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  • 지난해 서울 주택 취득세 평균 1358만 원…3년 만에 50%↑
    지난해 서울 주택 취득세 평균 1358만 원…3년 만에 50%↑
    지난해 서울에서 걷힌 주택 취득세가 평균 1300만 원이 넘는 것으로 조사됐다. 국민의힘 소속 김상훈 국회의원이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 지난해 서울시에 신고된 주택 취득은 17만6339건, 취득세 징수액은 약 2조3941억이다. 주택 한 채당 약 1358만 원을 취득세로 낸 셈이다. 문재인 정부가 출범하기 직전인 2016년(평균 900만 원)과 비교하면...
    2020-09-24 09:33
  • 서울 아파트 매매 거래 '뚝'… 30대·지방 큰손 매수 반토막
    서울 아파트 매매 거래 '뚝'… 30대·지방 큰손 매수 반토막
    취득세·종합부동산세·양도소득세 세율을 한꺼번에 오르게 한 '부동산 세금3법'이 국회를 통과한 영향도 크다"며 "정부의 부동산 세제 강화로 주택 추가 매입에 부담을 느끼는 외지인이 많아진 것으로 보여 매수세는 더 위축될 것"이라고 말했다. 패닉바잉도 잠시 진정 30대의 '패닉바잉'(공황 구매)도 일단 수그러들었다. 지난달 30대의 서울...
    2020-09-21 17:04
  • [사설] 아파트 거래절벽에 가격 급등, 시장왜곡 심각
    다주택자의 취득세·종합부동산세·양도소득세 세율을 대폭 올리는 ‘부동산세금 3법’의 국회 통과, 계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 하는 새 임대차법 시행이 오히려 서민들의 주거안정을 위협하는 결과를 가져오고 있다. 전문가들은 거래절벽과 매매·전세가 상승 현상이 당분간 계속될 것으로 보고 있다.
    2020-09-20 17:43
  • 아파트·오피스텔 다 막히니… 상가로 수요 대이동
    아파트·오피스텔 다 막히니… 상가로 수요 대이동
    이날 이후 신규 취득하는 오피스텔을 주거용으로 사용하게 되면 주택 추가 매입 시 취득세가 중과된다. 시장에선 오피스텔 처분 움직임이 나타나면서 매매가격이 떨어지고 있다. 강남구 역삼동에선 지난 7~8월 2억2000만 원에 팔리던 금천빌딩 오피스텔 전용 29.81㎡형이 이달 들어 2억800만 원에 거래됐다. 마포구에선 도화동 에스케이 그린허브그린 오피스텔 전용...
    2020-09-18 13:58
  • SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다
    SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다
    서울시와 SH공사 등은 2027년까지 서울 시내에 지분적립형 주택 1만7000가구가량을 공급한다는 계획을 세웠다. 문제는 세금이다. 지분적립형 주택에선 취득세와 보유세 등 주택 관련 세금도 지분 비율대로 사업자와 입주자가 나눠낸다. 공기업으로선 입주자에게로 지분이 100% 이전되기 전까지 장기간 세금 부담이 발생한다. 세율을 따져보면 실질적인 세금 부담은...
    2020-09-07 06:00
  • '노도강·금관구' 중소형 아파트도 속속 ‘9억 클럽’
    '노도강·금관구' 중소형 아파트도 속속 ‘9억 클럽’
    정부의 규제가 고가 아파트에 집중하면서 9억 원 미만 중저가 아파트의 가격 상승이 쉽게 꺾이지 않을 것이라는 전망도 나온다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “30대들이 많이 찾는 중소형 아파트의 경우 취득세, 재산세를 깎아주고 대출 규제도 덜해 거래가 꾸준하고 가격도 계속 오르는 지역이 있을 것”이라고 내다봤다.
    2020-09-03 13:19
  • 올해 상반기 지식산업센터 승인 건수 80건… '역대 최대'
    올해 상반기 지식산업센터 승인 건수 80건… '역대 최대'
    정부의 잇따른 부동산 규제 대책에서 비껴나 있는데다 취득세와 재산세 감면 등 각종 세제 혜택까지 받을 수 있어서다. 지식산업센터가 인기를 끌면서 공급 물량도 늘고 있다. 일부 지역에선 미분양도 나오고 있어 묻지마 투자는 삼가야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 2일 상가정보연구소가 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과에 따르면 올 상반기 신설 또는...
