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  • 강남3구, 아파트 낙찰가율 7개월 연속 고공행진
    강남3구, 아파트 낙찰가율 7개월 연속 고공행진
    특히 지난달엔 수도권 비규제 지역 중 수원(18.2명)과 용인(12.7명)이 각 지역 아파트 경매 역대 최다 평균응찰자 수를 기록했다. 수원은 지난해 10월(12.3명)부터 꾸준한 증가세를 보이며 두 자리 수 이상 평균응찰자 수를 유지하고 있다. 지난해 1월부터 11월까지 평균 7.5명 수준에 머물렀던 용인은 12월 들어 12.4명으로 급증했고, 지난달 12.7명까지 늘었다....
    2020-02-06 16:35
  • ‘분양가상한제’ 아파트 전매제한 10년…“이 경우는 예외”
    ‘분양가상한제’ 아파트 전매제한 10년…“이 경우는 예외”
    다만 이전하려는 지역이 수도권이면 예외로 인정되지 않는다. 또 상속을 통해 얻은 주택으로 세대원 전원이 이사하는 경우를 비롯해 세대원 모두가 해외로 이주, 혹은 2년 이상 해외에 체류하는 경우 역시 분양가 상한제 아파트를 전매 제한 기간을 채우지 않고도 팔수 있다. 이혼으로 인해 ‘입주자’ 지위나 주택을 배우자에게 넘겨줘야 하거나 공익사업에 주거용...
    2019-08-25 15:00
  • [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    이때 보증금액은 HUG의 경우 수도권은 7억 원, 비수도권은 5억 원까지 보증해주며, SGI의 경우 아파트는 금액 제한을 두지 않고, 일반 주택은 10억 원 한도 내에서 보증금 제한 없이 가입할 수 있다. 또한 전세계약 대상 집이 경매, 압류, 가처분 등의 상황에 놓여있지 않으며 건축물대장에 위반 건축물로 기재돼 있지 않아야 한다. 이 밖에 HUG는 전세 계약 기간 1년...
    2019-07-02 17:02
  • 지지옥션, 낙찰부동산 담보대출 중개…‘경락잔금거래소’ 연다
    강명주 지지옥션 대표는 “모든 부동산은 용도, 지역을 막론하고 담보로서의 가치를 지니고 있지만 아파트 혹은 수도권 부동산이 아니면 대출받을 때 푸대접을 받는 것이 현실”이라며 “이런 관행을 개선해 임야 등 비인기 물건도 정당하게 담보가치를 인정받고, 대출 규제로 애를 먹고 있는 낙찰자에게 새로운 통로를 마련해 주고자 하는 것이 경락잔금거래소를 여는...
    2019-03-19 10:05
  • 잠 못드는 집주인, 발 구르는 세입자…분쟁조정·경매신청 갈수록 늘어
    잠 못드는 집주인, 발 구르는 세입자…분쟁조정·경매신청 갈수록 늘어
    법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 수도권 아파트 임차인 혹은 전세권자가 보증금을 돌려받기 위해 경매(강제경매, 임의경매 포함)를 신청한 경우는 지난해 125건으로 집계됐다. 2017년(108건)보다 15.7% 증가했다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 연합뉴스와 인터뷰에서 “과거와 달리 매매와 전셋값이 동시에 하락하고 있어 지방을 중심으로...
    2019-02-17 13:01
  • 1월 법원 경매 1.1만 건 돌파…낙찰가도 하락 “시장 침체 분위기 반영”
    1월 법원 경매 1.1만 건 돌파…낙찰가도 하락 “시장 침체 분위기 반영”
    특히 충북 지역은 지난해 10월~12월부터 경매 진행된 공공임대아파트가 3~4차례 유찰되면서 주거시설 진행건수가 전년 동월 대비 약 300건가량 증가했다. 서지우 지지옥션 연구원은 “새해 시작부터 경매시장의 활기가 떨어지고 있는데 침체한 부동산 시장 분위기가 경매시장에 고스란히 반영되고 있다”며 “저조한 낙찰률이 지속되면서 유찰된 건수가...
    2019-02-13 16:34
  • [사설] 커지는 ‘깡통전세’ 위험, 대책 서둘러야
    서울과 신도시, 수도권도 심상치 않은 조짐이다. KB부동산 조사에서 지난해 12월 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격)은 59.4%로 2013년 9월(59.1%) 이후 가장 낮았다. 대부분 지역의 전세가가 하락하면서, 1만 가구 가까운 신규 입주 물량이 공급된 헬리오시티가 위치한 송파구가 특히 낮고, 강동구 및 서초구도 큰 폭 떨어졌다. 전세가율이 높았던 강북 몇몇 지역도...
