수도권...
    2023-03-24 10:24
  • 한경연 “2023년 주택가격, -3.3% 수준까지 하락 전망”
    한경연 “2023년 주택가격, -3.3% 수준까지 하락 전망”
    마지막으로 주택공급이 증가하면 주택가격은 완만한 하락세를 보인다는 결과를 충격반응함수(Impulse response function: IRF) 분석을 통해 보고서는 밝혀냈다. 상기 제시한 동향분석 및 모형분석의 결과를 고려할 때, 2023년 주택가격은 전국 -3.3%, 수도권 -2.9%, 지방 -4.5% 하락하게 될 것으로 보고서는 내다봤다. 특히, 불패라고 여겨져 왔던 서울 강남 지역(강남구, 서초구...
    2023-03-24 06:00
  • [일문일답] 공동주택 공시가격 최대 하락…현실화율 조정은 12월쯤
    [일문일답] 공동주택 공시가격 최대 하락…현실화율 조정은 12월쯤
    이는 2005년 공동주택 공시가격 산정 제도 도입 이후 가장 큰 하락폭이다. 다음은 국토부 관계자와 일문일답. Q. 부동산 가격 하락을 위해 어떤 노력을 했나 - 시장 안정을 위한 주거 향상이라는 목표를 유지했다. 정부가 출범하자마자 공급 기반을 마련하기 위해 공급대책을 마련했고, 장기 수급 안정에 효과가 있었다고 본다. 그 외에도 규제 정상화 조치도...
    2023-03-22 16:35
  • 주택사업 경기 전망 개선…"규제 완화 기대감"
    주택사업 경기 전망 개선…"규제 완화 기대감"
    주택사업경기전망지수가 전월보다 5.5p 오른 73.1을 기록했다고 밝혔다. 수도권은 11.2p 상승한 74.4, 지방은 4.2p 오른 72.8로 집계됐다. 서울은 64에서 88.2로 24.2p 상승했고 인천과 경기는 각각 2.7p(61.1→63.8), 6.6p(64.5→71.1) 높아졌다. 최근 은행권의 금리인하 움직임과 규제지역 대폭 해제, 분양가 상한제 적용 지역 해제, 중도금대출보증 분양가 상한 및 특별공급...
    2023-03-22 11:00
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