    2020-09-02 16:07
  • [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    또 지난달 11일부터 시행된 다주택자 취득세 중과 조치는 투자자의 시장 진입을 원천적으로 차단하면서 전세난을 더욱 부추기고 있다. 전셋값이 오르면 저가주택의 매매가는 바로 밀려올라간다. 저가주택일수록 전세 매매가의 갭이 좁기 때문이다. 고가 지역에서 전세를 구하지 못해 밀려난 전세입자는 저가 지역의 전셋값을 밀어올릴 뿐아니라 새로운 매수세를...
    2020-09-02 06:00
  • 꿈쩍 않는 서울 집값, 주범은 외국인?
    꿈쩍 않는 서울 집값, 주범은 외국인?
    현재 민주당은 외국인 부동산 매입 취득세율을 20~30% 인상하는 방안을 검토 중이다. 야당은 외국인 양도세 5% 중과(무소속 이용호 의원)와 국내 주택 구매 시 취득세 24% 중과(미래통합당 조경태 의원) 법안을 발의했다. 현행법상 부동산 취득세는 거래 금액에 따라 차등 부과된다. 내·외국인 구별 등 국적이나 실거주 여부는 따지지 않는다. 다만, 외국인이 해외...
    2020-08-25 15:17
  • "양도세 폭탄 피하자" 지난달 주택 증여 '역대 최다'
    "양도세 폭탄 피하자" 지난달 주택 증여 '역대 최다'
    이 같은 움직임이 감지되자 정부ㆍ여당은 주택 증여 취득세율을 3주택 이상 보유자와 같은 12%로 올렸다. 20·30세대의 '패닉 바잉'(때를 놓치면 주택을 사지 못할 것이란 두려움에 주택 구입을 서두르는 것) 현상도 지난달 뚜렷하게 나타났다. 지난달 서울에서 체결된 아파트 매매 계약(1만6002건) 가운데 5907건(36.2%)이 20ㆍ30대가 매입자인 거래였다. 홍남기...
    2020-08-20 17:48
  • [피플] 권대중 교수 “집값 오르는 게 부동산 역사, 어떤 규제로도 시장 못 잡아”
    [피플] 권대중 교수 “집값 오르는 게 부동산 역사, 어떤 규제로도 시장 못 잡아”
    하지만 취득세와 양도세 등 부동산 조세를 다 합치면 영국에 이어 2위로 높은 수준”이라고 지적했다. 그는 정부가 추진하려는 부동산 감독기구 설립에 대해선 정부와 국민이 서로를 신뢰하지 못하게 된 탓이라고 해석했다. 정부가 정책을 쏟아내도 집값이 계속 오르면서 사회적 불안과 상대적 박탈감이 커졌다는 것이다. 권 교수는 “국토부와 금융위에서...
    2020-08-14 07:00
  • [이투데이 출근길] 경기도 나눔의 집 '후원금 88억 中 2억'만 할머니 위해 사용·'성전환' 변희수 前하사 '강제 전역 취소' 소송 外 (사회)
    [이투데이 출근길] 경기도 나눔의 집 '후원금 88억 中 2억'만 할머니 위해 사용·'성전환' 변희수 前하사 '강제 전역 취소' 소송 外 (사회)
    구매해 취득세를 이미 납부한 경우 초과분을 환급받을 수 있습니다. ◇'성전환' 변희수 前하사 '강제 전역 취소' 소송 남성에서 여성으로 성전환한 후 육군에서 강제 전역된 변희수(22) 전 하사가 전역 처분 취소를 위해 행정소송을 냈습니다. 공동대책위원회는 11일 서울 종로구 참여연대에서 기자회견 중 "현행법상 현역 복무 중인 트렌스젠더 군인이 군...
    2020-08-12 06:00
  • 중저가 1주택자 재산세율 인하 추진…부동산 민심 이반에 또 땜질
    중저가 1주택자 재산세율 인하 추진…부동산 민심 이반에 또 땜질
    또 세금폭탄이라는 지적에는 “다주택자와 단기차익을 노리는 투기성 거래에 대한 세 부담 강화는 불가피하다”며 “실수요 1주택자는 종합부동산세는 소폭 인상하고 취득세율 및 재산세율은 변동이 없다”고 밝혔다. 아울러 홍 부총리는 급격한 월세 전환을 막고 주거 부담 완화를 위해 현행 4%인 전·월세 전환율을 하향 조정하는 방안도 검토하고 있다고...
