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[우리동네 주간 시황] 정비사업 '급물살'에 용산 집값 ‘들썩’

서울 25개 구 가운데 가장 높은 상승률이다. 용산구 이촌동 한강맨션 아파트 전용면적 121㎡형은 지난달 3일 40억 원에 거래되면서 신고가를 갱신했다. 이 아파트 같은 평형의 직전 신고가는 1월 30억5000만 원이었다. 9개월 새 9억5000만 원이 뛴 셈이다. 현재 호가(주인이 집을 팔 때 부르는 가격)는 42억 원이다. 한강맨션 인근에 있는 이촌동 강촌아파트 전용 84...

2021-11-06 07:00
수도권 아파트값 0.26% 상승…‘약세’ 지속

서울 아파트값은 지난주(0.16%)보다 0.01%포인트(p) 줄어든 0.15% 상승했다. 거래량 감소로 2주 연속 상승폭이 축소됐다. 서울·수도권 아파트값은 최근 7주 연속(0.36%→0.34%→0.34%→0.32%→0.30%→0.28%→0.26%) 상승폭이 줄어드는 등 약세를 이어가고 있다. 서울 강북지역은 0.14% 올랐다. 용산구는 0.27% 상승했다. 지난주에 이어 재건축이나 리모델링 기대감이 있는...

2021-11-04 14:00
트리플 역세권 '반포미도2차' 예비안전진단 통과

최근 서울·수도권의 아파트값 상승세가 둔화하고 있지만, 서초구는 오름폭을 유지하며 견조한 상승 흐름을 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 서초구는 8월 첫째 주(0.2%)부터 한 주도 빠짐없이 0.2%대 상승률을 보이고 있다. 제건축 추진 단지인 잠원동 신반포4차 전용면적 96㎡형은 지난달 23일 31억5000만 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 5월만 하더라도...

2021-11-03 05:00
올해만 30% 뛴 인천 연수구…‘대출금지선 15억’ 돌파 속출

이 중 서울 거주자의 아파트 매수는 121건으로 지난해 같은 기간(94건)과 비교하면 28.72%(27건) 늘었다. 아파트값이 크게 뛰면서 대출 금지선인 15억 원을 넘는 가격에 거래되는 사례도 늘고 있다. 서울을 포함한 투기과열지구에서 집값이 15억 원을 넘으면 시중은행의 대출을 받을 수 없다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 연수구 송도동 ‘송도 더샵...

2021-10-28 17:52
서울 아파트값 주춤하는데… 용산 아파트값은 '고공행진'

이촌동 이촌한강맨션 전용 121㎡ '40억' 신고가 갱신리모델링·재건축, 국제업무지구, 용산공원 등 호재 계속 서울 용산구 이촌동 ‘LG한강자이’ 아파트 전용면적 169㎡형이 지난 4일 34억5000만 원에 팔리며 신고가를 다시 썼다. 이 아파트 같은 면적은 2월 32억 원에 거래된 후 8개월 새 2억5000만 원 올랐다. 이촌동 ‘이촌한강맨션’ 아파트 전용 121㎡형도 3일 40억...

2021-10-28 09:35
“그나마 저렴한 주거시설로”… 고삐 풀린 경기 오피스텔 거래시장

오피스텔 거래량 1만4589건… 전년 比 64% ↑아파트값에 근접하거나 웃도는 단지도 나와 서울ㆍ수도권 아파트값이 그야말로 ‘넘사벽’ 수준으로 오르면서 상대적으로 저렴한 오피스텔로 눈길을 돌리고 수요자들이 늘고 있다. 수요가 몰리자 오피스텔 거래도 급증하고 있다. 거래량 증가는 경기지역에서 두드러졌다. 경기부동산포털에 따르면 올해...

