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‘빈집 공포’ 밀려든다…건설사, 입주 확보 안간힘

한화건설은 2014년 입주한 ‘김포풍무 꿈에그린 유로메트로’ 미분양분 해소를 위해 미분양 물량 계약자들에게 2년간 잔금 납부 유예 혜택을 제공하고 일부 가구에 한정해 대출 이자와 취득세를 지원하고 있다. 주택경기 침체가 더 심각한 지방 사업지들도 빈집 공포를 피하고자 안간힘을 쓰고 있다. SK건설과 대우건설 컨소시엄이 경북 포항 두호동에 분양한...

2019-02-21 13:57
[2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등

위례신도시와 평택 고덕신도시 등에서 공급되는 신혼희망타운은 당초 목표보다 3만 호 추가한 10만 호가 공급되고, 올해부터 생애 최초로 주택을 사는 신혼부부는 취득세를 50% 감면받는 내용 등이 담겼다. ◇여의도·용산 개발 발언→집값 상승 ‘불쏘시개’→전면 보류 7월에 싱가포르를 찾은 박원순 서울시장이 기자간담회에서 여의도와 용산구 일대에...

2019-01-01 10:00
서울시, 2일 오전9시까지 세금 납부 서비스 일시 중단…"가산금 등 불이익 없어”

이에 온라인으로 자동차세, 등록면허세, 취득세 등 서울시 모든 지방세와 세외수입(과태료, 사용료 등) 및 상하수도요금 납부할 수 없다. 세급 납부 불가로 인한 가산금 등 불이익은 없다. 지방세와 세외수입의 경우 2019년 1월 1일이 법정 공휴일이어서 납부기한이 다음날로 자동연장돼 가산금이 없다. 납부기한이 매달 말일인 상하수도 요금은 2일 납부 시 1일에...

2019-01-01 01:00
서울시, 시 금고 전환 작업에 ‘세금납부 서비스 일시중단’

이 시간동안 서울시의 모든 지방세(자동차세, 등록면허세, 취득세 등), 세외수입(과태료, 사용료 등) 및 상하수도요금을 납부할 수 없게 된다. 중단되는 이유는 2019년 1월부터 서울시의 시금고가 우리은행에서 신한은행으로 변경됨에 따라, 전산시스템 등 수납대행업무전환을 위해서다. 일시중단 되는 세금납부 서비스는 서울시 세금납부 매체를...

2018-12-10 11:32
“고시원 화재참사 막자”···기존 건물 화재성능보강 의무화 추진한다

내년 시범사업에선 9억6천 만원을 투입해 72개동에 지원하는 것이 정부의 안이었지만 국회 상임위 예산심사 과정에서 38억4천만 원으로 4배가량 증액돼 지원 규모가 다소 유동적이다. 화재성능 강화 보조 지원 사업은 국가와 지방, 민간이 각 1대 1대 1의 비율로 부담하는 방식이며 보조 지원 건축물에 대해서는 취득세와 재산세를 5년간 25% 감면하는 방안도 추진된다.

2018-11-14 15:07
지식산업센터 ‘이너매스 허브시티’ 분양…삼성 비지니스벨트 입지

또한 취득세 50%, 재산세 37.5%가 내년 말까지 감면된다. 법인세도 2020년 말까지 수도권 과밀억제권역에서 이전할 경우 4년간 100% 면제된다. 이 밖에도 부가세 환급이 가능하고, 법률적 정책지원, 금융지원 혜택도 함께 제공할 예정이다. 한편 분양 홍보관은 강남구 역삼동 606-18, 언주역 인근에 마련될 예정이다.

2018-10-30 11:17
9억 넘는 고가 1주택자, 보유ㆍ임대 놓고 고심

통상적인 경비 취득세와 중개수수료를 고려할 때 그렇다. 세금만 따지면 어떻게 하든 2년 거주 요건을 채우는 게 훨씬 유리하다. 하지만 전세금 반환을 위해 자금 융통 문제와 기회 비용 등을 감안하면 꼭 그렇지만 않다. 전세금 반환 자금으로 본인이 직접 거주할 수 있는 집 한 채를 더 확보할 경우 전체 시세 차익이 더 클 수 있다는 말이다. 물론 종합부동산세가...

