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[지방 부동산시장 후끈]세종發 ‘청약미달’ 먹구름… 전국 분양 열기에 찬물

대표적 사례로 ‘청약불패’를 기록하던 세종시 아파트 가격이 하락세로 돌아섰다. 공급 과잉이라는 지적에 정부청사가 이전했지만 공무원들이 이사를 하지 않아 부동산 시장이 침체기로 접어들었다는 비관적 분석도 나오고 있다. 올해 지방 입주물량도 4만 가구나 증가해 지방 부동산 시장이 침체기로 접어들 수 있다는 우려마저 나온다. 그러나 광역시 및...

2014-05-22 11:03
실수요자, 청약통장 필요없고 부담 적은 3순위 청약 노린다

실제로 인천 송도국제도시에 공급되는 ‘송도국제도시 호반베르디움’은 미분양이 많이 적체돼있던 송도분양시장에서 이례적으로 3순위에서 전 타입이 마감됐다. 선례와 비교해 이번 순위 내 청약 마감은 5공구에서 ‘최초’ 타이틀이 붙는 기록적인 성과다. 19일 3순위 청약접수가 예정돼있는 GS건설 ‘한강센트럴자이’ 분양 관계자는 “최근 1,2순위 청약결과로...

2014-05-19 14:58
[금주의 분양캘린더] 5월 둘째 주 송도 호반베르디움 등 전국 2799가구 청약

인천 연수구 송도국제도시 RC4블록 ‘송도국제도시호반베르디움’ = 호반건설이 인천 송도국제도시 RC-4블록에 공급하는 ‘송도국제도시호반베르디움’의 청약이 시작된다. 지하 1층, 지상 33층, 15개 동, 총 1834가구 규모에 전용 63~113㎡의 면적대로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1116만원으로 책정됐으며 입주는 2017년 3월 예정이다. 청약일정은 8일 1...

2014-05-07 10:33
[금주의 분양캘린더]5월 둘째 주 송도국제도시호반베르디움 등 전국 총 2799가구 청약 돌입

인천 연수구 송도국제도시 RC4블록 ‘송도국제도시호반베르디움’ = 호반건설이 인천 송도국제도시 RC-4블록에 공급하는 ‘송도국제도시호반베르디움’의 청약이 시작된다. 지하 1층, 지상 33층, 15개 동, 총 1834가구 규모에 전용 63~113㎡의 면적대로 구성된다. 이 중 외국인 임대 154가구를 제외한 1,680가구가 일반에게 공급된다. 인천지하철 1호선...

2014-05-03 09:00
넓게 만든 집이 잘 팔린다···2분기 분양시장 설계특화 열풍

이와 같은 설계특화 요인들은 바로 청약결과와 직결돼 치열한 분양시장에서 경쟁력이 입증되고 있다. 실제로 지난해 7월 경기도 수지구에서 공급된 '래미안 수지이스트파크'의 경우 3면 발코니가 적용된 84E타입이 84세대 대상 1순위 접수 329건을 접수 받아 약 3.9:1의 청약경쟁율을 기록한 반면 2면 발코니를 제공한 84A타입은 92세대 대상 1순위 접수 220건으로 2.4:1을...

2014-05-02 15:26
수익형 부동산, 오피스텔 ‘주춤’…상가는 ‘활짝’

최근 대우건설이 인천 송도에 공급한 '송도 센트럴파크 푸르지오 시티' 오피스텔 단지내 상가는 분양 2일 만에 40%가 넘는 계약률을 달성하는 등 높은 관심을 받고 있다. 랜드비젼 정하경상무는 "분양을 하기 전부터 상가에 대한 문의가 끊임없이 오고 있는 상황"이었다며 "특히 가장 인기 있는 점포의 경우 자체접수결과 6대 1의 경쟁률을 보이는 등...

2014-05-01 14:40
[전세대란 꺾였나] 전세가격 폭등에 지쳐 “차라리 집 사자” 늘어

특히 송도국제도시와 김포, 용인 등 수도권 지역은 서울 전셋값 수준에서 집을 구할 수 있다는 장점 때문에 미분양이 빠른 속도로 감소하고 있다. 실제로 대우건설이 송도국제도시 5공구에서 분양 중인 ‘송도 에듀포레 푸르지오’는 2월에 비해 3월 계약 건수가 4배나 증가했다. 이사철을 맞아 고민하는 수요자들이 계약에 나섰기 때문으로 풀이된다....

