서울에서는 동대문구 휘경동 '휘경자이디센시아'가 2월 분양에 나선 결과 평균 51.71대 1의 두 자릿수 경쟁률을 기록하기도 했다.
대단지 아파트의 경우 입주와 동시에 인구가 대거 유입되면서, 주변으로 인프라가 빠르게 확충돼 생활 편의성이 우수하다. 또 기본적으로 거래량이 많아 환금성이 좋아, 인근 단지 대비 시세도 높게 형성돼 있다.
부동산 정보업체...
GTX A 노선이 개통되면 운정역에서 서울역까지 소요 시간이 기존 40분대에서 18분대로 절반으로 줄어든다. 이러한 교통 호재와 더불어 분양가 상한제 적용으로 분양가가 주변 시세 대비 1억~2억 원 저렴하게 책정됐다는 점도 긍정적인 영향을 줬다는 평가다.
매매시장 역시 상승 기류가 감지되지만 몇몇 단지들에서는 초급매물이 소진되면서 일부 하락거래가...
서울 동작구 수방사 부지가 공공분양 치고는 비쌀 것이라는 지적이 나올 수 있는데, 정부 의견은 무엇인가.
=공공분양이 저렴하게 내집 마련하는 기회로 활용하는 측면도 있다. 하지만, 로또 분양이 될 수도 있기 때문에 주변 시세를 충분히 고려했다. 인근 주변 신축 아파트가 12억 원 내외로 알고 있어 이를 반영해 책정했다.
Q. 군필자 사전청약 우대에 관해서는...
정부의 공공분양 ‘뉴:홈’에서도 서울 내 알짜 입지로 주목받았던 동작구 수방사 부지가 이달 공급된다. 이곳은 한강변 입지에 역세권 입지임에도 분양가가 주변 시세 대비 70~80% 저렴해 수요가 몰릴 것으로 보인다. 이른바 반값 아파트로 불리는 고덕강일 3단지도 본격적인 분양에 나선다.
국토교통부는 9일 동작구 수방사 부지에 대한 입주자 모집공고를...
이날 지상 1층에 수영장을 개관하는 서울 은평구 대조동 청년안심주택은 지하 6층~지상 28층, 총 977가구 규모로 임대료가 주변 시세의 30~50% 수준인 공공임대 347가구, 시세의 85~95% 수준인 민간임대(특별공급) 630가구로 공급됐다.
입주 신청 당시 5만 명이 몰려 경쟁률이 타입별 평균 46대 1(최고 158대 1)에 이를 만큼 큰 인기를 끌었다. 지난해 12월부터 입주한 이곳은...
서울 용산구 이태원동 청화아파트가 재건축 판정을 위한 정밀안전진단 작업에 돌입한다. 2004년 예비안전진단 통과 후 10년 만이다.
5일 정비업계에 따르면 용산구청이 이태원동 청화아파트 재건축 판정을 위한 정밀안전진단 용역 시행에 들어간다. 청화아파트는 1982년 준공해 올해로 42년 차 된 노후단지다. 지상 12층, 578가구, 9개 동 규모의 대단지다....
재건축 기대감과 함께 전매제한 전에 매수하려는 사람들이 늘면서 가격과 호가 모두 점점 올라가는 분위기입니다”(대치동 A공인중개사)
기자가 찾은 서울 강남구 대치동 은마아파트 일대는 재건축 기대감이 높았다. 단지 주변 공인중개사무소 벽면에는 ‘재건축 조합설립 임박! 마지막 투자!’라는 문구와 함께 매물 정보지가 곳곳에 붙어 있었고 인근...
앞서 지난 2월 서울 동대문구 휘경동에서 분양한 ‘휘경자이디센시아’도 평균 51.71대 1의 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했다.
대단지 아파트는 입주와 함께 인구가 대거 유입되면서, 주변 인프라가 빠르게 확충돼 생활이 편리하다. 또 거래량이 많아 환금성이 좋고 인근 단지 대비 시세도 높게 형성돼 있다.
이 같은 현상은 대단지 아파트가 많지 않은 지방에서...
빌라가 아파트에 비해 시세 확인이 어렵다는 점 역시 뾰족한 해결책을 내놓지 못하고 있다. 정부가 내놓는 전세사기 대책을 두고 피해자들이 “실질적으로 도움이 안 된다”며 분통을 터트리는 이유다.
문제가 커진다고 전세제도의 ‘폐지’를 논하는 것도 말이 되지 않는다. 얼마 안되는 종잣돈을 월세로 소진시키는 건 서민들 주거의 질을 낮출 뿐이다. 실제로 2020년...
일반 청약이나 기존 아파트 매매보다 목돈이 적게 들면서도 서울의 편리한 입지와 인프라는 그대로 누릴 수 있는 것이다.
다만 여러 한계와 문제점들이 아직 해소되지 못하고 있다는 지적도 나온다.