    2019-02-08 05:00
  • ”경매물건까지 매물 등록”…허위매물 중개소 2078곳 제재 전년비 29%↑
    ”경매물건까지 매물 등록”…허위매물 중개소 2078곳 제재 전년비 29%↑
    KISO ‘온라인 부동산 매물광고 자율규약’상 경매 매물은 등록이 불가능해 페널티를 부과하고 광고 노출을 종료했다. #. B 중개업소는 가격이 낮아 보이게 하려고 아파트 전용 면적을 다르게 기재해 허위매물 신고를 받았다. KISO 부동산매물클린관리센터는 신고 매물에 대해 유선검증을 진행하던 중 건축물대장을 확인 후 면적이 다른 것을 확인, 허위매물...
    2019-01-31 09:57
  • [다시 뜨거운 경매] 확 바뀐 분위기...상업시설·토지 동반 상승
    [다시 뜨거운 경매] 확 바뀐 분위기...상업시설·토지 동반 상승
    공공임대아파트가 경매에 나오면서 전월대비 164건 증가한 483건이 진행됐다. 전국 업무상업시설 경매 진행건수 또한 증가했다. 전국 업무상업시설 경매는 전월대비 305건 증가한 1719건 진행돼 460건 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 1.5%p 상승한 62.5%를 기록했다. 평균응찰자수는 전월대비 0.3명 감소한 2.5명이다. 지방광역시를 제외한 수도권과...
    2018-11-22 06:00
  • 10월 법원 경매 진행건수 1만1220건···2년 5개월만에 최다
    10월 법원 경매 진행건수 1만1220건···2년 5개월만에 최다
    이 외에도 전월대비 164건 증가한 충북 주거시설은 9월에 유찰된 75건의 공공임대아파트 외 50여건의 공공임대아파트가 새롭게 경매에 나와 충북 주거시설 진행건수 증가의 주요 원인이 됐다. 토지 경매에서는 지방도의 진행건수가 눈에 띄게 증가했다. 특히 강원(116건), 충북(112건), 충남(127건), 전남(193건), 경남(135건), 제주(102건) 지역에서...
    2018-11-12 13:37
  • 공급 과잉 부작용 곳곳서 속출
    살던 집이 안 팔려 분양받은 아파트로 옮겨갈 수도 없는 형편이다. 잔금을 못 치러 연체 이자만 눈덩이처럼 불어난다. 잔금은 전세를 놓아 해결하려 해도 세입자 구하기가 쉽지 않다. 대출로 해결하기도 어렵다. 규제 강화로 대출금이 확 줄었기 때문이다. 아파트 입주 물량이 너무 많아서 생긴 현상들이다. 여기다가 주택경기까지 가라앉아 구매력 감퇴가 예사롭지 않다....
    2018-05-14 06:00
  • 2월 경매 진행건수 사상 최저치...낙찰총액도 11년 만에 최저
    2월 경매 진행건수 사상 최저치...낙찰총액도 11년 만에 최저
    수도권 중 서울 아파트 낙찰가격은 평균 100.0%를 기록했지만, 진행건수가 많은 경기도 지역의 연립·다세대 낙찰가율은 57.0%로 대폭락한 것이 낙찰가율 하락에 크게 영향을 미쳤다. 특히 경매 낙찰건수 및 낙찰가율이 하락하면서 2월 중 경매를 통해 회수된 낙찰총액은 전월대비 2777억원 감소한 7878억원을 기록해 2008년 11월 7162억원 이후 11년 3개월 만에...
    2018-03-13 15:31
  • 큰돈 벌거라던 상가투자 쪽박찰 처지
    이런 형태는 미사지구나 다산 신도시 등 수도권 개발지역에서 흔히 볼 수 있는 일이다. 상가나 너무 많이 공급된데다 분양가까지 높아 채산성을 맞추기 쉽지 않다. 시간이 흘러 신도시 편의시설 등이 잘 구비돼 생활여건이 나아지면 상가 경기가 좀 호전될지 모른다. 그렇더라도 주변에 들어서는 대형 쇼핑몰에다 스타필드와 같은 복합상가 때문에 소형 상가의 경쟁력은...
