주택 수에 포함되지 않고, 전매제한이 없고, 청약통장이 없어도 신청할 수 있어 부동산 상승기 당시 매력적인 틈새시장으로서 각광받았다.
그러나 최근 분양 당시 인기몰이를 했던 단지들 분양권에 마피가 크게 붙고 있다.
부동산 업계에 따르면 서울 강서구 마곡동 ‘롯데캐슬르웨스트’ 전용 88㎡형 분양권은 현재 마피가 붙은 매물의 경우 분양가 대비...
분양가가 높으면 청약경쟁률이 낮고, 시세가 낮아지고 있어서 분양가상한제를 유지하는 실익이 없다고 생각된다.
▲고준석: 정부가 규제를 완화한 상황에서 이젠 주택 공급에 속도를 내기 위한 정책을 서둘러야 한다고 본다. 지금이야 금리가 시장 가격을 통제하고 있지만, 금리가 다시 내려가면 주택 공급 부족으로 가격은 다시 오를 가능성이 높다. 그때를 대비해서...
포럼에서 “서울 노·도·강(노원·도봉·강북구) 지역에 거래 단절 여파가 미치고 있어 대책을 고민하고 있다”며 “대출 등 규제를 완화하면 실수요가 되살아날 수 있다”고 말했다.
또 중도금대출 상한선인 ‘12억 원’을 폐지하는 방안도 거론된다. 앞서 둔촌주공 재건축 청약 당시 분양가 12억 원이 넘는 평형은 중도금대출이 막혀 청약 경쟁률이 저조했다는...
일각에서는 ‘10만 청약설’ 예상이 나왔지만 1순위 청약에서 한 자릿수 경쟁률을 기록하는 등 사실상 청약 흥행에 실패하면서 향후 서울 분양시장의 귀추가 주목된다.
단군 이래 최대 규모의 정비사업이라 불린 둔촌주공 재건축은 강동구 둔촌1동 둔촌주공 아파트를 재건축해 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구(임대 1046가구 포함) 규모의 미니신도시 규모로...
청약 결과 평균 43.7대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입이 1순위에서 마감했다.
매매시장에서 역시 명품 학원가 인근 단지는 높은 시세를 기록하고 있다.
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 11월 서울 강남구에 '래미안 대치팰리스 1단지' 전용면적 114㎡C형 평균 매매 가격은 3.3㎡당 1억956만 원으로 나타났다. 단지가 있는 강남구 평균 매매 가격 7338만 원...
최근 서울은 물론 10월 부산에서 분양한 양정자이SK뷰(평균 경쟁률 58대 1)와 대전 갑천2 트리풀시티엘리프(153대 1) 등 청약 한파 속에서도 저렴한 분양가를 갖춘 단지에는 어김없이 실수요자가 몰렸다.
전문가들은 내년에 분양시장이 한파를 이어가더라도 분양가 경쟁력을 갖춘 단지들은 흥행하는 분위기가 이어질 것으로 전망했다.
양지영 R&C연구소장은...
수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하던 주요 인기 단지에서도 분양가보다 저렴한 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 속속 등장하며 하락 국면을 이어가고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용면적 84㎡형 입주권은 지난해 6월 26억1342만 원에 거래됐다가, 지난달 29일 3억1342만 원 내린 23억...
하지만, 올해는 부동산 경기가 침체하면서 민간 아파트 청약 시장에 수요자 발길이 끊긴 상황이다,
부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과, 이달 기준 전국 1순위 청약 경쟁률은 8.5대 1에 그쳤다. 이는 2014년(6.7대 1) 이후 8년 만에 한 자릿수 경쟁률을 기록한 것이다. 2020년 26.8대 1과 지난해 19.1대 1과 비교하면 ‘반의 반 토막’...
서울과 비슷한 수준의 비싼 분양가가 청약 성적에 영향을 줬다는 분석이다. 내년에는 올해보다 더 많은 분양물량이 쏟아질 예정인 만큼 광명 분양 시장 전망에 비상등이 켜졌다.
28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 광명시 철산동 ‘철산자이 더 헤리티지’는 전날 1순위 청약을 받은 결과 전체 930가구 모집에 902명이 신청하면서 평균 청약 경쟁률 0.97대...
서울에서는 세간의 관심을 받았던 강동구 ‘올림픽파크 포레온’의 청약 성적표가 저조한 가운데, 같은 지역에서 분양한 ‘강동 헤리티지 자이’는 최근 흥행에 성공해 눈길을 끌었다. 이 단지는 1순위 청약 결과 전체 106가구 모집에 5723명이 접수하면서 평균 53.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지 전용 59㎡형 분양가는 최고가 기준 7억7500만 원으로...