2014-05-01 11:03
호반건설, 송도국제도시 호반베르디움 30일 견본주택 오픈

계약금 1000만원)와 중도금(60%)의 대출이자는 무이자가 적용돼 수요자들의 부담을 낮췄다. 한편 송도국제도시 호반베르디움은 5월7일 특별공급을 시작으로 8일 1·2순위, 9일 3순위 청약 접수를 진행하며 15일 당첨자 발표, 정당 계약은 20일부터 22일까지다. 입주예정일은 2017년 3월 예정이고 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 8-23번지에 있다.

2014-04-29 14:52
2.26전월세 대책 이후 오피스텔 시장 희비

실제 지난 4월 14일 청약을 마감한 대구 북구 침산지구 ‘오페라 삼정그린코아 더 베스트’ 오피스텔은 최고 22대1, 평균 10대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 작년 11월 분양된 ‘마곡 힐스테이트’는 496실 모집에 6051명이 신청해 평균 12.1대 1의 청약경쟁률을 기록했고, 계약 시작후 3일만에 90%이상 계약이 완료됐다. 샤보이그룹이 상암DMC에 내놓은 ‘상암...

2014-04-27 12:35
[금주의 분양 캘린더]5월 첫째 주 목동힐스테이트 등 전국 8142가구 청약 돌입

5월 첫째 주에는 전국에 총 8142가구가 청약에 돌입한다. 수도권에서는 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발해 짓는 대단지 아파트 ‘목동힐스테이트’(1081가구)의 일반분양 426가구가 청약접수를 시작한다. 금천 독산동에 건립되는 ‘롯데캐슬골드파크’의 2차 분양도 진행된다. 이번 아파트 공급은 292가구 중 임대를 제외한 242가구이다....

2014-04-26 09:00
반도건설 등 완판 중견건설사 분양단지 관심

여기에 삼성물산 포스코 건설 등대형건설사도 높은 청약 경쟁률을 보이는 등 선전하고 있어 이들 건설사들이 공급할 예정인 단지에 관심이 쏠리고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 지난해부터 올 4월까지 분양한 물량들의 전국 1~3순위 평균 청약 경쟁률을 조사한 결과, 지난 11월에 분양한 대구 ‘만촌3차 화성파크드림’이 176.78대 1로 가장 높았던...

2014-04-18 09:59
2분기 대단지 분양물량 쏟아진다

청약자들도 몰리고 있다. 대구 화성파크드림(평균 38대 1), 서울 고덕래미안힐스테이트(평균 1.54대 1), 서울 롯데캐슬골드파크1차(2.27대 1) 등 올해 분양됐던 대단지 아파트들 대부분이 순위내 청약이 마감됐다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 “단지규모가 1천가구 이상인 대단지 아파트는 규모에 걸맞게 커뮤니티 시설도 규모가 크고 다양한 시설을 갖춰...

2014-04-16 08:36
상가도 1억 프리미엄 시대

지난달 31일 최고 49대1로 청약 마감한 '위례 송파와이즈더샵' 상가도 벌써부터 프리미엄이 2000만원 가량 붙었다. 문정 법조프라자 1층 전면부 상가, 문정 H스트리트몰도 3000만~5000만원 정도 웃돈을 줘야 구입할 수 있다. 위례신도시는 강남권에서 유일하게 개발 중인 신도시로써 희소성이 강하고 동남권유통단지, 문정법조타운 등 주변에도 개발호재가 풍부해...

2014-04-16 07:54
車 필요 없는 ‘원스톱 라이프 아파트’ 어디

이러한 단지들은 수십 대 1의 청약경쟁률로 인기를 입증한 바 있다. 최근에는 건설사들이 입주민들의 편의를 위한 단지와 인근 상업시설 및 학교을 잇는 무료셔틀버스를 수시로 운영해 편리성을 더 높이고 있다. 롯데건설은 이달 서울 금천구 독산동의 ‘롯데캐슬 골드파크 Ⅱ’를 공급할 계획이다. 단지 바로앞에 금천구청, 도서관, 아트홀이 위치해 있고 단지내...