2021-10-28 08:18
매물 쌓이고 거래 뜸하지만…“집값 하락은 시기상조”

서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 인근 G공인중개 관계자는 “4000가구 가까이 되는 대단지인데도 거래가 통 없다”며 “아파트 갈아타기를 위해 내놓는 분들이 신고가보다 호가를 크게 내려서 내놓는 급매물만 간간이 거래된다”고 전했다. “현시점은 시장 변곡점…대세 하락은 아냐” 매물은 쌓이는데 거래가 급감하자 일각에서는 “집값이 본격 하락...

2021-10-25 17:40
용적률 높고, 재건축 막히니…서울 송파구 리모델링 ‘잰걸음’

8월 기준 7곳 조합설립인가정부 규제에 잇단 사업 선회 서울 송파구 일대 아파트 시장에 리모델링 바람이 거세다. 추진 단지 곳곳이 사업에 속도를 높이고 있다. 리모델링에 따른 주거 여건 개선 기대감에 집값도 상승세를 타고 있다. 정비업계에 따르면 송파구 잠실동 잠실현대아파트는 최근 리모델링 사업 조합설립인가를 받기 위한 법적 동의율 67%를...

2021-10-25 17:10
정부가 ‘가격 하락’ 짚은 단지들…1년 새 반등

다른 단지 역시 아파트값이 많이 올랐다. 서울 송파구 잠실동 리센츠 전용 27㎡형은 지난해 7월 11억5000만 원(5층)에서 그해 8월 8억9500만 원(19층)으로 급락했지만, 지난달 12억7500만 원(18층)에 거래됐다. 서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 3단지 전용 59㎡형 역시 지난해 6월 12억8000만 원(7층)에서 같은해 8월 11억 원(7층)으로 떨어졌다. 하지만 올해 8월에는...

2021-10-22 11:35
"100억도 우습네" 뜨거운 초고가 아파트 거래시장

실거래가 공개 이후 첫 100억 돌파올해 매매가 '100억 클럽' 4곳 달해'PH129' 115억 역대 최고가 경신강북 '파르크 한남'도 108억 거래 서울 초고가 아파트의 거래 금액이 껑충 뛰고 있다. 신고가 경신도 속출하고 있다. 21일 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 1월부터 9월까지 매매된 아파트 가격을 분석한 결과에 따르면 100억 원이 넘는...

2021-10-22 05:00
대출 규제 약발 받나… 수도권 아파트값 5주 연속 둔화

서울 아파트값은 0.17% 올라 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다. 한국부동산원 관계자는 "도심권 인기 단지나 재건축 기대감이 있는 지역을 중심으로 상승폭이 지속되고 있지만, 고점 인식 확산과 가계대출 총량 규제 기조로 매수심리가 전반적으로 위축된 상태"라고 말했다. 용산구(0.28%)는 주요 단지의 신고가 거래와 정비사업 기대감으로...

2021-10-21 15:40
‘집값 고점’ 외치더니…정부, 내년 집값 '5.1% 상승' 전제로 예산 편성

업계에서는 서울 아파트값이 올해 한 주도 빠짐없이 상승한 만큼 내년 역시 오름세가 이어질 것으로 내다보고 있다. 호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래가격이 내리는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 일부 단지에선 거래 부진 속에서도 여전히 신고가 경신이 잇따르고 있다. 기재부의 세입 예산 추계 근거 자료는 내년 주택...

2021-10-21 15:08
"서울시 부동산 불법증여 의심 사례 4년간 8055건 적발"

위반 사례는 대부분 집값 담합 행위로 확인됐으며 미확인 신고가 유포, 아파트 내 엘리베이터에 실거래 공개, 특정 부동산 중개소 거래 유도 및 호가 담합 사례가 포함됐다. 서울시는 이 중 3건을 경찰청에 수사 의뢰했다. 조오섭 의원은 “부동산 거래질서 확립을 위해 지자체의 정밀 조사와 신속한 행정처분이 필요하다”고 했다.