    2020-08-10 17:30
  • 생색내기식 정책으로 '부동산 블루' 달래려는 정부
    생색내기식 정책으로 '부동산 블루' 달래려는 정부
    부동산 시장에선 이를 2주택 이상 보유자에 대한 취득세 인상에 따른 반발을 무마하려는 카드로 해석했다. 정부는 그러면서도 생애 최초 주택 구입자라도 1억5000만 원 이하 주택을 구매할 때만 이 같은 혜택을 주겠다는 조건을 달았다. 부동산114 조사에 따르면 서울 아파트 가운데 값이 1억5000만 원 이하인 물건은 300가구가 조금 넘는다. 젊은 층 수요가 많은...
    2020-08-10 17:00
  • "전국민 부동산 분노조절장애"…빗속 부동산 규제 반대 집회 열려
    "전국민 부동산 분노조절장애"…빗속 부동산 규제 반대 집회 열려
    '6ㆍ17 규제 소급적용 피해자모임', '7ㆍ10 취득세 소급적용 피해자모임', '임대사업자협회 추진위원회' 등은 8일 서울 여의도 LG트윈타워 맞은편에서 정부 부동산 규제에 반대하는 집회를 열었다. 이들은 대출 규제 소급 적용, 계약갱신청구권ㆍ전월세상한제 등 임대차 2법 시행, 공공임대주택 확대 등 정부 주택 정책에 반대 목소리를 높였다. 주최 측은 이날 집회에...
    2020-08-09 09:35
  • 아파트값 서울 아파트 절반이 '9억' 넘었는데…"고가주택 기준 현실화해야"
    아파트값 서울 아파트 절반이 '9억' 넘었는데…"고가주택 기준 현실화해야"
    1주택자여도 실거래가 9억 원 초과분에 대해서는 양도소득세가 부과되고 취득세율도 높아진다. 규제지역에서 대출을 받을 때도 9억 원까지는 주택담보대출비율(LTV)을 40% 받을 수 있으나 9억 원을 초과한 경우 20%밖에 적용받지 못한다. 또한 9억 원 초과 주택을 보유하거나 매수하는 전세 세입자는 전세대출이 금지 및 회수된다. 이 같은 논란은 어제오늘의 일이...
    2020-08-05 15:20
  • 외국인 투기성 부동산 매입 '역대 최대'…여당, '실거주 의무' 법안 발의
    외국인 투기성 부동산 매입 '역대 최대'…여당, '실거주 의무' 법안 발의
    5일 국회 및 정부에 따르면, 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 정일영 의원은 최근 외국인이 국내 주택을 매수한 뒤 정당한 사유 없이 6개월 동안 실거주하지 않을 경우 취득세를 20% 중과하는 내용의 지방세법 개정안을 대표 발의했다. 현행법은 매수자 국적, 실거주 여부에 관계없이 거래 금액에 따른 취득세를 차등 부과하도록 하고 있다. 반면...
    2020-08-05 09:27
  • [곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과
    [곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과
    더욱이 최근에 6ㆍ17 대책과 7ㆍ10 대책 등을 통해 나온 취득세와 보유세, 양도세 중과 정책은 다세대주택을 포함한 아파트 이외의 주택에 대한 공급도 끊어놓을 가능성이 높아졌다. 제도가 바뀌면 시장 참여자는 바뀐 룰에 최선을 다해 적응해 간다. 전세 공급자에게 불이익이 커질수록 그동안 임차인에게 큰 수혜를 안겼던 전세제도는 역사의 뒤안길로 사라지게 될...
    2020-08-05 07:00
  • 임대차 3법 시행에…집주인도 세입자도 불만 폭발
    임대차 3법 시행에…집주인도 세입자도 불만 폭발
    1일 서울 영등포구 여의도 LG트윈타워 맞은편에서 개정 주택임대차보호법에 항의하는 ‘6·17 규제 소급적용 강력반대’ 집회가 열렸다. 집회 참석자는 ‘6·17 규제 소급적용 피해자 구제를 위한 시민모임’, ‘7·10 취득세 소급적용 피해자모임’ 등 네이버 카페를 중심으로 모였다. 이들은 비가 내린 날씨에도 3개 차로에 걸쳐 100ｍ 구간을 메우며 “사유재산...
    2020-08-02 10:31
  • [사설] 부동산 규제 폭주에도 “집값 계속 오를 것”
    정부의 22번째 부동산시장 안정 조치인 7·10대책은 다주택자 최고세율을 종합부동산세 6%, 양도세 72%, 취득세 12%로 올리는 등 부동산 취득·보유·매도의 전 과정에 대한 세제 강화가 핵심이다. 역대급 세금폭탄으로 다주택자들이 집을 팔도록 하기 위한 것이다. 매물이 많이 나와 가격이 내리는 것을 기대한 것인데 시장은 오히려 거꾸로 반응하고 있다. 공급을...
    2020-07-29 17:38
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