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  • 오락가락 부동산 시장에…강남권 재건축도 온도차 ‘극명’
    오락가락 부동산 시장에…강남권 재건축도 온도차 ‘극명’
    전문가들은 재건축 시장 혼란이 계속될 것이라고 보고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “주택시장 침체가 이어지면서 결국 경제성 분석이 우선될 수밖에 없다”며 “앞으로는 일반분양 물량이 많은 대단지나 금융 조달이 수월한 곳 위주로 선별적 정비사업이 진행될 것”이라고 말했다.
    2023-02-20 15:02
  • [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    3차 가처분까지 막고…3100억 화성장안 PF 정상화금융 경색→현금흐름 문제→흑자 도산…침체 우려↑1998년 IMF‧2008년 리먼 사태 넘어선 베테랑 포진금융‧부동산‧신탁‧도산 관련전문가 40명 ‘원팀’ 구성 경기도 화성시 장안면 일대 지하 1층~지상 26층 4개 동에 총 1595가구를 짓는 공동주택 사업장이 지난해 7월 공매로 나왔다. 3100억 원 규모의 화성...
    2023-02-17 06:00
  • 금리 인상에 지난해 서울 아파트 실거래가 '22%' 하락…역대 최대
    금리 인상에 지난해 서울 아파트 실거래가 '22%' 하락…역대 최대
    0%로 2.5%p 낮춘다. 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가 아파트들이 상대적으로 낙폭이 클 것으로 예상된다. 한편 올해 공동주택 공시가격은 다음 달 17일부터 열람에 들어간다. 정부는 3월 공개되는 공동주택 공시가격 확정안에 따라 재산세 공정시장가액비율 등을 조정해 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추는 방안을 발표할 예정이다.
    2023-02-16 09:33
  • 부동산 연착륙 대책 통했나…건설경기 지표 동반 상승
    부동산 연착륙 대책 통했나…건설경기 지표 동반 상승
    주택사업 경기는 정부의 부동산 규제완화 기대감에 크게 올랐다. 서울은 17.1p(46.9→64.0) 상승했고, 인천과 경기는 각각 15.4p(45.7→61.1), 16.6p(47.9→64.5) 올랐다. 조강현 주산연 연구원은 “규제지역 해제와 더불어 1·3 부동산 대책에 포함된 분양가 상한제 적용지역 해제, 중도금 대출 보증 분양가 및 특별공급분양가 기준 폐지 등 부동산 연착륙 대책에 따른 시장...
    2023-02-15 11:00
  • "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    다만 이달 이후 추가 거래량 증가는 현 시장 여건상 어렵다는 것이 중론이다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “간만에 서울 아파트 1월 거래량이 1000건을 넘은 것은 고무적으로 본다”며 “지난해 연말까지 가격 낙폭이 큰 지역 내 급매물 수요가 늘면서 거래량이 늘었고, 금리 인상이 마무리된 상황과 주택담보대출 금리 하락 등이 거래량 증가에...
    2023-02-14 17:45
  • [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    그보다는 임대주택 공급 확대로 무주택자의 주거를 안정시키고 반시장적 규제 해제로 시장 수요에 적합한 주택 공급을 확보하는 데 정책의 중점을 두어야 한다. 무엇보다 공공 주택 건축 및 임대를 늘려 집값을 근본적으로 안정시킴으로써 무주택 및 1주택 가계가 집값 급변동으로 인한 스트레스를 겪지 않도록 해야 한다. 이야말로 국민의 생활 안정과 출산율...
    2023-02-14 05:00
  • 서울 아파트 거래 7개월 만에 1000건 넘어···빌라ㆍ오피스텔은 '찬밥'
    서울 아파트 거래 7개월 만에 1000건 넘어···빌라ㆍ오피스텔은 '찬밥'
    대출 규제에서 자유롭고 저렴하지만, 아파트에 버금가는 주거평면을 내세워 인기를 누렸으나 기준금리 인상을 시작으로 주택시장이 침체기에 접어들면서 한파를 맞았다. 특히 정부가 지난달 3일 대출·세제·청약·전매제한·실거주 의무 등 규제완화를 총망라한 전방위 부동산 대책을 내놓으면서 대체재 격인 빌라와 오피스텔의 인기가 빠르게 사그라들고...