2018-10-22 06:00
[2018 국감] 신규 분양받아 등록한 임대 주택…10채 중 3채는 강남 4구

용산구는 421건(개인 420건 · 법인 1건)으로 1채당 466만 원, 성동구는 337건(개인 334건·법인 3건)으로 1채당 544만 원의 취득세 감면 혜택이 이뤄졌다. 서울에서 임대주택으로 등록된 신규 분양 주택의 45.2%가 고가 주택이 밀집된 강남 4구와 마용성에 몰려있는 셈이다. 박홍근 의원은 “강남 4구를 중심으로 신규 분양 주택이 무주택자가 아닌 다주택자나...

2018-10-18 13:58
내년부터 결함차→신차 교환시 취득세 면제

내년 1월 일명 ‘레몬법’이 시행되면서 정부가 신차 교환 시 취득세를 면제해주기로 했다. 레몬법은 신차를 사자마자 고장이 날 경우 교환‧환불 받을 수 있는 법이다. 정부는 16일 정부서울청사에서 이낙연 국무총리 주재로 열린 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 자동차관리법 시행령 개정안을 심의·의결했다. 앞서 공포된 자동차관리법 개정 법률이 내년 1월...

2018-10-16 13:38
별내지구 트리플역세권에 지식산업센터 ‘동광 비즈타워 별내’ 분양

한편 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 동광비즈타워로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 제조업 법인세, 소득세 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 감면혜택(성장관리권역 유지시)을 받을 수 있으며 취득세 50%, 재산세 37.5% 경감혜택을 받을 수 있다. 또한 분양가의 70~80% 잔금대출도 가능하다.

2018-10-12 17:48
[대한민국 7대 어젠다] “주택 양극화 해소, 중·단기대책 병행을”

이전 정부가 시행했던 것처럼 미분양주택을 매입한 뒤 실거주하거나 임대 등록할 경우 취득세 및 양도세 등을 면제해주자는 것이다. 아울러 침체 지역의 집값뿐만 아니라 전셋값도 함께 관리돼야 한다는 의견도 있었다. 함영진 빅데이터 랩장은 “지방 주택 시장을 살리려면 근본적으로는 구매력이 나아질 수 있도록 조선, 해운, 자동차 등 침체한 지역산업의...

2018-10-04 20:42
석유공사, 과도한 해외자원개발 법으로 제동

지방세특례제한법 개정안은 신혼부부의 생애 최초 구입 1주택의 취득세를 2019년 12월 31일까지 50% 감면하고, 고용위기지역 등에서 사업전환 승인을 받은 중소기업이 취득하는 부동산의 취득세 50%를 2021년 12월 31일까지, 재산세 50%를 납세의무 성립일부터 5년간 감면하는 내용을 담고 있다. 주한미군기지 이전으로 이주하는 한국인 근로자가 평택시에서 취득하는 1가구...

2018-10-02 10:37
[부동산 절세 How to]양도ㆍ보유세 줄이는 ‘신의 한 수’…증빙서류만 잘 챙겨도 세금 ‘뚝’

◇취득에 소요된 비용 = 당해 자산의 매입가액, 취득세, 부동산중개수수료 등 취득에 소요된 비용을 공제한다. 건물을 신축한 경우에는 신축에 소요된 비용이 매입가액이 되며, 자산을 취득하면서 상대방과의 분쟁으로 인해 소송비용·명도비용·인지대, 양도세신고서 작성 비용 등을 지출했다면 이러한 비용도 포함된다. 양도차익 = 실지양도가액 － 필요경비 다만...