실제로 이달 서울에서 분양한 ‘마포 더 클래시’와 ‘강동 헤리티지 자이’는 하반기 청약 한파에도 최고 54대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 청약 흥행 비결은 시세 대비 낮은 가격에 공급된 가격 경쟁력으로 꼽힌다.
이동현 하나은행 부동산자문센터장은 “수도권 인기지역이면서 중대금 대출가능한 12억 원 이하 물량은 1순위 마감에 성공하겠지만, 수도권...
서울 강동구에 들어서는 강동 헤리티지 자이가 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록했다. 인근 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크포레온)보다 저렴한 분양가 책정이 흥행 성적을 가른 것으로 해석된다.
20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 강동 헤리티지 자이 1순위 청약 결과, 전용면적 59㎡형 106가구 모집에 총 5723개의 청약통장이...
올해 전국의 아파트 평균 청약경쟁률은 7.7대 1로 2021년(19.8대 1)과 비교해 절반에도 못 미치는 수준을 나타냈다. 지역별로 세종(49.6대 1), 부산(37.2대 1), 인천(16.1대 1), 대전(12.3대 1) 순으로 높았고, 세 자릿수 경쟁률을 기록한 지역은 전무했다. 일반분양에 나선 384개 단지 가운데 175곳(45.6%)에서 미달이 발생했고, 당첨 후 계약 포기 사례가 속출했다.
여경희...
작년 하반기만 하더라도 분양시장에 수요자들의 높은 관심이 이어졌지만 올 하반기 이후에는 입지가 우수한 곳이라 하더라도 두 자릿수 청약 경쟁률을 보기 힘든 실정이다. 그럼에도 이전에 공급 계획이 잡혀 있던 물량들이 뒤늦게 공급을 이어가면서 일반공급 물량은 지난해보다 오히려 늘었다.
19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 청약홈 자료를...
수서역 복합환승센터는 신세계백화점과 호텔‧오피스‧주거 및 문화시설을 포함한 강남의 새로운 랜드마크로 개발될 전망이다. 공급 일정은 28일 입찰신청 및 개찰을 시작으로, 30일 계약체결을 진행한다. 자세한 사항은 LH청약센터나 LH 서울지역본부 토지판매부로 문의하면 된다.
하지만 올들어 기준금리 인상이 이어지면서 이자 부담이 커졌고 분양가 역시 계속 오르면서 청약 경쟁률도 하락세를 보이고 있다. 집값 역시 빠르게 떨어지면서 청약단지에 대한 매력도가 떨어진 것도 이유로 꼽힌다.
실제 서울의 3.3㎡당 분양가는 지난해 2945만 원 수준에서 올해 3522만 원까지 577만 원 올랐고, 울산 321만 원(1488만 원→1809만 원)...
이어 서울 21.89대 1, 인천 19.21대 1, 경북 14.45대 1, 경남 14.18대 1, 경기 11.87대 1 순으로 나타났다.
10대 건설사 브랜드 아파트가 1순위에서 높은 경쟁률을 보이면서 후순위자에게는 청약 기회조차 돌아가지 못하는 양상도 더욱 컸다. 실제 10대 건설사 브랜드 아파트의 62.89%는 올해 1순위에서 청약접수를 모두 끝냈지만, 10대 외 건설사의 브랜드 아파트 1순위...
대체로 전용 59㎡ 주택형의 당첨 최저가점이 상대적으로 높았다.
장위자이 레디언트는 장위4구역을 재개발한 단지로 지하 3층~지상 31층 2840가구 규모다. 이 가운데 특별공급 물량을 제외한 일반공급 물량은 956가구로 최근 청약 당시 4479명이 신청, 평균 4.68대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 계약일은 27일부터 29일까지다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면 올해 서울 아파트 청약 경쟁률은 7일 기준 6458가구(사전청약·공공분양 제외) 모집에 6만988명이 1순위에 신청하며 평균 9.3대 1을 기록했다. 지난해 평균 경쟁률 163.8대 1(1721가구 모집·28만1975명 신청) 대비 급감했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “올림픽파크 포레온 청약 성적표가 저조한 것처럼 현재...
이 단지는 7월 일반분양 당시 전체 73가구 모집에 249명이 신청하면서 평균 3.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 그러나 정작 104가구가 계약을 포기하면서 8월 한 차례 무순위 청약을 진행했다. 무순위 청약에서는 접수 건수가 15건에 그치면서 9월부터는 선착순 분양을 진행하고 있었다. 해당 단지 시공사와 시행사 측은 입주자 모집 승인 취소가 허가되면 계약자들에게...
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