2021-10-20 09:46
거래 절벽에 호가 ‘뚝’…“집값 안정세” vs “일시적 현상”

일각에선 서울 집값이 앞으로 하향세로 돌아설 것이란 전망까지 나온다. 하지만 일부 지역과 아파트 단지에서는 신고가 거래도 속출하고 있어 시장이 안정 국면에 들어선 것으로 예단하긴 어렵다는 시각도 많다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 거래량은 2403건으로 전월(4179건) 대비 42.5% 줄었다. 거래량은 지난해 12월 7541건에서 올해 1월...

2021-10-19 17:39
겹규제에도 강남·성수 줄줄이 ‘신고가’…토지거래허가제 무색

지난해 6·17부동산대책에서 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동이 토지거래허가구역으로 묶인 데 이어 올해 압구정·목동·여의도·성수 일대 아파트지구가 추가되면서 서울의 토지거래허가지역은 50.27㎢로 확대됐다. 정부가 토지거래허가구역으로 지정한 강남권 주요 아파트 단지에서는 거래량 급감 속에서도 신고가 경신이 이어졌다. 13일 국토교통부...

2021-10-13 15:22
"부동산 변방은 옛말"…충북 8개도 아파트값 상승률 1위 '기염'

충주시 연수동 A 공인 관계자는 “서울 접근성이 뛰어나고 타 지역보다 아파트값이 저렴한 게 매력이어서 찾는 사람이 많다”라며 “최근에는 신혼부부 등 젊은 층의 매수 문의가 늘어나고 있다”고 말했다. ‘국민 평형’으로 불리는 전용면적 84㎡형 아파트 매매값이 6억 원을 넘어서기도 했다. 청주시 흥덕구 ‘서청주 파크자이’ 전용 84㎡형은 지난달...

2021-10-12 16:13
'똘똘한 한 채' 선호에…더 뛰는 대장주 아파트 몸값

준공된 지 오래된 재건축 단지부터 최근 지어진 강남권 고가 단지까지 말 그대로 주택시장을 ‘선도’하는 인기 아파트 시세 흐름을 확인할 수 있다. 서울 강남 일대에선 최근 신고가 거래 사례가 잇따라 나왔다. 지난달 강남구 압구정동 한양1차 전용면적 63㎡형은 27억9000만 원에 팔렸다.이 면적 거래로는 역대 최고가로, 종전 신고가(7월·26억1000만 원) 보다...

2021-10-12 16:10
송도 집값 '불장' 영종까지 번졌다… 한달 새 1억 '껑충'

영종 아파트 신고가 랠리…구축 단지도 강세영종하늘도시 전용 59㎡형 한달 새 호가 '1억 원'↑'33대 1' 청약시장도 기대감 상승 인천 중구 영종도 일대 주택시장이 심상치 않다. 인근 송도 집값 상승에 힘입어 영종하늘도시 아파트값도 하루가 다르게 치솟고 있다. 영종도 집주인들 사이에선 ‘이제야 영종 아파트가 제값을 받을 수 있을 것’이란 기대감도...

2021-10-12 05:00
중계그린아파트 예비안전진단 통과…노원구 중계동 노후단지 탈바꿈 속도 내나

중계동 중계무지개아파트는 전용 59㎡형이 지난 8월 8억 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 현재 이 아파트 해당 면적의 시세는 8억5000만 원으로 두 달 새 5000만 원 상승했다. 중계동 D공인 관계자는 "중계동 일대는 30년 이상 노후 아파트가 밀집한 곳으로 최근 재건축·재개발에 열기가 뜨겁다"며 "이 일대 교통 호재도 많아 향후 집값 상승은 계속...

2021-10-10 15:45
연말 거래절벽 심화…매물잠김 속 집값 ‘高高’

5일 서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 매매량(신고일자 기준)은 1380건을 기록했다. 서울 아파트 매매량은 지난해 12월 7541건에서 올해 7월 4697건, 8월 4165건으로 점차 쪼그라들고 있다. 특히 전월 대비 강남구(345→75건)ㆍ서초구(159→53건)ㆍ송파구(263→78건) 등 강남 3구와 강서구(314→72건)의 거래가 크게 감소했다. 주택 거래 신고일이 계약 후...

2021-10-05 16:35

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