    2018-03-05 06:00
  • 연일 인기 끄는 경매시장...낙찰가율·진행건수 집계 이래 최고치
    연일 인기 끄는 경매시장...낙찰가율·진행건수 집계 이래 최고치
    이는 경매 통계가 작성된 2001년 1월 이후 역대 최고치다. 수도권을 중심으로 꼬마빌딩 등 근린상가에 대한 수요가 지속적으로 높아진 데다 오피스텔 및 상업시설 고가 낙찰도 이어지면서 낙찰가율이 상승한 것으로 해석된다. 1월 전국 경매 진행건수는 지난달 대비 1369건 증가한 9902건을 기록했다. 이 역시 지난 5월 이후 8개월 만에 최대치다. 이는 상업시설에...
    2018-02-12 17:55
  • [戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”
    [戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”
    ◇올해 부동산은 보합 또는 하락… 수도권 주목 = 올해 국내 전국 아파트 분양(승인) 예정 물량은 32만여 가구로 추정된다. 이는 2017년 37만 가구 대비 8.1% 감소한 물량으로 2015년 51만 가구, 2016년 49만 가구와 비교해서 크게 줄었다. 반면 입주물량은 사상 최대다. 부동산114에 따르면 올해 입주물량은 43만9000가구로 지난해 38만4000가구 대비 14.6% 증가했고 이는 집계 이후...
    2018-01-02 11:00
  • [추천!경매물건] 서울 성북구 정릉동 921-3 공무원 외
    [추천!경매물건] 서울 성북구 정릉동 921-3 공무원 외
    ◇서울 성북구 정릉동 921-3 공무원 아파트 = 2층 27호가 경매에 나왔다. 1971년 3월 준공한 단지로 물건은 2층 건물 중 2층이다. 전용면적은 45.6㎡, 방 2개 욕실 1개 복도식 구조다. 내부순환도로, 북악산이 단지와 가까이 있으며, 물건 인근으로 정릉3동 주민센터, 정릉3치안센터, 정릉종합사회복지관, 정릉시장, 팔각정공원 등이 인접해 있다....
    2017-10-18 10:00
  • 5월 법원경매 평균 낙찰가율 78.8%… 역대 최고
    5월 법원경매 평균 낙찰가율 78.8%… 역대 최고
    실제 지난달 15일 낙찰된 서울 송파구 신천동 미성아파트 60.3㎡ 경매에는 47명의 응찰자가 몰려 감정가 5억8000만원의 121%인 7억57만원에 낙찰됐다. 이 곳은 1981년 준공된 재건축 수혜 단지다. 30일 낙찰된 마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차 84.9㎡ 아파트는 무려 43명의 응찰자가 몰려 감정가의 111.2%인 6억6053만원에 낙찰됐다. 서울로 7017 개통 및 서울역...
    2017-06-01 15:49
  • 불황없는 아파트 분양시장
    『최영진 대기자의 현안진단』 이달 중 전국에서 3만3000가구의 아파트가 분양될 것이라는 소리가 들린다. 지난해 같은 달보다 무려 20% 늘어난 물량이다. 그것도 상대적으로 구매 수요가 풍성한 수도권보다 미분양 사태가 벌어지고 있는 지방에 집중돼 있다고 하니 걱정이 앞선다. 더욱이 정부가 수요 억제책을 내놓지 않았던가.지난해 과열국면으로 치닫던 아파트...
    2017-03-08 07:00
  • 국토부, 전세보증금반환보증 보증료율 ‘낮추고’, 보증한도 ‘늘리고’
    또한 아파트 외 단독․다세대․연립․오피스텔은 담보인정비율을 확대하는 대신 보증료율을 아파트보다 높게 책정했다. 보증 범위도 넓어진다. 현재 HUG는 가입대상 보증금을 수도권 4억 원, 지방 3억 원으로 제한하고 보증금이 4억/3억을 넘는 경우 일부보증도 불허하고 있다. 하지만 앞으로는 HUG 보증가입 대상을 수도권 5억 원, 지방 4억 원이하로 확대한다....
    2017-01-12 11:00
  • 수도권 아파트 시장 급 냉각 우려
    이 때 돈이 없으면 집이 경매로 넘어갈 수도 있다. 특히 대도시 위성도시권은 이런 현상이 심화될 것으로 보여 이에 대한 대책을 미리 세워둬야 하지 않을까 싶다. 전세가율이 80%인 경우를 보자. 집값이 20% 이상 떨어지면 이 집은 깡통주택이나 진배없다. 집을 팔아도 전세금을 메꾸기 힘들기 때문이다. 이렇게 되면 전세가격은 하락하게 되고, 이로 인해 집 주인의...
    2016-12-21 09:15
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