    2023-02-13 15:18
  • 전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”
    전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”
    이는 1·3 부동산 규제완화 대책에서 발표한 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 규제지역 전면 해제, 전매제한 기간, 다주택자 규제, 무주택자 대출규제 완화 등 주택시장 연착륙 대책에 대한 기대심리가 반영된 것으로 보인다. 반면 울산은 2.2p(64.7→62.5) 하락할 것으로 내다봤다. 글로벌 조선 경기 침체로 인한 지역 경제 악화로 인해...
    2023-02-13 11:00
  • [르포] “분양침체 맞아?" 대기에 ‘떴다방’까지…인천 ‘더샵 아르테’ 견본주택 가보니
    [르포] “분양침체 맞아?" 대기에 ‘떴다방’까지…인천 ‘더샵 아르테’ 견본주택 가보니
    오픈 당일 오전에 찾은 견본주택은 현재 분양침체 상황이 무색할 정도로 관람객들로 붐볐다. 견본주택 앞에는 분양권에 프리미엄을 붙여 파는 이른바 ‘떴다방(이동식 중개업소)’도 오랜만에 나타나 방문객들에게 시세정보를 알려주겠다고 접근하기도 했다. 이곳 견본주택에는 금요일과 토요일 이틀간 5900여 명, 일요일에는 2500여명(추산) 등 3일간에만...
    2023-02-12 14:40
  • 1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    정부가 주택시장 연착륙(부드러운 경기하강)을 유도하기 위해 1·3 부동산 대책을 발표한 지 한 달이 지났다. 대대적인 규제 완화로 서울 등 수도권의 아파트값 하락 폭이 둔화하고 거래량이 반등할 기미를 보이지만 지방은 여전히 미분양이 쌓이는 등 침체 장기화 우려가 제기된다. 정부는 지난달 3일 대출·세제·청약·전매제한·실거주 의무 등 규제 완화를...
    2023-02-08 16:09
  • “아파트는 올랐는데”…빌라, 전세사기에 경매시장서도 ‘눈물’
    “아파트는 올랐는데”…빌라, 전세사기에 경매시장서도 ‘눈물’
    이렇듯 경매시장 내 빌라 외면은 부동산 경기 침체에 따른 빌라값 하락과 함께 지난해 말부터 피해가 속출하고 있는 전세사기 영향으로 해석된다. 전세사기 영향으로 빌라를 찾는 세입자가 줄자, 경매 시장에서도 투자가치가 없다고 판단해 응찰자가 줄어든 것이다. 전세사기가 집중된 서울 강서구의 다세대 주택 낙찰률은 11.7%로 서울 평균(14.3%)보다 낮다. 평균...
    2023-02-05 17:00
  • 토지도 10년 만에 ‘거래 절벽’…상승률도 멈칫
    토지도 10년 만에 ‘거래 절벽’…상승률도 멈칫
    221만9175필지 거래…전년比 33% ↓자금조달 어려움 등 경기침체 우려땅값도 12년 1개월 만에 하락 전환 부동산 시장 침체 영향이 토지 시장으로도 번지고 있다. 주택 거래가 위축됨과 동시에 토지 거래량이 급격히 감소하자 꾸준히 오름세를 이어가던 땅값도 12년 만에 하락 전환한 것으로 나타났다. 1일 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면...
    2023-02-01 15:56
  • ‘산넘어 산’ 가구업계…“원자재값 숨돌렸더니, 부동산 침체”
    ‘산넘어 산’ 가구업계…“원자재값 숨돌렸더니, 부동산 침체”
    경기 침체로 수요가 감소하면서 목재 가격이 안정화 되고 있다”고 말했다. 하지만 실적 회복은 올해 하반기께나 가능할 전망이다. 주택시장 거래량이 소폭 개선될 조짐을 엿보이고 있지만 이를 ‘정상화’의 신호로 판단하기는 이르다는 해석이 지배적이다. 실제 서울 아파트 매매거래량은 △작년 10월 560건 △11월 733건 △12월 834건을 증가세를 보였지만 여전히...
    2023-01-31 18:15
  • 정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    대한주택건설협회는 31일 ‘부동산 규제완화 대책 발표 이후 주택업계 건의사항’을 주제로 하는 출입기자 간담회를 개최하고 주택시장 당면 현안을 공유했다. 이 자리에서 정원주 대한주택건설협회 회장은 “금리 상승 기조와 실물경제 침체 가속화로, 중견⸱중소 주택건설업체들의 사업여건이 갈수록 악화되고 있다”며 “지금 분양가대로 공급할 경우 이익이 전혀...