지난달 주택법 시행령이 개정되면서 토지감정가가 산정 시점에 따라 향후 토지 임대료가 늘어날 수 있다는 문제가 불거졌다. 기존에 조성원가로만 산정했던 임대료가...
'유찰 거듭' 아파트에 45명 몰려 시세보다 높게 낙찰"옥석가리기 현상일 뿐 시장 분위기 반전 쉽지 않아"
서울과 인천 등 수도권 아파트값이 상승 반전을 시작하자 수도권 경매시장도 들썩이고 있다. 인천 서구와 경기 수원시 영통구 등 몇 주 째 집값 상승세가 이어지는 곳은 경매 응찰자가 대거 몰리면서 낙찰가를 끌어올리는 상황이다.
30일 부동산...
같은 기간 서울 아파트값은 0.03% 오르며 1년여 만에 상승 전환했지만, 경기 아파트값은 올해에도 매주 하락하고 있다.
경기 아파트값은 양주시, 의정부시, 동두천시 등 외곽지역이 하락세를 견인하고 있다. 양주시 아파트값은 전주 대비 0.93% 떨어지면서 하락률이 가장 높았다. 같은 기간 의정부시와 동두천시 아파트값 역시 각각 0.36%, 0.32% 내리면서 그 뒤를...
올 들어서도 청약시장의 양극화가 심화되는 가운데 5월까지 1순위에서 청약을 마감한 단지는 공통으로 주변 시세 대비 합리적 분양가 갖춘 단지들인 것으로 나타났다.
27일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 서울 영등포구에서 분양한 ‘영등포자이 디그니티’는 평균 198.76대 1로 많은 청약자가 몰렸다. 이 단지는 규제 해제로 분양가 상한제를...
서울 아파트 분양 단지들이 좋은 반응을 얻는 배경에는 주변 시세보다 저렴한 분양 가격과 입지적 희소성까지 갖췄기 때문으로 분석된다. 실제로 은평구 인근 신축 아파트가 전용 84㎡ 기준 9~10억 원 수준인 것을 감안하면 새절역 두산위브 트레지움의 같은 전용 84㎡의 분양가는 7~8억 원으로 상대적으로 저렴하다. 여기에 현재 서울에 공급되는 아파트 공급이 워낙...
경제정의실천시민연합이 지난해 발표한 '2004년 이후 서울 주요 아파트 시세변동 분석결과'에 따르면 2004년에는 18년간 급여를 한 푼도 쓰지 않고 모아야 서울에 '내 집 마련'이 가능했지만, 지금은 36년간 급여를 모아야 장만할 수 있다. 사실상 평생 직장생활을 하더라도 서울에 '내 집 마련'이 불가능하다는 것이다. 결국, 사람들은 주식, 가상화폐, 부동산 등을 통한...
제한으로 시세 대비 보증금이 낮은 임대사업자 매물도 포함됐기 때문으로 볼 수 있다.
올해 1~5월까지 종전 전세에서 전세로 감액 갱신한 수도권 아파트 1만6275건의 보증금을 살펴본 결과 평균 갱신보증금은 4억4755만 원으로, 종전 5억4166만 원보다 9411만 원 낮아졌다.
지역별로 감액 폭은 서울이 1억1803만 원(6억9786만 원→5억7983만 원)으로 가장 컸다....
반면 서울은 126건을 기록해 세 자릿수 거래량을 기록했고, 인천은 총 2270건의 거래가 등록되는 등 활발한 거래 활동을 보였다. 세종시도 같은 기간 분양권 거래는 16건에 그쳤다. 경기지역이라도 개발 호재가 있거나 집값 상승세가 이어지는 지역은 분양권 거래가 활발했다. 반도체 클러스터 후보지로 꼽히는 용인시 처인구는 337건의 거래가 몰렸고, 수원시 영통구도...
비싼 서울 아파트를 구하기 어려운 젊은 부부나 3인 가족에게 특히 적합한, 한 마디로 ‘가성비’ 있는 상품이라고 관계자는 설명했다. 이 단지에는 전용 49㎡이 314가구로 일반분양 전체 물량 중 53%를 넘게 차지하고 있다. 실제로 이곳엔 30대 부부 등 비교적 젊은 층들의 발길이 이어졌다.
분양 관계자는 “소형 평수 위주로 구성해 아파트 구매 진입장벽을...
신흥주거타운 내 아파트 가격이 인근 시세에 비해 높은 가격으로 형성되고 있는 가운데 대규모 주거 단지 개발이 예고된 지역을 향한 관심이 커지고 있다. 특히 최근 분양에 나서고 있는 신흥주거타운 초기 분양 단지를 선점하려는 움직임이 활발해지는 모습이다.
21일 업계에 따르면 지난 4월 서울 동대문구 이문∙휘경 뉴타운에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아’...
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