2014-04-16 07:54
전북혁신도시 ‘호반베르디움 더센트럴’, 전주택형 1순위 청약 마감

호반건설이 전북혁신도시에 분양한 ‘전북혁신 호반베르디움 더센트럴I/II’ 1순위 청약 결과 전주택형이 1순위 청약 마감됐다고 13일 밝혔다. 전북혁신 C5블록, C6블록 633가구(특별공급 제외한 가구 수)에 1만2710명이 몰리면서 최고 169.4대 1, 평균 20.8대1의 높은 경쟁률을 기록했다. 앞서 전북혁신 호반베르디움 더센트럴은 지난 4일 견본주택 개관 후 주말...

2014-04-13 10:00
호반건설, 천안 불당 호반베르디움 전주택형 1순위 청약 마감

몰려 청약 열풍이 예상됐었다. 천안 불당 호반베르디움의 당첨자 발표는 17일, 계약은 22일~24일이다. 입주예정일은 2016년 12월 예정이고 견본주택은 KTX 천안아산역 인근(충청남도 아산시 배방읍 장재리 1763번지)에 있다. 한편 호반건설은 천안 불당 호반베르디움의 성공에 이어, 송도 국제도시 1834가구, 시흥 배곧신도시 1206가구, 춘천 거두 345가구를 공급할...

2014-04-11 10:55
자연친화 힐링상가 인기…유동인구 늘어 보증금 '껑충'

상가 청약도 유동인구가 많은 지역 중심으로 늘고 있다. 지난달 31일 진행된 '위례 송파와이즈더샵' 상가의 청약 결과 최고 49대1, 평균 10대1의 청약 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 이 상가는 위례신도시 중심상업지구 트랜짓몰과 접해 있어 유동인구를 흡수할 수 있다는 입지적 장점으로 청약 전부터 입소문을 탔다. 서울 성동구 상왕십리동에 분양 중인...

2014-04-08 11:42
지방 시장 숨은 강자 브랜드 대단지 아파트 분양 잇따라

작년 12월 최고 9.55대 1의 청약경쟁률을 기록하며 단기간에 100% 계약을 완료한 ‘중흥S-클래스 리버뷰’의 2차 단지로, 금강 조망은 물론 3생활권의 탄탄한 생활 인프라를 이용 가능하다. 중흥건설은 2012년 세종시에 첫 아파트를 공급한 이후 세종시에만 8800여가구를 공급하며 대규모 브랜드 타운을 조성하고 있다. 세종시 ‘중흥S-클래스 리버뷰 2차’는 지하1층...

2014-04-07 10:54
군불때는 분양시장, 중견건설사 ‘전성시대’

그 외 이달 말 인천 송도국제도시 RC4블록에 총 1834가구의 ‘송도 호반베르디움’이 대단지로 공급된다. 전용면적 63㎡, 74㎡, 84㎡, 113㎡로 구성된다. 반도건설은 아파트를 분양할 때마다 차별화된 특화평면과 커뮤니티 시설로 수요자들을 끌어들인다. 택지지구나 신도시 위주의 자체사업 진행을 통해 분양가나 혁신 평면, 커뮤니티 등의 개발에 힘쓸 여력이...

2014-04-04 06:37
부동산 본격 회복 전 올 상반기 투자 적기?...개발호재 지역은 어디

지난해 청약 광풍의 진앙지 중 하나인 판교신도시가 시선을 끈다. 판교 개발호재의 핵심인 테크노밸리에는 국내 대표게임 업체들을 비롯해 정보기술(IT)을 비롯해 바이오ㆍ인터넷 콘텐츠 등과 관련된 700여개 기업이 들어서 있고 이곳에서 근무하고 있는 직원 수만 3만8000여명 이른다. 업계에서는 2015년이면 1000여개 기업에 임직원 수가 5만 명으로 늘어날...

2014-02-21 10:01

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