    2023-01-31 14:58
  • 부동산 한파에 이사도 '뚝'…작년 인구이동 48년 만에 '최저'
    부동산 한파에 이사도 '뚝'…작년 인구이동 48년 만에 '최저'
    지난해 부동산 시장 침체로 주택 거래가 큰 폭으로 줄면서 국내 인구 이동자 수가 48년 만에 가장 적은 수치를 기록했다. 인구 고령화 등으로 인해 인구 이동이 장기적으로 감소하는 추세인 데다가 인구이동에 영향을 주는 주택매매가 50% 넘게 줄어든 영향이다. 통계청은 30일 발표한 '2022년 국내인구이동통계 결과'에서 지난해 인구 이동자 수는...
    2023-01-30 12:00
  • “개발 호재 갖춘 단지만 산다”…남은 GTX 수혜단지는 어디?
    “개발 호재 갖춘 단지만 산다”…남은 GTX 수혜단지는 어디?
    주택 시장이 침체하자 주택 실수요자는 굵직한 개발 호재를 갖춘 지역의 단지로 눈을 돌리고 있다. 개발 호재가 뒷받침되면 매매 가격 하락 위험이 비교적 적고, 상승장에서 가격 상승 여력이 높기 때문이다. 특히 수도권에선 GTX(수도권광역급행철도) 노선 수혜 지역이 가장 큰 개발 호재로 작용하고 있다. 주거 편의성이 높은 것은 물론, 서울 집값 고공행진을...
    2023-01-28 07:00
  • “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    지속될수록 현금흐름이 높은 부동산 가치가 상승하기 때문에 수익 체크가 중요할 것으로 봤다. 또한 정 연구위원은 주택 시장의 침체와 전월세 전환 가속화로 차익보다는 수익으로 자산관리의 무게중심을 이동할 것을 제언했다. 해당 보고서는 NH투자증권 WM센터와 PB센터에 배포됐으며, 보고서를 원하는 고객은 담당 어드바이저 및 PB를 통해 문의 후 받을 수 있다.
    2023-01-20 10:15
  • 허술한 서울시 ‘미분양 통계’···신고제 논의도 제자리걸음
    허술한 서울시 ‘미분양 통계’···신고제 논의도 제자리걸음
    이 관계자는 “(건설사의 미분양 주택) 신고 의무화가 필요하다는 점을 지난달 국토부와 회의에서 건의했고, 아직 추가 논의는 이뤄지지 않았다”며 “논의가 취소된 건 아니고 이제 막 논의를 시작한 단계로 차차 해결해야 할 문제”라고 설명했다. 부동산 분양시장 침체가 이어지면서 미분양 통계가 정책 집행의 중요 지표로 작용하고 있지만, 정작 정책의 근간이 될...
    2023-01-19 15:43
  • [르포] “반 년간 한 건도 못해”…설 앞두고도 부동산 침체에 얼어 붙은 중개업소
    [르포] “반 년간 한 건도 못해”…설 앞두고도 부동산 침체에 얼어 붙은 중개업소
    서울 주택시장은 좀처럼 거래가 이뤄지지 않는 분위기다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황에 따르면 지난해 하반기(7~12월) 서울 아파트 매매 건수는 3959건으로 작년 동기(1만6114건)의 4분의 1 수준에 그쳤다. 이는 2006년 관련 통계를 집계한 이후 역대 최저치다. 서울 아파트 거래는 5월 1744건, 6월 1078건, 7월 643건을 기록하며 1000건 미만 거래량을 유지하고 있다....
    2023-01-19 15:13
  • [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    경기침체로 인한 부동산 혼란, 주거 불안도 해소해야 한다”며 해당 정책을 발표했다. 주택대출 연쇄 부실화를 막고, 원리금 상환이 어려운 가계 부채도 덜어내야 한다는 취지에서 마련됐다. 김성환 정책위의장은 본지 질의에 “미분양 물량이 많이 쌓이고 있고, 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)발 연쇄부도가 올 상반기가 지나면 집중화될 가능성이 매우 크다. 시장 질서를...
    2023-01-18 14:48
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