2018-09-13 10:23
종부세 설계자 김병준, 文정부 ‘부동산정책’ 연일 비판

종부세를 올리려면 부동산 양도소득세와 취득세 인하를 함께 논의해야 한다고 게 김 위원장 논리다. 특히 김 위원장의 발언은 그가 참여정부 당시 청와대 정책실장을 지내며 종부세를 직접 설계했던 인사라는 점에서 더욱 주목을 받았다. 김 위원장은 지난달 31일 기자들과 만난 자리에서 “어떤 분이 참여정부와 같은 것이 아니냐고 말하는데 참여정부와 같지도 않고...

2018-09-03 10:34
혜택 주며 등록 유도하더니···임대사업자 혜택 축소에 ‘멘붕’

취득세와 재산세 등 지방세나 건강보험료의 경우 등록 시점과 상관없이 면제나 감면 혜택을 주고 있다. 이런 혜택을 주면서 임대사업자 등록은 꾸준히 증가 추세를 보이고 있다. 실제로 국토부 통계에 따르면 7월까지 등록된 총누계는 임대사업자 33만6000명, 임대주택 117만6000가구에 이른다. 올해 1월부터 7월까지 신규 등록된 임대주택 사업자만 해도 총 8만539명으로...

2018-09-03 10:24
말뿐인 위축지역, 사실상 ‘사문화’ 위기

전문가들은 즉효 처방이 없다면 위축지역 지정은 무의미하다는 지적이다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “현재 위축지역으로 지정될 수 있는 지방 침체 지역들은 청약 시장 완화로 해결될 수 있는 사안이 아니다”며 “위축지역에 취득세 감면이나 다년간 양도소득세 감면 등 즉효약을 투입해 미분양 해소를 도와야 한다”고 조언했다.

2018-08-24 10:00
검찰-부영 ‘임대 주택 폭리’ 분양가 산정기준 공방 가열

더불어 “원고는 실제건축비를 추정할 수 있는 과세표준, 취득세 등의 다른 방식을 이용할 수밖에 없다”며 “부영이 각종 민사소송에서 실제건축비에 대한 판단이 누적되지 못하게 했다”고 지적했다. 검찰은 부영그룹 압수수색 당시 임대주택 건설에 투입된 실제건축비 자료를 확보한 것으로 알려졌다. 일부 민사 재판부는 형사 재판부에 관련 증거 열람을 요청한...

2018-08-21 18:29
황정음, 통장 잔고 487원→신사동 62억 빌딩 매입…10년 만에 '강남 빌딩주 꿈 이뤘다'

16일 한 매체 보도에 따르면 황정음은 어머니와 함께 서울 신사동 소재 한 빌딩을 62억 5천만 원에 매입했다. 이 빌딩은 지하 1층 지상 6층 규모의 상가주택 빌딩으로, 지난 3월 매입해 이달 13일 잔금을 치렀다고 매체는 밝혔다. 매체는 해당 건물이 등기부등본상 채권 최고액은 42억 원이지만 실제 채권은 35억 원가량으로, 취득세를 빼고 황정음의...

2018-08-17 07:21
대한항공·아시아나항공, '지방세 감면' 못받는다

반면 제주항공 ,진에어, 에어부산, 이스타항공, 티웨이항공, 에어서울, 에어인천(화물) 등 LCC들의 경우 취득세(60%)와 재산세(50%) 감면이 유지된다. 이와 관련 행안부 측은 최근 대형 항공사들이 일으킨 논란 때문은 아니라고 설명했다. 정부 관계자는 "대한항공과 아시아나항공은 31년간 장기 혜택으로 국적항공사 경쟁력 강화 목적을 달성했다"며...

2018-08-09 14:49
주택시장 규제로 건설업계 非주거 공급에 공들인다

부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 소재 오피스의 3.3㎡당 임대료는 7만3920원이지만 지식산업센터는 절반 수준인 3만6000원에 불과하다. 회의실 등 공용공간이 많은데다 2019년 말까지 지식산업센터 분양 후 1년 내 입주하면 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있다. 지식산업센터 부지 선점 경쟁도 치열하다. 지난 4월 경기도시공사가 판교 제2테크노밸리...

2018-07-29 10:00

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